تاون هاوس في إستيبونا، مالاجا، يتميز بموقعه الاستراتيجي على بعد أمتار قليلة من البحر. يضم هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم مساحة 192 مترًا مربعًا، ويقع في مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة. تم تجديده مؤخرًا ليقدم تصميمًا عصريًا مع الحفاظ على سحر البحر الأبيض المتوسط الأصيل. توفر المناظر البانورامية للجبال والبحر من السطح العلوي تجربة معيشية فريدة في إحدى أجمل مناطق كوستا ديل سول.
يتميز مشروع تاون هاوس روزا في مونتيفيديو هيلز بمساحته الكبيرة وتشطيباته العالية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا. فبينما تقدم مشاريع مثل "إيزيدورا ليفينغ لاس ميساس" وحدات تبدأ من 519,000 يورو، و"أداجيو" من 492,000 يورو، و"بورتاماري" من 459,700 يورو، فإن هذا المشروع يقدم مساحة إضافية وتشطيبات فائقة بسعر أعلى قليلاً. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بكثافة أقل من المشاريع الجديدة، مما يوفر إحساسًا أكبر بالخصوصية والمساحات المفتوحة. على عكس العديد من المشاريع الحديثة التي تقع في المناطق النامية، يتمتع هذا المشروع بموقع ثابت في منطقة راسخة مع بنية تحتية كاملة، مما يقلل من مخاطر التأخير في تطوير المرافق المحيطة. المقارنة مع المشاريع في المناطق المجاورة مثل ماربيلا تظهر أن إستيبونا لا تزال تقدم قيمة أفضل بالنسبة للسكن مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى نفس المستوى من الخدمات والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. الموقع الحضري يسمح بالوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية مثل السوبرماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). المنطقة المحيطة تجمع بين راحة السكن بالقرب من البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمطاعم والمقاهي في قلب المدينة.
المنزل يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. توفر غرف النوم المجهزة بخزائن مدمجة مساحات تخزين كافية، بينما توفر الطوابق المختلفة ترتيبًا عمليًا يفصل بين مناطق المعيشة والنوم. السطح العلوي الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه، والمواقف المغطاة لسيارتين تحت الأرض تحل مشكلة وقوف السيارات.
تم اكتمال المشروع في عام 2005، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل تم تجديده مؤخرًا ليواكب المعايير العصرية. هذا الوضع يضمن أن المبنى قد استقر هيكليًا وتم اختبار جودته على مر الزمن. التجديدات الحديثة شملت تحديث الحمامات والمطبخ مع الحفاظ على الهيكل الأساسي القوي للمبنى، مما يجمع بين متانة البناء القديم والتصميم العصري.
المشروع لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك في المجتمع السكني. حجم الأرض 30 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من إمكانية توسيع المنزل أو إضافة ملاحق خارجية كبيرة. كونه تاون هاوس، يشارك الجيران الجدران، مما قد يؤثر على الخصوصية والضوضاء. المباني المجاورة قد تحجب جزءًا من المناظر في بعض الاتجاهات.
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة إستيبونا. لمساحاته الواسعة وقربه من المدارس، فهو مثالي للعائلات ذات الأطفال الذين يستفيدون من قرب المدارس الستة الواقعة ضمن نطاق 2 كم. كما يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون وجود مساحة عمل مخصصة في الطابق الأرضي مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والشواطئ. للمتقاعدين الذين يبحثون عن حياة نشطة، يوفر المشروع الوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الطبية، مع وجود مجتمع سكني آمن مع مرافق مشتركة. للمستثمرين، يوفر موقعًا متميزًا في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجير مربحة خلال موسم السياحة.
يتميز المنزل بتشطيبات عالية الجودة تم تجديدها مؤخرًا. في الحمامات، تم استخدام أرضيات وجدران من السيراميك عالي الجودة مع أداش حديثة وأدوات صحية من علامات تجارية معروفة. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة مع خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. في غرف النوم، الخزائن المدمجة مصنوعة من مواد عالية الجودة مع تفاصيل أنيقة وأسلاك كهربائية مخفية. النوافذ عازلة للحرارة والصوت، مما يضمن راحة المعيشة طوال العام. المنطقة الخارجية تشمل شرفة مغطاة بأرضية من الخشب المعالج ومقاوم للرطوبة، بينما يتميز السطح العلوي تجهيزات خاصة للمطبخ الخارجي والجاكوزي، مما يدل على التخطيط الدقيق لتفاصيل الحياة اليومية.
يبدأ سعر التاون هاوس من 649,000 يورو، وهو سعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل "إيزيدورا ليفينغ لاس ميساس" (ابتداءً من 519,000 يورو) و"أداجيو" (ابتداءً من 492,000 يورو)، نجد أن هذا المشروع يقدم مساحة أكبر وتشطيبات أعلى. تختلف الأسعار حسب المواجهة والطابق في المبنى، مع وحدات الطوابق العليا التي تتمتع بإطلالات أفضل تكون عادةً بأعلى الأسعار. المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن جودة أعلى ومساحة أوسع في موقع متميز.
يتميز هذا الموقع بتوازنه الفريد بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالتنزه على الشاطئ في غضون دقائق، ثم العودة لتناول الإفطار في الشرفة الخاصة مع إطلالة على الجبال. خلال النهار، توفر المدينة المحيطة فرصًا للتسوق والوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجتمع السكني. في المساء، يوفر السطح العلوي مكانًا مثاليًا لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية استخدام المطبخ الخارجي لتناول العشاء تحت النجوم. هذا المزيج من الراحة اليومية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية يجعل منه مكانًا مثاليًا للحياة على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن جودة حياة عالية. تقع المدارس الابتدائية والثانائية ضمن مسافة قريبة، مما يسهل عملية التنقل اليومي للأطفال. توجد محطتان للصحة في المنطقة، وأقرب مستشفى على بعد 4.4 كم فقط، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. الشوارع المحيطة جيدة الإضاءة والرصف، مع مسارات مخصصة للمشاة تجعل التنقل سيرًا على الأقدام آمنًا ومريحًا. توجد شبكة مواصلات عامة تضم 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا وإستيبونا دون الحاجة لسيارة. توفر البنوك والمكاتب الحكومية في المنطقة خدمات أساسية تضمن استمرارية الحياة اليومية بسلاسة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب إستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الرئيسية ومرافق المدينة. يظهر التقارب مع شاطئي إستيبونا ولا رادا، وكذلك قربه من المركز التجاري والمناطق السكنية المحيطة. يمكن رؤية موقع المشروع فيما يتعلق بالطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيلا ومالاجا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية المهمة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاجا شرقًا والحدود مع جبل طارق غربًا. يقع المشروع في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من ماربيلا الشرقية والمدن الغربية مثل كاساريس وبنيهماديد. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع إمكانية الوصول إلى مدن مثل رندا، ماخا، وأنتيكيرا خلال رحلات نهارية. قربه من الطريق السريع AP-7 يسهل الوصول إلى مطار مالاجا الدولي والمدن الكبرى في الأندلس.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ إستيبونا 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا 769 مترًا، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافات قريبة: ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يبعد مطار مالاغا الدولي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع مدن ماربيلا وإستيبونا الرئيسية على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد سان بيدرو 7 دقائق فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات والترفيه في هذه المدن الساحلية الشهيرة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشتاء معتدل وصيف دافئ غير حارق، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية معظم أيام السنة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يبلغ موسم السباحة في البحر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يضمن تصريفًا جيدًا لمياه الأمطار ومنع التجمعات المائية. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفات الخارجية والسطح العلوي طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة إستيبونا بشواطئها عالية الجودة، حيث حصل شاطئ لا رادا القريب على شهادة العلم الأزرق لجودة مياهه وخدماته. توفر الشواطئ القريبة مثل إستيبونا (524 متر) ولا رادا (769 متر) وكريستو (1.6 كم) فرصًا للسباحة والاسترخاء تحت الشمس. للمهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4 كم. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يوفر الميناء البحري في إستيبونا (1.6 كم) فرصًا لممارسة الأنشطة المائية وتناول الطعام في المطاعم المطلة على البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاجا شرقًا والحدود مع جبل طارق غربًا. يقع المشروع في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من ماربيلا الشرقية والمدن الغربية مثل كاساريس وبنيهماديد. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع إمكانية الوصول إلى مدن مثل رندا، ماخا، وأنتيكيرا خلال رحلات نهارية. قربه من الطريق السريع AP-7 يسهل الوصول إلى مطار مالاجا الدولي والمدن الكبرى في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL222554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
