Acest townhouse duplex, situat în zona căutată din Estepona, Málaga, oferă 182 m² de spațiu locativ distribuit pe mai multe niveluri. Proprietatea, finalizată și gata de ocupare, dispune de 4 dormitoare și 2 băi, pornind de la un preț de €470.000. Amplasarea sa în apropierea facilităților urbane și la o distanță rezonabilă de plajă combină confortul rezidențial cu accesibilitatea la servicii esențiale.
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest townhouse se poziționează ca o opțiune cu spațiu generos și o locație urbană convenabilă. Prețul de pornire de €470.000 îl plasează într-un segment mediu, fiind mai accesibil decât proiecte precum Azure Estepona (€530.000) sau Capri (€520.000), dar comparabil în termeni de preț/m² cu alte oferte din regiune. Spre deosebire de Acqua Gardens (€418.800), care oferă un punct de intrare mai scăzut, acest townhouse se remarcă prin numărul mai mare de dormitoare (4 vs. probabil 2-3 în Acqua Gardens) și suprafața construită mai mare (182 m²). Atenția este atrasă de proximitatea față de facilitățile urbane, precum supermarketul la 104 metri și farmacia la 236 metri, o caracteristică mai puțin pronunțată în proiectele rezidențiale orientate exclusiv spre coastă. De asemenea, distanța relativ mică până la plajă (524m) și accesul facil la centre sportive (0.4km) completează profilul acestui proiect ca o locuință echilibrată, integrată într-un mediu urban activ, dar cu acces la beneficiile vieții de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-un context urban din Estepona, proiectul se află la o distanță pietonală față de facilități și la aproximativ 524 de metri de cea mai apropiată plajă. Această proximitate față de servicii și litoral, combinată cu o infrastructură de transport existentă, definește caracterul rezidențial al locației.
Locuința răspunde nevoilor de spațiu și flexibilitate, oferind 4 dormitoare și posibilitatea de a adapta un spațiu la parter pentru o suită suplimentară. Multiplele terase și un solariu adaugă valoare prin spații exterioare private, potrivite pentru diverse activități zilnice.
Deși clasificat ca o proprietate existentă, acest townhouse a fost finalizat, punând accent pe o construcție solidă și finisaje funcționale. Statutul 'Gata' indică disponibilitatea imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi în construcție.
Proiectul nu dispune de grădină privată sau de vedere directă la mare, iar orientarea predominantă este spre est, ceea ce poate limita expunerea la soarele de după-amiază. De asemenea, nu sunt specificate facilități comune precum piscină sau zone verzi extinse.
Această proprietate este potrivită pentru familii care caută spațiu și proximitate față de școli și servicii urbane, precum și pentru profesioniști care apreciază accesul rapid la facilități și la o conexiune bună de transport spre aeroport (34 km). Investitorii ar putea considera acest townhouse ca o oportunitate de a achiziționa o proprietate deja finalizată într-o zonă turistică activă, cu potențial de închiriere. De asemenea, persoanele care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean, cu acces facil la plajă (524 m) și la o varietate de activități de agrement, vor găsi aici un cadru adecvat. Potențialul de a adapta un spațiu la parter într-o suită suplimentară sau cameră de oaspeți oferă flexibilitate pentru nevoi specifice de locuire.
Această proprietate existentă, finalizată, prezintă finisaje și materiale care reflectă standardele de construcție din momentul finalizării. Dotările includ dulapuri încorporate, facilitând organizarea spațiului, și o bucătărie complet utilată, pregătită pentru utilizare. Sistemul de climatizare este completat de un șemineu, oferind un element de confort suplimentar. Deși nu sunt detaliate specificatii de ultimă generație sau materiale de lux, starea generală 'Bun' indică o întreținere adecvată. Orientarea spre est și vederea spre stradă sau grădină sunt elemente constructive specifice. Ușile de acces către terase și solariu contribuie la integrarea spațiilor interioare cu cele exterioare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €470.000, reflectând suprafața generoasă de 182 m² și configurația cu 4 dormitoare. Fiind o proprietate existentă și finalizată, disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț pot apărea în funcție de dotări specifice sau finisaje interioare, însă informațiile curente indică o ofertă singulară la acest nivel de preț. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Acqua Gardens (începând cu €418.800) sau Azure Estepona (începând cu €530.000), prețul se situează într-un interval mediu, oferind un echilibru între cost și specificații.
Această proprietate se adresează unui stil de viață urban, unde accesul rapid la servicii este prioritar. Locatarii beneficiază de proximitatea față de magazine, restaurante și alte facilități esențiale, toate la o distanță pietonală sau ușor accesibilă cu bicicleta. Faptul că este situat într-o zonă rezidențială consolidează ideea unui mediu stabil, dar conectat. Orașul Estepona oferă un echilibru între viața de zi cu zi și oportunități de recreere, fiind un centru populat cu peste 79.000 de locuitori. Deși se află la scurtă distanță de plajă, caracterul predominant urban sugerează un ritm de viață activ, integrat în structura orașului.
Viața în Estepona oferă un amestec de activități urbane și acces la litoral. Cu peste 50 de restaurante, 22 de cafenele și numeroase magazine la distanță pietonală, rezidenții au acces facil la servicii zilnice. Proximitatea față de școli (6 în raza de 2 km) și centre de sănătate (2 în raza de 2 km) subliniază caracterul rezidențial și convenabil al zonei. Activitățile de agrement includ centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km) și acces la promenada de pe malul mării. Mediul este animat de prezența turistică, cu 24 de hoteluri și aproape 7000 de paturi, dar și de o populație locală stabilă de aproape 80.000 de locuitori, asigurând un nivel de activitate pe tot parcursul anului.
Această hartă prezintă locația proiectului în contextul urban al Estepona. Se poate observa proximitatea față de plajă, centre urbane, rute de transport și facilități sportive și de agrement, evidențiind integrarea proprietății într-un mediu rezidențial și funcțional.
Situat în provincia Málaga, Estepona reprezintă o localitate cheie pe Costa del Sol, la vest de capitala provincială. Poziționarea sa geografică la aproximativ 34 km de aeroportul din Málaga și la o distanță similară de Gibraltar oferă accesibilitate internațională. Față de alte centre urbane din regiune, Estepona se distinge prin combinația sa de infrastructură urbană consolidată, plaje accesibile și proximitatea față de peisajele naturale ale Sierra Bermeja. Această localizare oferă un echilibru între o viață de oraș activă și accesul la elemente naturale specifice coastei andaluze.
Locația este bine conectată, cu aeroportul Málaga (AGP) situat la aproximativ 64 km distanță pe calea aerului (34 km prin acces rutier), facilitând călătoriile internaționale. Plajele precum La Rada (0.8 km) și Playa del Cristo (1.6 km) sunt ușor accesibile, iar promenada de pe malul mării se află la o scurtă distanță. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt la aproximativ 4-5 km. Includerea stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (EV) la 1.3 km și prezența a 50 de opriri de transport public, deservite de 8 linii, indică o infrastructură de mobilitate bine dezvoltată în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, fluctuând între 12°C și 28°C. Cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții favorabile pentru activități în aer liber pe durata a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie de 15 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară (1.9%) către plajă contribuie la un mediu plăcut. Munții Sierra Bermeja, atingând 1.449 m, oferă un contrast peisagistic, influențând microclimatul regiunii și creând oportunități pentru drumeții.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona dispune de o linie de coastă bogată în plaje, cea mai apropiată fiind La Rada (0.8 km), urmată de Playa del Angel (1.6 km) și Playa del Cristo (2.4 km). Acestea sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, oferind oportunități pentru relaxare și activități nautice. În ceea ce privește golful, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Azata Golf (5.1 km) și Estepona Golf (6.2 km). Pentru sporturi, centrele sportive municipale precum Polideportivo Municipal (0.4 km) sunt la distanță pietonală. Marina Puerto Estepona (1.7 km) completează oferta de agrement nautic și social.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în provincia Málaga, Estepona reprezintă o localitate cheie pe Costa del Sol, la vest de capitala provincială. Poziționarea sa geografică la aproximativ 34 km de aeroportul din Málaga și la o distanță similară de Gibraltar oferă accesibilitate internațională. Față de alte centre urbane din regiune, Estepona se distinge prin combinația sa de infrastructură urbană consolidată, plaje accesibile și proximitatea față de peisajele naturale ale Sierra Bermeja. Această localizare oferă un echilibru între o viață de oraș activă și accesul la elemente naturale specifice coastei andaluze.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL517182
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
