يقع هذا المسكن الواقع في إيستيبونا، مالقة، في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ. يوفر عقار البلدية هذا، الذي يتميز بمساحات معيشة واسعة وتصميم متعدد الطوابق، مزيجًا من الراحة والوظائف. مع الانتهاء من البناء، فهو جاهز للسكن، ويقدم فرصة لتبني أسلوب حياة كوستا ديل سول.
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطويرًا مستمرًا على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) و Capri (تبدأ من 520,000 يورو)، فإن العقار المعني، بسعر 470,000 يورو، يقع في نطاق سعري متوسط. يتميز بموقعه الحضري، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، وهو ما يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تتطلب قيادة أطول للوصول إلى الخدمات. توفر 4 غرف نوم مقارنة بالخيارات الأخرى إمكانية زيادة المساحة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة مجتمعية مختلفة، فإن هذا العقار يؤكد على الراحة الحضرية والموقع الرئيسي. يضمن قرب إيستيبونا من بلدات مثل ماربيا وبلدة الجزيرة التاريخية، بالإضافة إلى البنية التحتية للنقل، جاذبيتها للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة الساحلي والوصول العالمي. يشير متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) إلى أن أسعار العقارات تعكس قاعدة طلب قوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع ضمن بيئة حضرية، مما يضمن أن تكون المرافق الأساسية والترفيهية في متناول اليد. يضفي القرب من وسط المدينة طابعًا حضريًا على الموقع.
يوفر هذا العقار مساحة مرنة مع غرف نوم متعددة وغرف معيشة واسعة. تتيح الغرفة الإضافية في الطابق السفلي إمكانية التخصيص، مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، لتلبية الاحتياجات المتطورة. توفر المساحات الخارجية المتعددة، بما في ذلك التراسات والشرفة، مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. تتيح حالة الإنهاء هذه للمشترين تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يشير اكتمال البناء إلى أن جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات قد اكتملت.
على الرغم من موقعه الحضري، قد لا يوفر هذا العقار مستوى عالٍ من الخصوصية الخارجية مثل العقارات المنفصلة. قد لا تكون المساحات الخارجية الواسعة متاحة مقارنة بالمشاريع في المناطق الريفية. قد يكون مستوى الضوضاء أعلى قليلاً بسبب البيئة الحضرية.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة للعطلات في بيئة ساحلية مريحة. يوفر العدد الكبير من غرف النوم ومرونة الغرفة الإضافية في الطابق السفلي مساحة كافية لاستيعاب الضيوف أو لتلبية احتياجات العمل من المنزل. يعتبر الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والعيادات، جنبًا إلى جنب مع القرب من الشاطئ، أن هذا الموقع مثالي. كما أنه يوفر فرصة استثمارية جذابة نظرًا لوضعه في منطقة سياحية مرغوبة. يمكن للمشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة وتجنب مراحل البناء أن يجدوا هذا العرض جذابًا. يتيح الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية والمرافق الترفيهية القريبة نمط حياة نشط ومتصل.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات جيدة، مع التركيز على الجوانب العملية والمريحة. توفر غرفة المعيشة مدفأة، مما يضيف جوًا دافئًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن الوظائف. تساهم خزائن الملابس المدمجة في تحقيق أقصى استفادة من المساحة. توفر الشرفات الخاصة والشرفة العلوية مساحات خارجية للاستمتاع بالمنطقة المحيطة. تم الانتهاء من العقار جزئيًا بالأثاث، مما يوفر أساسًا يمكن للمالكين تخصيصه. توفر غرفة التخزين في الطابق السفلي مرونة إضافية، مع إمكانية تحويلها. توفر مواقف السيارات الخاصة في المرآب راحة إضافية.
يبلغ سعر هذا العقار 470,000 يورو، وهو يقع ضمن نطاق أسعار السوق الحالي للمساكن البلدية في منطقة إيستيبونا. مع 4 غرف نوم وحمامين، فإنه يوفر مساحة كبيرة. تتوفر تفاصيل دقيقة حول المساحات المحددة وخيارات التخصيص المحتملة عند الطلب. تتوفر العقارات المكتملة مثل هذه عادةً بشكل فوري، مما يسمح بالانتقال السريع. تشير البيانات حول المعاملات العقارية في المنطقة إلى وجود سوق نشط، مما يشير إلى استقرار في تقييم الممتلكات.
يقع هذا المسكن في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ووسطها التاريخي. يضع الموقع الحضري السكان على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. تضمن القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية، بينما توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية شاملة، بما في ذلك المراكز الصحية والمدارس، مما يجعلها مناسبة للمعيشة العائلية أو الاستخدام المزدوج كمقر إقامة للعطلات. يتيح نمط الحياة هنا مزيجًا من الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى كل من الحياة المحلية والدولية عبر مطار مالقة القريب.
تقع إيستيبونا ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الاكتفاء الذاتي. تغطي المنطقة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادٍ خصب وجبال مثل سييرا بيرميجا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع تباين موسمي بين 12-28 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل. إن وجود 79,621 نسمة (تقديرات 2025) و 3,163 معاملة عقارية يشير إلى مجتمع مستقر وناشط. تساهم البنية التحتية التعليمية والصحية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان، في جاذبية المنطقة كبيئة معيشية. توفر 134 مرفقًا رياضيًا وخيارات ترفيهية متنوعة.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للمسكن ضمن إيستيبونا، مالقة. تم وضع علامة على النقاط الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ القريبة، والمرافق الحضرية، والمطارات، ومسارات الجولف، لتوفير فهم مرئي لسهولة الوصول والبيئة المحيطة.
يقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة بموقع متميز بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميجا. يضعها قربها من ماربيا (حوالي 25 كم) وبلدية بيناهافيس (حوالي 30 كم) ضمن منطقة ذات نفوذ اقتصادي وسياحي. تشير المسافة إلى مطار مالقة (64 كم) إلى سهولة الوصول الدولي. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من جبل طارق (36 كم)، مما يوفر خيارات سفر إضافية. يعكس هذا التموضع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق. يقع على مسافة 104 مترًا من السوبر ماركت و 236 مترًا من الصيدلية. يقع مركز رياضي على بعد 400 متر، وتقدم 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات خيارات للتنقل. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر، والشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. توفر شبكة الطرق المتصلة والمرافق القريبة الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إيستيبونا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يصل متوسط درجة الحرارة السنوي إلى 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، بمتوسط 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف (1.9%) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تساهم المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميجا، في التنوع البيئي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المسكن على مسافة قريبة من عدة شواطئ. شاطئ لا رادا، الذي يبعد 800 متر، هو أحد أقرب الخيارات. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). جميع هذه الشواطئ هي شواطئ شهيرة تقدم فرصًا للترفيه الساحلي. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبيال، على بعد 400 متر، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. تضفي المرافق الترفيهية الشاملة هذه على المنطقة طابعًا حيويًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة بموقع متميز بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميجا. يضعها قربها من ماربيا (حوالي 25 كم) وبلدية بيناهافيس (حوالي 30 كم) ضمن منطقة ذات نفوذ اقتصادي وسياحي. تشير المسافة إلى مطار مالقة (64 كم) إلى سهولة الوصول الدولي. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من جبل طارق (36 كم)، مما يوفر خيارات سفر إضافية. يعكس هذا التموضع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL517182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
