Ова самостојећа вила, смештена у урбаном окружењу Естепоне, Малага, нуди пространи животни простор од 300 м² са седам спаваћих соба и седам купатила. Објекат је завршен и спреман за усељење, што омогућава непосредно коришћење без чекања на завршетак изградње. Налази се на парцели од 100 м² и укључује приватни базен, као и апартман за госте. Позиционирана је на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја, пружајући висок ниво удобности и приступачности.
Ова самостојећа вила у Естепони представља специфичну понуду у односу на нове пројекте попут Аталаја Имоушнс, Ајана Естепона или Брисас дел Мар. Док су поменути пројекти често новине на тржишту, често у фази изградње или са фокусом на станове и таунхаусе, ова вила је већ завршена и спремна за усељење. Њена цена од 839.000 евра позиционира је у сличан ценовни ранг као Ајана Естепона (од 965.000 евра), али нуди предност самостојећег објекта са значајном стамбеном површином од 300 м² и седам спаваћих соба, што је реткост у новим комплексима. Парцела од 100 м² је компактна за вилу, што указује на урбанији контекст у односу на пројекте који могу имати веће зелене површине, али су често удаљенији од градског језгра. Позиционирање на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја разликује је од многих нових пројеката који су често смештени у мирнијим, али удаљенијим областима, захтевајући аутомобил за свакодневне потребе. За купце који траже велику, готову некретнину са урбаним погодностима, ова вила нуди другачију вредност од типичних нових развоја у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном језгру Естепоне, што омогућава лак приступ градским садржајима. Плажа Плаја де Естепона удаљена је 524 метра, док је Плаја Ла Рада на 769 метара. Супермаркет се налази на 104 метра, а апотека на 236 метара, што указује на високу функционалност локације за свакодневни живот. Ова поставка минимизира потребу за аутомобилом за већину дневних активности.
Овај објекат је пројектован да задовољи потребе већих породица или оних који траже значајан простор за госте, захваљујући седам спаваћих соба и седам купатила. Присуство апартмана за госте додатно повећава флексибилност. Приватни базен и терасе омогућавају активности на отвореном, док урбана локација обезбеђује лак приступ градским садржајима, што је погодно за становнике који цене удобност и приступачност.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. То значи да потенцијални купци могу одмах да преузму власништво и користе некретнину, без потребе да чекају на завршетак изградње или да се баве фазама развоја. Овај статус елиминише неизвесност везану за рокове изградње и омогућава брзу реализацију планова за пресељење или коришћење објекта.
Иако нуди пространу унутрашњост, ова вила се налази на релативно малој парцели од 100 м², што ограничава величину спољашњег простора. Башта је приближно 50 м², допуњена већом терасом. За оне који траже велике зелене површине или екстензивне приватне вртове, овај објекат можда неће у потпуности испунити та очекивања. Фокус је више на урбаном животу са приватним, али компактним спољним садржајима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже велики животни простор са могућношћу смештаја гостију или проширене породице, захваљујући седам спаваћих соба и апартману за госте. Идеална је за оне који желе да се одмах уселе, без чекања на завршетак изградње. Локација на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја одговара онима који цене урбани животни стил и лак приступ услугама. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који разматрају изнајмљивање за одмор, због своје величине и атрактивне локације. За оне који желе да комбинују приватност самостојеће виле са погодностима градског живота, овај објекат представља релевантну опцију.
Естепона нуди уравнотежен животни стил, комбинујући шарм традиционалног андалузијског града са модерним садржајима. Ова вила је смештена у окружењу које омогућава свакодневне активности без потребе за аутомобилом. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што значајно поједностављује рутину. Град има 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, пружајући широк избор за друштвени живот и обедовање. Са 3.848 сунчаних сати годишње и сезоном купања која траје пет месеци, живот на отвореном је доминантан. Околина је равна, са нагибом од 1,9% до плаже, што олакшава шетње и вожњу бициклом. Присуство 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта додатно повећава мобилност унутар града, чинећи Естепону практичним избором за оне који цене приступачност и живост урбаног окружења.
Естепона, са 79.621 становником, нуди динамично урбано окружење са обимном инфраструктуром. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 18 апотека, 6 школа и 4 банке, што указује на високу концентрацију услуга. Град је добро повезан са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што олакшава кретање без личног возила. Присуство 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, наглашава посвећеност локалне заједнице образовању и здравственој заштити. Овај ниво урбане развијености обезбеђује да становници имају приступ свим неопходним садржајима и услугама на дохват руке, доприносећи високом квалитету живота.
Мапа приказује стратешку локацију виле у Естепони, наглашавајући њену близину плажама и градским садржајима. Видљива је густина урбаног окружења, са бројним услугама и тачкама интереса на пешачкој удаљености. Приказ путева и инфраструктуре помаже у разумевању лаке повезаности са ширим регионом Коста дел Сола, укључујући приступ аеродромима и другим градовима.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих центара попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Са 79.621 становником, нуди значајну величину и инфраструктуру, али задржава аутентичнији шпански карактер у поређењу са неким више туристички оријентисаним градовима. Њена близина Малаги (73 км), регионалном центру са великим аеродромом и културном понудом, додатно повећава њену атрактивност. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем животу, док истовремено имају лак приступ динамичним градовима и међународним везама.
Локација виле у Естепони пружа значајну приступачност кључним дестинацијама. Најближе плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су само 524 м и 769 м, респективно, што омогућава лаке шетње до обале. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 64 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) на приближно 36 км ваздушне линије, пружајући опције за међународна путовања. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голфа (4,1 км) су лако доступни. Већи градови као што су Марбеља (25 км) и Малага (73 км) су такође у разумној удаљености, нудећи додатне могућности за куповину, културу и забаву.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C, што омогућава угодан боравак током већег дела године. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, подстичући живот на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци. Вила је смештена на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што олакшава приступ обали. Иако је вила у урбаном окружењу, Естепона је окружена планинским подручјем Сијера Бермеха, које пружа сликовите пејзаже и могућности за планинарење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама, укључујући Плаја Ла Рада и Плаја де Естепона, које су на пешачкој удаљености од виле. Град нуди разноврсне рекреативне могућности, укључујући 134 спортска објекта. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени попут Азата Голфа (5,1 км) и Естепона Голфа (6,2 км). Присуство марина попут Пуерто Естепона (1,7 км) омогућава активности на води. Урбано окружење такође нуди паркове и видиковце, као што је Мирадор дел Кармен де Естепона (1,4 км), пружајући места за опуштање и уживање у погледу. Ова комбинација плажа, голф терена и спортских објеката чини Естепону атрактивном за активан животни стил.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих центара попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Са 79.621 становником, нуди значајну величину и инфраструктуру, али задржава аутентичнији шпански карактер у поређењу са неким више туристички оријентисаним градовима. Њена близина Малаги (73 км), регионалном центру са великим аеродромом и културном понудом, додатно повећава њену атрактивност. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем животу, док истовремено имају лак приступ динамичним градовима и међународним везама.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL708901
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
