Questo townhouse, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 182 m², l'immobile offre un buon equilibrio tra spazi interni ed esterni, posizionandosi come una soluzione abitativa funzionale. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale marittimo ne definisce il contesto quotidiano. Il progetto è già completato, pronto per l'occupazione o per essere destinato a usi diversi.
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Estepona si distingue per un'offerta che bilancia l'attrattiva turistica con uno sviluppo urbano più misurato rispetto ad altre località. Questo townhouse si posiziona in un segmento di mercato che offre ampi spazi abitativi a un prezzo di partenza di €470.000, differenziandosi da appartamenti o ville di lusso presenti in aree adiacenti come Marbella. Progetti come 'Acqua Gardens' (a partire da €418.800) e 'Azure Estepona' (a partire da €530.000) mostrano una gamma di prezzi simile nella stessa zona, ma con tipologie e caratteristiche potenzialmente differenti (es. appartamenti vs. townhouse, nuovi vs. recenti). La vicinanza ai campi da golf è un elemento comune in molte parti della Costa del Sol, ma qui si combina con una marcata prossimità al centro urbano e alle spiagge, un aspetto meno frequente in sviluppi puramente residenziali o golfistici. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Estepona offre un ritmo di vita tendenzialmente più rilassato, pur mantenendo un'elevata qualità dei servizi e delle infrastrutture. La presenza di una strada principale e di trasporti pubblici consolida la sua accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una località costiera della provincia di Málaga. La sua posizione garantisce un facile accesso a una varietà di servizi locali, raggiungibili a piedi. La prossimità al mare è un elemento distintivo, facilitando l'integrazione di attività ricreative legate alla costa nella routine quotidiana.
Questo townhouse è concepito per rispondere a esigenze abitative che combinano comfort e praticità. La configurazione su più livelli con aree esterne private, come terrazzi e solarium, supporta uno stile di vita dinamico. La presenza di una stanza deposito riconvertibile e di un garage integrato aumenta la flessibilità d'uso, adattandosi a diverse necessità familiari o di investimento.
L'immobile è attualmente in stato di costruzione completata, il che significa che non ci sono fasi di sviluppo future in corso. Questa condizione 'pronta per l'uso' permette un'acquisizione e un'occupazione immediate, eliminando i tempi di attesa legati a progetti in fase di realizzazione.
Questo progetto non offre caratteristiche intrinsecamente legate a un contesto di nuova costruzione, come la possibilità di personalizzazione delle finiture durante le prime fasi di cantiere. Non vi sono spazi comuni tipici di complessi residenziali di ampia metratura, come piscine o giardini condominiali, né servizi di portineria.
Questo townhouse può essere una soluzione adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona costiera ben servita. La sua configurazione su più livelli, con spazi esterni privati come terrazzi e un solarium, si presta a una vita dinamica e alla fruizione degli spazi all'aperto. La vicinanza ai servizi essenziali (negozi, farmacie) e alle spiagge lo rende pratico per la vita quotidiana. Il garage integrato e la stanza deposito riconvertibile offrono flessibilità, potenzialmente adatta a famiglie che necessitano di spazi aggiuntivi o a chi desidera creare un'area hobby o un ufficio. Per gli investitori, la posizione in una località turistica consolidata come Estepona potrebbe rappresentare un'opportunità di locazione. La casa è orientata a est, ricevendo la luce solare durante la mattinata, e dispone di un camino per un maggiore comfort climatico durante i mesi più freschi. La sua localizzazione, a 34 km dall'aeroporto di Málaga, facilita i collegamenti internazionali.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, come indicato dal dato 'Condition - Good'. Le caratteristiche includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per ottimizzare lo spazio di archiviazione. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), suggerendo che gli elettrodomestici e le unità di mobilio sono già installati e pronti all'uso. Il sistema di climatizzazione include un camino ('Climate Control - Fireplace'), che contribuisce al comfort termico degli ambienti interni. La presenza di una terrazza privata ('Private Terrace') e di un solarium ('Solarium') ampliano le possibilità di godere degli spazi esterni. L'orientamento a est ('Orientation - East') assicura luce naturale al mattino. La proprietà viene venduta parzialmente arredata ('Furniture - Part Furnished'). Gli infissi e le finiture interne, pur non specificati nel dettaglio, sono coerenti con uno standard abitativo funzionale e ben mantenuto.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è a partire da €470.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (townhouse con 4 camere da letto e 2 bagni), la sua superficie abitabile di 182 m² e la sua ubicazione nella zona di Estepona, Málaga. Essendo una proprietà già completata, non vi sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni future. L'offerta è limitata al singolo immobile descritto, e la disponibilità è immediata data la sua condizione 'pronta per l'uso'.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una località costiera che coniuga la vivacità di un centro urbano con la tranquillità di un ambiente balneare. Questo townhouse, inserito in questo contesto, beneficia della prossimità a una vasta gamma di servizi: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 chilometri. La vita quotidiana è facilitata dalla possibilità di raggiungere molti di questi punti di interesse a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette un facile accesso al litorale. La zona offre anche un'ampia scelta di attività sportive e ricreative, con centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze. L'ambiente circostante è caratterizzato da una pianura digradante verso il mare, con la Sierra Bermeja a definire lo sfondo montuoso. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie suggerisce un contesto adatto anche a famiglie con bambini.
Vivere in questo townhouse a Estepona significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, ma con la serenità tipica delle località costiere andaluse. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè entro 2 km), che rendono agevole la gestione della vita quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a centri sportivi comunali (0.4 km) e a aree verdi (2 parchi entro 2 km) offre opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona indica un contesto residenziale consolidato, potenzialmente adatto a famiglie. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate di autobus distribuite in 8 linee nell'area, rendendo accessibili anche le zone più distanti del comune.
La posizione di questo townhouse è indicativa del suo inserimento in un contesto urbano consolidato di Estepona, Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, servizi commerciali e vie di comunicazione principali, delineando un quadro della vita quotidiana nella zona.
Questo townhouse è situato a Estepona, una delle località più occidentali della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le città di Marbella e Algeciras. Marbella, con la sua offerta di lusso e intrattenimento, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, mentre Algeciras, un importante porto per la Spagna meridionale e punto di partenza per il Nord Africa, si trova a una distanza simile in direzione ovest. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) ne facilita l'accesso da destinazioni internazionali.
La posizione di questo townhouse a Estepona offre un buon livello di accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. Il litorale è facilmente raggiungibile, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km dal progetto indicato), con il campo da golf più vicino, Valle Romano Golf, a 4.1 km. Ulteriori campi da golf come Azata Golf sono a distanze simili (4.4 km e 4.6 km). Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m). Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 4.4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Con una media annua di 3.848 ore di sole e una temperatura media annua di 19.2°C, la regione offre condizioni climatiche favorevoli. Il periodo balneare è esteso, con circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.9%) verso il mare, il che rende l'accesso alla spiaggia particolarmente agevole. L'area circostante è definita dalla pianura costiera e dalla presenza delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono un'altitudine di 1.449 metri, offrendo contrasti paesaggistici e possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, offrendo ampi spazi per il relax e attività acquatiche. Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Estepona e i suoi dintorni vantano numerose strutture ricreative. Ci sono 134 strutture sportive totali nell'area, inclusi centri sportivi comunali a soli 0.4 km dall'immobile. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente accessibili: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.2 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero legato al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato a Estepona, una delle località più occidentali della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le città di Marbella e Algeciras. Marbella, con la sua offerta di lusso e intrattenimento, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, mentre Algeciras, un importante porto per la Spagna meridionale e punto di partenza per il Nord Africa, si trova a una distanza simile in direzione ovest. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) ne facilita l'accesso da destinazioni internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL517182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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