פרויקט זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע בית טורי באזור עירוני עם קרבה לשירותים. הפרויקט מספק 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 182 מ"ר של שטח מגורים. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. מיקומו מבטיח גישה נוחה לחיי העיר ולחוף הים.
אסטפונה, כאחת מערי החוף המרכזיות בקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים המשקפים את הביקוש הגובר. הפרויקט הנדון, בית טורי בשטח 182 מ"ר במחיר של 470,000 אירו, ממקם את עצמו בטווח הביניים של השוק המקומי. השוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) ממחישה את מנעד המחירים והסוגים הזמינים. בעוד Acqua Gardens מציע מחיר כניסה נמוך יותר, Azure Estepona מייצג פלח שוק יקר יותר, ככל הנראה עם תכונות או מיקום שונים. בית הטורי הנדון משלב קרבה לאזורים עירוניים עם גישה לחוף, מאפיין משותף לרבים מהנכסים באזור. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון מרבלה או בנאלמדנה, עשויים להציע טווח מחירים שונה, כאשר מרבלה נוטה להיות יקרה יותר, בעוד אזורים מערביים יותר כמו סוטוגרנד או גיברלטר עשויים להציג פרויקטים יוקרתיים או בעלי מאפיינים ייחודיים. היתרון של אסטפונה טמון בשילוב של חוף, שירותים מודרניים, מגרשי גולף ונגישות בינלאומית, מבלי להגיע לרמת המחירים של יעדים יוקרתיים יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא נהנה ממיקום אורבני, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. קרבתו לכבישים ראשיים מספקת גישה נוחה לאזורים סמוכים ולשדה התעופה, תוך שמירה על סביבה יומיומית נגישה.
הבית מיועד לאלו המחפשים בית עם גמישות מרחבית. הוא כולל 4 חדרי שינה, מה שמתאים למשפחות או לאירוח. שטחי המרפסת והסולריום מספקים אפשרויות למגורים חיצוניים, וחדר האחסון ניתן להמרה לחדר נוסף, מה שמוסיף פוטנציאל התאמה לצרכים משתנים.
הפרויקט הושלם (Gereed), כלומר הבנייה הסתיימה והנכס זמין לאכלוס מיידי. אין צורך להמתין לסיום העבודות. הסטטוס הנוכחי מאפשר רכישה מהירה ללא לוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אשר עשויה לכלול רמות רעש גבוהות יותר מאשר אזורים כפריים. כמו כן, למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם על קו החוף עצמו. גישה ישירה מחוץ לנכס למתקני פנאי כגון מגרשי גולף או מרינה אינה מובטחת במרחק הליכה מידי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם מספר חדרי שינה, וכן אפשרות גמישות לחדר נוסף. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית ליד הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, כגון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. אנשים המתכננים לעבוד מהבית או זקוקים למשרד ביתי עשויים למצוא את חדר האחסון שניתן להמיר כמנוף. המשקיעים עשויים לראות את הפוטנציאל להגדלת הנכס או את מיקומו כגורם משיכה לשוכרים, במיוחד בשל קרבתו לחוף ולאפשרויות בילוי. אנשים המחפשים נכס מוכן לאכלוס ללא עיכובים של בנייה חדשה ימצאו את הסטטוס 'Gereed' כיתרון משמעותי.
הנכס מתואר כ'במצב טוב' (Condition - Good) וכולל תכונות כמו ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) וריהוט חלקי (Part Furnished), המעידים על רמת גימור הולמת. מטבח מצויד במלואו (Fully Fitted Kitchen) מוסיף לנוחות. בקרת אקלים מושגת באמצעות אח (Fireplace) כמקור חימום משני, בנוסף למערכות אחרות שלא פורטו. אופי הבית כ'טורי' (Townhouse) מרמז על מבנה צמוד-קרקע משותף, המהווה סטנדרט בנייה נפוץ באזורים עירוניים. החלונות, המכוונים מזרחה (Orientation - East), מאפשרים קבלת אור שמש בשעות הבוקר. תצוגות מגוונות כוללות גן (Garden) ורחוב (Street), המעידות על מיקום בתוך סביבה בנויה.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 470,000 אירו. כנכס שהושלם, הוא זמין לרכישה באופן מיידי. המחיר משקף את גודל הנכס (182 מ"ר), מספר החדרים (4 שינה, 2 אמבטיות) והמיקום העירוני באסטפונה. המחיר ליחידת שטח הוא כ-2,582 אירו למ"ר. ישנם מספר פרויקטים דומים באזור אסטפונה, עם טווחי מחירים שונים, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), מה שמצביע על שוק מגוון.
אסטפונה מציעה סגנון חיים ים תיכוני בשילוב עם נוחות עירונית. דיירים יכולים ליהנות מהקרבה לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר מחוף לאס רדס. חיי היום-יום מתאפיינים בנגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר). האזור העירוני מספק מגוון של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ. הפארק העירוני והאזורים הירוקים המוזכרים במרחב האורבני תורמים לאיכות החיים. עם 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורת מים המאפשרת שחייה במשך 5 חודשים, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. המרחק משדה התעופה במלאגה (כ-64 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. במרחק הליכה מהנכס נמצאים שפע של שירותים: סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר), ומסעדות ובתי קפה רבים בטווח של 2 ק"מ. קרבת הנכס למרכז העיר (0.8 ק"מ מחוף לה רדה) מאפשרת גישה קלה למרכז העיר, למרינה (1.7 ק"מ) ולנקודות תצפית. תחבורה ציבורית נגישה עם 50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי, למרות שהשכרת רכב עשויה להיות נחוצה לנסיעות ארוכות יותר או למגרשי גולף. מרכז ספורט עירוני נמצא במרחק של 400 מטרים.
המיקום של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, ממצב אותה כאחת מעיירות החוף התוססות בדרום ספרד. הנתונים מצביעים על שילוב של קרבה לים, שירותים עירוניים ומגרשי גולף, תוך שמירה על נגישות טובה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מקו החוף של קוסטה דל סול. העיר מוקפת בעיירות נוספות לאורך החוף, כמו מרבלה ממזרח וסן פדרו דה אלקנטרה, וכן ערים גדולות יותר כמו מלאגה ממזרח וקדיז ממערב. המיקום נחשב לחלק מרכזי של הריביירה הספרדית, המושך תיירות בינלאומית ומשקיעים.
מיקום הנכס באסטפונה מבטיח נגישות טובה. חוף לאס רדס נמצא במרחק של 800 מטרים, וחוף אל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ, עם שיפוע מתון של 1.9% אל החוף, מה שהופך את הגישה לקלה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ בקו אווירי (כ-34 ק"מ מהנכס לפי נתוני הנגישות, ייתכן הבדל בין קו אווירי לזמן נסיעה), וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ. תחנת טעינת רכב חשמלי ממוקמת 1.3 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. אזור זה מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה, ומאפשר תקופת שחייה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 15 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח (1.9% שיפוע לחוף), מה שתורם לנוחות המגורים. הנוף ההררי של ה-Sierra Bermeja, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספק רקע טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר הם לאס רדס (800 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ), שניהם במרחק הליכה. האזור ידוע במתקני הגולף שלו, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומתקני פנאי ימיים במרינה של אסטפונה (1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על החוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מקו החוף של קוסטה דל סול. העיר מוקפת בעיירות נוספות לאורך החוף, כמו מרבלה ממזרח וסן פדרו דה אלקנטרה, וכן ערים גדולות יותר כמו מלאגה ממזרח וקדיז ממערב. המיקום נחשב לחלק מרכזי של הריביירה הספרדית, המושך תיירות בינלאומית ומשקיעים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL517182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
