To trinadstropno stanovanjsko hišo v Bahia Doncelli, Estepona, ponuja 144 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju na obali, le nekaj korakov od plaže in bližini mestnih storitev. Jugozahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo in razglede na morje skozi dan. Hiša je del dobro vzdrževanega kompleksa s skupnim bazenom in zelenicami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v neposredni bližini obalnega pasu, s Playa de Estepona na manj kot 600 metrov oddaljenosti. Nahaja se v urbani soseski z dostopom do pešpoti ob morju. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, rekreacijskih površin in infrastrukture.
Tloris je zasnovan za praktično bivanje s tremi spalnicami, primernimi za družino ali goste. Vsaka nadstropja ima svojo funkcijo: pritličje za dnevno bivanje, prvo nadstropje za spalnice in zgornje nadstropje za dodatno spalnico in skladišče. Terasa in vrt podpirajo življenje na prostem.
Projekt je v celoti dokončan in pripravljen za naselitev. Nepremičnina je v prodaji kot rabljena, z dobro ohranjenimi konstrukcijskimi elementi in infrastrukturo. Vse stavbne značilnosti so že vzpostavljene in funkcionalne.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le uporabo skupnega bazena. Parkiranje ni v garaži, ampak na odprtih javnih površinah. Nahaja se v urbani soseski, kar lahko pomeni večji promet in hrup v primerjavi z odročnejšimi lokacijami.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno prebivališče v obalnem mestu s polnim dostopom do storitev. Za poslovne ljudi, ki potrebujejo dobro povezavo z letališčem (34 km) in hkrati želijo živeti ob morju. Za tiste, ki iščejo drugo bivališče za dopust, saj bližina letališč omogoča enostaven dostop, mestna infrastruktura pa nudi vse potrebno za udobno bivanje. Primerna je tudi za upokojence, ki iščejo manjše stanovanje z dostopom do zdravstvenih storitev v mestu. Za tiste, ki uživajo v aktivnem življenju, saj je v bližini športnih center, golf igrišč in možnosti za rekreacijo na prostem.
Hiša ima marmorne tlake po celotni površini, kar prispeva k hladnejšemu notranjemu podnebju poleti in enostavnemu vzdrževanju. Kuhinja je v celoti opremljena z inbuilt aparati in shranjevalnimi prostori. Spalnice so razporejene po različnih nadstropjih, kar zagotavlja zasebnost. Večina sob ima dostop do zunanjih prostorov – teras ali vrta. Hiša ima klimatsko napravo za temperaturni nadzor. Zaključna dela so izvedena v standardni kakovosti, primerni za urbano obalno bivališče. Zunanjščina hiše je vzdrževana skladno s standardi kompleksa.
Cena te mestne hiše je €619.000. V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v Esteponi (npr. Azure Estepona od €530.000, Atalaya Emotions od €720.000) je cena v srednjem cenovnem razrezu. Cena ne vključuje pohištva, ki je opcionalno. Cene lahko odražajo lokacijo neposredno ob obali in urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev.
Dnevno življenje v tej hiši poteka v ritmu sosednjega mestnega življenja in obalnega življenja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnjega supermarketja (104 m) ali kavarn. Popoldne se lahko preživi na plaži, ki je oddaljena manj kot 10 min hoje. Večerni urc lahko potekajo na zasebnih terasah z razgledom na morje ali v skupnem prostoru kompleksa. Vikendi omogočajo raziskovanje bližnjih restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov v Esteponi. Primerna je za tiste, ki iščejo enostaven dostop do mestnih storitev in hkrati želijo uživati v bližini morja. Mesto ponuja raznoliko ponudbo storitev skozi vse leto, ne le v turistični sezoni.
Estepona s 79.621 prebivalci ponuja polno mestno infrastrukturo. Na voljo je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 4 banke v radiju 2 km od nepremičnine. Dva zdravstvena centra nudijo osnovne zdravstvene storitve. Šolstvo je zastopano z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami. Mesto ima dobro razvito omrežje javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči. Različni trgovski centri, tržnice in posebne trgovine pokrivajo dnevne potrebe. Mesto živi skozi vse leto, ne le v turistični sezoni, kar zagotavlja stalno dostopnost storitev.
Lokacija nepremičnine v Esteponi prikazuje njeno lego neposredno ob obali, z dostopom do mestnih središč in infrastrukture. V bližini so plaže, mestni parki, športni objekti in trgovske cone. Kartografska predstavitev kaže, kako je nepremičnina integrirana v urbano tkivo Estepone z ohranitvijo neposrednega dostopa do obalnega pasu.
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od meje z Gibraltarjem. Nahaja se v pokrajini Málaga v andaluzijski regiji. Mesto je dostopno preko obalne avtoceste A-7, ki povezuje celotno Costo del Sol. Razdalja do glavnega mestnega središča Málage je približno 80 km, do mednarodnega letališča pa 64 km. Estepona je manjše obalno mesto v primerjavi z Marbello, kar ponuja manj gosto poseljeno okolje s polnimi mestnimi storitvami. V regiji deluje več mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, dostopnih iz Estepone.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov, kar je manj kot 10 min hoje. La Rada plaža je na 769 m, Playa del Cristo na 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km. Najbližje golf igrišče, Valle Romano, je oddaljeno 4,1 km. Marina Puerto Estepona je na 1,7 km. Supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna 236 m. Večina storitev je dosegljiva peš ali s kolesom, kar zmanjša potrebo po avtomobilih za dnevne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima povprečno letno temperaturo 19,2°C z razponom med 12°C pozimi in 28°C poleti. Leto vsebuje 3.848 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija je na 15 m nadmorske višine z rahlim naklonom 1,9% proti morju, kar omogoča enostaven dostop do plaže brez zahtevnejših vzponov. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji, primerno za življenje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ima več dobro vzdrževanih plaž v bližini nepremičnine. Playa de Estepona in La Rada sta mestni plaži z infrastrukturo, Playa del Cristo je bolj zaščitena plaža v zalivu. Območje ponuja 3 golf igrišča v razdalji manj kot 6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf. V mestu deluje 134 športnih objektov, vključno z Polideportivo Municipal na 0,4 km oddaljenosti. Marina Puerto Estepona nudi možnost za vodne športe in jahte. Številne pešpoti in kolesarske steze potekajo ob obali in skozi mestne parke.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od meje z Gibraltarjem. Nahaja se v pokrajini Málaga v andaluzijski regiji. Mesto je dostopno preko obalne avtoceste A-7, ki povezuje celotno Costo del Sol. Razdalja do glavnega mestnega središča Málage je približno 80 km, do mednarodnega letališča pa 64 km. Estepona je manjše obalno mesto v primerjavi z Marbello, kar ponuja manj gosto poseljeno okolje s polnimi mestnimi storitvami. V regiji deluje več mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, dostopnih iz Estepone.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL590508
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti v Esteponi, kot so Azure Estepona (od €530.000) in Atalaya Emotions (od €720.000), je ta hiša cenovno v srednjem razrezu z značilnostjo neposredne obalne lokacije. Za razliko od Brisas del Mar (od €730.000), ki je lahko bolj ekskluzivna, ta hiša nudi urban življenjski slog z dostopom do mestnih storitev. Estepona ponuja drugačno atmosfero kot bolj turistična območja kot Marbella ali Puerto Banús, z bolj avtentičnim španskim mestnim življenjem. V primerjavi z notranjimi deli regije, ta lokacija nudi prednost blizine morja in s tem povezane življenjske stile. Cena odraža ravnotežje med obalno lokacijo in mestno dostopnostjo, kar jo dela konkurenčno v primerjavi z bolj odročnimi obalnimi kompleksi ali zahtevnejšimi urbanimi središči.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim znanjem o Costi del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno ugodnost ter podaja iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
