Ova trosobna townhouse kuća u Esteponi nalazi se u urbanizaciji Bahia Doncella, samo nekoliko stotina metara od plaže. Sa 144 kvadratna metra stambenog prostora, tri spavaće sobe i tri kupatila, objekat je izgrađen i spreman za useljenje. Nalazi se u stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i zelenim površinama, sa direktnim pristupom šetalištu uz more. Lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju obalnog života sa pristupom gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenom kompleksu Bahia Doncella u Esteponi, na samo 524 metra od plaže Playa de Estepona. Pozicionirana je u urbanom delu grada sa pešačkom udaljenošću do brojnih sadržaja. Kompleks se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, sa blagom padinom od 1,9% ka plaži, što osigurava lagan pristup obali.
Townhouse kuća odgovara potrebama porodica ili parova koji traže trajno boravište ili odmor. Tri spavaće sobe omogućavaju komotan smeštaj za članove porodice ili goste, dok više terasa pružaju prostor za opuštanje na otvorenom. Blizina plaže i gradskih sadržaja zadovoljava potrebe za aktivnim odmoro bez potrebe za stalnim korišćenjem vozila.
Objekat je potpuno izgrađen i spreman za useljenje bez čekanja na završne radove. Kao starije zdanje, nudi sigurnost poznate kvalitete izgradnje i mogućnost neposrednog useljenja. Zgrada je održavana kroz godine, sa evidentiranom "dobrom" stanju održavanja, što ukazuje na redovno održavanje zajedničkih površina.
Nekretnina ne nudi privatni bazen već samo pristup zajedničkom bazenu u okviru kompleksa. Parking je organizovan na otvorenom prostoru i ulici, bez garantisanog parking mesta. U ponudi nema dodatnih prostorija kao što su podrum ili tavan, već samo ostava na gornjem nivou. Kuća nudi pogled na more, ali ne i potpunu panoramsku vidikovac.
Ova nekretnina odgovara porodicama koje traže trajno boravište u obalnom regionu sa pristupom svim gradskim sadržajima. Takođe je prikladna za parove ili pojedince koji traže drugi dom za odmor i vikende, sa mogućnošću iznajmljivanja van sezone. Za one koji cene pešačku udaljenost do plaže i restorana, ova lokacija nudi praktičnost bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila za svakodnevne obaveze. Kvalitet izgradnje i opremanja čini je pogodnom za one koji traže gotovu nekretninu bez dodatnih ulaganja, dok blizina golf terena i luke čini je privlačnom za sportski orijentisane kupce.
Kvalitetne materijale mogu se primetiti u mermernim podovima koji obezbeđuju trajnost i lako održavanje. Klimatizacija omogućava prijatnu temperaturu tokom letnjih meseci, dok prodori terasa obezbeđuju dobru prirodnu ventilaciju. Kuhinja je potpuno opremljena sa funkcionalnim elementima za svakodnevnu upotrebu. Prostorije su raspoređene na tri nivoa što pruža privatnost između dnevnog i noćnog dela stana. Zajedničke površine održavaju se u dobrom stanju, što ukazuje na redovno održavanje kompleksa. Završna obrada koristi klasične mediteranske elemente sa fokusom na funkcionalnost iz vizuelnog efekta.
Cena od €619,000 predstavlja početnu vrednost za ovu trosobnu townhouse kuću od 144 kvadratna metra u kompleksu Bahia Doncella. Kao potpuno izgrađena nekretnina, cene odgovaraju tržišnoj vrednosti za slične objekte u Esteponi. U poređenju sa okolnim projektima poput Azure Estepona (od €530,000) i Atalaya Emotions (od €720,000), ponuda se pozicionira u srednjem cenovnom rangu za ovu lokaciju, uz potencijal za prilagođavanje cene u zavisnosti od nameštaja i opreme.
Život u ovoj townhouse kući u Bahia Doncella odvija se u ritmu mediteranskog obalnog grada. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more predstavlja uobičajeni početak dana, dok je podne vreme rezervisano za plažu ili šetnju duž šetališta. Poslepodne se provodi na zajedničkom bazenu ili u obližnjim kafićima i restoranima. Zahvaljujući blizini svih sadržaja, potrebne namirnice mogu se nabaviti pešice, dok je veći shopping dostupan kratkom vožnjom. Večeri se mogu provesti na terasi sa prijateljima ili uživajući u pešačkim tarama do gradske luke. Ovakav način života kombinira relaksaciju uz more sa praktičnim gradskim životom.
Budući stanari ove nekretnine uživaće u praktičnom gradskom životu sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Apoteka se nalazi na 236 metara, supermarket na 104 metra, što omogućava brzo nabavku potrepština pešice. Za obrazovanje dece, u krugu od 2km nalazi se 6 osnovnih škola. Život u ovom delu Estepone nudi balans između mira u stambenom kompleksu i blizine gradske dinamike. Zbog blizine obale, vazduh je čistiji nego u unutrašnjosti grada, što doprinosi boljem kvalitetu života. Javni prevoz sa 50 autobuskih stanica na 8 linija povezuje ovaj deo grada sa ostalim delovima Estepone i okolnim mestima.
Ova townhouse kuća nalazi se u urbanoj zoni Estepona, neposredno uz obalni pojas. Blizina mora i plaža vidljiva je sa karte, kao i pešačka zona sa pristupom šetalištu. U neposrednoj blizini nalaze se ključni gradski sadržaji, dok su golf tereni i aerodromovi lako dostupni putem glavnih saobraćajnica koje obuhvataju ovaj dejla obalnog regiona.
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, izmeđja Marbelle i Gibraltarra. Zahvaljujući svojoj poziciji, grad kombinuje mediteranski šarm sa blizinom većih gradskih centara. Udaljena je oko 80 km od Malage, glavnog administrativnog i ekonomskog centra provincije, što je oko sat vremena vožnje autoputem. U odnosu na druga popularna odmarališta kao što su Marbella (20 km istocno) i Fuengirola (30 km istocno), Estepona nudi mirniju atmosferu sa manjom gužvom, posebno van sezone. Grad je dobro povezan sa obalskim autoputem A-7 koji povezuje celu Costa del Sol.
Plaže su glavna atrakcija ovog područja, sa Playa de Estepona na samo 524 metara, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km udaljenosti. Golferi mogu posećivati Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,2 km). Luka Puerto Estepona za vodene aktivnosti nalazi se na 1,7 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, što je oko 45-50 minuta vožnje, dok je bliži aerodrom Gibraltar na 36 km. Električna punionica za vozila dostupna je na 1,3 km udaljenosti. Bolnica se nalazi na 4,4 km, što je oko 10 minuta vožnje u normalnim uslovima.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nudi 3.848 sunčanih sati godišnje, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Letnje temperature kreću se između 24-28°C, dok su zime blage sa prosečnim temperaturama od 12-15°C. Plivačka sezona traje 5 meseci, kada temperatura vode dostiže 20°C ili više. Lokacija na nadmorskoj visini od 15 metara sa blagom padinom od 1,9% ka moru osigurava prirodnu ventilaciju i smanjuje rizik od poplava. Klimatske uslove karakterišu suva leta i blage, vlažne zime, što je tipično za mediteransku klimu. Ovakvi uslovi omogućavaju godišnje korišćenje terasa i spoljašnjih prostora za opuštanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini nekretnine nalaze se tri plaže, od kojih Playa de Estepona i La Rada predstavljaju glavne gradske plaže sa plavim zastavama koje garantuju kvalitet vode i usluga. Playa del Cristo, popularna plaža za porodice, nalazi se na 1,6 km. Pored plaža, rekreacionu ponudu čine dva sportska centra na samo 400 metara, kao i više od 134 sportskih objekata u gradu. Za ljubitelje golfa dostupni su Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,2 km). Vodeni sportovi mogu se praktikovati u luci Puerto Estepona (1,7 km), dok za more aktivne postoji mogućnost iznajmljivanja opreme na plažama. Šetalište uz more pruža idealnu stazu za jogging ili biciklizam.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, izmeđja Marbelle i Gibraltarra. Zahvaljujući svojoj poziciji, grad kombinuje mediteranski šarm sa blizinom većih gradskih centara. Udaljena je oko 80 km od Malage, glavnog administrativnog i ekonomskog centra provincije, što je oko sat vremena vožnje autoputem. U odnosu na druga popularna odmarališta kao što su Marbella (20 km istocno) i Fuengirola (30 km istocno), Estepona nudi mirniju atmosferu sa manjom gužvom, posebno van sezone. Grad je dobro povezan sa obalskim autoputem A-7 koji povezuje celu Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL590508
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim nekretninama u regionu, ovaj townhouse u Bahia Doncelli niza konkurentnu cenu od €619.000 za 144 m². Na primer, slični objekti u Atalaya Emotions počinju od €720.000, dok su u Brisas del Mar cene od €730.000. Iako je Azure Estepona povoljnija sa početnim cenama od €530.000, ta lokacija nije u neposrednoj blizini plaže kao što je slučaj sa Bahia Doncellom. Estepona kao lokacija niza balans između turističke privlačnosti i autentičnog španskog gradskog života, što je različito od luksuznijih i više internacionalizovanih destinacija kao što je Marbella. U poređenju sa istočnijim delovima Costa del Sol, Estepona zadržava više tradicionalnog karaktera i nižu gustinu naseljenosti, što doprinosi mirnijoj atmosferi. Cene nekretnina u Esteponi su generalno niže nego u Marbelli, ali više nego u manjim obalnim mestima poput Manilve ili Casaresa.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
