Estepona, Málaga tartományban található, dinamikus város a Costa del Sol-on. Ez a 4 hálószobás, 2 fürdőszobás sorház, melynek lakóterülete 182 m², kiváló választás azok számára, akik a városi kényelmet a tenger közelségével szeretnék ötvözni. Az ingatlan azonnal költözhető, és ideális otthon vagy befektetés lehet a Földközi-tenger partján.
Estepona a Costa del Sol egyre népszerűbb területe, amely vonzza azokat, akik a nyüzsgő Marbella vagy a nyugodtabb Nerja közötti egyensúlyt keresik. Az itt található sorházak, mint ez a 470 000 eurós ajánlat, általában kedvezőbb áron kínálnak több teret, mint a tengerparti apartmanok a felkapottabb zónákban. Az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Azure Estepona (530 000 eurótól) hasonló ársávban mozognak, de eltérő jellemzőkkel bírnak; az Acqua Gardens talán modernebb dizájnt képvisel, míg az Azure magasabb árfekvése exkluzívabb környezetet sugallhat. Ezzel szemben a közeli, de kevésbé fejlett területeken, például Manilva vagy Casares felé haladva, az árak alacsonyabbak lehetnek, de a szolgáltatások és a közlekedési kapcsolatok is szimplábbak. Estepona előnye a kiegyensúlyozott fejlődés: megőrizte báját, miközben modern infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a kiváló egészségügyi és oktatási intézményeket, valamint a jól kiépített sport- és szabadidős létesítményeket. A 3848 napsütéses óra/év és a 5 hónapos úszószezon pedig hozzájárul a régió általános vonzerejéhez, amely megkülönbözteti Esteponát a kevésbé napos észak-európai régióktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén helyezkedik el, mindössze néhány perc sétára a strandoktól és a város nyüzsgő életétől. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény könnyen elérhető.
Ez a sorház ideális választás azoknak, akik tágas, világos otthonra vágynak, amely többféle funkciót kínál. A rugalmasan alakítható terek, mint például a garázsból kialakítható vendégszoba, lehetővé teszik az egyéni igényekhez való alkalmazkodást.
Az ingatlan jelenleg 'Kész' építési státuszban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Ez a tény kiküszöböli a kivitelezési időszakokkal és a felépítés bizonytalanságaival kapcsolatos aggodalmakat.
Ez az ingatlan elsősorban városi környezetben kínál elhelyezkedést, így azok számára kevésbé ideális, akik teljes elszigeteltségre és nagyméretű saját telekre vágynak. A tengerre vagy a hegyekre nyíló panorámás kilátás korlátozott lehet a környező épületek miatt.
Ez a sorház ideális választás lehet fiatal családok számára, akik egy biztonságos, jól felszerelt környezetben keresnek otthont, ahol a gyerekek kényelmesen elérhetik az iskolákat és a játszótereket. Ugyanakkor befektetők számára is vonzó lehet, akik kiadásra szánt ingatlant keresnek a népszerű Estepona régióban, figyelembe véve a magas turisztikai vonzerőt és a kiemelkedő bérleti potenciált. Azok számára is megfelel, akik egy aktív életmódot folytatnak, hiszen a közeli sportlétesítmények, golfpályák és strandok bőséges lehetőséget kínálnak szabadidős tevékenységekre. A városközponti elhelyezkedés azoknak is kedvez, akik autó nélkül szeretnének élni, mivel a legtöbb szolgáltatás és tömegközlekedési csomópont gyalogosan elérhető.
Az ingatlan jó állapotban van, és a 'Jó' minősítést kapta, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezete és a főbb rendszerek megfelelőek, de kisebb esztétikai vagy funkcionális fejlesztések lehetségesek. A berendezés részben bútornak minősül, ami azt sugallja, hogy néhány bútor benne van az árban, de a személyes ízlésnek megfelelő kiegészítésekre vagy cserékre szükség lehet. A konyha teljesen felszerelt, ami azonnali használatot tesz lehetővé. A kandalló kellemes hangulatot teremt a nappaliban, míg a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A napos teraszok és a szolárium lehetőséget adnak a kültéri élvezetekre. A garázs pedig további kényelmet és biztonságot nyújt az autónak.
A 4 hálószobás, 2 fürdőszobás sorház ára 470 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan mérete, elhelyezkedése és adottságai alapján ez az ár versenyképesnek tekinthető a helyi piacon. Az azonnali birtokba vétel lehetősége vonzóvá teszi azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni vagy befektetni. A környéken található hasonló ingatlanok, mint például az Acqua Gardens (418 800 eurótól), az Azure Estepona (530 000 eurótól) és a Capri (520 000 eurótól), széles árskálát mutatnak, ami jelzi a piaci dinamikát és az eltérő jellemzők hatását az árakra.
Estepona városközpontjában elhelyezkedő sorház egy nyüzsgő, ugyanakkor élhető környezetet kínál. A mindennapi életet a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások teszik kényelmessé, amelyek gyalogosan is könnyen elérhetők. A Playa de Estepona és La Rada strandok közelsége pedig kellemes kikapcsolódást tesz lehetővé. A 137 km²-es területű Estepona egy termékeny völgyben fekszik, melyet kis patakok és a Sierra Bermeja hegyvonulat szel át. A városi környezet ellenére a természeti szépségek is felfedezhetők, mint például a 1449 méter magas Los Reales csúcs. A 79 621 lakosú város (2025-ös becslés) élénk kulturális élettel és számos rendezvénnyel várja lakóit és látogatóit, miközben a 3848 napsütéses óra/év és a 5 hónapos úszószezon mediterrán életérzést biztosít.
Estepona városközpontjában élni azt jelenti, hogy bekapcsolódik egy élénk közösségbe, ahol a mindennapi szükségletek és a szórakozási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A szupermarket 104 méterre, az apotéka 236 méterre található, míg a számos étterem, kávézó és üzlet felfedezésre vár. A 2 km-es sugarú körzetben 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 6 iskola található, ami a kényelmes és praktikus életet hangsúlyozza. A városi környezet ellenére a természet is közel van: a Sierra Bermeja hegyvonulat és a tenger egyaránt könnyen elérhető. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást a városban és környékén.
Ez a térkép Estepona városának és környékének elhelyezkedését mutatja be. Láthatóak a legfontosabb strandok, a repülőtér távolsága, valamint a közelben található golfpályák és egyéb rekreációs lehetőségek. A térkép segít átlátni a projekt földrajzi kontextusát és a régióban elfoglalt helyét.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést más népszerű városokhoz, mint például Marbella (kb. 30 km keletre) és a gibraltári határ (kb. 40 km nyugatra). A város a Sierra Bermeja hegység lábánál terül el, mely egyedülálló természeti hátteret biztosít a tengerparti élethez. A régió gazdag történelmi és kulturális látnivalókban, valamint modern infrastruktúrával rendelkezik.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos létesítmény és közlekedési csomópont könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, a La Rada strand pedig 769 méterre található. A Playa del Cristo 1.6 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 36 km-re található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re található. Az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a kórház pedig 4.4 km-re van, biztosítva a kényelmet és a biztonságot.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé, az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog. Az éves átlaghőmérséklet 19.2°C, míg a nap óráinak száma eléri a 3848 órát évente. Az 5 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C) lehetővé teszi a tengerparti élvezeteket. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe, 1.9%-os lejtés a strand felé ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége további természeti lehetőségeket kínál a túrázásra és a természetjárásra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona közelében számos Blue Flag minősítésű strand található, beleértve a Playa de Esteponát (524 m), a La Radát (769 m) és a Playa del Cristót (1.6 km). A vízi sportok kedvelői számára a tengerparti lehetőségek mellett a közeli marina, a Puerto Estepona (1.7 km) is vonzó lehet. A golfjátékosokat a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) várja. Emellett a városban számos sportközpont (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) és park található, amelyek aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést más népszerű városokhoz, mint például Marbella (kb. 30 km keletre) és a gibraltári határ (kb. 40 km nyugatra). A város a Sierra Bermeja hegység lábánál terül el, mely egyedülálló természeti hátteret biztosít a tengerparti élethez. A régió gazdag történelmi és kulturális látnivalókban, valamint modern infrastruktúrával rendelkezik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL517182
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
