تاون هاوس فاخر ذو ثلاث غرف نوم يقع في إيستيبونا، مالاجا. يتميز المشروع بموقعه على بعد خطوات من شاطئ البحر مع مساحة معيشة 144 متر مربع. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري، وتطل على الجنوب الجنوبي الغربي مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة باهيا دونسيلا الحصرية المطلة على الشاطئ في إيستيبونا. يبعد عن شاطئ لا رادا 769 مترًا فقط، وعن شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات العائلات والأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري بالقرب من البحر. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مع مساحات معيشة متعددة المستويات. توفر التراسات الخاصة والحديقة مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. الوحدة في حالة جيدة مع جميع المرافق التشطيبية النهائية قد اكتملت. المبنى يشمل مواقف سيارات خارجية خاصة ويقع ضمن مجتمع سكني مع حدائق وصالة سباحة مشتركة.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مغلقة أو غرفة تخزين داخلية. لا يوجد مصعد في المبنى. الطوابق متعددة المستويات تتطلب صعود السلالم. لا يشمل المشروع أثاثًا أساسيًا حيث أن الأثاث اختياري. لا توجد مساحات عمل مخصصة داخل الوحدة.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. مناسب أيضًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي هادئ دون البعد عن الخدمات الأساسية. يمكن للأزواج الشباب الاستفادة من المساحات العملية للوحدة مع إمكانية التوسع في المستقبل. كما يعتبر الخيار مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمرافق. يناسب المشروع أيضًا الأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا وجزء في بلدهم الأصلي.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الوحدة بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل. المجهزات الكهربائية وأنظمة التحكم في المناخ (تكييف الهواء) حديثة وفعالة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن حديثة وأجهزة منزلية متاحة. تتوفر شرفات مغطاة وأخرى مكشوفة لتوفير خيارات متنوعة للاستمتاع بالهواء الطلق في مختلف فصول السنة. الحديقة المشتركة المحيطة بالمباني محافظة جيدًا وتضيف جمالية للمكان. تم تصميم الوحدة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة.
يبدأ سعر الوحدة من 619,000 يورو للمنزل المكون من ثلاث غرف نوم بمساحة 144 متر مربع. تمثل هذه الأساسيات قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمساحات المعيشة المتعددة المستويات. يتوفر خيار الأثاث كإضافة اختيارية قد يؤثر على السعر الإجمالي. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة إيستيبونا.
يوفر هذا التاون هاوس تجربة معيشية ساحلية مميزة في قلب إيستيبونا. يمكن للسكان الاستمتاع بجلسات الصباح الباكر في التراسات المشمسة قبل الذهاب للعمل. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية ملاذًا مثاليًا للاسترخاء بعيدًا عن حرارة الشمس. في المساء، يمكن المشي لمسافة قصيرة إلى الممر البحري والاستمتاع بجو البحر الهادئ أثناء الغروب. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية أو زيارة الموانئ القريبة. الحياة اليومية في هذا الموقع تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية الأساسية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع المشروع في قلب إيستيبونا مما يتيح للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يبعد المستشفى العام 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى عدة مراكز رياضية في نطاق 400 متر فقط. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق الرئيسية مما يسمح بالوصول السريع إلى المدن المجاورة مثل ماربيا ومالاجا. تتوفر 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة للحافلات في المنطقة.
يظهر المشروع في الخريطة في الجزء الغربي من إيستيبونا، مباشرةً على الساحل. تظهر المواقع الرئيسية مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الحضرية ضمن نطاق قريب من الوحدة. يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
يقع المشروع في الجزء الغربي من إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا. يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (شرقًا) ومانيلفا (غربًا)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تعتبر إيستيبونا واحدة من أكثر المدن نموًا في كوستا ديل سول مع توازن جيد بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى ميناء إيستيبونا البحري بعد مسافة 1.7 كم. تقع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم including فالي رومانو جولف (4.1 كم) وآزاتا جولف (4.4 كم). يبعد مطار مالاجا الدولي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم فقط. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم من الوحدة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-28 درجة مئوية. يسجل موقع إيستيبونا ما معدله 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المشروع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع including شاطئ لا رادا الحاصل على علم azul الأزرق على بعد 769 متر. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير بمياهه الهادئة بعد 1.6 كم. في المنطقة، يوجد 134 منشأة رياضية including ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 5 كم. يقع المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة الرياضات المائية مثل sailing والتجديف بسبب القرب من البحر والمرافق البحرية المتاحة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا. يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (شرقًا) ومانيلفا (غربًا)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تعتبر إيستيبونا واحدة من أكثر المدن نموًا في كوستا ديل سول مع توازن جيد بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL590508
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم مشروع باهيا دونسيلا خيارًا متنافسًا في سوق العقارات الفاخرة في إيستيبونا. مقارنةً بمشروع أتالايا إموشنز (الذي يبدأ من 720,000 يورو)، يوفر هذا المشروع قيمة أفضل من حيث المساحة والقرب من الشاطئ. بينما مشروع أزور إيستيبونا (الذي يبدأ من 530,000 يورو) قد يكون أقل سعرًا، إلا أنه لا يوفر نفس المستوى من التشطيب والموقع الساحلي المباشر. مشروع بريساس ديل مار (الذي يبدأ من 730,000 يورو) يقدم مواقع مماثلة لكن بأسعار أعلى. يتميز مشروعنا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب المباشر من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية سيرًا على الأقدام، وهو ميزة لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. من حيث جودة البناء، يستخدم المشروع مواد مشابهة لتلك المستخدمة في المشاريع الأخرى في الفئة الفاخرة من إيستيبونا.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
