关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，靠近海岸线，并可便捷地享受日常所需设施。距离海滩仅 3 公里，距离医院 1.1 公里，距离高尔夫球场 1.7 公里，为住户提供了便利的生活方式。其地理位置使其能够同时享受海岸的活力与宁静。
此房产特别适合寻求居住空间、户外活动区域以及个性化改造机会的买家。三间卧室、三个卫生间以及一个可能改造成第四间卧室或办公室的储藏室，满足了家庭或接待客人的需求。私人花园和多个露台提供了充足的户外生活和观景空间。
该项目已于近期竣工，为买家提供了一个即时入住的选择。无需等待漫长的建设周期，购房者可以立即开始享受其新的居住空间。该房产的现有状态表明，其可以立即投入使用，并具有根据个人喜好进行装修和增值的空间。
该房产虽有潜力，但需要进行一定程度的翻新，这可能意味着额外的成本和时间投入。虽然有共用泳池，但没有独立的私人泳池。此外，虽然有海景，但部分区域的视野可能受到周边建筑物的遮挡。
此房产非常适合那些希望在西班牙南部拥有一个能够个性化改造的家园的买家。对于喜欢户外生活，享受阳光和花园的人来说，其私人花园和多个露台是理想的选择。那些重视便利性，希望靠近学校、商店和医疗设施的人也会发现这里很方便。此外，由于靠近高尔夫球场和海滩，它也吸引了休闲运动爱好者。该房产提供了将现有结构改造成符合个人品味和生活方式的家的机会，特别适合那些不介意进行翻新工程以创造独特空间的人。
该房产的结构状况良好，但需要进行翻新，这为买家提供了根据个人喜好升级装修的机会。现有特色包括嵌入式衣柜、一个功能性的内部庭院，为室内增添了安达卢西亚风格。朝东和朝西的朝向保证了充足的自然光线，并且部分房间享有海景。房产受益于中央供暖系统，并在户外区域拥有两个阳台和两个可欣赏海景和山景的露台。厨房设备齐全，有扩展的可能性。翻新工程可以进一步提升其舒适度和现代感，例如升级厨房和浴室，或优化空间布局以增加实用性。
该联排别墅的起价为 550,000 欧元，提供三间卧室和 194 平方米的居住空间。考虑到其地理位置、现有设施和潜在的改造空间，该价格在当地市场中具有一定的竞争力。由于该项目已竣工，房源相对有限，对于有明确购房意向的买家，建议尽早考察。房产的面积和卧室数量使其适合家庭居住或作为度假屋。
Selwo 地区的生活节奏相对宁静，但又靠近马贝拉和埃斯泰波纳等热门城镇，提供了良好的平衡。该区域的特色是绿化良好，拥有成熟的社区和便利的设施。住户可以轻松前往附近的超市（2.9 公里）、药店（2.3 公里）和医疗中心（1.1 公里），日常起居非常便利。该房产所在区域适合追求舒适生活、便捷交通和丰富休闲活动的人群。步行即可到达一些网球俱乐部和国际学校，为有学龄儿童的家庭提供了便利。
该房产位于 Selwo，一个靠近埃斯泰波纳和马贝拉的区域，生活便利且充满活力。距离超市（2.9 公里）、药店（2.3 公里）和一家医院（1.1 公里）的步行距离，确保了日常生活的便捷。该地区还拥有 21 个公共交通站点，提供 6 条公交线路，虽然拥有一辆汽车会更方便，但许多日常需求可通过步行或公共交通解决。教育资源丰富，半径 2 公里内有 19 所小学和 10 所中学，以及国际学校（5.0 公里）。社区内设有餐厅（半径 2 公里内 1 家），周边区域拥有更多餐饮选择。这是一个能够体验地中海式生活方式的理想地点。
此地图显示了位于西班牙南部马贝拉 Selwo 地区的房产位置。地图标示了项目到周边关键地点的距离，包括海滩、高尔夫球场、超市、医院和机场，以直观的方式展示了该区域的生活便利性和地理优势。
该项目位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的 Selwo 地区，处于马贝拉和埃斯泰波纳之间，地理位置优越。埃斯泰波纳以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名，而马贝拉则以其奢华的度假村和著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 码头吸引着游客。Selwo 作为连接这两个重要城镇的区域，既能享受两地的便利设施，又相对更为宁静。该区域的交通便利，使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。
该房产的交通便利性是其一大亮点。距离马拉加机场（AGP）约 57 公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约 42 公里（直线距离），方便国际旅行。海滩距离项目仅 3 公里，如 Playa de Guadalmansa。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的多个球场，如 Club de Golf El Coto de la Serena（1.7 公里）和 Flamingos Golf（2.9 公里）。超市、药店和医院等基本生活设施均在 1.1 至 2.9 公里的范围内，满足日常生活需求。此外，公共交通也相对便利，有 21 个公交站点。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.8°C，夏季温和，冬季不严寒。年平均气温在 12°C 至 27°C 之间波动。年平均日照时间长达 3,848 小时，提供了充足的阳光。5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，使得户外活动和享受海滩成为可能。项目位于海拔 80 米处，地势平缓，享有开阔的视野。周边绿树成荫，为居住环境增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近海岸，拥有多个受欢迎的海滩，如 Playa de Guadalmansa（3.0 公里）和 Playa del Padron（3.3 公里），为居民提供了海滨休闲的便利。对于高尔夫爱好者，周边有多个知名球场，包括距离仅 1.7 公里的 Club de Golf El Coto de la Serena。此外，区域内还有各种体育运动设施，如 Paintball Estepona（3.2 公里）和网球俱乐部。8.3 公里外的 Puerto Estepona 码头提供了航海活动的选择。共用社区泳池也为居民提供了额外的休闲和运动场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的 Selwo 地区，处于马贝拉和埃斯泰波纳之间，地理位置优越。埃斯泰波纳以其迷人的老城区和海滨长廊而闻名，而马贝拉则以其奢华的度假村和著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 码头吸引着游客。Selwo 作为连接这两个重要城镇的区域，既能享受两地的便利设施，又相对更为宁静。该区域的交通便利，使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL629188
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的住宅项目相比，Selwo 地区的此联排别墅在价格和特点上具有一定的独特性。例如，Torre del Mar 的 Aquamar 项目起价为 219,950 欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 起价为 205,000 欧元，而 Estepona 的 Etherna Homes 2 起价为 259,000 欧元。这些项目通常是公寓或更小型的住宅，价格相对较低。此项目售价 550,000 欧元，提供更大的空间（194 平方米建筑面积，100 平方米地块），以及私人花园和海景等特点，更偏向于高端市场。与该区域内其他需要新建的联排别墅相比，此项目已竣工，减少了等待时间，并提供了改造的可能性。其地理位置介于埃斯泰波纳和马贝拉之间，连接了两个主要的城市中心，使其在交通便利性和设施可及性方面优于偏远地区。然而，与公寓项目相比，其价格门槛更高。该房产的特点——成熟社区、私人户外空间和改造潜力——使其成为寻求特定生活方式和空间的买家的独特选择。
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