Das Frontline Beach Townhouse in Bahia Doncella, Estepona West, befindet sich in einer exklusiven Strandlage im Westen der Stadt. Das fertiggestellte Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer und der Strandpromenade. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet ein gutes natürlichen Licht und Meerblick. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Die Lage ermöglicht ein mediterranes Lebensgefühl in Verbindung mit urbaner Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Urbanisation Bahia Doncella, direkt an der Küstenlinie von Estepona West. Die Lage an der vordersten Reihe zum Meer ermöglicht den direkten Zugang zum Strand. Das Grundstück ist nur 15 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, was einen flachen Übergang zum Strand (1,9% Gefälle) begünstigt und einen uneingeschränkten Meerblick gewährleistet.
Das Reihenhaus erfüllt den Bedarf an dauerhaftem Wohnen oder als Ferienresidenz für Familien. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die aufgeteilte Etagenstruktur ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gemeinschaftsbereichen und privaten Schlafbereichen, was für das Zusammenwohnen von Generationen oder die Unterbringung von Gästen vorteilhaft ist.
Das Bauprojekt befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Als bereits bestehende Immobilie ohne laufende Bauaktivitäten gibt es keine Einschränkungen durch Baustellenlärm oder Unvollständigkeiten. Die vollständige Fertigstellung ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne Wartezeiten oder unvorhergesehene Verzögerungen im Bauablauf, die bei Neubauprojekten typischerweise auftreten können.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern lediglich Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Parkmöglichkeiten sind auf Außenparkplätze und öffentliche Straßenparkplätze begrenzt, es gibt keine Garage. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Aufzug, was die Etagen über Treppen erreicht werden müssen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit näherer Bebauung begrenzt die absolute Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen oder abgelegenen Grundstücken.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die ein zweites Zuhause an der spanischen Küste suchen. Die dreigeschossige Aufteilung mit separaten Schlafbereichen eignet sich besonders für Familien mit älteren Kindern oder für die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeiten für Wasseraktivitäten machen die Immobilie attraktiv für Menschen, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen und Zeit am Meer verbringen möchten. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftsanlagen spricht an, die zwar Gemeinschaft und Sicherheit schätzen, aber gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in Gehweite macht die Immobilie auch für Menschen interessant, die einen Teil des Jahres oder dauerhaft in Estepona leben möchten. Die Nähe zu Golfanlagen und Sportmöglichkeiten spricht aktive Senioren oder Paare im Ruhestand an, die ihre Freizeit mit sportlichen Aktivitäten verbringen möchten.
Die Qualität der Ausstattung des Townhouses spiegelt sich in den verwendeten Materialien wider. Die Böden sind mit Marmorfliesen belegt, die nicht nur eine edle Optik bieten, sondern auch in der mediterranen Klimazone mit ihren Temperaturschwankungen eine praktische Lösung darstellen. Die Klimaanlage sorgt für eine temperierte Atmosphäre in den heißen Sommermonaten. Die voll ausgestattete Küche entspricht modernen Standards und ermöglicht ein praktisches Arbeiten. Die Bauweise des Hauses mit den verschiedenen Terrassenebenen auf jeder Etage zeigt durchdachte Raumplanung. Die durchdachte Raumaufteilung mit separaten Gäste-WCs und mehreren Badezimmern auf den einzelnen Ebenen erhöht den Wohnkomfort für Familien oder bei Gästebesuch. Die Gemeinschaftsanlagen sind professionell gepflegt und zeigen eine qualitativ hochwertige Außenanlagengestaltung mit reifen Gartenanlagen und einem gepflegten Poolbereich. Die vorhandenen Gemeinschaftsräume erweitern den nutzbaren Wohnbereich über die eigenen vier Wände hinaus.
Die Preise für vergleichbare Townhouses in der Bahia Doncella Urbanisation beginnen bei 619.000 Euro. Diese Preiskategorie reflects die vorderste Reihenlage zum Meer und die vollständige Ausbaustufe der Immobilie. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Atalaya Emotions (ab 720.000 Euro) und Brisas del Mar (ab 730.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment, während Azure Estepona mit Einstiegspreisen ab 530.000 Euro eine günstigere Alternative darstellt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die bereits erfolgte Komplettfertigstellung, die sofortige Beziehbarkeit und die Grundstücksfläche in Kombination mit der Wohnfläche von 144 Quadratmetern.
Das Leben in diesem Townhouse ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur Esteponas. Die Lage ermöglicht einen täglichen Spaziergang zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die morgens auf den südwestlich ausgerichteten Terrassen eintreffende Sonne schafft eine angenehme Atmosphäre für das Frühstück im Freien. Nach dem Baden können die Anwohner die Gemeinschaftsanlagen mit Pool nutzen oder ihre privaten Gartenzonen aufsuchen. Die Nähe zur Innenstadt (innerhalb von 2 Kilometern) ermöglicht es, alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die rund 50 Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen. Die gut ausgestattete Küche und die verschiedenen Terrassenbereiche des Hauses unterstützen ein lebendiges Innenleben mit vielen Möglichkeiten zum gemeinsamen Essen und Entspannen. Der abendliche Spaziergang entlang der Strandpromenade und die Meeresbrise prägen den Alltag in dieser mediterranen Wohnsituation.
Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist durch eine gute Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Bankfilialen, was die täglichen Besorgungen und das soziale Leben erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch das 4,4 Kilometer entfernte Krankenhaus und weitere Gesundheitseinrichtungen in der Nähe sichergestellt. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Stadt Estepona. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,7 Kilometer) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und gastronomische Angebote. Die gute Verkehrsanbindung mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht auch ohne Auto eine gute Mobilität. Die sportlichen Einrichtungen wie das 400 Meter entfernte städtische Sportzentrum und mehrere Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Diese Infrastruktur macht den Standort für eine dauerhafte Besiedlung ebenso attraktiv wie für einen zeitweisen Aufenthalt.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Townhouses in der Urbanisation Bahia Doncella im Westen Esteponas. Die grüne Markierung am Meer verdeutlicht die Frontline-Position zum Meer. Die Nähe zur Altstadt und zur Strandpromenade ist erkennbar, ebenso die leichte Erreichbarkeit verschiedener Golfplätze und der Hafenanlagen. Die Darstellung der umliegenden Straßen verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt.
Die Stadt Estepona befindet sich im Westen der Provinz Málaga, Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) stellt sie eine mittelgroße Küstenstadt dar. Die Stadt liegt zwischen den größeren Touristenzentren Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Position verleiht Estepona eine gewisse Eigenständigkeit innerhalb der Costa del Sol, weg vom großen Trubel der Metropolen, aber dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die strategische Lage des Townhouses ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, die tägliche Versorgung ist also fußläufig gewährleistet. Die Strände Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der bekannteste Strand Playa del Cristo liegt 1,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von 36 Kilometern, der internationale Flughafen Málaga in 64 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Valle Romano (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) leicht zu erreichen. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge befindet sich 1,3 Kilometer entfernt, Apotheken sind in 236 Metern Entfernung verfügbar. Diese zentrale Lage minimiert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimatische Bedingungen in Estepona sind durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12 und 28 Grad Celsius, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 1,9% zum Meer hin schaffen eine besondere Mikroklimazone mit moderaten Temperaturschwankungen. Die Wassertemperaturen sind fünf Monate im Jahr über 20 Grad Celsius, was ein verlängertes Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Kombination aus Land- und Seewind sorgt für eine natürliche Belüftung und macht die Klimaanlage auch in den heißesten Monaten oft entbehrlich. Diese klimatischen Bedingungen prägen das gesamte Lebensgefühl und ermöglichen einen überwiegend im Freien verbrachten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Strände Playa de Estepona und La Rada, die in unmittelbarer Nähe liegen, gehören zu den besten Stränden der Costa del Sol. In der Stadt gibt es 24 Hotels mit insgesamt 6.897 Betten, was die touristische Infrastruktur unterstreicht. Für Golfbegeisterte stehen mehrere hochwertige Golfplätze wie der Valle Romano Golf und der Azata Golf in weniger als 5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Region ist das Angebot vielfältig und reicht von Wassersport bis zu Fitnesseinrichtungen. Das städtische Sportzentrum und mehrere private Fitnessstudios sind nur 400 Meter vom Townhouse entfernt. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Einrichtungen. Diese Kombination aus Strandleben, Sportmöglichkeiten und Gastronomie macht die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Stadt Estepona befindet sich im Westen der Provinz Málaga, Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (Stand 2025) stellt sie eine mittelgroße Küstenstadt dar. Die Stadt liegt zwischen den größeren Touristenzentren Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Position verleiht Estepona eine gewisse Eigenständigkeit innerhalb der Costa del Sol, weg vom großen Trubel der Metropolen, aber dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL590508
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Frontline Beach Townhouse in Bahia Doncella eine ausgewogene Kombination aus Preis, Lage und Ausstattung. Während Atalaya Emotions in Estepona mit Einstiegspreisen ab 720.000 Euro und Brisas del Mar ab 730.000 Euro im höheren Preissegment angesiedelt sind, positioniert sich das hier vorgestellte Townhouse mit 619.000 Euro im mittleren Segment. Lediglich Azure Estepona mit Preisen ab 530.000 Euro bietet eine günstigere Einstiegsmöglichkeit, allerdings ohne die direkte Frontline-Lage zum Meer. Die besondere Lage des Bahia Doncella Townhouses zeichnet sich durch die unmittelbare Strandnähe aus, die in vielen anderen Urbanisationen nur durch Querungen oder größere Entfernungen erreicht wird. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Projekten in der Region bietet die Lage in Estepona West eine geringere Bebauungsdichte und mehr ursprüngliches andalusisches Flair, während die Anbindung an die Infrastruktur gleichwertig ist. Die Stadt Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und legt vermehrt Wert auf eine städtebauliche Aufwertung, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Beliebtheit bei internationalen Käufern widerspiegelt.
Maiko ist Immobilientiefachexperte mit Spezialisierung auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit profundem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Empfehlungen während des gesamten Kaufprozesses.
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