يقع Marine Hills - The Villas في إيستيبونا، كوستا ديل سول، ويقدم فيلات شبه منفصلة من 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 1,468,000 يورو. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية الحديثة والمساحات الخارجية المصممة جيدًا ومجموعة من وسائل الراحة المجتمعية عالية الجودة، ويهدف إلى توفير تجربة معيشية مريحة مع إطلالات على البحر. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب ومرافقها. يتمتع Marine Hills - The Villas بموقع قريب من الساحل، ويقدم مناظر للبحر الأبيض المتوسط التي تميز المنطقة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف، لتلبية احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يعد Marine Hills - The Villas مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحديثة والملاءمة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تعتبر الحدائق الخاصة والشرفات مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي، بينما تعزز المرافق المجتمعية تجربة المعيشة.
Marine Hills - The Villas هو مشروع بناء جديد، ومن المتوقع اكتماله في الربع الأول من عام 2027 (بشكل تقديري). تم بناء المشروع باستخدام تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة، ويقدم فيلات وشققًا. يشير طبيعته الجديدة إلى أن المشترين يمكن أن يتوقعوا وسائل راحة وتصميمات حديثة، مع إمكانية التخصيص لتناسب التفضيلات الفردية.
يقدم المشروع بشكل أساسي فيلات شبه منفصلة بثلاث غرف نوم، وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يحتاجون إلى عدد أكبر أو أقل من غرف النوم. في حين أن بعض الوحدات توفر إطلالات على البحر، إلا أن المناظر قد تختلف اعتمادًا على الموقع المحدد والطابق. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، فإن المشروع ليس في وسط المدينة مباشرة، وقد يتطلب الوصول إلى بعض الوجهات وجود سيارة.
Ref: VL641362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد Marine Hills - The Villas مناسبًا لمجموعة متنوعة من المشترين. ستجد العائلات التي تتطلع إلى امتلاك منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول أن غرف النوم الثلاث والحديقة الخاصة والقرب من الشواطئ توفر بيئة عطلة مثالية. سيجد الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم المشروع جذابًا نظرًا لراحته ووسائله الحديثة وموقعه المناسب (بالقرب من المتاجر والمدارس والخدمات الطبية). قد يهتم المستثمرون بالطلب المرتفع في المنطقة والعائد المحتمل للإيجار. سيجد عشاق الجولف هذا المشروع جذابًا أيضًا بسبب قربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقا (حوالي 41 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
تم بناء Marine Hills - The Villas باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تم تصميم الأساسات باستخدام أكوام خرسانية مسلحة عميقة ودعامات متقاطعة من الخرسانة المسلحة وفقًا لتقرير التربة. يتكون الهيكل من أعمدة خرسانية مسلحة وألواح خرسانية. تتميز الأسطح المسطحة القابلة للاستخدام للمناطق المشمسة بعزل مائي وعزل حراري وتشطيب بلاط مانع للانزلاق. الواجهة مطلية بملاط أسمنتي وطلاء خارجي أكريلي، مع لمسات من التكسية الخزفية. الواجهة عبارة عن جدار مزدوج مع عزل تجويفي، مما يوفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. كما تم تجهيز الجدران الداخلية والأرضيات بعزل للصوت والحرارة لتعزيز الراحة.
تبدأ أسعار الفيلات شبه المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم في Marine Hills - The Villas من 1,468,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للمشروع في كوستا ديل سول، والتصميم الحديث، ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. نظرًا لموقعه في منطقة ذات طلب مرتفع، يعتبر السعر متوافقًا مع العقارات المماثلة الراقية في المنطقة. تتوفر تكوينات بثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات الأسر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضع نطاق السعر هذا العقار في شريحة السوق المتميزة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة وعائد استثمار محتمل.
يقع Marine Hills - The Villas في إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة تمزج بين هدوء البحر الأبيض المتوسط وملائمة وسائل الراحة الحضرية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع أشعة الشمس الوفيرة على مدار العام (حوالي 3848 ساعة سنويًا)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يشير عدد السكان المستقر (حوالي 79,621 نسمة) والعدد الكبير من السياح (24 فندقًا) إلى شعبية المنطقة وحيويتها. تتيح القرب من الشواطئ وموسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية. تضيف ملاعب الجولف ومراكز الرياضة القريبة المزيد من خيارات الترفيه. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة على الواجهة البحرية والأنشطة الترفيهية ووسائل الراحة.
يقع Marine Hills - The Villas في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بمناخها اللطيف وخيارات الترفيه الوفيرة. تتوفر 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تقع الشواطئ على بعد 2.7 كم فقط، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم فقط، وتقع الصيدليات ضمن 2 كم. تعد المنطقة أيضًا مكانًا مثاليًا لعشاق الجولف، حيث توجد ملاعب قريبة. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق بالكامل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لـ Marine Hills - The Villas في إيستيبونا. توضح العلامات المسافات إلى الشواطئ، وملاعب الجولف، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفيات، والصيدليات، ومحطات النقل العام، مما يعرض بوضوح موقعه الملائم وقربه من المرافق الحياتية.
يقع Marine Hills - The Villas في إيستيبونا، مقاطعة مالقة، الأندلس. إيستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. يقع المشروع بين إيستيبونا وبويرتو بانوس، في موقع استراتيجي. يستغرق الوصول إلى ماربيا حوالي 28 دقيقة بالسيارة، وإلى مطار ملقا حوالي 45 دقيقة. تعد هذه المنطقة وجهة سياحية وسكنية شهيرة في الأندلس، تجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
يتمتع Marine Hills - The Villas بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Guadalmansa، على بعد حوالي 2.7 كم، بينما تقع المتاجر ومحلات السوبر ماركت على بعد 2.6 كم. الخدمات الطبية في متناول اليد، حيث يقع المستشفى على بعد 1.1 كم فقط، وتقع الصيدليات ضمن 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.5 كم) و Flamingos Golf (2.7 كم). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم)، مما يوفر وصولًا سهلًا نسبيًا. يوجد 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، ولكن يوصى بوجود سيارة لمزيد من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف دافئ وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يسهل الوصول إليه. توفر الجبال المحيطة (Sierra Bermeja) خلفية خلابة، لكن المشروع نفسه يقع على أرض مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع Marine Hills - The Villas بالقرب من الساحل، ويوفر وفرة من الشواطئ وفرص الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة Playa de Guadalmansa (2.7 كم) و Playa del Sol Villacana (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.5 كم) و Flamingos Golf (2.7 كم) بالقرب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) ومراسي (مثل Puerto Estepona، 1.7 كم) في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Marine Hills - The Villas في إيستيبونا، مقاطعة مالقة، الأندلس. إيستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها اللطيف. يقع المشروع بين إيستيبونا وبويرتو بانوس، في موقع استراتيجي. يستغرق الوصول إلى ماربيا حوالي 28 دقيقة بالسيارة، وإلى مطار ملقا حوالي 45 دقيقة. تعد هذه المنطقة وجهة سياحية وسكنية شهيرة في الأندلس، تجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة على كوستا ديل سول، تقدم Marine Hills - The Villas قيمة تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع مماثل في سان بيدرو ألكانتارا القريبة، والذي يوفر فيلات شبه منفصلة بثلاث غرف نوم، بحوالي 1.3 مليون يورو، ولكنه قد لا يشمل نفس نطاق وسائل الراحة المجتمعية. المشاريع الراقية في ماربيا، مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1.79 مليون يورو) و Aurea Villas (تبدأ من 1.55 مليون يورو)، تقدم عادةً قطع أراضٍ أكبر وتشطيبات أكثر فخامة، ولكنها تأتي بسعر أعلى. Seven Diamonds (تبدأ من 1.53 مليون يورو) تقع أيضًا في المنطقة المجاورة، وتقدم نقطة سعر مماثلة. Marine Hills - The Villas، بسعر يبدأ من 1,468,000 يورو، يحقق توازنًا جيدًا في تقديم بناء عالي الجودة وموقع مناسب ومرافق غنية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي عالي الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
