Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona zeichnet sich durch seine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur aus. Die Lage des Objekts verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit dem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen aktiven Lebensstil am Meer suchen. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Adagio (ab €492.000) und Portamare (ab €459.700) positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 649.000 € im oberen Segment. Dies ist jedoch angesichts der vier Schlafzimmer, der kürzlichen Renovierung und der direkten Strandnähe erklärbar. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf Neubau oder modernere Konzepte abzielen, bietet dieses Stadthaus eine etablierte Lage und eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Wohnfläche von 192 m² ist signifikant größer als die typische Apartmentgröße, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Umgebung von Estepona selbst ist im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena als etwas ruhiger und authentischer zu beschreiben, zieht aber dennoch eine breite Käuferschicht an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Küstennähe legt. Die durchschnittliche Provinzialeinkommen von 16.450 € deutet auf einen Markt hin, der sowohl lokale als auch internationale Käufer bedient, wobei internationale Käufer oft höhere Kaufkraft mitbringen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist somit ideal für Liebhaber des Meeres. Die Einbettung in eine städtische Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag erheblich. Diese Kombination aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur schafft ein praktisches Wohnumfeld.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten legen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erfüllt die Bedürfnisse von Familien und Personen, die einen mobilen Lebensstil ohne ständige Fahrzeugnutzung anstreben. Die vier Schlafzimmer bieten zudem Flexibilität für Gäste oder Home-Office-Lösungen.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr aussteht. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dies minimiert den Aufwand für zukünftige Eigentümer und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer aktuellen Baustelle. Die Lage ist urban und nicht isoliert, was bedeutet, dass die Geräuschkulisse einer Stadt vorhanden sein kann. Ein privater Gartenbereich ist nicht vorhanden, da es sich um ein Stadthaus mit einem kleinen Grundstück handelt, und die direkten Aussichten sind auf die umliegende Bebauung und Berge/Meer ausgerichtet, nicht auf weitläufige Grünflächen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite benötigen. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen zum Strand, Restaurants und Sporteinrichtungen schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Da das Haus bereits fertiggestellt und renoviert ist, ist es ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Die Aussicht auf Meer und Berge ergänzt das mediterrane Wohnerlebnis.
Das Stadthaus wurde 2005 erbaut und kürzlich in exzellentem Zustand renoviert. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Ausstattung hin, die durch Merkmale wie Klimaanlage und Kamin ergänzt wird. Die Einteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, bietet einen guten Wohnkomfort. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Küche und Esszimmer, das Zugang zur Terrasse bietet, unterstreicht den Fokus auf geselliges Beisammensein. Ein besonderes Merkmal ist die große Dachterrasse mit Vorinstallationen für einen Whirlpool und eine Außenküche, die Potenzial für individuelle Gestaltung und erhöhten Wohnkomfort bietet. Die Südost-Ausrichtung der Immobilie begünstigt helle Räume und die Nutzung der Terrassen während eines Großteils des Tages.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 649.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Gesamtheit des Objekts mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 192 m². Da das Projekt als fertiggestellt gilt und kürzlich renoviert wurde, spiegelt der Preis den aktuellen Marktwert für eine solche Immobilie in dieser Lage wider. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da keine Bauzeit mehr erforderlich ist. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis als 'ab' Preis zu verstehen ist, jedoch bei einem einzelnen Objekt als Festpreis gilt. Variationen im Preis könnten sich ergeben, falls weitere Einheiten oder unterschiedliche Ausstattungslevel verfügbar wären.
Estepona, gelegen an der sonnigen Costa del Sol, bietet eine lebendige Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küstenatmosphäre. Dieses Stadthaus befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Der tägliche Rhythmus wird durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestimmt. Die unmittelbare Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste. Gleichzeitig sorgt die städtische Lage für eine gute Infrastruktur, einschließlich Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten auch Rückzugsmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und einem vier Monate langen Schwimmseasonsonnen das ganze Jahr über Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Die Lage in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol, bietet eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (innerhalb von 2 km) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität weiter erleichtert. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Die gesamte Provinz Málaga bietet zudem kulturelle und freizeitbezogene Angebote, die das Leben bereichern.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Estepona. Die Karte veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und grundlegenden Dienstleistungen sowie die moderate Entfernung zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet einen guten Zugang zu den pulsierenden Zentren der Region. San Pedro de Alcántara ist nur eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 7 Minuten laut Beschreibung, obwohl die Entfernung laut Daten ca. 15 km beträgt), während Marbella und Estepona selbst in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und Malaga (ca. 64 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen und den Zugang zu weiteren städtischen Zentren und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Stadthauses. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Die nächste größere Stadt, Estepona, ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was die Anreise und Abreise erleichtert. Golfbegeisterte finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m). Das Zentrum von Estepona mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Region bietet über 300 Sonnentage im Jahr, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 15°C und 25°C schwanken. Der Schwimmseasonsonnen dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja sorgt für eine malerische Bergkulisse und ermöglicht Ausflüge in die Natur. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zur angenehmen Meeresbrise bei. Die sanfte Neigung zum Strand (2,4%) erleichtert den Zugang zum Meer. Dieses Klima und die natürliche Umgebung fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Stadthaus liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Die Costa del Sol ist weltweit bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; in der Nähe befinden sich Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Zahlreiche Sportzentren sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten. Die Verfügbarkeit von über 130 Sportanlagen in der Region unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet einen guten Zugang zu den pulsierenden Zentren der Region. San Pedro de Alcántara ist nur eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 7 Minuten laut Beschreibung, obwohl die Entfernung laut Daten ca. 15 km beträgt), während Marbella und Estepona selbst in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) und Malaga (ca. 64 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen und den Zugang zu weiteren städtischen Zentren und kulturellen Angeboten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL222554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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