Ez a detached villa Estepona, Málaga tartományában található, a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő területén. A projekt egy 100 m²-es telken fekszik, 300 m²-es lakóterülettel, amely 7 hálószobát és 7 fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így ideális választás azok számára, akik gyorsan szeretnének letelepedni vagy befektetni a spanyol napfényben. A villa délnyugati tájolású, tengeri és hegyi kilátással.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő területe, vonzó lehetőségeket kínál a piacon. A vizsgált ingatlan, a Forest Hills Villa, 839 000 eurós árával a közép-felső árkategóriába sorolható. Ez az árversenyképesnek tekinthető, ha összehasonlítjuk a környékbeli hasonló projektekkel. Az Atalaya Emotions és a Brisas del Mar projektek Esteponában alacsonyabb, 720 000 és 730 000 eurós induló árakkal szerepelnek, de jellemzően kisebb lakóterülettel vagy kevesebb hálószobával rendelkeznek. Az Ayana Estepona viszont magasabb, 985 000 eurós induló árával magasabb minőséget és exkluzivitást sugall. A Forest Hills Villa 7 hálószobája és 7 fürdőszobája kiemelkedik a standard kínálatból, és a 300 m²-es lakóterület is jelentős. Bár a telekméret (100 m²) viszonylag kicsi, a 'Gereed' státusz és a jó állapot azonnali élvezetet tesz lehetővé befektetők és magánvásárlók számára egyaránt. A projekt egyensúlyt kínál a kényelmes városi élet és a természeti környezet között, szemben más, kizárólag tengerparti vagy hegyvidéki elhelyezkedésű ingatlanokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjához közel, de mégis egy csendes, zöldövezeti részen, az 'Urbanisation Forest Hills' területén helyezkedik el. A tengerpart és a városi szolgáltatások gyalogosan elérhető távolságban találhatók, ami kényelmes és aktív életmódot tesz lehetővé a lakók számára.
Ez a tágas, 7 hálószobás villa ideális nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik vendégházat keresnek. A több fürdőszoba, a fedett terasz és a grillező lehetőséget kínál a közösségi élethez és a pihenéshez. A jó állapotban lévő épület azonnali beköltözést tesz lehetővé.
A projekt 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. Nincs szükség további építési vagy felújítási időre. Ez a tény gyors döntéshozatalt és azonnali élvezetet biztosít az új tulajdonosok számára.
Az ingatlan 100 m²-es telken helyezkedik el, ami korlátozhatja a kinti élettér bővítésének lehetőségeit. Bár van egy kis 50 m²-es kert és medence, ez nem alkalmas nagyszabású kerti partikra vagy nagyobb zöldterület igénybevételére. A telekméret nem teszi lehetővé további építkezéseket.
Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosok vagy több generáció számára, akik együtt szeretnének élni, de mégis elegendő privát szférával. A 7 hálószoba és 7 fürdőszoba biztosítja a kényelmet minden lakó számára. Azok számára is vonzó lehet, akik gyakran látnak vendégül barátokat vagy családot, köszönhetően a különálló vendéglakosztálynak és a tágas közösségi tereknek. A befektetési potenciált kereső vásárlók számára is ajánlott, mivel a projekt mérete és elhelyezkedése vonzó lehet a nyaraltatási bérleti piacon. Azok, akik aktív életmódot kedvelnek, értékelni fogják a strand, a városi létesítmények és a sportolási lehetőségek közelségét. A 'Gereed' státuszú ingatlan azoknak is megfelel, akik nem szeretnének építkezéssel vagy felújítással foglalkozni, és azonnal élvezni szeretnék a spanyolországi életet.
Az ingatlan 'Jó' állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető. A felsorolt jellemzők, mint a légkondicionáló (hideg és meleg), a kandalló, a fedett és privát teraszok, valamint a beépített szekrények, mind hozzájárulnak a magas életszínvonalhoz. A 'Ensuite Bathroom' (saját fürdőszoba) minden hálószobához további kényelmet biztosít. Bár a specifikus anyagokról és márkákról nincsenek részletes információk, a 'Gereed' státusz és a felsorolt funkciók arra utalnak, hogy az építés során minőségi kivitelezésre törekedtek. A modern fürdőszobák és a jól felszerelt konyha (a képelemzés alapján) szintén a minőséget támasztják alá. A külső jellemzők, mint a magán medence és a grillező, a kellemes klímát kihasználva a kültéri életet teszik élvezetesebbé.
Az ingatlan ára 839 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a 7 hálószobás, 7 fürdőszobás, 300 m²-es lakóterületű detached villát egy 100 m²-es telken. Mivel az ingatlan 'Gereed' státuszú, azonnal birtokba vehető, ami csökkenti a vásárlással járó időbeli ráfordítást. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és felszereltségét, beleértve a magán medencét, a vendéglakosztályt és a tengerre néző kilátást. A környéken más, hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok, mint például az Atalaya Emotions (720 000 eurótól) vagy a Brisas del Mar (730 000 eurótól), kissé alacsonyabb árkategóriában mozognak, míg az Ayana Estepona (985 000 eurótól) magasabb árkategóriát képvisel, ami az itt kínált ingatlant egy köztes, de vonzó árú opcióvá teszi a piacon.
Ez a detached villa Estepona városában kínál egy kényelmes és funkcionális otthont, amely ideális lehet nagy családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A 300 m²-es lakóterület 7 hálószobával és 7 fürdőszobával rendelkezik, így mindenki számára elegendő privát tér biztosított. Az ingatlan 'Gereed' státusza azonnali költözést tesz lehetővé, kiküszöbölve a várakozási időt. A villa elhelyezkedése az 'Urbanisation Forest Hills' területén, közel az erdőhöz, de mégis a városi infrastruktúrához közel, egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény egésznap besüt, különösen a tágas teraszokon és a nappaliban, ahol egy kandalló is található a hűvösebb estékre. A magán medence és a grillező lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és a közösségi együttlétre a jó időben. A tengerre és a hegyekre nyíló kilátás tovább növeli az ingatlan vonzerejét.
Estepona belvárosa, amely gyalogosan elérhető, egy tipikus andalúz kisváros hangulatát kínálja, fehérre meszelt falakkal, virágokkal díszített utcákkal és számos helyi étteremmel, kávézóval és bolttal. A 2 km-es körzetben található 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár biztosítja a kényelmet a mindennapi élethez. A 199621 fős lakosság (2025-re becsült) és a 3163 ingatlan tranzakció arra utal, hogy Estepona népszerű lakóhely és befektetési célpont. A 137 km²-es terület és a Sierra Bermeja hegyvidék közelsége lehetőséget kínál kirándulásokra és a természet élvezetére. A 34 helyi ünnepnap pedig a kulturális élet gazdagságát jelzi. A 134 sportlétesítmény és a 8 tömegközlekedési vonal tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Ez a térkép Estepona városának elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. Látható a tenger közelsége, a strandok elhelyezkedése, valamint a városi infrastruktúra, mint a szupermarketek, éttermek és sportlétesítmények sűrűsége. A térkép kiemeli a projekt stratégiai pozícióját a természeti adottságok (hegység) és a tengerparti élet kényelme között.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város kényelmes elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind a Gibraltári (36 km), mind a Malagai repülőtér (64 km) felől. A nyugati irányban fekvő Marbella és Puerto Banús könnyen elérhető, míg keleten Gibraltar és Tarifa kínál további felfedezési lehetőségeket. A Sierra Bermeja hegység közelsége egyedülálló természeti hátteret biztosít a tengerparti életstílus mellé.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír a kényelem szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, az apotheek 236 méterre, míg egy egészségügyi központ 4,4 km-re. A strandok is könnyen elérhetőek: a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 km-re fekszik. A legközelebbi golfpályák, mint a Valle Romano Golf, 4,1 km-re vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re (a légi távolság alapján feltételezhetően a szárazföldi távolság is hasonló nagyságrendű) helyezkedik el, ami a nemzetközi utazást megkönnyíti. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a mobilitást a környéken, így autó nélkül is kényelmesen lehet közlekedni. Az EV töltőállomás 1,3 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 19,2°C. A több mint 3800 óra napsütés évente lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, és a 5 hónapos úszószezont (vízhőmérséklet ≥20°C) biztosítja. A tengerszint feletti 15 méteres magasság és a strandokhoz való enyhe, 1,9%-os lejtés ideálissá teszi a helyet a pihenésre és a tengerparti élvezetekre. A Sierra Bermeja hegység közelsége (akár 1449 m magasságig) lehetőséget kínál túrázásra és a természet felfedezésére, miközben a tenger közelsége frissítő légkört biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), könnyen elérhetők gyalogosan. A Playa del Cristo 1,6 km-re található, és népszerű a családok körében. A térségben számos golfpálya található, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), melyek a golf szerelmeseinek nyújtanak kiváló lehetőséget. A sportközpontok, mint a Polideportivo Municipal, mindössze 0,4 km-re találhatók, míg a kikötők, mint a Puerto Estepona (1,7 km), a vízi sportok és a hajózás kedvelőinek kínálnak programokat. Összesen 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre a környéken.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város kényelmes elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind a Gibraltári (36 km), mind a Malagai repülőtér (64 km) felől. A nyugati irányban fekvő Marbella és Puerto Banús könnyen elérhető, míg keleten Gibraltar és Tarifa kínál további felfedezési lehetőségeket. A Sierra Bermeja hegység közelsége egyedülálló természeti hátteret biztosít a tengerparti életstílus mellé.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL708901
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
