يقع هذا المشروع السكني المنفصل في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يمثل هذا العقار فرصة فريدة للعيش على مسافة قريبة من شاطئ إستيبونا، مع توفير سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية. يتميز المشروع بتصميمه المعاصر وتوفيره لسبع غرف نوم وسبع حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو كفرصة استثمارية.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الممتدة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم عددًا أكبر من غرف النوم (7 مقابل 6 في Atalaya Emotions و Brisas del Mar) بنفس نطاق الأسعار أو أقل قليلاً من Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو). يركز هذا العقار على المساحة والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة، مع الاستفادة من البيئة الحضرية القريبة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات أرض أكبر أو تصاميم أكثر حداثة، فإن هذا المشروع يتميز بالجاهزية الفورية للسكن، وعدد الغرف الكبير، والموقع المتميز القريب جدًا من الشاطئ والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة أو كاستثمار مدر للعائد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيبونا، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. كما أنه محاط ببيئة حضرية غنية بالخدمات والمرافق، مما يسهل الحياة اليومية ويقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يلبي هذا المشروع احتياجات السكن الواسع والمريح، بفضل غرفه السبع وحماماته. تصميمه يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة كافية، أو للأفراد الذين يفضلون وجود ضيوف بشكل مستمر. كما أنه يوفر خيارًا لمن يبحث عن عقار بغرض الاستثمار وتأجيره.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار لبناء الوحدة. تتيح هذه الحالة للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة للقلق بشأن مراحل البناء أو التأخيرات المحتملة.
على الرغم من قربه من المرافق، فإن هذا المشروع لا يوفر مساحات خضراء واسعة أو خصوصية مطلقة مثل الفلل الواقعة في مناطق ريفية. كما أن مساحة الأرض المحدودة نسبيًا (100 متر مربع) مقارنة بحجم المبنى قد لا تناسب من يبحث عن حديقة كبيرة أو مساحة خارجية واسعة جدًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة مع توفر المطاعم والمحلات التجارية والمواصلات على مسافة قريبة سيجدون هذا المكان ملائمًا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتأجير عقار في منطقة سياحية نشطة مثل إستيبونا، خاصة مع قربها من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينا. الأفراد الذين يفضلون عدم الانتظار للبناء وسيسكنون العقار مباشرة سيجدون هذا العقار الجاهز خيارًا مثاليًا.
يتميز هذا العقار بحالة جيدة، مع اهتمام بالتفاصيل في التشطيبات الداخلية والخارجية. تشمل الميزات وجود تكييف هواء (بارد وساخن) ومدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام. تتوفر فيلا ضيوف مستقلة، مما يضيف قيمة ومرونة للعقار. الحمامات الملحقة (Ensuite) تضمن الخصوصية والراحة. الشرفات المغطاة والخاصة توفر مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين وغرفة مرافق، مما يعزز الجانب العملي للمنزل. وجود منطقة للشواء يزيد من إمكانيات الترفيه في الهواء الطلق.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 839,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة بسبع غرف نوم وسبع حمامات ومساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع، فإن سعره يعكس حجم العقار ومرافقه. يتوفر المشروع حاليًا وجاهز للانتقال. نظرًا لطبيعته كمنزل جاهز، فإن توافره يعتمد على الطلب الحالي في السوق، ولكن السعر المقدم هو نقطة البداية للوحدة المتاحة.
تقدم إستيبونا، المدينة التي يقع فيها هذا المشروع، نمط حياة يجمع بين سحر البلدة الساحلية والراحة الحضرية. العيش هنا يعني أن الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، على بعد أقل من كيلومتر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والمشي على الرمال بشكل يومي. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم (50 في دائرة 2 كم) والمقاهي (22) والمتاجر، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن قرب المرافق الصحية (مركزان صحيان) والتعليمية (19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية) يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. ومع ذلك، فإن كونها منطقة حضرية يعني وجود مستوى معين من النشاط والحركة، خاصة في أوقات الذروة. وجود 3163 معاملة عقارية يشير إلى سوق نشط.
تقع هذه الفيلا في منطقة Forest Hills الحضارية بإستيبونا، بالقرب من أكاديميات التنس ومراكز الفروسية والغابات، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا إلى البيئة الحضرية. القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا (800 متر)، يجعل الحياة اليومية تتمحور حول البحر. تتوفر في غضون 2 كم حوالي 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك، بالإضافة إلى حدائق ومقاهي، مما يوفر كل ما يحتاجه السكان. مع 79,621 نسمة في عام 2025، تتمتع إستيبونا بحياة مجتمعية نشطة. ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن مناخًا معتدلاً.
تعرض الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط المشروع ببقية المدينة والمناطق المحيطة، بالإضافة إلى مواقع المعالم السياحية والترفيهية الهامة.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تعد إستيبونا جزءًا من أندلوسيا، وهي منطقة تتميز بساحلها الجميل وثقافتها الغنية. تقع المدينة بين ماربيا وفوينخيرولا غربًا، وبين لا خارا دي لا فرونتيرا وتابيلا دي لا خارا شرقًا. قربها من هذه المدن والمناطق الأخرى يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الوجهات السياحية والخدمات الإضافية، مما يعزز من جاذبية موقعها في المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا عن شاطئ إستيبونا و 769 مترًا عن لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا. أقرب سوبر ماركت يبعد 104 متر، والصيدلية 236 متر، مما يوفر الراحة اليومية. يبعد المستشفى 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. المطار الدولي مالاغا-كوستا ديل سول يبعد 34 كم، مما يسهل السفر. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات للتنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تبلغ الهضبة في المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تضاريس المنطقة متنوعة، تمتد من الوادي الخصب إلى الجبال المهيمنة عليها سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من العديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 0.8 كم وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون ذات تصنيف علمي (Blue Flag) وتوفر مرافق ممتازة. المنطقة غنية بالأنشطة الترفيهية، حيث توجد ملاعب جولف متعددة مثل Azata Golf و Valle Romano Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal ومراكز رياضية أخرى على بعد 0.4 كم. توجد أيضًا مراسي مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo على بعد أقل من 2 كم، مما يضيف خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة تقع في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تعد إستيبونا جزءًا من أندلوسيا، وهي منطقة تتميز بساحلها الجميل وثقافتها الغنية. تقع المدينة بين ماربيا وفوينخيرولا غربًا، وبين لا خارا دي لا فرونتيرا وتابيلا دي لا خارا شرقًا. قربها من هذه المدن والمناطق الأخرى يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الوجهات السياحية والخدمات الإضافية، مما يعزز من جاذبية موقعها في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL708901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
