Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в Естепона, провинция Малага, на Коста дел Сол. Имотът предлага 7 спални и 7 бани, с обща жилищна площ от 300 кв.м. Разположен е в близост до плажа и градските удобства, като предлага комбинация от удобен достъп до услуги и близост до крайбрежието. Проектът е завършен и готов за настаняване, което го прави привлекателна опция за търсещи бързо нанасяне.
В сравнение с други предложения в Естепона, като Atalaya Emotions (от €720,000), Ayana Estepona (от €985,000) и Brisas del Mar (от €730,000), този проект с цена от €839,000 се позиционира в средно-високия ценови диапазон. Той предлага значително повече спални (7) и бани (7) в сравнение с Atalaya Emotions и Brisas del Mar, което обяснява по-високата му цена. Ayana Estepona е по-скъп, което може да се дължи на различни фактори като по-нова конструкция, по-луксозни finishes или специфично местоположение. Размерът на жилищната площ (300 кв.м.) е сходен с общоприетите стандарти за вили в региона. Парцелът от 100 кв.м. е сравнително малък за самостоятелна вила, което може да е фактор при сравнение с имоти с по-големи парцели, които обикновено са по-скъпи. Наличието на завършен имот и анекс за гости също допринася за общата стойност спрямо други проекти, които може да са в процес на строителство или да предлагат по-малко екстри.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда, на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства. Близостта до обществения транспорт и леко наклоненият терен към плажа улесняват достъпа до крайбрежието и околните зони. Разположението осигурява баланс между градски живот и близост до природни ресурси.
Този имот е подходящ за домакинства, които търсят просторно жилище с множество спални и бани. Наличието на самостоятелно жилищно помещение за гости отговаря на нуждите на семейства с разширени членове или за настаняване на посетители. Желаещите да живеят близо до плажа и градските удобства ще оценят това местоположение.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Това еклиент, който не се нуждае от изчакване за строителство или завършване. Наличието на вече изградени съоръжения като самостоятелен басейн и градина позволява незабавно ползване.
Въпреки че е в близост до плажа, имотът не предлага директен достъп до морето. Парцелът е сравнително малък (100 кв.м.) за самостоятелна вила, което означава по-малко външно пространство в сравнение с традиционните вили. Близостта до градската среда предполага наличието на градски шум.
Този проект е подходящ за семейства, които се нуждаят от значително пространство за живеене, с 7 спални и 7 бани, осигуряващи комфорт за всички членове на домакинството и гости. Наличието на отделен апартамент за гости отговаря на нуждите на тези, които често приемат посетители или имат нужда от допълнително уединено пространство. Потребители, търсещи начин на живот, където основните удобства като плаж, супермаркети и ресторанти са на пешеходно разстояние, ще намерят това предложение за привлекателно. Инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, могат да разгледат възможностите, предлагани от местоположението в туристически район с добра инфраструктура. За лица, които предпочитат завършени имоти и желаят да се нанесат бързо, този проект елиминира времето за изчакване на строителството.
Проектът е завършен, което предполага, че всички строителни и довършителни работи са приключени. Наличието на климатична система (горещ и студен въздух) осигурява комфортна температура през цялата година, а камината добавя уют през по-хладните месеци. Характеристики като самостоятелни бани към спалните повишават комфорта и уединението. Отделната баня с тоалетна допълва функционалността на имота. Покрита тераса и самостоятелна тераса предлагат външни пространства за отдих. Споменаването на кухня-всекидневна с изглед показва интегрирано пространство за живот. Въпреки че детайлите за специфични материали не са предоставени, състоянието 'Добро' предполага поддържани и функционални елементи.
Цената на тази самостоятелна вила е €839,000. Предвид характеристиките, включващи 7 спални и 7 бани, имотът е позициониран в по-високия ценови сегмент на местния пазар. Предлага се в завършено състояние, което означава, че е наличен за незабавно закупуване и настаняване, без необходимост от допълнително време за строителство. Ценовата точка отразява размера на имота, местоположението му в близост до плажа и градските удобства, както и общото състояние на имота.
Този имот се позиционира като жилище в оживена градска зона, съчетаващо удобството на близостта до плажа с достъпа до градски услуги. Разстоянието до най-близкия супермаркет е само 104 метра, а до аптека – 236 метра, което улеснява ежедневните покупки и нужди. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 8 линии допълнително подобрява мобилността. Градската среда се характеризира с наличието на ресторанти (50 в радиус от 2 км), училища (19 основни, 10 средни) и здравни центрове. Годишният брой на местните празници (34) предполага активен социален живот. Въпреки това, имотът е разположен в район с урбанизирана структура, което може да означава по-малко уединение в сравнение с имоти в по-селски райони, но предлага непосредствена близост до всички удобства.
Животът в този район на Естепона е свързан с близостта до градски удобства и крайбрежен начин на живот. Пешеходното разстояние до плажа (524 м до Playa de Estepona) и наличието на супермаркет (104 м) и аптека (236 м) в непосредствена близост улесняват ежедневната рутина. Гъстата мрежа от обществен транспорт (50 спирки, 8 линии) осигурява добра свързаност. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (50), кафенета (22) и паркове (2), което предполага активен социален живот. Близостта до училища (19 основни, 10 средни) и здравни центрове (2) допринася за семейната привлекателност на района. Градската среда, с население от около 79,621 жители (2025 г.) и значителен туристически поток (24 хотела, 6897 легла), показва динамична атмосфера, особено през туристическия сезон.
Визуалното представяне на картата показва местоположението на проекта в рамките на Естепона. Акцентирани са ключови точки като плажове, градски център, основни пътища и близостта до природни зони. Картата дава представа за градската структура и достъпността на основните удобства, като също така подчертава връзката с крайбрежната ивица.
Естепона, където се намира проектът, е важен град на Коста дел Сол, разположен между Марбея и Гибралтар. Градът е част от провинция Малага и се отличава с баланса между традиционен андалуски чар и модерни удобства. Той предлага достъп до широк спектър от услуги, културни забележителности и природни красоти, включително планината Сиера Бермеха. Позицията му осигурява добра свързаност с други ключови градове по крайбрежието, като Марбея на изток и Фуенхирола на запад, както и с летище Малага, което го прави стратегически важен център за живот и инвестиции.
Имотът се намира на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP) и приблизително 36 км от Гибралтар (GIB), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Плажовете като Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.1 км, 4.4 км) са на относително близко разстояние. Наличието на EV зарядна станция на 1.3 км и аптека на 236 метра допълнително подобрява удобството. Градските удобства, включително супермаркет на 104 метра и болница на 4.4 км, са лесно достъпни.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19.2°C и средни температури вариращи между 12°C и 28°C. Исторически, районът получава около 3,848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 15 метра над морското равнище и почти равния терен към плажа (1.9% наклон) допринасят за комфорта. Областта е част от по-голям регион, който включва планини като Сиера Бермеха, достигащи 1449 м височина, което предлага възможности за разходки и връзка с природата, въпреки че самият имот е в по-равнинна градска зона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, като Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са най-близките. Playa del Cristo (1.6 км) също е наблизо. Тези плажове често получават отличието „Син флаг“ за качество. Регионът предлага богат избор от спортни съоръжения, включително 134 общи спортни обекта, като Polideportivo Municipal (0.4 км) и други спортни центрове. Близостта до голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) е привлекателна за любителите на този спорт. Пристанище Естепона (1.7 км) предлага възможности за водни спортове и разходки с лодка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона, където се намира проектът, е важен град на Коста дел Сол, разположен между Марбея и Гибралтар. Градът е част от провинция Малага и се отличава с баланса между традиционен андалуски чар и модерни удобства. Той предлага достъп до широк спектър от услуги, културни забележителности и природни красоти, включително планината Сиера Бермеха. Позицията му осигурява добра свързаност с други ключови градове по крайбрежието, като Марбея на изток и Фуенхирола на запад, както и с летище Малага, което го прави стратегически важен център за живот и инвестиции.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL708901
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
