立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、エステポナの海辺に位置し、 Guadalobón ビーチや、エステポナの活気ある中心部、マリーナにも近接しています。観光客に人気のエリアにあり、年間を通じて高い需要が見込まれます。周辺には、レストラン、ビーチバー、スーパーマーケット、遊歩道などの施設が充実しており、利便性の高い都市型生活が送れます。
このスタジオは、一人暮らしやカップル、あるいは投資目的での利用を想定した、機能的かつコンパクトな住空間を求めるニーズに応えます。ビーチや都市部の施設への近さを重視し、管理の手間を最小限に抑えたいと考える層に適しています。家具・設備が完備されており、購入後すぐに利用を開始できる点が、手軽な生活や投資を希望する人々にとって魅力的です。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに利用可能な状態です。新築ではありませんが、良好なコンディションが保たれており、即時の入居や賃貸物件としての活用が可能です。開発プロジェクトとしては、既存の建物を活用したリセール物件にあたり、建設段階や今後の計画に関する情報は、物件の現在の状態を理解する上で重要となります。
この物件は、広大な敷地や複数の寝室、庭園を求める方には適していません。また、独立した駐車場や、周辺の自然環境への直接的なアクセスも限定的です。都市部にあるため、静寂やプライベートな空間を最優先する場合には、周辺の騒音レベルや、近隣との距離感を考慮する必要があります。投資物件としての性質上、個人的なカスタマイズの自由度は、家具や内装がすでに整っているために制限される可能性があります。
Ref: VL519836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、以下のような状況にある方々に適しています。まず、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、リタイア後の移住先を探している方々です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのリラックスした生活を求める人々にとって魅力的です。次に、不動産投資を通じて安定した収入を得たいと考えている投資家です。この物件は、観光ライセンスが付与されており、既に運営されているため、購入後すぐに収益を生み出すことが可能です。年間約7%の純利回りは、魅力的な投資リターンと言えます。また、海外での不動産管理に手間をかけたくない方にも最適です。物件はプロの管理会社によって運営されており、オーナーは管理業務から解放されます。さらに、定期的な休暇を過ごすための場所を探しており、その期間以外は賃貸収入を得たいと考える方にも適しています。都市部へのアクセスが良く、生活に必要な施設が充実しているため、長期滞在にも便利です。コンパクトながらも機能的に設計された空間は、シンプルで効率的な生活を好む人々にも合っています。エステポナの活気ある雰囲気と、地中海沿岸のライフスタイルを体験したいと考える、幅広い層の購入希望者にとって、このスタジオは現実的な選択肢となるでしょう。
このスタジオは、全体的に良好なコンディションで、品質の高い仕上がりとなっています。内装は、現代的で機能的なデザインが採用されており、限られたスペースを最大限に活用する工夫が凝らされています。床材には、耐久性があり、メンテナンスしやすい素材が使用されていると推測されます。壁は明るい色調で塗装され、空間を広く見せる効果があります。窓は、南向きに配置されており、十分な自然光が室内に入り込む設計です。これにより、日中は照明の使用を最小限に抑えることができ、省エネルギーにも貢献します。キッチンは、フル装備のシステムキッチンが設置されており、調理に必要な設備（コンロ、換気扇、シンクなど）が整っています。キャビネットや収納スペースも十分に確保されていると考えられます。バスルームも、モダンなデザインで、清潔感のある仕上がりです。シャワー、洗面台、トイレなどの設備が機能的に配置されています。空調設備（冷暖房完備）が備わっており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。光ファイバー回線が利用可能であり、高速インターネット接続が可能です。さらに、バリアフリー設計（移動が困難な人々へのアクセス対応）も考慮されており、幅広い層の居住者にとって利用しやすい配慮がなされています。家具も一式揃っており、購入後すぐに生活を始めることができます。これらの要素から、物件は良好な状態に維持されており、居住者にとって快適で機能的な生活空間を提供することを目指した、質の高い仕上がりが期待できます。
このグラウンドフロアスタジオは、181,000ユーロから購入可能です。この価格は、コスタ・デル・ソルのビーチフロントという恵まれたロケーション、46平方メートルの居住スペース、そして家具・家電完備の状態を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点が大きなメリットです。年間約12,000ユーロの純利益が見込まれる（約7%の利回り）という、投資としての側面も強調されており、収益性を重視する購入者にとって魅力的な要素となっています。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯でビーチフロントに位置する物件は限られています。エステポナは観光地として人気が高く、年間を通じて安定した賃貸需要が見込めるため、投資としての価値も期待できます。物件は現在、プロのバケーションレンタル会社によって管理されており、高い稼働率を維持しています。購入者は、この管理体制を引き継ぐか、自身で管理を行うかを選択できます。詳細な収益性データや、その他の利用可能な物件に関する情報は、さらなる問い合わせを通じて提供されます。
エステポナの海辺に位置するこのスタジオは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させた、活気あるライフスタイルを提供します。46平方メートルの空間は、機能的に設計されており、日当たりの良い南向きの配置が、明るく快適な居住空間を作り出しています。完成済みの物件であり、家具や設備も完備しているため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチまでわずか数百メートルの距離にあり、散歩やレクリエーションに最適です。近隣にはスポーツセンターやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。このスタジオは、単なる住居としてだけでなく、観光ライセンスが付与されていることから、即時の収益が見込める投資物件としても機能します。年間を通して観光客の需要が見込まれるエリアであり、プロの管理会社による運営も可能です。これにより、オーナーは管理の手間をかけずに、安定した収入を得ることができます。さらに、オーナー自身が利用するための期間を確保することも可能であり、投資とプライベートな利用を両立させることができます。エステポナの魅力的な環境の中で、快適な居住空間と、賢い投資機会を求める人々にとって、このスタジオは理想的な選択肢となるでしょう。
エステポナのこのスタジオ周辺は、都市生活の利便性とビーチへの近さを享受できる、活気あふれる環境です。物件は、 Guadalobón ビーチまで徒歩圏内にあり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに理想的なロケーションです。また、エステポナのマリーナや市中心部も近く、レストラン、カフェ、ショップ、スーパーマーケットなどの生活必需品へのアクセスも容易です。物件からわずか104メートルの地点にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も236メートル先に位置しています。周辺には50軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。8つの公共交通ラインが運行しており、周辺地域への移動も比較的容易です。しかし、都市部であるため、交通量や騒音レベルは、静かな田舎暮らしを求める場合には考慮が必要です。一方で、これらの施設が充実していることは、日々の生活を快適で便利にする要因となります。また、4.4km圏内には病院もあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。このエリアは、観光客にも人気が高く、年間を通じて賑わいがあります。しかし、都市部のため、プライベートな空間や静寂を求める場合は、建物の構造や配置、窓の遮音性などを確認することが重要です。全体として、このエリアは、アクティブで利便性を重視した都市型ライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な居住環境と言えるでしょう。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するこのスタジオの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、主要道路への近さが視覚的に確認でき、日々の生活やレクリエーション活動における利便性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと、主要な目的地への距離を把握することで、このロケーションの利点を具体的にイメージできます。
このスタジオは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという活気ある都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。その地理的な位置は、西はカディス県、北はロンダ山脈、東はマルベーリャと隣接しています。この地域は、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に囲まれ、137平方キロメートルの広大な面積をカバーしています。エステポナは、その美しいビーチ、活気ある旧市街、そして充実したインフラで知られています。マラガ空港（AGP）からは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）からは約36kmと、主要な国際空港へのアクセスも良好です。周辺には、マルベーリャ、プエルト・バヌース、ベナルマデナ、フエンヒローラといった他の有名なリゾート地も点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に便利です。このスタジオは、エステポナの中心部に近いことで、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を体験できる、戦略的なロケーションにあります。
このスタジオは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチである Playa de Estepona までは約524メートル、La Rada ビーチまでは約769メートル、Playa del Cristo ビーチまでは約1.6キロメートルと、いずれも徒歩圏内です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは約64キロメートル（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36キロメートルです。マラガ空港へは車で約40〜50分程度でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっても、Valle Romano Golf や Azata Golf など、複数のゴルフコースが車で10分程度の距離（約4.1km～4.6km）にあります。生活必需品へのアクセスも容易で、スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあります。病院へも4.4キロメートルと、比較的近距離に位置しています。EV充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあります。これらの近接した施設と良好な交通網により、日常生活やレクリエーション活動において、高い利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.2℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は28℃前後まで上昇しますが、海からの風により比較的過ごしやすいです。年間日照時間は約3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに最適な環境が提供されます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、夏の間は気軽に海でのレジャーを楽しめます。物件は海抜15メートルに位置しており、海岸線からの傾斜も1.9%と非常に緩やかなため、ビーチへのアクセスは容易で、平坦な地形が特徴です。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈のような自然豊かなエリアも存在し、標高1,449メートルに達する山々へのアクセスも可能です。この地域の気候は、年間を通して屋外でのアクティビティを奨励し、健康的なライフスタイルをサポートします。日照時間の長さと温暖な気候は、ヨーロッパ北部の出身者にとって特に魅力的な要素となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いLa Radaビーチまではわずか800メートル、Playa del Angelまでは1.6キロメートル、Playa del Cristoまでは2.4キロメートルと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに最適です。特にLa Radaビーチは、エステポナの主要なビーチであり、遊歩道やレストランが整備されています。また、この地域は「コスタ・デル・ソル」として知られ、ゴルフコースが豊富にあります。物件から約4.1km～4.6kmの範囲には、Valle Romano Golf、Azata Golfなどのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。さらに、物件からわずか数百メートルの範囲には、Polideportivo Municipal（市立スポーツセンター）やBetter Bodiesといったスポーツ施設があり、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。エステポナのマリーナ（Puerto Estepona、Puerto Deportivo）も近く、ヨットやボートの愛好家にとっても魅力的な場所です。Mirador del Carmen de EsteponaやMirador Playa del Cristoといった展望台からは、美しい海岸線の景色を望むことができます。このように、ビーチ、ゴルフ、スポーツ施設、マリーナなど、多様なレクリエーションの機会が周辺に豊富に存在します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このスタジオは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという活気ある都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。その地理的な位置は、西はカディス県、北はロンダ山脈、東はマルベーリャと隣接しています。この地域は、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に囲まれ、137平方キロメートルの広大な面積をカバーしています。エステポナは、その美しいビーチ、活気ある旧市街、そして充実したインフラで知られています。マラガ空港（AGP）からは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）からは約36kmと、主要な国際空港へのアクセスも良好です。周辺には、マルベーリャ、プエルト・バヌース、ベナルマデナ、フエンヒローラといった他の有名なリゾート地も点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に便利です。このスタジオは、エステポナの中心部に近いことで、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を体験できる、戦略的なロケーションにあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、近年、沿岸部の開発が進み、多様な住宅オプションが提供されています。このグラウンドフロアスタジオ（181,000ユーロ）は、ビーチフロントという希少な立地条件ながらも、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。例えば、Edificio Serena（222,145ユーロから）やEdificio Solmar（209,166ユーロから）といった、エステポナ市内の他の物件と比較すると、価格面で優位性があります。ただし、Acqua Gardens（418,800ユーロから）のように、より高価格帯で、広さや設備が充実した新しい開発プロジェクトも存在します。このスタジオの主な特徴は、そのコンパクトさ、機能性、そして何よりも「即時収益化」を可能にする観光ライセンスと、既に稼働している運営体制です。投資物件としての観点から見ると、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばマルベーリャやベナルマデナなどと比較しても、エステポナは比較的落ち着いた雰囲気でありながら、十分な観光インフラを備えています。この物件は、大きな初期投資を避けつつ、コスタ・デル・ソルでの不動産投資を始めたい、あるいは、管理の手間を最小限に抑えたいと考える層にとって、現実的な選択肢となります。ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えた立地は、年間を通じて高い賃貸需要を支える要因となるでしょう。
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