Este imóvel em regime de propriedade horizontal, localizado em Selwo, Málaga, oferece uma habitação com características próprias para o estilo de vida mediterrânico. Com uma área construída de 194 m² num lote de 100 m², esta residência apresenta um potencial considerável para adaptação às necessidades individuais. A sua localização estratégica, combinada com a possibilidade de personalização, posiciona-o como uma opção a considerar para quem procura uma moradia com identidade própria na Costa del Sol. O estado de construção concluída permite uma avaliação imediata das potencialidades do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Selwo, Málaga, o imóvel beneficia de uma proximidade a serviços essenciais e à costa. A distância de 41 km ao aeroporto e a existência de transportes públicos indicam uma acessibilidade razoável, embora a posse de um veículo seja vantajosa para a exploração completa da região e para o acesso a todas as comodidades.
A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com uma área útil de 194 m² e a presença de um pátio interior, sugere uma adequação a famílias ou indivíduos que valorizam espaço e a possibilidade de um ambiente com características andaluzas. O jardim privado de 250 m² e os terraços panorâmicos adicionam valor para quem procura áreas exteriores privativas.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que não se trata de um empreendimento novo no sentido de construção em curso. A descrição indica que o imóvel estaria em boas condições estruturais, mas necessitaria de alguma renovação, sugerindo que o potencial para personalização e valorização é uma componente chave.
O imóvel não oferece a conveniência de estar imediatamente pronto a habitar sem qualquer intervenção, pois beneficia de alguma renovação. A área útil de 194 m² num lote de 100 m² implica um aproveitamento vertical do espaço. A possibilidade de expandir a cozinha ou de adicionar um quarto/escritório requer intervenção e planeamento.
Esta moradia em Selwo poderá ser uma opção para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando um estilo de vida que combina proximidade à natureza e a comodidades urbanas. A existência de um pátio interior e a possibilidade de renovação para adequar o espaço às necessidades específicas, como a adição de um quarto ou escritório, são adequadas para quem deseja personalizar a sua habitação. O extenso jardim privado e os terraços panorâmicos com vista mar e serra são atrativos para quem aprecia o lazer ao ar livre e vistas desafogadas. A proximidade a escolas internacionais e a infraestruturas desportivas, como campos de golfe e centros de ténis, pode ser determinante para famílias com estudantes ou entusiastas de desporto. A orientação Este-Oeste permite aproveitar a luz natural ao longo do dia, o que pode ser um fator a considerar para o conforto térmico e luminoso.
O imóvel apresenta um estado de conservação considerado bom, embora com a indicação de necessitar de alguma renovação. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação. O sistema de climatização centralizado contribui para o conforto térmico. A presença de uma cozinha equipada, com potencial de expansão, oferece flexibilidade para adaptação. O pátio interior, uma característica distintiva, sugere um estilo construtivo com inspiração andaluza, focado na iluminação natural. As vistas para o mar, montanha, praia, jardim e áreas comuns, juntamente com a configuração de pátio e vista de rua, indicam uma diversidade de perspetivas que enriquecem a experiência habitacional. A propriedade dispõe ainda de terraços privados, que complementam as áreas exteriores.
O preço de comercialização para esta moradia geminada em Selwo, Málaga, está estabelecido em 550.000 €. A área habitacional de 194 m² distribui-se por 3 quartos e 3 casas de banho. O imóvel, com construção concluída, apresenta um jardim privado de 250 m² e terraços com vistas panorâmicas. A descrição sugere que o imóvel, embora em boas condições estruturais, requer alguma renovação. Esta característica pode influenciar o valor final, permitindo personalização e potencial adição de valor após a aquisição.
A localização em Selwo, Málaga, insere o imóvel numa área com acesso a uma variedade de comodidades e atividades. A proximidade de 1,1 km a um hospital e 2,9 km a um supermercado aponta para um ambiente residencial com serviços essenciais. A presença de 3.163 transações imobiliárias na zona sugere um mercado dinâmico. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e a 3 km de praias como a Playa de Guadalmansa, complementa um estilo de vida que pode incluir desporto e lazer ao ar livre, ao mesmo tempo que a área beneficia de 3.848 horas de sol anuais.
A vida em Selwo, Málaga, é caracterizada pela proximidade a serviços e pela paisagem costeira. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica um ambiente com infraestruturas educacionais. A presença de 2 centros de saúde e 23 paragens de transporte público, com 6 linhas a servir a zona, sugere uma comunidade com suporte a necessidades básicas e mobilidade. A oferta de 1 restaurante a menos de 2 km e 24 hotéis na proximidade indicam uma área com alguma atividade turística e de restauração. Com 3.848 horas de sol anuais e um período de 5 meses de temperaturas adequadas para banho (acima de 20°C), a envolvente favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 80m acima do nível do mar contribui para um clima ameno.
O mapa representa a localização de Selwo, Málaga, destacando a sua proximidade a elementos geográficos e infraestruturais chave. A visualização contextualiza a moradia dentro de uma rede de praias, campos de golfe, e acessos rodoviários importantes para a região da Costa del Sol.
Situado em Selwo, o imóvel encontra-se na província de Málaga, uma região proeminente da Costa del Sol. A sua posição geográfica permite acesso a cidades como Estepona (a aproximadamente 8.3 km em direção a Puerto Estepona) e Marbella (mais a leste), bem como a Gibraltar (a cerca de 42 km hemelsbreed). Esta localização estratégica facilita a exploração da diversidade de paisagens, desde áreas urbanas dinâmicas a zonas mais tranquilas e naturais. A proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 57 km hemelsbreed, reforça a sua conectividade internacional.
A localização em Selwo oferece um acesso razoável a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de Guadalmansa, situam-se a aproximadamente 3 km. Para os golfistas, campos como o Club de Golf El Coto de la Serena encontram-se a 1.7 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 57 km (hemelsbreed), sendo um ponto de acesso internacional chave. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a cerca de 42 km. A proximidade de 2.9 km a um supermercado e 1.1 km a um hospital garante a disponibilidade de serviços essenciais no dia a dia. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está presente a 2.2 km, indicando uma adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo, em Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região apresenta um índice elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.848 horas anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C permite a prática de atividades náuticas e de lazer balnear durante uma parte significativa do ano. A altitude de 80 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, mitigando os extremos de temperatura. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e, em algumas áreas, por vistas de serra, oferecendo um contraste natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Selwo e arredores oferece acesso a diversas opções de lazer e desporto. As praias próximas, como a Playa de Guadalmansa e a Playa del Padron, a cerca de 3 km de distância, proporcionam ambientes para atividades balneares e de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, a região é servida por vários campos, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). A prática de desportos de raquete é também facilitada pela presença de clubes como o Racket Club Villa Paderna (3.4 km). Para quem procura lazer aquático, piscinas comunitárias e parques aquáticos como o Parque Antena (2.2 km) estão disponíveis. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (8.3 km) abre portas para atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Selwo, o imóvel encontra-se na província de Málaga, uma região proeminente da Costa del Sol. A sua posição geográfica permite acesso a cidades como Estepona (a aproximadamente 8.3 km em direção a Puerto Estepona) e Marbella (mais a leste), bem como a Gibraltar (a cerca de 42 km hemelsbreed). Esta localização estratégica facilita a exploração da diversidade de paisagens, desde áreas urbanas dinâmicas a zonas mais tranquilas e naturais. A proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 57 km hemelsbreed, reforça a sua conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL629188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A região da Costa del Sol, onde Selwo se insere, é caracterizada pela sua oferta diversificada de imóveis, desde apartamentos a moradias de luxo. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representam ofertas de apartamentos com preços mais acessíveis, focados em complexos residenciais com comodidades. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) posiciona-se como um desenvolvimento de apartamentos com um perfil mais moderno e preços competitivos para a área de Estepona. A moradia em Selwo, com um preço de €550.000, situa-se numa faixa de valor superior, refletindo o seu tipo (moradia geminada), a área de terreno privado e o potencial de renovação para criar uma habitação personalizada com amplas áreas exteriores e vistas. Enquanto os projetos mencionados se concentram em novas construções de apartamentos, este imóvel em Selwo representa uma oportunidade de adquirir uma moradia existente com características distintas, como um jardim privado substancial e terraços panorâmicos, num mercado onde a oferta de moradias com estas particularidades pode ser mais limitada e com um patamar de preço superior.
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