Este estúdio, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial com 46 m² de área útil. Situado em primeiro linha de praia, este imóvel com 0 quartos e 1 casa de banho está pronto a habitar. Com uma orientação sul, beneficia de luz natural e de um ambiente urbano, estando próximo de diversas comodidades e serviços, o que o torna uma opção interessante para quem procura um estilo de vida costeiro prático e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio encontra-se a uma curta distância a pé da praia de Estepona, inserido num contexto urbano que facilita o acesso a serviços essenciais. A proximidade a zonas de comércio e restauração, aliada a uma localização privilegiada na costa, define este imóvel como um ponto estratégico para o dia a dia e para a exploração da região.
Este imóvel é adequado para quem prioriza a conveniência e a proximidade a comodidades. A disposição funcional de um estúdio, com 46 m², responde a necessidades de habitação prática e de fácil manutenção. A localização em área urbana, com acesso a pé a vários serviços, alinha-se com um desejo por um quotidiano descomplicado e com tempo para lazer.
O estúdio encontra-se em estado de conclusão, pronto para ser habitado. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma unidade já edificada e disponível. Esta condição 'pronto a habitar' assegura que não há prazos de espera relacionados com a construção, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição.
Este estúdio não dispõe de quartos separados, sendo um espaço unificado. A área de 46 m² pode ser limitativa para famílias numerosas ou para quem necessita de múltiplos ambientes. A vista urbana, embora prática, pode não satisfazer quem procura vistas panorâmicas para o mar ou para a paisagem natural circundante.
Ref: VL519836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estúdio destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma base prática na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades urbanas e à praia. É uma opção a considerar para quem valoriza a independência e a simplicidade, preferindo um espaço de fácil gestão e manutenção. Investidores que visam um imóvel com potencial para arrendamento turístico de curta duração, beneficiando da licença turística e da localização privilegiada, encontrarão aqui um produto 'turnkey'. Para quem busca um refúgio de férias ou uma residência secundária funcional, a proximidade a serviços e ao mar oferece um estilo de vida conveniente. A acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e o fácil acesso a transportes públicos tornam-no adequado para quem prefere não depender de um veículo automóvel para o quotidiano.
O estúdio, com 46 m², apresenta um acabamento excelente, conforme indicado no estado 'Excellent'. As características mencionadas incluem ar condicionado (quente e frio), terraço coberto e varanda privada, elementos que contribuem para o conforto e funcionalidade do espaço. A presença de roupeiros embutidos otimiza o armazenamento, enquanto o acesso a fibra ótica assegura conectividade moderna. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo que os acabamentos são de qualidade e prontos para uso. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e a presença de elevador no complexo indicam uma atenção à acessibilidade e facilidade de uso, características importantes para a qualidade de vida e para a manutenção do valor do imóvel a longo prazo.
O estúdio está disponível pelo valor de €181,000, representando um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário de Estepona. Sendo um estúdio com 46 m², esta configuração responde a uma procura específica por unidades compactas e funcionais. A localização em área urbana e a proximidade a serviços essenciais conferem-lhe um valor prático. Não existem variações de preço associadas a diferentes tipologias, dado ser uma unidade única. A disponibilidade imediata, por se tratar de um imóvel pronto a habitar, permite agilidade na aquisição para potenciais compradores.
Este estúdio em Estepona situa-se numa zona urbana densa, a pouca distância do mar, ideal para quem valoriza a conveniência e um estilo de vida ativo. As comodidades, como supermercados e farmácias, encontram-se a uma curta caminhada, eliminando a necessidade de transporte para tarefas quotidianas. A proximidade a restaurantes e cafés na área costeira fomenta um ritmo de vida dinâmico, com fácil acesso a opções de lazer e restauração. A zona oferece uma vida ativa durante todo o ano, beneficiando da presença de residentes locais e turistas, o que garante um ambiente vibrante. A pouca distância de centros desportivos e de lazer, como o Polideportivo Municipal, complementa as opções de ocupação do tempo livre para os residentes.
A vida em Estepona, onde este estúdio se localiza, é marcada pela proximidade à costa e pela conveniência de um centro urbano. O acesso a pé a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as rotinas diárias. A área circundante dispõe de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer e restauração. A proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades de famílias com crianças. Para a saúde, existem 2 centros de saúde e um hospital a 4.4 km, garantindo acesso a cuidados médicos. A presença de 134 instalações desportivas na região, incluindo o Polideportivo Municipal a 0.4 km, promove um estilo de vida ativo.
Este mapa ilustra a localização do estúdio em Estepona, destacando a sua proximidade à costa e ao centro urbano. A rede de estradas e a proximidade a praias e serviços essenciais são visíveis, fornecendo um contexto geográfico claro para a área residencial e as suas comodidades circundantes.
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga. A 34 km do aeroporto de Málaga, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores. A oeste, limita com a província de Cádis, enquanto a leste se estende em direção a Marbella e Málaga. A sua localização a 15 metros acima do nível do mar, com a Serra Bermeja como pano de fundo a norte, oferece uma paisagem diversificada que caracteriza a região.
Este estúdio oferece excelente acessibilidade a serviços e infraestruturas. A praia de La Rada fica a 769 m e a Playa de Estepona a 524 m, ambas acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 34 km, e o de Gibraltar a aproximadamente 36 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 104 m e de uma farmácia a 236 m. Para a mobilidade elétrica, um ponto de carregamento está a 1.3 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção pela região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Com um registo histórico de 3,848 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre. O zwemseizoen estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, próxima da costa, minimiza a exposição a temperaturas extremas. A inclinação de 1.9% em direção à praia indica uma topografia predominantemente plana na zona costeira, facilitando o acesso e a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona oferece acesso a múltiplos praias, incluindo La Rada (769 m) e Playa de Estepona (524 m), ambas de fácil acesso a pé. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A região é rica em instalações desportivas, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e marinas como Puerto Estepona a 1.7 km, proporcionando diversas opções de lazer aquático e terrestre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga. A 34 km do aeroporto de Málaga, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores. A oeste, limita com a província de Cádis, enquanto a leste se estende em direção a Marbella e Málaga. A sua localização a 15 metros acima do nível do mar, com a Serra Bermeja como pano de fundo a norte, oferece uma paisagem diversificada que caracteriza a região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na região de Estepona, este estúdio destaca-se pela sua localização em primeiro linha de praia e pela sua configuração compacta. Projetos como o Edificio Serena (a partir de €222,145) e o Edificio Solmar (a partir de €209,166) oferecem tipologias semelhantes ou superiores em termos de preço, mas podem não replicar a mesma proximidade imediata ao mar ou ao centro urbano que este imóvel proporciona. O Acqua Gardens, com um preço significativamente mais elevado a partir de €418,800, representa um segmento de mercado distinto, provavelmente com mais área e comodidades de luxo. A vantagem deste estúdio reside na sua acessibilidade económica dentro do contexto costeiro de Estepona e na sua funcionalidade para um estilo de vida prático ou para investimento turístico, capitalizando a sua localização privilegiada e a infraestrutura urbana circundante que atrai visitantes durante todo o ano.
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