Ovaj trokrevetni teretni smještaj smješten je u prvoj liniji do mora u ekskluzivnom urbanizaciji Bahia Doncella, Estepona Zapad. S južnojugozapadne orijentacije, nekretnina pruža prekrasne poglede na more i izvrsnu prirodnu svjetlost. S 144 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i tri kupaonice, ovaj potpuno opremljeni teretni smještaj nudi ravnotežu između urbanog života i priobalnog okruženja, neposredno uz šetnicu uz more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj sredini Estepone, samo 524 metara od plaže Playa de Estepona. Okružena je raznovrsnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti, uključujući restorane, trgovine i uslužne objekte. Pozicija omogućava jednostavan pristup gradskim sadržajima dok zadržava blizinu mediteranskom priobalju.
Ovaj teretni smještaj zadovoljava funkcionalne potrebe suvremenog življenja s tri odvojene spavaće sobe, tri kupaonice i višestrukim terasama za opuštanje. Dizajn uključuje privatni vrt, parking i skladišni prostor, čineći ga pogodnim za cjelogodišnje življenje ili odmor. Komunalni bazen i održavani vrtovi pružaju dodatne pogodnosti bez zahtjeva za održavanjem.
Nekretnina je u statusu
Projekt ne nudi privatni bazen, već dijeljeni komunalni bazen zajednički za cjelu urbanizaciju. Nema zajamčenih parking mjesta u garaži, već samo vanjski parking. Udaljenost do zračne luke iznosi 34 km, što zahtijeva prijevoz za zračna putovanja. Visina nekretnine iznad razine mora je samo 15 metara, što može utjecati na panoramske poglede.
Ovaj teretni smještaj odgovara obiteljima ili parovima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s potpunom autonomijom. Pogodan je za one koji cijene neposredan pristup plaži bez potrebe za korištenjem automobila za svodnevne aktivnosti. Struktura s tri odvojene spavaće sobe čini ga prikladnim za obitelji s djecom ili za one koji često imaju goste. Za profesionalce koji rade daljinski, nekretnina nudi dovoljan prostor za kućni ured s terasama za opuštanje tijekom pauza. Investitori koji traže nekretninu za iznajmljivanje će pronaći vrijednost u prvoj liniji do mora i blizini sadržaja, što ga čini privlačnim za turiste tijekom cijele godine. Za one u fazi prijelaza u novu životnu fazu, poput umirovljenika, ova nekretnina nudi udobnost i praktičnost gradskog življenja uz blagodati mediteranske klime.
Nekretnina je izgrađena s mramornim podovima koji pružaju trajnost i lako održavanje, karakterističnim za ovu regiju. Klima uređaji instalirani u prostorijama osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, ključno za mediteransko ljeto. Potpuno opremljena kuhinja uključuje sve potrebne aparate, omogućujući trenutno korištenje bez dodatnih ulaganja. Krovne terase s vanjskim namještajem pružaju dodatni prostor za opuštanje i zabavu, dok pokriveni dio terase nudi zaštitu od sunca tijekom najtoplijih sati. Kvaliteta gradnje ocijenjena je kao
Cijena nekretnine iznosi €619.000 za 144 m² stambenog prostora, što predstavlja početnu vrijednost za ovaj tip nekretnine u prvoj liniji do mora u Esteponi. U usporedbi s usporedivim projektima u istom području, ova cijena pozicionira nekretninu u srednji cjenovni rang - ispod projekata poput Atalaya Emotions (od €720.000) i Brisas del Mar (od €730.000), ali iznad Azure Estepona (od €530.000). Kao nekretnina za prodaju drugih vlasnika, cijena može biti predmet pregovora, što nema izravne koristi od vremenskog rasta vrijednosti za buduće kupce.
Dnevni ritam u ovom teretnom smještaju odvija se u harmoniji s mediteranskim načinom života. Jutarnja kava na terasi s pogledom na more može postati ritual, dok poslijepodnevni odmor u privatnom vrtu pruža hladovinu. U jutarnjim satima, lokalna tržnica i pekara su na svega nekoliko minuta hoda, omogućujući svježu kupovinu bez potrebe za autom. Prepodne se može provesti na plaži Playa de Estepona, udaljenoj samo nekoliko minuta hoda, gdje se more susreće s gradom. Nakon ručka, opuštanje uz komunalni bazen nudi osvježenje, dok večeri pružaju mogućnost šetnje uz obalu do obližnje luke Puerto Estepona. Okolica nudi ravnotežu između urbanog življenja i priobalne relaksacije, gdje sve bitne usluge i sadržaji ostaju u pješačkom dometu.
Život u ovom projektu odvija se u neposrednoj blizini ključnih sadržaja koji čine dnevno funkcioniranje jednostavnim. Trgovine, restorani i kafići nalaze se unutar pješačke zone od 2 km, s ukupno 50 restorana i 22 kafića u blizini. Škole su također dostupne, s 6 osnovnih škola u krugu od 2 km, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Zdravstvene usluge osiguravaju 18 ljekarni i 2 zdravstvena centra, s bolnicom udaljenom 4,4 km. Sportski centri, uključujući općinski sportski centar na samo 0,4 km, nude raznovrsne aktivnosti. Javni prijevoz je dobro razvijen s 8 autobusnih linija i 50 stajališta, povezujući lokaciju s ostatkom Estepone i okolnim gradovima. Gustoća sadržaja u pješačkoj udaljenosti smanjuje ovisnost o automobilu za svodnevne aktivnosti.
Karta pokazuje povoljan položaj nekretnine u odnosu na ključne sadržaje - plaže su unutar pješačke zone, gradski centar i luka lako dostupni, a golf klubovi i zračna luka na prihvatljivoj udaljenosti automobilom. Smještaj u urbanoj sredini Estepone pruža ravnotežu između mediteranskog življenja i praktičnosti gradske infrastrukture.
Estepona se pozicionira na zapadnom dijelu Costa del Sol, između luksuznih destinacija poput Marbelle na istoku i manjih primorskih gradića na zapadu. Ovaj teretni smještaj smješten je u urbanoj sredini Estepone, blizu centra grada, što ga čini pristupačnijim od izoliranih stambenih kompleksa na periferiji. U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sol, Estepona zadržava autentičniji španjolski karakter s manje turističke komercijalizacije, iako nudi sve moderne sadržaje. Grad je dobro povezan s ostatkom regije autocestom A-7, omogućujući jednostavan pristup Marbelli (20 km) i drugim gradovima duž obale.
Najbliže plaže nalaze se u neposrednoj blizini: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m i Playa del Cristo na 1,6 km. Ove plaže omogućuju redovite kupanje i šetnje uz more bez potrebe za prijevozom. Luka Puerto Estepona, udaljena 1,7 km, nudi dodatne sadržaje i restorane. Golf klubovi, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), dostupni su unutar 5 minuta vožnje. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, što zahtijeva otprilike 45 minuta vožnje, dok zračna luka Gibraltar na 36 km nudi alternativnu opciju za međunarodna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 15 metara nadmorske visine i blag nagib od 1,9% prema moru stvaraju uvjete za lagane šetnje bez naprezanja. S godišnjim 3.848 sunčanih sati i prosječnom temperaturom od 19,2°C, klimat uvjeti su idealni za boravak tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dugo razdoblje za aktivnosti u moru. Zime su blage s prosječnim temperaturama koje rijetko padaju ispod 12°C, što smanjuje potrebu za grijanjem u usporedbi s mnogim europskim regijama. Ljeta su topla, ali morska povjetarac donosi olakšanje, osobito u jutarnjim i večernjim satima kada su terase najugodnije za boravak.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u blizinskih 800 metara nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Playa de Estepona i La Rada su gradske plaže s dobrim sadržajima, dok Playa del Cristo, poznata po svojim plićim vodama, pogodna je za obitelji s djecom. Sportske aktivnosti uključuju golf na tri bliska kluba, s 134 sportske objekte u gradu koji pokrivaju različite interese. Luka Puerto Estepona ne samo da nudi sadržaje za vodene sportove, već i restorane i kafiće za opuštanje nakon aktivnog dana.Za one koji preferiraju kopnene aktivnosti, sportski centri u neposrednoj blizini nude teretane, tenis i druge sportske opcije. Višestruke terase nekretnine pružaju privatne prostore za vježbanje ili opuštanje s pogledom na more.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se pozicionira na zapadnom dijelu Costa del Sol, između luksuznih destinacija poput Marbelle na istoku i manjih primorskih gradića na zapadu. Ovaj teretni smještaj smješten je u urbanoj sredini Estepone, blizu centra grada, što ga čini pristupačnijim od izoliranih stambenih kompleksa na periferiji. U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sol, Estepona zadržava autentičniji španjolski karakter s manje turističke komercijalizacije, iako nudi sve moderne sadržaje. Grad je dobro povezan s ostatkom regije autocestom A-7, omogućujući jednostavan pristup Marbelli (20 km) i drugim gradovima duž obale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL590508
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovaj teretni smještaj niza srednju cijenu od €619.000, što ga čini pristupačnijim od luksuznih projekata poput Atalaya Emotions (od €720.000) i Brisas del Mar (od €730.000). Za razliku od Azure Estepona (od €530.000), ovaj projekt nudi bolju poziciju u prvoj liniji do mora. Dok mnogi noviji projekti nude moderniju arhitekturu, ovaj teretni smještaz pruža veći stambeni prostor (144 m²) u usporedbi s prosjekom u istom cjenovnom rangu. U kontekstu šire regije Costa del Sol, Estepona zadržava autentičniji španjolski karakter i niže cijene u usporedbi s Marbellom na istoku, istovremeno nudeći slične prirodne pogodnosti i klimatske uvjete. Blizina golf terena i luksuznih sadržaja bez premijenog cjenovnog razreda čini ovaj projekt konkurentnim za one koji traže vrijednost za novac bez žrtvovanja ključnih prednosti Costa del Sol života.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
