Proiectul rezidențial din Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate de achiziție într-o zonă strategică a Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 300 m² și un teren aferent de 1.000 m², această vilă individuală dispune de 7 dormitoare și 7 băi, fiind deja finalizată. Amplasarea sa în apropierea facilităților urbane și a plajei contribuie la atractivitatea sa pentru diverse profiluri de cumpărători, fie pentru reședință permanentă, fie ca investiție.
În comparație cu proiecte precum Atalaya Emotions (pornind de la 720.000 €) și Brisas del Mar (pornind de la 730.000 €), această vilă, listată la 839.000 €, se poziționează ca o opțiune mai spațioasă, având 7 dormitoare față de un număr mai redus în celelalte proiecte menționate. Ayana Estepona, cu un preț de pornire de 985.000 €, sugerează un segment de piață superior, posibil cu caracteristici de lux sau locații premium distincte. Caracteristicile specifice ale acestei proprietăți, precum suprafața construită de 300 m² pe un teren de 1.000 m², prezența unei anexe pentru oaspeți și o piscină privată, justifică poziționarea sa de preț în raport cu alte oferte din Estepona. În timp ce alte proiecte pot oferi o viziune asupra noilor dezvoltări, această vilă finalizată oferă avantajul disponibilității imediate și o înțelegere clară a spațiului și a finisajelor. Urbaniizarea 'Forest Hills' în sine sugerează o zonă rezidențială stabilită, posibil cu un mix de proprietăți, spre deosebire de dezvoltări noi, concentrate exclusiv pe unități noi. Ponderea dintre suprafața construită și cea a terenului este de 1:3.3, ceea ce este tipic pentru vile urbane, dar mai mic decât în cazul proprietăților situate în zone rurale sau cu parcele mai mari, care pot avea un preț pe metru pătrat de teren diferit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în urbanizația Estepona, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități urbane esențiale și plajă. Această proximitate permite accesul facil la servicii, activități recreative și la litoral, definind un stil de viață urban adaptat climatului mediteranean.
Cu 7 dormitoare și 7 băi, proprietatea este concepută pentru a acomoda familii numeroase sau pentru a oferi spații flexibile, inclusiv posibilitatea de cazare pentru oaspeți. Spațiul interior generos de 300 m² și cel exterior de 1.000 m² permit adaptarea la diverse nevoi locative și recreative.
Vila este deja finalizată, eliminând riscurile și incertitudinile asociate construcției noi. Această stare de fapt permite o tranziție rapidă pentru proprietari, aceștia putând să se bucure de locuință imediat după finalizarea procesului de achiziție.
Proiectul nu include facilități comune precum piscină comunitară sau grădini amenajate la scară largă, concentrându-se pe spațiul privat. De asemenea, terenul de 1.000 m² este mai restrâns comparativ cu alte proprietăți individuale din zone mai izolate, deși dispune de o piscină privată și terase.
Această proprietate se adresează diverselor profiluri de cumpărători. Familiile numeroase sau cele care doresc să găzduiască frecvent oaspeți vor găsi un spațiu generos și funcțional, cu posibilitatea de a separa spațiul de locuit principal de cel al oaspeților, datorită anexei cu un dormitor. Cei care caută o reședință secundară sau o bază pentru vacanțe pe Costa del Sol vor aprecia proximitatea față de plajă și facilitățile urbane, permițând un stil de viață activ și acces facil la servicii. De asemenea, potențialul de închiriere pe termen scurt, datorită numărului mare de camere și a locației, o face o opțiune interesantă pentru investitori. Proprietatea este potrivită pentru cei care doresc să evite procesul de construcție nouă și preferă o locuință gata de mutat, cu facilități deja funcționale, cum ar fi aer condiționat, bucătărie complet utilată și piscină privată.
Vila prezintă finisaje de bună calitate, reflectând o stare de întreținere bună, conform descrierii și a caracteristicilor indicate. Dotările includ aer condiționat pentru climatizare (rece și cald), un șemineu pentru confort termic suplimentar și o bucătărie complet utilată, conform imaginilor. Spațiile interioare, cum ar fi camera de zi și băile, sunt finisate într-un stil modern, reflectând atenția acordată detaliilor. Terasele exterioare, inclusiv cea acoperită, și zona de barbeque extind spațiul de locuit, oferind oportunități suplimentare de relaxare și divertisment în aer liber. Finisajele de tip ensuite pentru băi sporesc funcționalitatea și confortul. Deși detaliile specifice ale materialelor de construcție nu sunt furnizate, starea generală a proprietății sugerează o construcție solidă și o întreținere atentă.
Vila individuală este disponibilă la prețul de 839.000 €. Fiind deja finalizată, proprietatea poate fi achiziționată imediat, eliminând timpul de așteptare aferent construcției. Structura cu 7 dormitoare și 7 băi, pe un teren de 1.000 m², oferă un raport între spațiu și preț care trebuie evaluat în contextul pieței locale din Estepona. Piața locală înregistrează un volum semnificativ de tranzacții imobiliare (3.163), indicând un nivel de activitate ridicat. Prețul reflectă poziționarea într-o zonă urbană cu acces la servicii și la litoral, precum și caracteristicile specifice ale proprietății.
Această vilă individuală, amplasată într-o zonă urbană din Estepona, oferă un echilibru între accesul facil la facilități și intimitatea oferită de o proprietate separată. La o distanță de mers pe jos de plajă și de o varietate de servicii precum supermarketuri și farmacii, viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea acestora. Zona dispune de 50 de centre sportive, 134 de facilități sportive și 22 de cafenele, sugerând un mediu activ și dinamic. Cu 79.621 de locuitori în 2025, Estepona este un centru urban apreciat, iar proiectul se încadrează în peisajul său rezidențial, beneficiind de rețeaua de transport public cu 50 de stații și 8 linii. Spațiul exterior de 1.000 m² include o piscină privată de 6x3 metri și o grădină de aproximativ 50 m², alături de terase spațioase, inclusiv o terasă acoperită. Această configurație permite relaxarea și socializarea în aer liber, completând spațiul interior generos de 300 m².
Locuirea în această zonă din Estepona oferă accesibilitate la un mediu urban vibrant, completat de proximitatea față de natură. La o distanță de mers pe jos se află plaje, magazine (supermarket la 104 m, farmacie la 236 m) și centre sportive (Polideportivo Municipal la 0.4 km). Estepona, înconjurată de lanțul muntos Sierra Bermeja, oferă oportunități de drumeții în zonă, în timp ce accesul rapid la drumurile principale facilitează explorarea regiunii. Cu 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km, opțiunile de petrecere a timpului liber și de socializare sunt variate. Educația este bine reprezentată, cu 19 școli primare și 10 licee în apropiere. Disponibilitatea a 8 linii de transport public cu 50 de stații în zonă sprijină mobilitatea fără autovehicul, deși o mașină personală oferă flexibilitate sporită pentru explorarea zonelor mai îndepărtate sau a terenurilor de golf.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Estepona. Se pot observa distanțele față de plaje, centrul urban, servicii esențiale și facilități sportive, precum și conectivitatea cu rețeaua rutieră regională. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a stilului de viață pe care îl oferă locația.
Proiectul este situat în Estepona, o municipalitate importantă pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Amplasarea sa oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și proximitatea față de frumusețea naturală a regiunii, inclusiv munții Sierra Bermeja. Estepona se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane majore, cum ar fi Marbella și Puerto Banús, dar își păstrează propria identitate ca oraș mediteranean. Proximitatea față de aeroportul Málaga (64 km) și Gibraltar (36 km) facilitează conectivitatea internațională. Regiunea este cunoscută pentru oferta sa turistică, incluzând terenuri de golf de renume, plaje și un climat favorabil.
Proprietatea dispune de o conectivitate excelentă. Plajele sunt la distanțe accesibile, cea mai apropiată, Playa de Estepona, fiind la 524 m, urmată de La Rada la 769 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la 36 km, ambele fiind accesibile rutier. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt în proximitate. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 104 m, o farmacie la 236 m, iar spitalul la 4.4 km. Stații de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km. Rețeaua extinsă de transport public, cu 50 de stații, amplifică opțiunile de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 28°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.848, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea joasă a zonei (15 m deasupra nivelului mării) contribuie la un climat blând, iar panta moderată (1.9% spre plajă) facilitează accesul. Munții Sierra Bermeja, la o altitudine maximă de 1.449 m, oferă un fundal natural spectaculos și posibilități de activități în aer liber, în timp ce zonele fertile și pâraiele adaugă diversitate peisajului. Localizarea pe fața sudică și sud-vestică a vilei maximizează expunerea la soare și oferă priveliști spre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona oferă acces facil la o varietate de plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), multe dintre ele fiind recunoscute prin eticheta Blue Flag pentru calitatea lor. Pe lângă plaje, regiunea este un centru pentru activități sportive și recreative. Există 134 de facilități sportive, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal (0.4 km). Pentru pasionații de golf, sunt disponibile multiple terenuri în apropiere, cum ar fi Azata Golf (4.1 km). Marina Puerto Estepona (1.7 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe mare. Zonele de promenadă și punctele de belvedere, precum Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), completează oferta recreativă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Estepona, o municipalitate importantă pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Amplasarea sa oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană și proximitatea față de frumusețea naturală a regiunii, inclusiv munții Sierra Bermeja. Estepona se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane majore, cum ar fi Marbella și Puerto Banús, dar își păstrează propria identitate ca oraș mediteranean. Proximitatea față de aeroportul Málaga (64 km) și Gibraltar (36 km) facilitează conectivitatea internațională. Regiunea este cunoscută pentru oferta sa turistică, incluzând terenuri de golf de renume, plaje și un climat favorabil.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL708901
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
