V Selwo, nadomestno lokacijo v provinci Málaga, se nahaja to samostojno zasnovano dvojno stanovanje, ki ponuja kombinacijo prostora, značaja in potenciala. Projekt je del urejene urbanizacije, ki je obdana z zelenjem in ponuja dostop do skupnih dobrin. Nahaja se v bližini dnevnih potrebščin, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do obale in večjih prometnih povezav, kar ga uvršča med zanimive možnosti za bivanje na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Selwo, območju v bližini mesta Estepona. Ta lega zagotavlja bližino obale, medtem ko je oddaljenost od večjih mestnih središč in letališča ustrezna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati želijo ohraniti dostop do osnovnih storitev in infrastrukture. Srednja nadmorska višina nudi specifičen pogled.
To bivališče nagovarja kupce, ki iščejo dom z možnostjo prilagajanja in nadgradnje. Prisotnost vrta, terase z razgledom ter potencial za dodatne prostore (4. spalnica ali pisarna) ustreza željam po večnamenskosti in zunanjem bivalnem prostoru. Skupni objekti, kot je bazen, dopolnjujejo udobje.
Projekt je opredeljen kot dokončan ('Gereed'), kar pomeni, da nadaljnje gradbeno delo ni predvideno. Stanovanje je v dobrem stanju, vendar potrebuje določeno prenovo. To omogoča novim lastnikom, da izvedejo željene spremembe in nadgradnje po lastnih potrebah in željah, ter s tem povečajo vrednost nepremičnine.
Nepremičnina ne nudi neposrednega dostopa do plaže znotraj lastnega parcele. Čeprav ima potencial za četrto spalnico ali pisarno, ta konfiguracija zahteva dodatno prenovo ali poseg. Skupni bazen pomeni, da ni zasebnega vodnega območja. Vgrajena kuhinja ponuja možnost razširitve, kar nakazuje, da trenutna postavitev morda ni optimalna za vse uporabnike.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom z značajem in potencialom za personalizacijo v mirnejšem delu Costa del Sol. Lahko bi ustrezala tistim, ki si želijo ustvariti lastno oazo zunaj doma, saj ponuja zasebni vrt, več teras in balkonov z različnimi pogledi, vključno z morskim razgledom. Vzdrževanje objekta in potreba po prenovi bosta najbolj ustrezala kupcem, ki imajo izkušnje s projektiranjem ali želijo v celoti preoblikovati prostor po svojih željah, ter imajo na voljo dodatna sredstva za adaptacijo. Lokacija, ki je blizu mednarodnih šol in storitev, je lahko privlačna za družine z otroki, ki potrebujejo dobro dostopnost do izobraževalnih ustanov in drugih dnevnih potrebščin.
Gradnja stanovanja je v dobrem stanju, kar omogoča takojšnje bivanje, vendar je za doseganje sodobnih standardov in izkoriščanje celotnega potenciala potrebna obnova. Obstoječi elementi, kot je notranje dvorišče, dodajajo arhitekturno vrednost in andaluzijski pridih. Kuhinja je opremljena in ponuja možnost razširitve. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto. Centralno ogrevanje skrbi za udobje v hladnejših mesecih. Končna kakovost bo odvisna od izbranih materialov in izvajalcev med prenovo, vendar osnovna struktura in razporeditev ponujata dobro izhodišče za ustvarjanje kvalitetnega doma.
Cena za to dvojno stanovanje v Selwo je postavljena pri 550.000 €. Ta cena odraža lokacijo, velikost objekta (194 m² bivalne površine na 100 m² zemljišča) ter dejstvo, da je nepremičnina dokončana, a potrebuje prenovo. Soba v garaži ponuja možnost preureditve v dodatno sobo ali pisarno, kar lahko vpliva na končno vrednost po investiciji v prenovo. Razpoložljivost je vezana na dokončan status, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva po zaključku morebitnih renovacijskih del.
Projekt predstavlja dvojno stanovanje, ki se nahaja znotraj urejene urbanizacije, obdane z zelenjem in specifično andaluzijsko arhitekturo, kot nakazuje notranje dvorišče, ki prinaša naravno svetlobo. Bivalni prostor se razteza čez več nivojev, z balkoni in terasami, ki nudijo poglede na vrt, skupne prostore, morje in gore. Dnevni ritem na tej lokaciji bi bil verjetno zaznamovan z bližino šol in storitev, ki omogočajo udobno vsakdanje življenje brez nujne potrebe po avtomobilu za vse opravke. Ob tem pa je območje dovolj mirno, da se lahko uživa v naravi in razgledu z višine 80 metrov nad morjem. Hkrati pa je območje živahno zaradi prisotnosti hotelov in turistične infrastrukture v bližini.
Selwo, kot del širše regije Estepona, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino obale z dostopom do gorovja Sierra Bermeja v notranjosti. Območje je označeno z urejenimi urbanizacijami, ki se razprostirajo med zelenimi površinami, vključno s palmami, in ponujajo mirnejše bivanje v primerjavi z bolj gosto poseljenimi območji. Blizina šol in zdravstvenih centrov zagotavlja osnovno udobje za družine in prebivalce. Hkrati prisotnost več hotelov in velikega števila turističnih postelj nakazuje na živahno sezonsko dogajanje, z možnostmi za rekreacijo in zabavo v bližini. Ta kombinacija miru in dostopnosti do storitev tvori osnovo dnevnega ritma.
Lokacija v Selwo, znotraj širše regije Estepona, nudi specifično geografsko pozicijo na obali Costa del Sol. Karta prikazuje bližino morja, glavnih cestnih povezav in naravnih območij. Ta vizualizacija pomaga razumeti prostorsko razmerje med projektom, plažami, golf igrišči in urbanimi središči, kar je ključnega pomena za oceno dostopnosti in življenjskega sloga.
Projekt se nahaja v Selwo, ki je del občine Estepona na zahodnem delu Costa del Sol. Estepona, znana kot 'vrt Andaluzije', je strateško locirana med gorami Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Ta lega omogoča bližino živahnih mest, kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in manjši mesti, kot je San Pedro de Alcántara. Na zahodu regije se nahaja Gibraltar, ki je prav tako dosegljiv. Položaj v Selwo ponuja ravnotežje med mirnejšim okoljem in dostopnostjo do večjih turističnih in kulturnih centrov province Málaga.
Nepremičnina se nahaja na strateški lokaciji, oddaljeni 3,0 km od plaže Playa de Guadalmansa in 3,3 km od Playa del Padron, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 57 km, kar je sprejemljiva razdalja za mednarodne potnike, medtem ko je Gibraltar (GIB) malo bližje (42 km). V radij 2,9 km je supermarket, bolnišnica je odmaknjena le 1,1 km, kar zagotavlja osnovno oskrbo. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) in Flamingos Golf (2,9 km) zelo dostopni. Infrastruktura za električna vozila je na voljo na 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se ponaša z zmernim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,8°C in nad 3.848 sončnimi urami letno. Projekt se nahaja na nadmorski višini 80 metrov, kar prispeva k prijetnemu bivanju, ne preveč izpostavljenemu neposrednemu vplivu morja, a hkrati dovolj nizko za enostaven dostop. Topli meseci se raztezajo čez pet mesecev, ko je temperatura vode v morju običajno nad 20°C, kar omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Območje je znano po sončnih dneh skozi večji del leta, z minimalnimi padavinami v poletnih mesecih. Povprečne temperature med 12°C in 27°C skozi leto omogočajo udobno bivanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini projekta se nahaja več plaž, med katerimi so Playa de Guadalmansa (3,0 km) in Playa del Padron (3,3 km) najbolj dostopne. Območje je znano po široki ponudbi rekreacijskih dejavnosti, zlasti na področju golfa. V bližini so štirje golf igrišči, vključno z Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) in Flamingos Golf (2,9 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve so na voljo tudi marine, kot je Puerto Estepona (8,3 km). V bližini so tudi športni centri, kot sta Paintball Estepona (3,2 km) in Club de Tenis (3,9 km), kar dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Selwo, ki je del občine Estepona na zahodnem delu Costa del Sol. Estepona, znana kot 'vrt Andaluzije', je strateško locirana med gorami Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Ta lega omogoča bližino živahnih mest, kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in manjši mesti, kot je San Pedro de Alcántara. Na zahodu regije se nahaja Gibraltar, ki je prav tako dosegljiv. Položaj v Selwo ponuja ravnotežje med mirnejšim okoljem in dostopnostjo do večjih turističnih in kulturnih centrov province Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL629188
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), se ta nepremičnina v Selwo nahaja v višjem cenovnem razredu, z začetno ceno 550.000 €. Ta razlika v ceni je lahko posledica specifične lokacije v Selwo, ki je pogosto bolj zaželena zaradi bližine določenih storitev in potencialnega razgleda, ter velikosti in značilnosti objekta. Projekt Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponuja novejše nepremičnine v podobni coni, vendar pa ta nepremičnina izstopa z dokočanostjo in specifično notranjo zasnovo (dvorišče, terase), čeprav zahteva prenovo. V primerjavi s cenovno ugodnejšimi projekti na vzhodnem delu Costa del Sol (Torre del Mar) ali v notranjosti (Mijas), ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo bolj uveljavljeno lokacijo z dobro infrastrukturo, neposredno bližino obale in so pripravljeni investirati v prenovo za doseganje želenega doma z dodano vrednostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
