エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、Atalaya Emotions（エステポナ、€720,000から）やBrisas del Mar（エステポナ、€730,000から）は、より手頃な価格帯で提供されている物件ですが、一般的にベッドルーム数や敷地面積において、今回取り上げているヴィラとは異なる特徴を持っています。一方、Ayana Estepona（エステポナ、€985,000から）は、より高価格帯に位置し、一般的に最新の設備やより広い敷地面積、または特別なロケーションの利点を有していると考えられます。今回紹介するヴィラは、839,000ユーロという価格設定で、7つのベッドルームという広範な居住空間と、完成済みですぐに入居できるという利便性を提供しており、この価格帯においてユニークなポジションを占めています。特に、都市部への近さ、ビーチへのアクセス、そして充実した内部設備を考慮すると、その価値は地域内の他の物件と比較して検討されるべきです。居住空間の広さや多目的性（大家族、ゲスト、投資）を重視する購入者にとっては、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、主要道路へのアクセスも良好で、近隣の街や空港への移動も比較的容易です。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい居住者に適しています。
7つのベッドルームと7つのバスルームを持つこの広大なヴィラは、大家族や複数のゲストを迎える機会が多い居住者に適しています。プライベートプール、屋根付きテラス、バーベキュー設備などの充実した設備は、レクリエーションやリラクゼーションのニーズに応えます。海と山の両方の眺望は、居住空間に多様な景観を提供し、快適な居住体験をサポートします。この物件は、広々とした居住空間と充実したライフスタイルを求める人々に合致しています。
このヴィラは現在、完成済みで、購入後すぐに居住できる状態にあります。新しい建設プロジェクトとは異なり、建設段階や将来の引き渡し時期に関する不確実性がありません。購入者は、即座に物件の利用を開始し、エステポナでの生活を始めることができます。この即時性は、迅速な移転や投資を検討している購入者にとって重要な要素となります。
この物件は、100平方メートルの敷地面積に対して300平方メートルの建築面積を有しており、敷地内での広範な庭園や屋外スペースの確保には制約があります。また、共有施設やアメニティに関する具体的な情報が提供されていません。さらに、この物件は既存の建物であり、最新の省エネルギー基準に適合していない可能性があります。購入者は、これらの点を考慮する必要があります。
このヴィラは、広範な居住空間と多数のベッドルームを必要とする大家族にとって理想的な選択肢です。7つのベッドルームは、子供たちの成長、在宅勤務スペースの確保、または趣味の部屋としての利用など、多様なニーズに対応できます。また、独立したゲスト用アネックスは、長期滞在する家族や友人をもてなすのに最適です。さらに、この物件は、バケーションレンタル市場への投資としても検討できます。その規模と立地、そして充実した設備は、観光客にとって魅力的な滞在先となる可能性があります。年間を通じて温暖な気候と充実したレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルやリタイア後の生活を求める人々にも適しています。海への近さと都市の利便性の両方を求める居住者にとって、このヴィラは魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、良好な状態にあり、快適な居住空間を提供します。南西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用し、自然光を室内にもたらします。エアコン（冷暖房対応）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。暖炉も設置されており、冬場には暖かみのある雰囲気を演出します。内装には、海、山、プールの眺望が楽しめる窓があり、視覚的な魅力が高められています。屋根付きテラス、プライベートテラス、バーベキュー設備は、屋外での生活とエンターテイメントを豊かにします。また、ゲスト用アパートメント、収納室、ユーティリティルーム、エンスイートバスルームなどが備わっており、機能性と快適性を高めています。これらの特徴は、居住者の日常生活をサポートし、質の高い住環境を提供します。ただし、具体的な建材や仕上げの詳細については、さらなる情報が必要です。
この独立型ヴィラは、839,000ユーロから提供されています。7つのベッドルームと7つのバスルームを備えた広大な空間は、その価格設定において、大規模な居住空間を求める層や投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに利用を開始できるという利点があります。エステポナ周辺の不動産市場において、この物件の価格は、その規模と設備を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。ただし、物件の具体的な特徴や追加費用（税金、諸経費など）によって、最終的な総費用は変動する可能性があります。利用可能性については、市場の動向により変動するため、最新の情報確認が推奨されます。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこのヴィラは、日々の生活に利便性と快適さを提供します。徒歩圏内には、食料品店、薬局、多様なレストランがあり、日常の買い物や外食が容易です。ビーチも近いため、海辺での散策やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には、スポーツセンターや公園などのレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関の利用も可能で、周辺地域へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、バランスの取れた生活環境を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、地中海沿岸の生活様式を豊かにします。
エステポナのこの地域は、都市の利便性と自然への近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mと、日々の生活必需品の調達が非常に容易です。ビーチへも徒歩圏内（Playa de Esteponaまで524m）にあり、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、4.4km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。周辺には、レストラン、カフェ、公園などが数多くあり、多様なレクリエーションや飲食の機会を提供します。この立地は、都市生活の快適さと、自然やビーチへのアクセスを両立させたいと考える居住者にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
この地図は、エステポナの都市部近郊にあるヴィラの所在地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、ゴルフコース、マリーナ、そして近隣の主要都市への距離が視覚的に示されており、周辺環境と利便性を理解するのに役立ちます。この地理的情報は、物件の立地条件を把握し、日常生活における移動やレクリエーションの計画を立てる上で重要です。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナの沿岸部に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、活気ある都市と美しい自然景観が融合したエリアです。周辺には、マラガ市（約85km）、マルベージャ（約27km）、ジブラルタル（約50km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな歴史、文化、そして多様なレクリエーション機会を提供しており、国内外からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。このヴィラは、地域全体の魅力を享受しながら、エステポナの生活の利便性を享受できる、戦略的な立地にあります。
このヴィラは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまではわずか524mで、徒歩でアクセス可能です。ラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近隣にあります。マラガ空港（AGP）へは34km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用にも便利です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。これらの近接性は、快適で活動的なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から28℃の間で変動し、日照時間も年間3,848時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの水泳シーズンが楽しめます。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦で、歩行や自転車での移動に適しています。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が一部を占め、最高峰は1,449mに達しますが、このヴィラの立地は平坦なエリアにあります。年間34日程度の祝日があり、地域のお祭りやイベントに参加する機会も提供されます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した、快適な生活空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション活動へのアクセスが容易な場所にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Estepona（524m）をはじめ、La Rada（769m）やPlaya del Cristo（1.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが複数あり、プレーの機会が豊富です。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあり、様々なスポーツ施設を利用できます。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートに関連するアクティビティへのアクセスを提供します。これらの施設は、アクティブで多様なライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するエステポナの沿岸部に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、活気ある都市と美しい自然景観が融合したエリアです。周辺には、マラガ市（約85km）、マルベージャ（約27km）、ジブラルタル（約50km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな歴史、文化、そして多様なレクリエーション機会を提供しており、国内外からの訪問者にとって魅力的なデスティネーションとなっています。このヴィラは、地域全体の魅力を享受しながら、エステポナの生活の利便性を享受できる、戦略的な立地にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL708901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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