Townhouse Rosa a Estepona è una villetta a schiera recentemente rinnovata con quattro camere da letto in un ambiente urbano vicino alla costa. La proprietà offre 192 m² di superficie abitabile su un lotto di 30 m², completa di tre bagni e più terrazze. Situata a soli 524 metri dalla spiaggia e circondata da servizi a portata di mano, questa abitazione combina la comodità della vita urbana con l'accessibilità al Mar Mediterraneo. Costruita nel 2005 e recentemente modernizzata, offre uno spazio abitativo contemporaneo con vista sul mare, sulle montagne e sui campi da golf, adatto sia per residenza permanente che come seconda casa.
In confronto ad altri progetti a Estepona, come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Adagio (da €492.000) e Portamare (da €459.700), questa villetta a schiera si posiziona nel segmento di prezzo superiore. Tuttavia, questa posizione è giustificata da diversi fattori che distinguono questo progetto. Primo, questa è una proprietà completata e recentemente ristrutturata, a differenza di molti progetti di nuova costruzione ancora in sviluppo. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza attendere ritardi di costruzione o incertezze sulle finiture finali. Secondo, la posizione offre una combinazione unica di servizi urbani a portata di mano e accesso sia alla costa che ai campi da golf, qualcosa che non tutti i progetti in questa fascia di prezzo possono eguagliare. Inoltre, questo progetto si distingue per i servizi comuni di Montevideo Hills, tra cui piscine, campi da tennis e aree verdi paesaggistiche, che offrono un ambiente abitativo più completo rispetto a molte altre ville a schiera nella regione. La combinazione di questi elementi - stato completato, posizione favorevole e servizi completi - rende questo progetto un'opzione attraente per gli acquirenti in cerca di un'abitazione pronta all'uso con un alto livello di comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un quartiere urbano di Estepona, a breve distanza sia dalla costa che dai servizi quotidiani. Con la spiaggia a soli 524 metri e supermercati, farmacie e ristoranti entro 250 metri, la posizione offre massima accessibilità. I servizi condivisi di Montevideo Hills, tra cui piscine e campi da tennis, sono direttamente disponibili per i residenti.
La distribuzione della villetta a schiera offre spazi funzionali per diversi stili di vita. Quattro camere da letto con armadi integrati forniscono ampio spazio per il riposo e per gli ospiti. L'area soggiorno-cucina aperta al piano terra crea un cuore sociale dell'abitazione, mentre le terrazze private e il solarium offrono spazi esterni per relax e intrattenimento senza dover uscire di casa.
Sebbene la proprietà sia stata completata nel 2005, ha recentemente subito un'importante ristrutturazione che ha modernizzato l'infrastruttura e le finiture. Le condizioni attuali dell'immobile sono considerate eccellenti, con bagni aggiornati, cucina e sistemi di climatizzazione. I servizi comuni del complesso sono ben mantenuti e immediatamente utilizzabili dai proprietari.
La dimensione del lotto di 30 m² limita le possibilità di espansione o la creazione di un ampio giardino privato. La posizione in un ambiente urbano significa che i residenti devono abituarsi ai rumori dei vicini e alle attività cittadine. Come appartamento in un complesso residenziale, ci sono regole e limitazioni riguardo alle modifiche alla facciata o agli spazi comuni gestiti dall'associazione dei proprietari.
Questa proprietà è adatta a famiglie o acquirenti in cerca di un'abitazione pronta all'uso in un ambiente dove l'accesso diretto sia ai servizi urbani che alle attività costiere è importante. La combinazione di quattro camere da letto e la vicinanza a scuole la rende particolarmente adatta per famiglie con bambini che desiderano sperimentare lo stile di vita locale senza rinunciare alle comodità quotidiane. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa nel sud della Spagna, lo stato completato della proprietà offre disponibilità immediata senza tempi di attesa per la costruzione o la rifinitura. La presenza di piscine comuni, campi da tennis e la terrazza sul tetto con vista la rende anche attraente per gli acquirenti che cercano una casa vacanza con opportunità sociali all'interno della comunità. La posizione è adatta anche a persone che preferiscono uno stile di vita attivo, con strutture per golf, sport acquatici e intrattenimento urbano a portata di mano. La presenza di un garage sotterraneo con posti auto per due auto e la vicinanza a fermate dei mezzi pubblici la rendono pratica sia per chi possiede un'auto sia per chi preferisce utilizzare i trasporti pubblici.
La villetta a schiera è stata recentemente ristrutturata, come evidenziato dalle finiture moderne e dalle dotazioni tecniche. I bagni sono stati aggiornati con sanitari moderni, come mostrato nell'analisi delle immagini che mostra docce con bagni adiacenti e doppi lavabi con vasca. La cucina è progettata su un'apertura e collegata con la zona giorno e pranzo, creando un ambiente di vita moderno e sociale. Il controllo climatico è presente sotto forma di aria condizionata per le calde estati e un camino per le serate più fresche, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le pareti e i pavimenti sono finiti con materiali adatti al clima mediterraneo, con superfici resistenti all'umidità e alle variazioni di temperatura. Le dotazioni tecniche includono WiFi per la connettività moderna e la preinstallazione per una vasca idromassaggio sulla terrazza sul tetto, offrendo possibilità di espansione futura. Gli armadi incorporati in tutte le camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio, mentre gli spazi comuni sono progettati con attenzione sia all'estetica che alla funzionalità. La combinazione di questi elementi si traduce in una proprietà finita secondo standard moderni, con attenzione sia al comfort che alla durabilità.
Il prezzo di vendita di €649.000 colloca questa villetta a schiera nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo riflette la combinazione della recente ristrutturazione, la dimensione di 192 m² di superficie abitabile e la posizione favorevole vicino sia ai servizi che alla costa. In confronto a progetti simili nella regione, come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Adagio (da €492.000) e Portamare (da €459.700), questa proprietà si posiziona nel segmento di prezzo più alto, giustificato dallo stato completato, le generose dimensioni e i servizi più completi.
Questo progetto offre un ambiente urbano con accesso diretto sia ai servizi quotidiani che alle opportunità ricreative. Una tipica giornata inizia con una passeggiata mattutina sulla spiaggia o una visita a uno dei vicini caffè per la colazione. Il supermercato a soli 104 metri di distanza rende facili le spese quotidiane, mentre i 22 caffè e 50 ristoranti entro 2 km offrono diverse opzioni per la cena senza dover viaggiare lontano. La vicinanza a più campi da golf (tra 4,1 e 4,6 km) rende la località attraente per gli amanti del golf, che possono giocare al mattino e godersi le piscine comuni o il solarium nel pomeriggio. Per le famiglie, ci sono 6 scuole e 18 farmacie entro un raggio di 2 km, semplificando le routine quotidiane. Di sera, la terrazza coperta offre uno spazio riservato per cenare con vista sull'ambiente circostante, mentre la terrazza sul tetto offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. La combinazione di servizi urbani e accesso ad attività ricreative crea un ambiente abitativo equilibrato adatto sia alla residenza permanente che come casa vacanza.
L'ambiente circostante questa villetta a schiera offre un equilibrio tra comodità urbana e vita costiera. Con il centro urbano di Estepona a breve distanza, i residenti hanno accesso a un'ampia gamma di servizi. I 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 chilometri offrono diverse opzioni culinarie, da bar di tapas tradizionali a cucine internazionali moderne. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 104 metri di distanza, mentre 18 farmacie entro lo stesso raggio garantiscono facile accesso ai prodotti medici. Per le famiglie, ci sono 6 scuole e 19 scuole primarie nelle vicinanze, semplificando le routine quotidiane con i bambini. L'assistenza sanitaria è ben rappresentata con 2 centri sanitari e un ospedale a 4,4 chilometri di distanza. Cultura e relax sono accessibili attraverso parchi urbani, mentre la costa con più spiagge offre opportunità ricreative per nuotare, praticare sport acquatici o semplicemente rilassarsi in riva al mare. I servizi comuni del complesso, inclusi piscine e campi da tennis, offrono opportunità sociali e ricreative senza lasciare la proprietà. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi come Better Bodies (a 0,3 km) supporta uno stile di vita attivo. Questa combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative crea un ambiente abitativo versatile adatto a diverse esigenze e preferenze.
La mappa mostra la posizione strategica della villetta a schiera a Estepona, a breve distanza sia dalla costa che dal centro urbano. La posizione offre accesso diretto a servizi importanti, con spiagge raggiungibili a piedi e diverse opportunità ricreative nelle immediate vicinanze. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive è visibile, così come i collegamenti con città più grandi come Marbella e Malaga attraverso la strada costiera A-7. Questa posizione combina la comodità dei servizi urbani con l'attrattiva della costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella provincia di Malaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. La città si trova sulla Costa del Sol, una costa nota per il suo clima mediterraneo e l'attrattiva turistica. Estepona copre un'area di 137 km² in una fertile valle attraversata da piccoli ruscelli e aree montagnose dominate dalla Sierra Bermeja. Nel contesto della Costa del Sol, Estepona occupa una posizione intermedia tra la più vivace Marbella e l'entroterra più tradizionalmente andaluso. La città ha mantenuto il proprio carattere con un mix di servizi turistici e comunità residenziali locali. Con 24 hotel e 6.897 posti letto, Estepona funge da destinazione attraente per i turisti, mentre la popolazione locale di 79.621 abitanti (2025) assicura una comunità vivace tutto l'anno.
La villetta a schiera offre eccellente accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, raggiungibile in circa 6 minuti a piedi. Altre spiagge popolari come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente raggiungibili, rispettivamente in circa 9 e 19 minuti a piedi. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 104 metri (circa 1 minuto a piedi), mentre una farmacia a 236 metri (circa 3 minuti a piedi) garantisce accesso diretto ai prodotti medici. L'ospedale dista 4,4 chilometri, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Gli amanti del golf possono beneficiare della vicinanza a diversi campi da golf: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Azata Golf (4,6 km), tutti entro un quarto d'ora in auto. L'aeroporto di Malaga dista 64 chilometri, circa 45 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 36 chilometri (circa 30 minuti in auto). Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, garantendo inverni miti ed estati calde. La temperatura media varia tra 15°C nei mesi più freddi e 25°C nel periodo più caldo, creando un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura quattro mesi, con temperature dell'acqua che salgono sopra i 20°C, ideale per attività acquatiche. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia creano un terreno pianeggiante che favorisce camminate e ciclismo nell'ambiente circostante. La vicinanza alla costa assicura brezze marine rinfrescanti che mitigano il calore durante i mesi estivi. La prossimità della catena montuosa Sierra Bermeja, con un picco di 1.449 metri a Los Reales, offre non solo un pittoresco sfondo ma influenza anche il microclima locale, contribuendo alle temperature miti e alla generale vivibilità. Con 3.163 transazioni immobiliari nella regione e una popolazione in crescita (79.621 abitanti nel 2025), Estepona si è sviluppata come meta attraente per la residenza tutto l'anno, non solo come destinazione turistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Estepona offre diverse spiagge Bandiera Blu a portata di mano dalla villetta a schiera. Playa de Estepona a 524 metri è l'opzione più vicina, seguita da La Rada a 769 metri, entrambe con eccellenti servizi e qualità dell'acqua. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è nota per la sua posizione riparata e acque tranquille, ideale per famiglie con bambini. Per il tempo libero al di fuori delle spiagge, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Queste strutture offrono diverse difficoltà e paesaggi, adatti sia a principianti che a golfisti esperti. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate nella regione, con 134 strutture nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) offrono diverse opportunità per fitness e attività di gruppo. Le due piscine comuni e i campi da tennis a Montevideo Hills forniscono ulteriori opportunità ricreative direttamente presso la proprietà, senza necessità di spostamenti lontani.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Malaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia nel sud della Spagna. La città si trova sulla Costa del Sol, una costa nota per il suo clima mediterraneo e l'attrattiva turistica. Estepona copre un'area di 137 km² in una fertile valle attraversata da piccoli ruscelli e aree montagnose dominate dalla Sierra Bermeja. Nel contesto della Costa del Sol, Estepona occupa una posizione intermedia tra la più vivace Marbella e l'entroterra più tradizionalmente andaluso. La città ha mantenuto il proprio carattere con un mix di servizi turistici e comunità residenziali locali. Con 24 hotel e 6.897 posti letto, Estepona funge da destinazione attraente per i turisti, mentre la popolazione locale di 79.621 abitanti (2025) assicura una comunità vivace tutto l'anno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL222554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
