Questo townhouse si trova nella dinamica Estepona, provincia di Málaga, una località rinomata per la sua vivace atmosfera mediterranea e le sue estese spiagge. La proprietà, situata in una zona urbana consolidata, offre un'opportunità di residenza in un contesto ricco di servizi accessibili a piedi. La vicinanza al mare e a infrastrutture chiave definisce questo progetto come un'opzione interessante per chi cerca una vita comoda e soleggiata sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella zona di Estepona, questo townhouse si distingue per la sua combinazione di caratteristiche: una superficie abitativa generosa (192 m²) distribuita su più livelli, un solarium privato con viste panoramiche e un garage sotterraneo per due veicoli. Mentre progetti come Isidora Living Las Mesas (da €519.000) o Adagio (da €492.000) offrono appartamenti con un prezzo di partenza inferiore, questo townhouse si posiziona come un'alternativa più spaziosa e con maggiori funzionalità esterne private, pur mantenendo un prezzo competitivo rispetto ad altre case unifamiliari nella stessa fascia di mercato. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani è un punto di forza comune a molte proprietà di Estepona, ma la combinazione di ristrutturazione recente, viste sul mare e sulle montagne, e l'inclusione di spazi comuni come le piscine lo rendono un'offerta specifica. Il prezzo di €649.000 riflette la metratura, la qualità delle finiture e la posizione all'interno di una comunità ben stabilita, differenziandosi da opzioni più limitate in termini di spazio o servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo townhouse è caratterizzata dalla vicinanza al mare, con le spiagge di Estepona raggiungibili in pochi minuti a piedi o con brevi spostamenti. La collocazione in un'area urbana garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e altri servizi essenziali, integrando la vita residenziale con la comodità urbana.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale con spazi ben definiti. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per la creazione di zone studio o ufficio, mentre la terrazza solarium aggiunge uno spazio esterno prezioso per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Pur essendo una costruzione del 2005, l'immobile ha beneficiato di recenti ristrutturazioni, come indicato dalle condizioni eccellenti. Questo significa che gli acquirenti possono beneficiare di una proprietà con un aspetto moderno e rifiniture aggiornate, senza le lunghe attese tipiche dei nuovi sviluppi.
L'immobile non offre la freschezza di una costruzione completamente nuova, essendo stato completato nel 2005. La metratura del terreno (30 m²) è limitata, tipica delle proprietà in aree urbane consolidate, il che implica una minore disponibilità di spazio esterno privato rispetto a ville o proprietà in zone più periferiche.
Questo townhouse si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in una zona ben servita della Costa del Sol, con particolare attenzione alla comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. È una scelta idonea per famiglie che necessitano di spazi multipli, inclusi uffici domestici o stanze per gli ospiti, e che apprezzano la possibilità di godere di viste panoramiche dalla terrazza privata. La vicinanza a scuole e centri sportivi lo rende interessante anche per nuclei familiari con bambini. Inoltre, la ristrutturazione recente e le buone condizioni generali offrono una soluzione abitativa quasi immediata, riducendo la necessità di ulteriori interventi post-acquisto. La presenza di un garage sotterraneo per due auto è un vantaggio pratico significativo in un'area urbana.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalle condizioni "Excellent" e "Recently Renovated". Gli interni sono caratterizzati da uno stile moderno che si integra con elementi del fascino mediterraneo. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio, e un impianto di climatizzazione (aria condizionata) per il comfort durante tutto l'anno. La presenza di un camino suggerisce un'attenzione al comfort abitativo anche nei mesi più freschi. La terrazza solarium, predisposta per ospitare una vasca idromassaggio e dotata di zona cucina esterna, rappresenta un punto di forza per l'intrattenimento e il relax, offrendo viste che spaziano dalle colline al mare.
Il prezzo di questo townhouse parte da €649.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona. Questa tipologia di immobile, con quattro camere da letto e finiture recentemente ristrutturate, offre un volume abitativo significativo su una superficie di 192 m². La disponibilità di unità è limitata, trattandosi di un immobile specifico e non parte di un grande sviluppo. La metratura del terreno (30 m²) è un fattore che incide sulla valutazione complessiva. Il valore è influenzato dalla sua posizione, dalle condizioni eccellenti e dalla presenza di servizi comuni come piscine e giardini, oltre a un solarium privato.
Questo townhouse si inserisce in un contesto urbano consolidato di Estepona, una città che coniuga la sua vocazione turistica con la vita di una comunità residente attiva tutto l'anno. La presenza di oltre 79.000 abitanti (previsti per il 2025) e di 134 strutture sportive suggerisce un'area dinamica e ricca di opportunità per il tempo libero. La prossimità a 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus facilita gli spostamenti, rendendo accessibili sia le comodità locali che le aree circostanti. La zona offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della costa con l'energia di un centro urbano vivace, supportato da una solida infrastruttura di servizi tra cui numerose farmacie, banche e ristoranti entro un raggio di 2 km.
Vivere in questo townhouse significa immergersi in un ambiente urbano dinamico a Estepona, una città che offre un equilibrio tra vita locale e attrazioni turistiche. La prossimità a 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 6 scuole e 2 centri sanitari entro la stessa area riflette un'infrastruttura completa a supporto della vita familiare e del benessere. La zona circostante è animata ma non caotica, con un focus sulla vivibilità che si estende anche ai mesi fuori stagione, grazie alla presenza di residenti permanenti e servizi che operano tutto l'anno. La superficie di 137 km² del distretto di Estepona suggerisce una vasta area da esplorare, che include sia zone pianeggianti che aree montuose.
Il contesto cartografico evidenzia la posizione di questo townhouse all'interno di Estepona, in una zona urbana consolidata. La mappa mostra la rete stradale e la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, servizi commerciali e aree verdi, offrendo una visione chiara dell'integrazione della proprietà nel tessuto urbano e naturale della Costa del Sol.
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Estepona, una città che si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione; Marbella si trova a circa 15 minuti di auto, mentre la vicina San Pedro Alcántara è ancora più vicina. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre ulteriori possibilità di viaggio e accesso. Estepona stessa è una località in crescita, nota per il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge.
La posizione di questo townhouse garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, Playa del Cristo 1.6 km, mentre Playa de Estepona è a 524 metri, rendendo la vita balneare estremamente comoda. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile per viaggi nazionali e internazionali. Le necessità quotidiane sono a portata di mano: un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-4.6 km. La mobilità è ulteriormente supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con massime che solitamente variano tra i 15°C e i 25°C, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media della zona è di 19 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima temperato. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montano, offrendo contrasto alla costa e potenziali opportunità per escursioni. Il soleggiamento è elevato, tipico della regione, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questo townhouse, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Entrambe sono zone balneari ben attrezzate. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km e 4.6 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) facilmente raggiungibili. Il Puerto Estepona (1.6 km) e il Puerto Deportivo (1.8 km) offrono possibilità per attività nautiche e tempo libero in un ambiente portuale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è strategicamente posizionato a Estepona, una città che si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione; Marbella si trova a circa 15 minuti di auto, mentre la vicina San Pedro Alcántara è ancora più vicina. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre ulteriori possibilità di viaggio e accesso. Estepona stessa è una località in crescita, nota per il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL222554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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