Bahia Doncella este un proiect de townhouse situat în Estepona, Málaga, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona. Complexul are 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață locuibilă de 144 m². Prețul de început este de 619.000 de euro. Proprietatea se află într-o zonă urbană, în apropiere de facilități esențiale și la 34 km de aeroport. Orientarea sud-vestică oferă lumină naturală abundentă și vedere la mare. Proiectul este finalizat și disponibil pentru cumpărare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Townhouse-ul este situat în complexul rezidențial Bahia Doncella, în partea de vest a orașului Estepona. Poziția sa permite accesul direct către promenada de pe plajă și distanțe scurte pe jos către facilități urbane. Zona oferă o combinație de accesibilitate la servicii și proximitate la mediul litoral, caracteristică pentru segmentul de coastă al orașului.
Proprietatea de trei dormitoare răspunde necesităților de spațiu pentru familii sau cupluri care caută o a doua reședință. Distribuția camerelor pe mai multe etaje oferă intimitate, în timp ce terasele private și grădina extind spațiul de locuit în aer liber. Facilitățile comune, cum ar fi piscina, completează funcționalitatea rezidențială a ansamblului.
Proiectul a fost finalizat și se încadrează în categoria imobilelor disponibile imediat pentru cumpărare. Ca proprietate second-hand, nu există restricții de construcție sau timpi de așteptare pentru finalizare. Starea de conservare este evaluată ca fiind bună, fără a fi necesare renovări majore înainte de ocupare. Proprietatea poate fi vizionată și achiziționată conform procedurilor standard de transfer imobiliar.
Proiectul nu include loc de parcare subterană sau garaj, ci doar locuri de parcare deschise. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă specificate în documentație. Complexul nu oferă servicii de recepție sau concierge, iar grădinile și piscina sunt exclusiv pentru rezidenți, fără acces public. Zona nu este în totalitate închisă, având acces direct către promenada publică.
Acest townhouse se potrivește în special familiilor care caută o reședință secundară în apropierea plajei, fără a sacrifica accesul la servicii urbane. Proprietatea oferă spațiu suficient pentru un familie cu copii, cu dormitoare separate pe mai multe niveluri care asigură intimitate. Călătorii frecvenți vor aprecia proximitatea la aeroportul Málaga (la 64 km) și la Gibraltar (36 km), ambele accesibile în mai puțin de 40 de minute cu mașina. Persoanele care activează în regim de telemuncă vor beneficia de conexiune WiFi și de terasele care pot funcționa ca spații de lucru în aer liber în sezonul cald. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc o investiție în imobiliare într-o zona turistică stabilă, cu potențial de închiriere sezonieră datorită proximității la plajă și facilități turistice. Pentru pensionari sau persoane care doresc o schimbare de stil de viață, proprietatea oferă acces pe jos la majoritatea serviciilor de bază, eliminând necesitatea unei mașini pentru activitățile zilnice.
Proprietatea are o stare generală evaluată ca fiind bună, cu finisaje care includ pardoseli din marmură în zonele comune, o caracteristică specifică segmentului de calitate medie-superioară. Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu electrocasnice integrate, permițând utilizarea imediată a spațiului. Sistemul de climatizare este prezent în proprietate, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Terasele acoperite și cele deschise oferă spații suplimentare pentru recreere în aer liber, cu finisaje rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Materialele de construcție și finisajele par să fie selectate pentru durabilitate în climatul costier, cu atenție la rezistența la umiditate specifică zonei. Proprietatea include și o încăpere de depozitare practică, un element funcțional important pentru utilizarea sezonieră sau pentru stocarea echipamentelor de plajă și recreere. Finisările nu par să includu tehnologii de ultimă generație sau materiale de lux, ci se concentrează pe funcționalitate și durabilitate în condițiile mediteraneene.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Bahia Doncella este de 619.000 de euro, pentru o proprietate de 144 m² cu trei dormitoare și trei băi. Prețul se situează în segmentul mediu-alt al pieței imobiliare din Estepona, fiind mai accesibil decât proiecte similare precum Atalaya Emotions (de la 720.000 de euro) sau Brisas del Mar (de la 730.000 de euro), dar superior unor opțiuni precum Azure Estepona (de la 530.000 de euro). Variația de preț nu este menționată în datele disponibile, proprietatea fiind prezentată ca o unitate individuală. Costurile de întreținere comunitară și taxele locale ar trebui adăugate la acest preț de bază pentru a calcula costul total de proprietate.
Viața în Bahia Doncella se desfășoară într-un ritm urban litoral, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Dimineața, rezidenții pot accesa supermarketul aflat la doar 104 metri pentru cumpărături zilnice. Micul dejun poate fi luat pe terasă, profitând de orientarea sud-vestică care oferă lumină naturală în primele ore ale zilei. Plaja La Rada, la 769 metri, este accesibilă în aproximativ 8-10 minute pe jos, fiind o destinație frecventată pentru plimbări de dimineață. În după-amiezile însorite, piscina comunitară oferă o alternativă la plajă publică, cu mai multă intimitate. Seara, restaurantele și cafenelele din zona urbană aflată în apropiere (unele la mai puțin de 500 metri) devin opțiuni accesibile fără necesitatea utilizării mașinii. Proximitatea la marina din Estepona (1,7 km) transformă locul într-un punct de plecare pentru activități maritime sau plimbări de-a lungul coastei. Zona menține un echilibru între atmosfera de vacanță specifică coastei și funcționalitatea urbană oferită de orașul Estepona.
Viața cotidiană în Bahia Doncella beneficiază de infrastructura urbană bine dezvoltată a orașului Estepona. La mai puțin de 1 km distanță se află numeroase facilități: restaurante (50 în raza de 2 km), farmacii (18 în apropiere) și centre medicale (2 centre de sănătate în oraș). Pentru educație, sunt disponibile 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, adecvate pentru familii cu copii. Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, facilitând deplasările fără mașină personală. Pentru servicii financiare, există 4 sucursale bancare în zona imediată. Proximitatea la supermarketuri (la 104 metri) și la alte magazine asigură accesul rapid la produse de primă necesitate. Distanța relativ mică până la centrul orașului Estepona face posibilă integrarea în viața socială și culturală locală, fără izolarea specifică unor complexe turistice mai periferice.
Proprietatea se află în partea de vest a orașului Estepona, aproape de linia de coastă. Harta arată poziția strategică în apropierea plajelor și a facilităților urbane. Culorile indică diferite zone ale orașului, de la mediul urban dens (centrul) până la zonele rezidențiale mai relaxate de pe coastă. Proprietatea beneficiază de accesul direct la promenada de pe plajă și de distanțe scurte până la principalele puncte de interes turistic și servicii locale.
Proiectul Bahia Doncella se situează în partea vestică a orașului Estepona, în apropierea litoralului. Estepona se află între Marbella (la est) și granița cu provincia Cádiz (la vest), fiind unul dintre cele mai occidentale orașe ale zonei Costa del Sol din Málaga. Poziția sa conferă un acces echilibrat atât la centrele turistice mai dezvoltate din est (Marbella, Puerto Banús), cât și la zonele mai puțin aglomerate din vest. La nord, orașul este protejat de munții Sierra Bermeja, care creează o barieră naturală și un peisaj contrastant cu zona litorală.
Plaja La Rada, principalul petic de nisip din Estepona, se află la doar 769 metri de proprietate, aproximativ 8-10 minute pe jos. Playa del Cristo, o plajă mai liniștită, este accesibilă la 1,6 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la o distanță de aproximativ 4 km, accesibile în 10-15 minute cu mașina. Marina din Estepona, unde sunt concentrate restaurantele, barurile și activitățile nautice, este la 1,7 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,9% spre plajă contribuie la un microclimat blând. Temperatura variază între minime de 12°C iarna și maxime de 28°C vara. Precipitațiile sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de iarnă. Înălțimile din Sierra Bermeja, care atinge 1.449 m în vârful Los Reales, oferă protecție față de vânturile puternice din nord.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele facilitate pentru recreere acvatică. Playa del Cristo (1,6 km) este renumită pentru apele calme și nisipul fin. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km) oferă terenuri cu 18 găuri în apropiere. Complexul sportiv municipal Polideportivo Municipal (0,4 km) și alte 134 de facilități sportive din oraș asigură opțiuni variate pentru activități fizice. Marina Estepona (1,7 km) oferă posibilități de sporturi nautice, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km de proprietate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul Bahia Doncella se situează în partea vestică a orașului Estepona, în apropierea litoralului. Estepona se află între Marbella (la est) și granița cu provincia Cádiz (la vest), fiind unul dintre cele mai occidentale orașe ale zonei Costa del Sol din Málaga. Poziția sa conferă un acces echilibrat atât la centrele turistice mai dezvoltate din est (Marbella, Puerto Banús), cât și la zonele mai puțin aglomerate din vest. La nord, orașul este protejat de munții Sierra Bermeja, care creează o barieră naturală și un peisaj contrastant cu zona litorală.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL590508
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, Bahia Doncella se poziționează în segmentul mediu-alt al pieței. Prețul de 619.000 de euro este inferior proiectelor precum Atalaya Emotions (de la 720.000 de euro) și Brisas del Mar (de la 730.000 de euro), care oferă facilități similare. Cu toate acestea, este superior opțiunilor mai accesibile precum Azure Estepona (de la 530.000 de euro), sugerând un echilibru între preț și calitate. Spre deosebire de complexele mai noi din zonele în dezvoltare ale Estepona, Bahia Doncella beneficiază de o locație deja consolidată, cu infrastructură completă și acces imediat la servicii. Diferența față de complexele situate în zone precum New Golden Mile sau Cancelada constă în proximitatea directă la plajă și la facilitățile urbane ale orașului Estepona, în loc să fie într-o rezidențială mai izolată. Comparativ cu ofertele din Marbella (la est), unde prețurile pentru proprietăți similare pot fi cu 20-30% mai ridicate, Bahia Doncella oferă un raport preț-calitate-locație echilibrat în contextul pieței costiere din sudul Spaniei.
Maiko este un expert imobiliar specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Coastei del Sol, a Coastei Blanca și a altor regiuni costiere populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a nivelului de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
