Questo progetto residenziale, situato nella vibrante Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo sulla Costa del Sol. Con un design architettonico moderno e finiture di alta qualità, questa villa offre un'esperienza abitativa sofisticata. La sua posizione strategica, unita a un progetto pensato per il comfort e il benessere, la rende una scelta indicata per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite della Spagna meridionale, dove la vita mediterranea si coniuga con servizi moderni e un clima invidiabile.
Estepona si distingue sulla Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo moderno e conservazione del fascino tradizionale. Rispetto ad altre località vicine, Estepona offre un ambiente meno congestionato di Marbella, pur mantenendo un alto standard di servizi e infrastrutture. Il prezzo di €1,700,000 per questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato locale, in linea con proprietà simili di nuova costruzione nella zona. Progetti come 'The Sanctuary Villas' (da €1,790,000) e 'Aurea Villas' (da €1,550,000) offrono prezzi comparabili e caratteristiche vicine, ma questa proprietà si distingue per la sua posizione specifica e le sue dimensioni. La vicinanza a 4 campi da golf entro 5 km e la prossimità al mare a piedi la rendono particolarmente attraente per un target che ricerca sia la comodità urbana che l'accesso a attività ricreative e al litorale. Rispetto ad aree più orientali della Costa del Sol, Estepona beneficia di un accesso diretto alla Sierra Bermeja per chi apprezza anche le attività montane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona in un contesto urbano consolidato di Estepona, a breve distanza da una varietà di servizi essenziali. La vicinanza al mare e alle spiagge locali la rende una base ideale per godere appieno dello stile di vita costiero. La sua ubicazione facilita l'accesso a negozi, ristoranti e altre comodità, integrandosi perfettamente nel tessuto della vita quotidiana.
Progettata per soddisfare esigenze abitative moderne, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, pensati per il comfort e la funzionalità. Le quattro camere da letto e i tre bagni assicurano spazio sufficiente per famiglie o ospiti, mentre il design contemporaneo e le finiture di pregio rispondono a un desiderio di eleganza e praticità quotidiana. La connessione tra interni ed esterni favorisce uno stile di vita rilassato.
Questo sviluppo residenziale è stato completato e le unità sono pronte per essere abitate. Il progetto rappresenta un'offerta di nuova costruzione che garantisce standard moderni in termini di design, efficienza energetica e tecniche costruttive. La disponibilità immediata permette ai futuri acquirenti di trasferirsi senza attese legate alla fase di edificazione.
Il progetto non include spazi per attività ricreative comunitarie ampie come campi da paddle o aree gioco per bambini dedicate all'interno della proprietà. Non sono previsti servizi di portineria o reception, e l'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. L'orientamento prevalente, seppur favorevole, è verso sud, con possibili limitazioni di esposizione solare diretta in altre direzioni in determinati momenti della giornata.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol, in un contesto che offre sia tranquillità che accesso ai servizi. È indicata per famiglie che desiderano un ambiente spazioso e moderno, con la comodità di avere tutto a portata di mano: scuole, negozi, e le spiagge di Estepona. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a breve distanza in auto. Inoltre, professionisti che necessitano di un collegamento rapido con le principali arterie di trasporto, data la vicinanza all'aeroporto di Málaga, apprezzeranno la sua posizione strategica. La qualità costruttiva e il design contemporaneo si rivolgono a un pubblico attento ai dettagli e alla ricerca di comfort abitativo.
La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture. Le ampie finestre, realizzate con doppio vetro, massimizzano l'ingresso della luce naturale e offrono viste panoramiche sul paesaggio e sull'orizzonte mediterraneo. Gli interni presentano finiture moderne, armadi a muro e pavimenti di alta qualità. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata calda e fredda e riscaldamento a pavimento (U/F Heating), garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e integrata in un'ampia zona giorno, mentre la domotica (domotics) aggiunge un livello di modernità e praticità alla gestione della casa. Le terrazze coperte offrono spazi esterni godibili in ogni stagione.
Il prezzo di questa villa è di €1,700,000, riflettendo la sua natura di nuova costruzione e le sue specifiche di pregio. L'offerta è limitata a questa unità, con un unico prezzo stabilito per la proprietà. Non sono disponibili diverse configurazioni di prezzo basate su metratura o numero di camere da letto, poiché si tratta di una singola villa con caratteristiche definite. La disponibilità è immediata, permettendo un'acquisizione rapida per gli acquirenti interessati.
Questa proprietà si inserisce in un contesto residenziale di Estepona che coniuga la comodità urbana con la vicinanza alla costa. Il ritmo di vita quotidiano è scandito dalla possibilità di accedere facilmente a piedi a negozi, supermercati e ristoranti, così come alle spiagge locali. La sera, le passeggiate sul lungomare o nei vicoli del centro storico offrono un'esperienza piacevole. La presenza di spazi verdi e aree sportive nelle vicinanze completa un quadro di vita attiva e salutare, ideale per chi ricerca un equilibrio tra vita domestica e svago all'aperto, mantenendo al contempo un legame stretto con le dinamiche cittadine.
Vivere in questa zona di Estepona significa beneficiare di un ambiente dinamico e ben servito. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione quotidiana. A breve distanza si trovano anche centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e diverse opzioni di ristorazione. Il centro città di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e il suo caratteristico centro storico, è facilmente raggiungibile. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 8 linee facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le aree circostanti. L'ospedale si trova a 4.4 km, assicurando l'accesso a servizi sanitari qualificati.
Questa mappa illustra la posizione della proprietà all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza strategica alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione specifica è fondamentale per comprendere l'integrazione del progetto nel tessuto della Costa del Sol.
Situata nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale. È un punto di riferimento tra Marbella, a est, e la provincia di Cadice, a ovest. La sua vicinanza a Marbella (circa 20 km) permette un facile accesso alle sue rinomate offerte di intrattenimento e lusso, mentre la prossimità a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre ulteriori possibilità di escursioni. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale, dista circa 64 km, rendendo la regione facilmente collegabile a livello nazionale e internazionale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 524 m e 769 m). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 34 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate vicine, offre alternative per gli spostamenti. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C. Le circa 3,848 ore di sole all'anno permettono di godere di un lungo periodo di bel tempo. Il clima favorisce un'ampia gamma di attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. La posizione della villa, a soli 15 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima (1.9%) verso la spiaggia, facilita l'accesso e la fruizione dell'ambiente costiero. La Sierra Bermeja, situata nelle vicinanze, offre un contrasto paesaggistico con le sue alture.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (a 0.8 km) e Playa del Cristo (a 1.6 km), offre ampie opportunità ricreative sul mare. Queste spiagge sono ideali per rilassarsi, nuotare e praticare sport acquatici. La zona è inoltre un paradiso per gli golfisti, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, come Azata Golf e Estepona Golf. Per chi è interessato allo sport, sono disponibili numerosi centri sportivi e strutture ricreative nella regione, tra cui il Polideportivo Municipal. Il Puerto Estepona e il Puerto Deportivo offrono inoltre opzioni per attività nautiche e nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale. È un punto di riferimento tra Marbella, a est, e la provincia di Cadice, a ovest. La sua vicinanza a Marbella (circa 20 km) permette un facile accesso alle sue rinomate offerte di intrattenimento e lusso, mentre la prossimità a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre ulteriori possibilità di escursioni. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale, dista circa 64 km, rendendo la regione facilmente collegabile a livello nazionale e internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL118080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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