Este projeto de townhouses em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada da Costa del Sol. Com 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade disponibiliza 182 m² de área útil. A construção encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata. A localização combina proximidade a serviços essenciais com acesso a infraestruturas de transporte.
Estepona, onde se localiza este townhouse, é um município da Costa del Sol com características próprias. Comparado com outras áreas da região, como Marbella a leste, Estepona oferece um ambiente urbano mais consolidado e, em algumas zonas, uma atmosfera mais tranquila, apesar de partilhar o clima mediterrânico e a proximidade a praias. O preço de entrada de €470.000 para este townhouse de 4 quartos situa-se numa faixa intermédia dentro do mercado de Estepona, com projetos como Acqua Gardens a partir de €418.800 e Azure Estepona a partir de €530.000. A proximidade a serviços, como supermercados a 104m e farmácias a 236m, é um diferenciador em relação a empreendimentos mais isolados. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade a 34km do aeroporto de Málaga, é comparável a outras localidades costeiras bem conectadas. A presença de 134 instalações desportivas e 19 escolas na área de influência de Estepona reforça a sua adequação para residentes permanentes, diferenciando-a de destinos puramente turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este empreendimento está integrado num ambiente urbano, beneficiando da proximidade imediata a uma variedade de serviços e comodidades. A uma curta distância a pé, os residentes encontram supermercados, farmácias e outras infraestruturas essenciais para o dia a dia, reforçando a conveniência residencial.
O projeto destina-se a quem procura uma moradia com espaço e flexibilidade. As quatro divisões possibilitam acomodar famílias ou hóspedes, enquanto a área de arrumos no rés-do-chão oferece potencial para adaptação a necessidades futuras, como um escritório ou suite adicional.
A construção deste townhouse está finalizada, o que significa que as unidades estão prontas para habitar. Este estado de conservação assegura que os compradores podem proceder à aquisição e ocupação sem esperar por fases de construção ou entregas futuras.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de mar a partir de todas as divisões, nem dispõe de piscina privada. A proximidade a áreas urbanas implica a presença de ruído ambiente inerente a zonas povoadas, e o estacionamento pode ser limitado a uma garagem privativa.
Este townhouse em Estepona adequa-se a famílias que necessitam de espaço e procuram uma vida urbana com acesso fácil a comodidades. A configuração com múltiplos quartos e a possibilidade de adaptação da área de arrumos tornam-no versátil para diferentes necessidades familiares ou para receber visitas. Profissionais que valorizam a proximidade a serviços e a facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta encontrarão aqui um local conveniente. Adicionalmente, investidores podem considerar esta propriedade pela sua localização em zona com transações imobiliárias consistentes (3.163 registadas na província) e pela infraestrutura turística existente (24 hotéis), que pode sustentar potencial de arrendamento.
O imóvel apresenta um estado de conservação bom, indicando que as suas instalações e acabamentos se encontram em condições de uso. As características listadas mencionam roupeiros embutidos, um elemento prático para organização e otimização do espaço. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que os eletrodomésticos essenciais estão instalados. O aquecimento é assegurado por uma lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. As múltiplas varandas e terraços, incluindo um solário, ampliam as áreas de usufruto exterior. O mobiliário parcial incluído facilita a entrada, mas permite a personalização do ambiente.
O preço inicial para este townhouse em Estepona é de €470.000. Esta unidade dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho, com uma área total de 182 m². Dada a natureza do imóvel e a sua localização em área urbana consolidada, o valor reflete as características e a dimensão da propriedade. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída, permitindo aos interessados uma transação sem prazos de espera.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa estar inserido numa malha urbana com fácil acesso a uma vasta gama de serviços diários. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita as rotinas quotidianas. O ambiente urbano propicia deslocações a pé ou de bicicleta para muitas necessidades, como o acesso a centros desportivos (0.4 km) e a própria marginal. A zona, embora urbana, beneficia da proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m), oferecendo um contraponto entre a conveniência da cidade e o acesso ao litoral mediterrânico. A população residente de 79.621 habitantes (estimativa 2025) sugere uma comunidade ativa fora dos períodos de maior afluência turística.
A localização em Estepona proporciona um estilo de vida urbano com acesso a um leque alargado de serviços. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) é um ponto forte para o quotidiano. A oferta de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) complementa a vida social e de lazer. A presença de 134 instalações desportivas na área, incluindo centros polidesportivos próximos (0.4 km), atende a quem pratica atividade física. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, embora a posse de veículo próprio possa ser mais conveniente para explorar a região mais amplamente.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual permite avaliar a distância a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte, fornecendo uma perspetiva geográfica da área envolvente.
O projeto está situado em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona o imóvel entre as áreas costeiras mais dinâmicas do sul de Espanha. A sua proximidade a cidades como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e o acesso a infraestruturas rodoviárias importantes facilitam a exploração da região. Estepona mantém um caráter próprio, distinguindo-se pela sua baía e pela proximidade à Sierra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre a vida costeira e a paisagem montanhosa.
Este townhouse beneficia de uma localização com boa acessibilidade. Encontra-se a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, permitindo fácil acesso ao litoral. A rede de transportes públicos é servida por 50 paragens, facilitando a mobilidade. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 34 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 36 km. As infraestruturas de apoio, como um supermercado a 104 m, uma farmácia a 236 m e um hospital a 4.4 km, estão convenientemente próximas. Para os apreciadores de golfe, campos como o Valle Romano Golf encontram-se a cerca de 4.1 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada na província de Málaga, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C. A região apresenta uma média de 3.848 horas de sol por ano, e o período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude da cidade é de 15 metros acima do nível do mar, com a paisagem circundante a ser complementada pela Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros. A inclinação para o mar é suave, com uma média de 1.9%, favorecendo o acesso pedonal à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo desta localização em Estepona. A Playa de Estepona e La Rada estão a menos de um quilómetro, com a Playa del Cristo a cerca de 1.6 km. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo. Para além das atividades balneares, a região oferece uma vasta gama de opções recreativas. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos a curta distância. Os campos de golfe, como o Valle Romano Golf e Azata Golf, situam-se nas proximidades (a partir de 4.1 km). As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a cerca de 1.7 km e 1.9 km respetivamente, proporcionam infraestruturas para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Estepona, um município na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona o imóvel entre as áreas costeiras mais dinâmicas do sul de Espanha. A sua proximidade a cidades como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e o acesso a infraestruturas rodoviárias importantes facilitam a exploração da região. Estepona mantém um caráter próprio, distinguindo-se pela sua baía e pela proximidade à Sierra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre a vida costeira e a paisagem montanhosa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL517182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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