バヒア・ドンセージャ地区のエステポナ西にあるこの3ベッドルームのタウンハウスは、海岸線に直接面した場所に位置しています。完成済みの144平方メートルの住宅は、南西向きの配置により十分な自然光と海の景色を享受し、3つの寝室と3つのバスルームを備え、コミュニティプールや共用庭園などの施設を利用できます。エステポナのラ・ラダビーチまでわずか769メートル、市内中心部の施設にも徒歩圏内という立地の良さが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはエステポナ西地区のバヒア・ドンセージャに位置し、海岸線に直接面しています。ラ・ラダビーチまで769メートル、エステポナビーチまで524メートルと非常に近く、市内施設へのアクセスも良好です。南西向きの配置により、一日を通して自然光が差し込み、地中海の気候を最大限に活用できます。
この3ベッドルームのタウンハウスは、144平方メートルの広さで家族に適した居住空間を提供します。1階にはリビング・ダイニングエリアと完全に備え付けのキッチンがあり、2階にはスイート付きのマスターベッドルーム、3階にはもう1つのベッドルームとバスルームが配置されています。各階にテラスがあり、屋外での生活空間も確保されています。
このプロジェクトはすでに完成しており、即時入居が可能な状態です。既存の物件として提供されており、建設の遅延や完成時の不確実性のリスクがありません。内装は大理石の床やエアコンなどの現代的な設備が備え付けられており、すぐに生活を始めることができます。
この物件はプライベートプールがなく、コミュニティプールを共有する必要があります。また、専用の駐車場はなく、路上駐車に依存することになります。ビーチフロントという立地のため、観光シーズンには周辺がやや混雑する可能性があり、完全なプライバシーを求める場合は制限があります。
この物件は、海岸沿いでのリラックスした生活を求める家族に適しています。マラガ空港から34キロ、ジブラルタル空港から36キロという距離は、頻繁に移動する方や第2の家として利用する方にとって便利です。また、ゴルフ場への近さから、ゴルフを楽しみたい方にも魅力的です。エステポナの都会的な生活とビーチリゾートの雰囲気を同時に楽しみたい方にとって、このタウンハウスは理想的な選択肢となるでしょう。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月間の水泳可能シーズンは、屋外活動を重視する方にとって特に魅力的です。
このタウンハウスには大理石の床が敷かれており、耐久性と美しさを両立しています。エアコン設備が完備されており、夏季の快適な室内環境を保てます。キッチンは完全に設備されており、すぐに調理を始めることができます。各ベッドルームには十分な収納スペースがあり、専用のバスルームも備わっています。屋外空間では、覆い付きテラスとオープンテラスの両方が利用可能で、天候に応じて使い分けることができます。これらの設備は、メンテナンスが比較的容易で、長期的な所有を考慮した堅牢な作りとなっています。
このタウンハウスの価格は61万9,000ユーロからとなっています。エステポナ西部のビーチフロント物件として、同エリアのアタラヤ・エモーションズ（72万ユーロから）やブリサス・デル・マール（73万ユーロから）と比較して手頃な価格帯に位置します。また、近隣のアズール・エステポナ（53万ユーロから）よりは高めですが、ビーチへの近さを考慮すると競争力のある価格設定となっています。
このタウンハウスは、海岸沿いの生活を楽しみながらも、都市の利便性を活かせる場所です。朝にはテラスでコーヒーを飲みながら海の景色を眺め、日中はエステポナビーチでのんびり過ごすことができます。夕方には近くのレストランで食事を楽しむか、プエルト・デ・エステポナのマリーナまで散策するのも良いでしょう。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常の買い物にも便利です。週末にはバルェ・ロマーノゴルフコースでのゴルフも楽しめ、地中海気候の恩恵を一年中受けられる生活が送れます。
このタウンハウスはエステポナの中心部に近く、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物には徒歩でアクセス可能です。病院までは4.4キロ、マラガ空港までは34キロの距離にあります。公共交通機関も発達しており、8つのバス路線と50の停留所が利用可能です。これにより、自家用車を持たなくても市内への移動が可能です。また、自転車での移動にも適した平坦な地形が続き、環境に配慮した移動手段を選ぶこともできます。
このタウンハウスはエステポナ西部のバヒア・ドンセージャ地区に位置し、海岸線に直接面しています。地図を見ると、ラ・ラダビーチとエステポナビーチの間に位置し、両方のビーチへのアクセスが良好であることがわかります。市内中心部へも徒歩圏内で、エステポナの主要な施設への利便性が高い場所です。マラガ県の西端に位置するエステポナは、アンダルシア地方の魅力を凝縮したエリアです。
このタウンハウスはエステポナ西部のビーチフロントに位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあります。マラガ市の西約80キロ、ジブラルタルの東約45キロに位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保つリゾートタウンです。近隣のマルベージャやフエンヒローラといったより観光化された都市に比べ、よりローカルな生活ができる地域として知られています。エステポナは137平方キロメートルの広さを持ち、79,621人の人口（2025年）を有する中規模都市で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダビーチまで769メートル、エステポナビーチまで524メートルと、歩数分で到着可能です。プエルト・デ・エステポナマリーナまでは1.7キロの距離です。ゴルフ場として、バルェ・ロマーノゴルフが4.1キロ、アザタゴルフが4.4キロの位置にあります。マラガ空港までは34キロ、ジブラルタル空港までは36キロの距離で、車で約30分のアクセスが可能です。これらの施設への近さは、観光地としてのエステポナの利点を最大限に活かすことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温19.2度の温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,848時間の日照時間を誇り、一年中晴天の日が多いです。水泳可能な水温（20度以上）は5ヶ月間続き、5月から10月まで海で泳ぐことができます。このタウンハウスは海抜15メートルに位置し、海岸までの傾斜は1.9%と緩やかで、平坦な地形が続いています。南西向きの配置は、午後の日差しを効果的に取り込み、特に冬季の暖かさを確保します。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、海と山の両方の景色を楽しむことができる自然環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの近くには複数の質の高いビーチが広がっています。最寄りのラ・ラダビーチ（769メートル）やエステポナビーチ（524メートル）は、地元住民や観光客に人気のスポットです。やや離れた場所には、プレーヤ・デル・クリストビーチ（1.6キロ）もあり、穏やかな湾の形をした家族向けのビーチとして知られています。ゴルフ愛好家には、バルェ・ロマーノゴルフ（4.1キロ）やアザタゴルフ（4.4-4.6キロ）が近く、手軽にプレーを楽しむことができます。エステポナ市内には134のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはエステポナ西部のビーチフロントに位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあります。マラガ市の西約80キロ、ジブラルタルの東約45キロに位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保つリゾートタウンです。近隣のマルベージャやフエンヒローラといったより観光化された都市に比べ、よりローカルな生活ができる地域として知られています。エステポナは137平方キロメートルの広さを持ち、79,621人の人口（2025年）を有する中規模都市で、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL590508
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナ西部のタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して際立つ特徴を持っています。近隣のアタラヤ・エモーションズ（72万ユーロから）やブリサス・デル・マール（73万ユーロから）と比べて価格は手頃でありながら、同様のビーチフロント立地を提供しています。一方、より手頃なアズール・エステポナ（53万ユーロから）と比較すると、こちらの方がビーチへの近さで優れています。マルベージャやフエンヒローラといったより東側のリゾート地域に比べて、エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を保ち、ローカルな生活ができる地域として評価されています。エステポナは観光地としても人気がありますが、他のコスタ・デル・ソルの主要都市ほど混雑しておらず、より質の高い生活環境を提供していると言えるでしょう。特に、この物件はビーチと都市の利便性のバランスが取れた立地と言えます。
マイコはスペイン不動産市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含むスペインの人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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