פרויקט מגורים חדשני הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, באזור קוסטה דל סול. הפרויקט מציע וילה מודרנית עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 253 מ"ר בנוי על מגרש של 1130 מ"ר. הבנייה הושלמה, והנכס זמין במחיר התחלתי של 1,700,000 אירו, ומציע שילוב של עיצוב עכשווי וקרבה למשאבים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו), הנכס המוצג כאן ממוקם במחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש והמתקנים. Seven Diamonds, במחיר התחלתי של 1,530,000 אירו, מציע אלטרנטיבה זולה יותר אך ייתכן שעם מפרט שונה. מיקום הנכס, במרחק הליכה מהים ומהעיר, נחשב לאטרקטיבי במיוחד באזור, ומציע יתרון על פני פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או מרוכזים באזורים פנימיים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר חדרים או חדרים נוספים, המודרניות של העיצוב, הבריכה הפרטית והגודל של המגרש של הנכס הזה מהווים נקודות מכירה חזקות. האזור הכללי של אסטפונה ממשיך למשוך פיתוחים חדשים, אך זמינות של נכסים חדשים המשלבים קרבה לים עם מגרשים גדולים הופכת פחות שכיחה, מה שמדגיש את הערך הפוטנציאלי של הנכס הזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים ולשירותים חיוניים, תוך שמירה על מרחק סביר ממרכזי ערים גדולים יותר. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לבין קרבה לטבע ולחוף.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני עם פריסה פונקציונלית, שפע של אור טבעי וחיבור ברור בין פנים לחוץ. הדגש על אזורי מגורים חיצוניים, בריכה פרטית ונופים פנורמיים עונה על צרכים של סגנון חיים המבוסס על נוחות, רגיעה ואירוח.
הפרויקט הינו פיתוח חדש, שהבנייה בו הושלמה. הנכס מוכן לאכלוס ומציע סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. כפרויקט חדש, הוא משקף טכניקות בנייה עדכניות ועיצוב מודרני, ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
פרויקט זה אינו מציע אפשרויות נוספות מעבר למפרט הקיים, כגון מספר חדרים או חדרי רחצה משתנה. אין בו שירותים קהילתיים נרחבים, והוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה, מה שעשוי להתאים פחות למי שמחפש בידוד מוחלט או אזורים כפריים בלבד.
פרויקט זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שמש ים תיכונית, ומוקירים עיצוב מודרני ופונקציונלי. הוא מתאים לאלו הזקוקים למרחב אישי ופרטיות, כפי שמספק מגרש גדול ובריכה פרטית, אך עדיין מעוניינים בקרבה נוחה לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, אשר נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, הוא יכול להתאים לאוהבי גולף, הודות לקרבה למספר מגרשי גולף באזור (מרחק של כ-4.1 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה במלאגה (34 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה גם עבור אנשים שנוסעים לעיתים קרובות. הסביבה העירונית של אסטפונה, עם אוכלוסייה מגוונת ומתקני חינוך ובריאות, הופכת אותו למתאים גם למשפחות המחפשות סביבת מגורים יציבה ונוחה.
הפרויקט מציג עיצוב אדריכלי מודרני, המדגיש קווים נקיים וחלוקה פונקציונלית של החללים. שימוש נרחב בזכוכית, בדמות חלונות גדולים, מבטיח שפע של אור טבעי וחיבור חזותי בין פנים הבית לסביבה החיצונית. חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות תורמים לאווירה המתוחכמת, המוארת והמאוזנת. ריהוט גמור, ארונות מובנים, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר (חם/קר) וזיגוג כפול תורמים לנוחות וליעילות אנרגטית. המטבח המודרני, הכולל גם פינת ישיבה (Kitchen-Lounge), משלב פונקציונליות עם עיצוב עכשווי. מערכת בית חכם (Domotics) משפרת את הפונקציונליות והנוחות היומיומית.
הנכס מוצע למכירה במחיר אחיד של 1,700,000 אירו. כפרויקט חדש שנבנה, המחיר משקף את איכות הבנייה, גודל המגרש, גודל המבנה והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית ומספר חדרים. המחיר הספציפי אינו משתנה בהתאם למספר חדרים או גודל, שכן מדובר ביחידה אחת עם מפרט קבוע. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה. נתון זה מאפשר קנייה ללא תקופת המתנה ארוכה של בנייה, דבר שיכול להוות יתרון משמעותי לרוכשים.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר המציעה שילוב של חיים אורבניים וגישה לחוף. המרחק הקצר לשוק (104 מטר), לבית מרקחת (236 מטר) ולמתקני ספורט (0.4 ק"מ) מאפשר אורח חיים נוח ללא צורך ברכב לסידורים יומיומיים. המרחב הפנימי של 253 מ"ר, בשילוב עם מגרש רחב ידיים של 1130 מ"ר, מספק תחושת מרחב ופרטיות. הבריכה הפרטית (39.30 מ"ר) והמרפסות המוצלות מוסיפות לאטרקטיביות כאזור למגורים בחוץ. העיר אסטפונה עצמה מתאפיינת באוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שמצביע על סביבה משפחתית תומכת. המספר הגבוה של מסעדות (50) ובתי קפה (22) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על תרבות קולינרית עשירה ופעילה.
המיקום באסטפונה מספק חוויית מגורים הנתמכת על ידי שפע של שירותים בקרבת מקום. מרחק הליכה לחנויות (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומתקני ספורט (0.4 ק"מ) מאפשרים ניהול שוטף של משק הבית בקלות. העובדה שיש 50 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס מסוים מרמזת על יכולת תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי. זמינות של 50 מסעדות ו-22 בתי קפה באזור מעידה על סצנה קולינרית פעילה ומגוונת. קרבה של 4.4 ק"מ לבית חולים מבטיחה גישה לשירותי בריאות במקרה הצורך. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל, וכן מ-134 מתקני ספורט, המעודדים פעילות גופנית.
הפרויקט ממוקם באזור החוף של אסטפונה, מחוז מלאגה. מיקום זה שם אותו בלב הקוסטה דל סול, קרוב למתקנים עירוניים, חופים ומגרשי גולף, תוך שמירה על קשר הדוק לטבע ולנופים הים תיכוניים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה נקודה מרכזית באזור, קרובה למרכזים עירוניים נוספים כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) וגיברלטר (כ-36 ק"מ מערבית). קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ מזרחה) הופכת אותה לנגישה בקלות ממרכז אירופה. האזור כולו מתאפיין בנוף חוף, הרים ושירותים מפותחים, המשולבים עם חקלאות מסורתית באזורים פנימיים יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, עם חופים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-34 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. שדה התעופה בגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מטר) ולאפוטקה (236 מטר) משפר את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת לאורך רצועת החוף. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 1.9%, מה שמעיד על שטח מישורי יחסית. האזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מציע אפשרויות לטיולים ונופים דרמטיים. האקלים נוח לאורך רוב השנה, עם ממוצע שנתי של 19.2°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הפרויקט קרוב למספר חופים מובילים. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.4 ק"מ) הם אפשרויות קרובות. בנוסף, ישנם מתקני פנאי רבים בסביבה, כולל 134 מתקני ספורט, 2 מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ), ו-2 מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים כמו אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ) זמינים. ישנם גם נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה נקודה מרכזית באזור, קרובה למרכזים עירוניים נוספים כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) וגיברלטר (כ-36 ק"מ מערבית). קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ מזרחה) הופכת אותה לנגישה בקלות ממרכז אירופה. האזור כולו מתאפיין בנוף חוף, הרים ושירותים מפותחים, המשולבים עם חקלאות מסורתית באזורים פנימיים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL118080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
