コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このエステポナのヴィラは、その立地、デザイン、そして価格帯において、特筆すべき特徴を持っています。例えば、近隣の『The Sanctuary Villas』（179万ユーロから）や、『Aurea Villas』（155万ユーロから）、『Seven Diamonds』（153万ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、この物件は170万ユーロという価格設定で、4ベッドルーム、253㎡の建築面積、1130㎡の敷地面積という仕様を提供しています。これらの類似物件と比較して、このヴィラはビーチへの近さ、モダンで洗練されたデザイン、そしてプライベートプールと広々とした屋外スペースのバランスが取れている点が強みと言えます。エステポナ地域自体、近年インフラ整備が進み、高級物件の需要も高まっています。この物件は、都市部の利便性と静かな住環境を両立させたいというニーズに応えるものであり、特にモダンなライフスタイルを重視する層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。周辺のゴルフコースやレストラン、マリーナへのアクセスも良好であり、アクティブなバケーションライフスタイルを求める購入者にも適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺にはレストラン、ショップ、薬局などが点在し、利便性の高い立地と言えます。同時に、広大な敷地とプライベートプールにより、プライベートな空間も確保されており、都会的な利便性と隠れ家のような静けさを両立させています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分な広さを提供します。253平方メートルの建築面積と206平方メートルの使用可能面積は、快適な居住空間を保証します。モダンなデザイン、最新の設備、そしてプライベートプールは、質の高いモダンなライフスタイルを求める人々のニーズに応えます。
この物件は新築であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。モダンな建築様式、高品質な素材、そして最新の設備が特徴で、将来にわたって快適な住環境を提供することが期待されます。エネルギー効率の高い設計も、長期的な住みやすさに貢献します。
この物件は、南向きのロケーションと海やパノラマビューが特徴ですが、急な坂道に隣接しているわけではありません。また、敷地面積は1130平方メートルと広めですが、広大な庭園や森林地帯を期待する場合には、その点は考慮が必要です。建物は2階建てで、エレベーターは設置されていません。近隣には公共交通機関のバス停がありますが、主要な鉄道駅からは距離があります。
このヴィラは、快適さと利便性を兼ね備えたモダンな住まいを求める個人または家族に適しています。特に、地中海沿岸でのセカンドハウス、リタイア後の住まい、あるいは永住の地を探している方々に合致するでしょう。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の施設へも容易にアクセスできるため、アクティブなライフスタイルを送りつつも、静かなプライベート空間を重視する方には最適です。また、4つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭にも十分なスペースを提供します。モダンなデザイン、高品質な建材、そしてプライベートプールは、審美眼が高く、快適性と機能性を両立させたいと考える購入者層に響くでしょう。日当たりの良い南向きのロケーションと、周辺の緑豊かな環境、そして地中海の眺望は、リラクゼーションとウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。
この新築ヴィラは、モダンな建築デザインと高品質な素材の選択が際立っています。自然光を最大限に活用するため、大型の窓が効果的に配置されており、室内に明るさと開放感をもたらしています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、全室に床暖房（U/F Heating）が完備されています。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備キッチンで、モダンなキッチンラウンジスタイルを採用しています。バスルームも高品質な設備で統一されています。全館空調（Hot A/C、Cold A/C）により、年間を通じて快適な室温を保つことができます。さらに、ダブルグレーシング（二重窓）は断熱性と遮音性を高め、ドモティクス（ホームオートメーション）システムは、スマートホームとしての利便性を提供します。屋根付きテラス、フィット付きワードローブ、プライベートテラスなどの特徴も、居住者の快適性を追求した設計と言えます。
このヴィラは、単一の価格帯で提供されており、価格は1,700,000ユーロからとなっています。これは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた253平方メートルの建築面積を持つ物件の価格です。敷地面積は1,130平方メートルです。この価格帯は、エステポナのこのエリアにおける高級物件の市場価格を反映しています。物件は現在完成済みであり、即時購入および入居が可能です。この価格には、プライベートプール、屋根付きテラス、最新のキッチン設備、そして全館空調システムなどの設備が含まれています。販売される物件は1棟のみであり、現時点での利用可能な情報からは、他に同程度の仕様の物件や価格帯のバリエーションについての詳細はありません。
エステポナの活気ある都市部と穏やかな海岸線の間に位置するこのヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。建物は、自然光を最大限に取り込むように設計されており、広々とした窓からは地中海と周囲の景観のパノラマビューが楽しめます。屋外スペースは、プライベートインフィニティプールを中心に、リラクゼーションとエンターテイメントのためにデザインされており、屋内空間とシームレスに繋がっています。モダンな建築ラインと高品質な素材使いが、 luminous（光にあふれた）で洗練された雰囲気を醸し出しています。敷地面積1,130平方メートルに建つ253平方メートルのヴィラは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、2台分の駐車スペースも確保されています。完成済みのため、購入後すぐにこの魅力的な環境での生活を始めることができます。
エステポナは、マлага県に位置し、アンダルシア自治州の一部を成す、コスタ・デル・ソルの重要な町です。137平方キロメートルの広大な管轄区域は、肥沃な谷と、最高峰ロス・レアルス（1,449m）を擁するシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯を含みます。このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、周辺には約50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22のカフェなどが2km圏内に点在しています。人口は約8万人（2025年予測）で、24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があり、観光地としても賑わいを見せています。19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。2つの健康センターが地域医療を支えています。年間3,163件の不動産取引があり、活発な市場が形成されています。この地域は、海と山に囲まれた自然の豊かさと、都市的な利便性を兼ね備えた魅力的な居住環境を提供しています。
この地図は、エステポナの主要なビーチ、レクリエーション施設、および都市インフラストラクチャへの近さを示しています。ヴィラが、生活の利便性とリラクゼーションのためのリソースに容易にアクセスできる場所に位置していることがわかります。特に、ビーチ、スポーツセンター、マリーナ、そして主要な交通網への近さは、この地域のライフスタイルの魅力を強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、その美しい海岸線、豊かな自然、そして洗練されたライフスタイルで知られる地域です。周辺には、有名なリゾート地であるマルベーリャが東に約30km、ジブラルタルが南西に約35kmの位置にあり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。このヴィラは、エステポナの町中心部と、より静かな居住エリアの中間に位置し、両方の利点を享受できる戦略的なロケーションと言えます。広大な敷地とプライベートプールを備えたこの物件は、穏やかな環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまでは約800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（直線距離）です。近隣には、104メートル先にスーパーマーケット、236メートル先に薬局があり、日常生活に必要な買い物に困ることはありません。医療機関としては、4.4キロメートル先に病院があります。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル先にアサタ・ゴルフなどのコースがあります。EV充電ステーションも1.3キロメートル先にあり、電気自動車の利用にも便利です。公共交通機関としては、8つの路線と50のバス停があり、地域内の移動も比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、日照時間が豊富であることが特徴です。平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均気温は約19.2℃です。年間推定日照時間は3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を存分に楽しむことができます。海面からの高さは約15メートルで、緩やかな傾斜（1.9%）でビーチにアクセスできます。水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは、約5ヶ月間続きます。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、夏は涼しく、冬は穏やかな地中海性気候をもたらします。この地域は、年間34日程度の祝祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか800メートルという近さで、エステポナの美しいビーチへのアクセスが容易です。最も近いラ・ラダ・ビーチは、広々とした砂浜と活気ある遊歩道で知られています。その他、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デ・エステポナ（524m）など、多様なビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、散策、日光浴、海水浴に最適です。また、周辺には134もの多様なスポーツ施設があります。0.4km圏内には、Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaといったスポーツセンターがあり、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。さらに、1.7km先にはプエルト・エステポナというマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフコースも多数あり、アサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などが近郊に位置しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、その美しい海岸線、豊かな自然、そして洗練されたライフスタイルで知られる地域です。周辺には、有名なリゾート地であるマルベーリャが東に約30km、ジブラルタルが南西に約35kmの位置にあり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。このヴィラは、エステポナの町中心部と、より静かな居住エリアの中間に位置し、両方の利点を享受できる戦略的なロケーションと言えます。広大な敷地とプライベートプールを備えたこの物件は、穏やかな環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL118080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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