エステポナ地域では、多様な物件が提供されており、このタウンハウスは価格帯、立地、仕様において、いくつかの選択肢と比較検討できます。「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）は、より現代的なアパートメントやタウンハウスの選択肢を提供する可能性があり、価格帯はやや低めです。「Azure Estepona」（530,000ユーロから）や「Capri」（520,000ユーロから）は、この物件よりも高価格帯に位置し、より高級な設備や広さが特徴かもしれません。この物件の470,000ユーロという価格設定は、4つの寝室、182㎡という広さ、そしてビーチや都市部への徒歩でのアクセスという利便性を考慮すると、市場の中間からやや手頃な範囲に位置すると言えます。他の地域と比較すると、例えばより開発が進んだコスタ・デル・ソルの東部や、より静かな地域では、類似の広さや立地の物件でも価格が異なる可能性があります。エステポナのこの物件は、都市機能と海岸への近さを重視し、かつ手頃な価格帯で広さを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。都市部の活気と、海への近さを両立させたロケーションと言えます。
4つの寝室と2つの浴室を備えたこのタウンハウスは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。複数のテラスと、将来的に追加の居住空間へと改修可能なガレージ・倉庫スペースは、多様なライフスタイルやニーズに対応できる柔軟性を持っています。
この物件は建設が完了しており、即入居が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の市街地に位置しているため、周辺環境やインフラがすでに確立されています。新築特有の長期的な建築計画や、それに伴う不確実性は存在しません。
この物件は、都市部という立地上、広大な私有地や緑豊かな庭園、または周囲から完全に隔絶された静寂を求める層には適さない可能性があります。また、山岳地帯のような壮大な景観や、海岸線から離れた穏やかな田園風景を望む場合も、このロケーションは期待に沿えないかもしれません。
このタウンハウスは、都市部の利便性を享受しつつ、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める個人や家族に適しています。日々の買い物や外食が徒歩圏内で済ませられるため、車に依存しない生活を望む人々にとって理想的です。また、4つの寝室は、成長する子供がいる家庭、在宅勤務のための書斎が必要な方、あるいは頻繁にゲストを迎える人々に十分なスペースを提供します。将来的に、ガレージや倉庫スペースを居住空間に改修する可能性は、ライフステージの変化や追加の収益機会を求める投資家にとっても魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を頻繁に行う人々を惹きつけるでしょう。さらに、エステポナは活気のあるコミュニティでありながら、大規模なリゾート地のような過密さはないため、落ち着いた環境を求める人々にも合致する可能性があります。
このタウンハウスは、良好な状態で引き渡されており、すぐに居住可能な状態です。特徴としては、暖炉が設置されており、リビングエリアに快適な雰囲気をもたらします。全室に造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースが確保されています。キッチンは設備が整っており、機能的です。家具は一部含まれていますが、購入者の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。窓からは庭園や通りへの眺望が楽しめ、プライベートテラスやソラリウム（屋上テラス）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための追加スペースを提供します。駐車場はガレージが利用可能です。これらの設備と仕様は、快適で実用的な居住空間を提供することを目指しています。詳細な建材や仕上げの品質については、個別の内覧時に確認することが推奨されます。
このタウンハウスの価格は470,000ユーロからとなっています。4つの寝室と2つの浴室、182平方メートルの広々とした居住空間を備えた物件としては、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。現在、建設は完了しており、購入後すぐに居住可能な状態です。価格は物件の具体的な位置、眺望、内装の細部などによって変動する可能性があります。エステポナ周辺では、近隣の「Acqua Gardens」が418,800ユーロから、「Azure Estepona」が530,000ユーロから、「Capri」が520,000ユーロからと、類似の物件が多様な価格帯で提供されています。この物件は、その立地、広さ、完成済みの状態を考慮すると、妥当な価格帯に位置していると評価できます。
エステポナの活気ある市街地に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に利便性と快適さを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストランやカフェがあるため、車なしでも生活が可能です。ビーチ（プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダまで769m）へのアクセスも容易で、海岸沿いの散策やリラクゼーションが日常の一部となります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能であるため、近隣の町や都市への移動も便利です。周辺には6つの学校や2つの健康センターもあり、子育て世帯や高齢者にとっても安心できる環境です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む居住者にとって魅力的です。
エステポナのこの地域は、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルという立地は、日常生活の必需品へのアクセスを非常に容易にします。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢は豊富です。6つの学校と2つの健康センターが2km圏内に位置しており、教育や医療へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、地域内の移動や近隣都市へのアクセスをサポートします。ビーチまでは徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m）であり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。一方で、山岳地帯（シエラ・ベルメハ）へのアクセスも可能であり、自然愛好家にとっては多様なレクリエーションの機会が提供されます。年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
この地図は、エステポナ市街地における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツセンター、マリーナといった主要な施設への近さが視覚的に確認できます。公共交通機関のルートとバス停の位置も表示されており、地域内の移動の容易さを理解するのに役立ちます。周辺の道路網は、近隣の都市や空港へのアクセスを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、海岸線と内陸の緑豊かな谷、そしてシエラ・ベルメハ山脈といった多様な地形を持っています。近隣の主要都市としては、西にジブラルタル（約36km）、東にマラガ市（約64km）があります。これらの都市へは、高速道路を通じて比較的容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、伝統的なスペインの町並みと現代的なリゾート開発が融合した魅力を持つ都市であり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この立地は、地域の文化、自然、そしてインフラストラクチャーへのアクセスをバランス良く提供します。
この物件は、交通の要所へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは104メートル、薬局までは236メートルと、生活利便施設は徒歩圏内に充実しています。また、4.4km先には病院があり、緊急時の対応も考慮されています。電気自動車の充電ステーションも1.3km先にあり、持続可能な移動手段の利用も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均年間気温は19.2℃で、冬は穏やか（平均12℃）で夏は暑く（平均28℃）、日照時間は年間3,848時間と非常に豊富です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。海岸沿いの標高は15メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦であるため、アクセスは容易です。内陸部にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰は1,449メートルに達するため、多様な自然環境を楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が活発に行われます。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の居住者は、多様なレクリエーション施設へのアクセスを享受できます。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）は、散策や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターが近隣に複数存在します。また、エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。景観を楽しむための展望ポイントも点在しており、地域の美しさを満喫できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、海岸線と内陸の緑豊かな谷、そしてシエラ・ベルメハ山脈といった多様な地形を持っています。近隣の主要都市としては、西にジブラルタル（約36km）、東にマラガ市（約64km）があります。これらの都市へは、高速道路を通じて比較的容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、伝統的なスペインの町並みと現代的なリゾート開発が融合した魅力を持つ都市であり、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この立地は、地域の文化、自然、そしてインフラストラクチャーへのアクセスをバランス良く提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL517182
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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