مشروع تطوير جديد يقع في إستيبونا، ملقا، يقدم هذا العقار الفريد مزيجًا من التصميم الحديث والموقع المتميز. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويتميز بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة مبنية تبلغ 253 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 1130 مترًا مربعًا. يجسد هذا المشروع أسلوب الحياة المعاصر في كوستا ديل سول، مع التركيز على الضوء الطبيعي والاتصال بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) و Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو)، يقع هذا المشروع عند الحد الأعلى من حيث السعر، مما قد يشير إلى تفاصيل أو ميزات متميزة. ومع ذلك، فإن المساحة المبنية (253 مترًا مربعًا) وحجم قطعة الأرض (1130 مترًا مربعًا) مع مسبح خاص كبير (39.30 مترًا مربعًا) يمكن أن تبرر هذا النطاق السعري، خاصة وأن المشروع مكتمل وجاهز للسكن. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة إستيبونا، مما يوفر وصولاً مشابهًا إلى المرافق الساحلية والشاطئية، ولكن قد تختلف التفاصيل الدقيقة للموقع (مثل القرب من البحر أو ملاعب الجولف) والمواصفات الداخلية. يركز هذا المشروع على التصميم الحديث والاتصال الداخلي والخارجي، وهو ما قد يميزه عن المشاريع التي قد تعتمد على طرازات بناء تقليدية أكثر. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، تعد ميزة كبيرة مقارنة بالمشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة في محيط حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي.
يلبي هذا المسكن احتياجات الراحة الحديثة، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة مصممة لتعزيز الاسترخاء والترفيه. تضمن التصميمات الداخلية المضاءة جيدًا والتشطيبات عالية الجودة تجربة معيشية ممتعة، مع مساحات خارجية مدمجة بسلاسة مع الداخل.
تم الانتهاء من هذا المشروع الجديد، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يمثل هذا أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء والتشطيبات، مما يضمن منزلًا عصريًا مصممًا وفقًا لمعايير اليوم. لا توجد فترات انتظار طويلة للبناء؛ يمكن للمالكين الجدد الاستمتاع بمنازلهم على الفور.
هذا المشروع لا يوفر شرفات واسعة لكل غرفة نوم على حدة، ولا يتميز بوجود مطبخ منفصل تمامًا عن غرفة المعيشة. كما أن تفاصيل نظام المنزل الذكي (Domotics) قد لا تكون متكاملة بالكامل مع جميع الأجهزة المنزلية، وبعض الإطلالات قد لا تكون بانورامية تمامًا.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع تفضيل نمط حياة يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لمن يقدرون التصميم المعاصر، والتشطيبات عالية الجودة، والمساحات المفتوحة. سيكون خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري، مع توفير وسائل راحة خاصة مثل المسبح والحدائق. كما أنه يلبي احتياجات عشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف الشهيرة. يجد أولئك الذين يقدرون الإطلالات على البحر والمناظر الطبيعية هذا العقار جذابًا بشكل خاص، لا سيما مع نافذته الكبيرة وتصميمه الذي يركز على الضوء الطبيعي.
تتميز هذه الفيلا الجديدة بتصميم معماري حديث وخطوط نظيفة، مع الاهتمام بالتفاصيل في التخطيط الذي يعزز الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية. يلعب الضوء الطبيعي دورًا رئيسيًا، بفضل النوافذ الكبيرة التي توفر إطلالات على المناظر الطبيعية والبحر الأبيض المتوسط. تم تصميم المنطقة الخارجية بسلاسة مع المساحة الداخلية، مما يخلق جوًا متوازنًا ومشرقًا وراقيًا. تشتمل الميزات على تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة تحت البلاط، وشبكات واي فاي، وزجاج مزدوج، وأنظمة دوموتيك (منزل ذكي). المطبخ مجهز بالكامل ومدمج في غرفة المعيشة. تتوفر خزائن مدمجة وشرفات خاصة وتراس مغطى. يبلغ سطح الاستخدام 206 مترًا مربعًا، مقارنة بالمساحة المبنية البالغة 253 مترًا مربعًا.
يبدأ سعر هذا التطوير الجديد من 1,700,000 يورو ويصل إلى 1,700,000 يورو، مما يعكس جودة العقار وحجمه وموقعه. يشتمل هذا السعر على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 253 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة كبيرة بالنظر إلى أنظمة التبريد والتدفئة الحديثة (Air Conditioning, Underfloor Heating) والمواقف المخصصة لمركبتين. تبلغ مساحة المسبح الخاص 39.30 مترًا مربعًا. يتوفر العقار في تكوين واحد محدد، مما يبسط عملية الاختيار للمشترين المهتمين.
يعيش السكان في إستيبونا في بيئة تجمع بين سحر بلدة ساحلية هادئة وحيوية منطقة كوستا ديل سول. يسهل المشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية الحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يلبي احتياجات متنوعة. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من جبال سييرا بيرميخا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على نمط حياة خارجي. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية والمراكز الصحية خيارات تعليمية ورعاية صحية قوية. مع 3163 معاملة عقارية سنوية، تُظهر المنطقة نشاطًا مستمرًا في سوق العقارات. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا وفرصًا للترفيه النشط، بينما تضمن 50 موقفًا للنقل العام سهولة التنقل، على الرغم من أن العديد من السكان قد يفضلون استخدام السيارات نظرًا لحجم المنطقة.
تقع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة ملقا. تستفيد المنطقة من موقعها على كوستا ديل سول، والمعروفة بمناخها المشمس ووسائل الراحة الشاملة. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ (524 مترًا) والعديد من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). يشير وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى خيارات تناول طعام وترفيه وفيرة. بالنسبة للعائلات، هناك 6 مدارس ضمن نطاق 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين. يوفر هذا المزيج من القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الأساسية مستوى عالٍ من الراحة في الحياة اليومية.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يعرض الرسم التوضيحي الجغرافي موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة، والمراكز الحضرية، والمرافق الرئيسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، التي تقع على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة شرقًا، وبلدات أصغر في المنطقة. من منظور أوسع، تعد المنطقة جزءًا من الأندلس، وهي منطقة ذات تاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة. القرب من المطار الدولي في ملقا (64 كم) يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ الرئيسية، حيث تقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. تقع منطقة بوسادا إستيبونا على بعد 1.7 كم. تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة، حيث يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، وجبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. توفر شبكة النقل العام، مع 8 خطوط للحافلات و 50 محطة، خيارات تنقل، ولكن نظرًا لموقعها، قد يفضل العديد من السكان استخدام سياراتهم. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشهرية عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يتميز الموسم بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة في الهواء الطلق ومعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر دون التعرض للتضاريس الشديدة. تشير حقيقة أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 1.9٪ فقط (مسطح) إلى سهولة الوصول إلى الساحل. تضفي جبال سييرا بيرميخا في الخلفية لمسة من الجمال الطبيعي وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يعتبران من الشواطئ ذات العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للجودة والمرافق. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal. لمحبي رياضة الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب، بما في ذلك Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). توفر الموانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) فرصًا للأنشطة البحرية. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، التي تقع على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة شرقًا، وبلدات أصغر في المنطقة. من منظور أوسع، تعد المنطقة جزءًا من الأندلس، وهي منطقة ذات تاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة. القرب من المطار الدولي في ملقا (64 كم) يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL118080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
