דירת סטודיו זו, הממוקמת באסטפונה, מאלגה, מציעה הזדמנות השקעה ייחודית על קו החוף של קוסטה דל סול. הדירה, בשטח 46 מ"ר, ממוקמת בבניין עם מעלית, נגישות לנכים וגישה לאינטרנט סיבים אופטיים. הדירה מציעה עיצוב פונקציונלי ושטוף אור, עם מרפסת פרטית ונוף עירוני. מיקומה האטרקטיבי, במרחק הליכה מהים ומהעיר, הופך אותה לאופציה מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בלב אזור עירוני תוסס באסטפונה, במרחק הליכה קצר בלבד מחופי הים התיכון. קרבה זו לטיילת, למרכזי קניות ולשירותים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר יחסית משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, כ-34 ק"מ, משפר את הנגישות הבינלאומית.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי ונוח באזור חוף מבוקש. האוריינטציה הדרומית והאור הטבעי בשפע תורמים לאווירה נעימה. היא מהווה בסיס מצוין למי שמחפש בית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעה עם פוטנציאל לתשואה.
הפרויקט נמסר במצב מצוין, עם גימור איכותי. הדירה מוצעת כעת למכירה, ואינה חלק מפרויקט בנייה פעיל. הדבר מאפשר כניסה מיידית למגורים או לתפעול השכרה, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. כל הנדרש להפעלה מיידית כבר קיים.
הדירה מציעה סטודיו עם חלל פתוח, ולכן אינה מתאימה למשפחות גדולות או כאלו הזקוקות לחדרי שינה נפרדים. אין בדירה חניה פרטית, והחניה מתבצעת ברחוב. למרות שהיא ממוקמת בבניין עם מעלית, היא אינה ממוקמת בקומה הראשונה, מה שעשוי להשפיע על נגישות מסוימת.
Ref: VL519836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש נגיש או דירת השקעה עם פוטנציאל לתשואה באזור חוף פופולרי. היא מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות שמעריכים קרבה מיידית לים, שירותים עירוניים ומרכזי בילוי. המשקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההכנסה מהשכרה, במיוחד לאור היותה באזור מבוקש תיירותית. תושבים קבועים ייהנו מהנוחות של מגורים במרכז עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה, וכן מקרבה לטיילת ולחוף הים. היא אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או מרחבים גדולים, אך כן למי שמחפש נוחות עירונית ונגישות לים.
הדירה, בשטח 46 מ"ר, בנויה ומעוצבת ברמת גימור מצוינת. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לנוחות מרבית לאורך כל השנה, וכן גישה לאינטרנט סיבים אופטיים. הגימור כולל ארונות מובנים לניצול אופטימלי של החלל, ומרפסת פרטית המאפשרת הנאה מהאוויר הצח. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), מה שחוסך את הצורך בהשקעה נוספת. העיצוב הפנימי, כפי שמשתקף בתמונות, שם דגש על פונקציונליות, ניצול חלל ואור טבעי, עם דגש על יצירת סביבת מגורים נעימה ומודרנית. רמת התחזוקה הגבוהה של הנכס (Excellent condition) מבטיחה מינימום השקעה נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 181,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (46 מ"ר) ואת מיקומה האטרקטיבי באזור עירוני ליד החוף באסטפונה. בהתחשב בכך שהדירה בנויה ומאובזרת, המחיר מתייחס לנכס מוכן לאכלוס או להשכרה. קיימת אפשרות לרכישת דירות נוספות בסביבה, במחירים החל מ-209,166 אירו (Edificio Solmar) ועד 418,800 אירו (Acqua Gardens), מה שמצביע על מגוון אפשרויות באזור, בהתאם לדרישות ותקציב.
אסטפונה, הממוקמת על קוסטה דל סול, מציעה סגנון חיים ים תיכוני תוסס. האזור משלב את הנוחות של עיר חוף עם קרבה לטבע, כולל הרי סיירה ברמחה. הדירה עצמה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים, רק כ-524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות וטיילות לאורך החוף. למרות האופי העירוני, השכונה מתוכננת כך שניתן ליהנות משקט ופרטיות, עם גישה נוחה גם למרכזי ספורט ופנאי. האזור מציע שילוב של מגורים קבועים ותיירות, עם כ-79,621 תושבים ופעילות תיירותית משמעותית.
החיים באסטפונה סובבים סביב סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על קהילה, קולינריה ופעילויות חוץ. המיקום העירוני של הדירה מספק גישה נוחה לכל צרכי היומיום. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובנקים (4). אזור זה מציע גם מגוון רחב של מסעדות (50 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (22) עבור מפגשים חברתיים ובילוי. קרבתה למרכז העיר (1.4 ק"מ ל-Mirador del Carmen) מאפשרת גישה קלה לשירותים נוספים, חנויות ופעילויות תרבותיות. התחבורה הציבורית נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה באסטפונה. ניתן לראות את קרבתה היחסית לחוף הים, כמו גם את הריכוז של שירותים עירוניים, מוסדות חינוך ומתקני ספורט ברדיוס של 2 ק"מ. גם המרחק ממרכזי תחבורה כמו שדה התעופה והמרינות של אסטפונה מודגש, ומספק הבנה טובה של הנגישות האזורית.
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. היא מהווה חלק חשוב מה'טבעת הזהב' של חוף השמש, ומציעה מיקום אסטרטגי המשלב גישה נוחה לערים מרכזיות באזור. מרבלה, העיר התוססת הידועה בחיי הלילה והקניות שלה, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה. מצד שני, העיר הבריטית של גיברלטר נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ מערבה, ומציעה גישה לאי תרבותי ייחודי. פואנגירולה ובנאלמדנה נמצאות במזרח, בעוד סוטוגרנדה וקמפו אמיה נמצאות במערב. המרחק משדה התעופה של מלאגה (64 ק"מ) מקל על הגישה הבינלאומית.
מיקום הדירה מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) בסביבה הקרובה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (כ-45 דקות נסיעה), וגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. בנוסף, מרכז העיר של אסטפונה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נגיש בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. חודשי הקיץ חמים ונעימים, בעוד החורף מתון. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מבחינת טופוגרפיה, הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הרכס ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספק רקע דרמטי ונקודות תצפית מרהיבות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. בסמוך לדירה נמצא חוף לה ראדה, אחד החופים המרכזיים של העיר, המשתרע לאורך 2.5 ק"מ ובעל דירוג דגל כחול. בנוסף, חופים כמו פלייה דה אנג'ל ופלייה דל כריסטו מציעים אווירה שונה. למרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) יש גישה קלה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אזאטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, מספר מרינות, כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות ואפשרויות הסעדה. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen (1.4 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. היא מהווה חלק חשוב מה'טבעת הזהב' של חוף השמש, ומציעה מיקום אסטרטגי המשלב גישה נוחה לערים מרכזיות באזור. מרבלה, העיר התוססת הידועה בחיי הלילה והקניות שלה, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה. מצד שני, העיר הבריטית של גיברלטר נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ מערבה, ומציעה גישה לאי תרבותי ייחודי. פואנגירולה ובנאלמדנה נמצאות במזרח, בעוד סוטוגרנדה וקמפו אמיה נמצאות במערב. המרחק משדה התעופה של מלאגה (64 ק"מ) מקל על הגישה הבינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
השוק בתוך אסטפונה מציע מגוון אפשרויות. פרויקטים כמו 'Edificio Serena' (החל מ-222,145 אירו) ו-'Edificio Solmar' (החל מ-209,166 אירו) מציעים דירות דומות מבחינת מיקום באזורים עירוניים או קרובים לחוף, אך לעיתים במחירים גבוהים יותר. 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, עם מחירים המשקפים כנראה גודל דירה גדול יותר, מתקנים משותפים עשירים יותר או מיקום פרימיום. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה מיקום מרכזי המאזן בין קרבה לעיר התוססת מרבלה לבין השקט היחסי של אזורים מערביים יותר. מחירי הנדל"ן באסטפונה נחשבים תחרותיים יחסית, במיוחד בהשוואה לאזורי פרימיום כמו מרבלה עצמה או בנחאוויס, אך עדיין משקפים את הביקוש הגבוה באזור זה. נתוני העסקאות (3,163) והתיירות (6,897 מיטות) מצביעים על שוק פעיל ודינמי, עם פוטנציאל להשבחת נכסים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
