在Estepona地区，Rosa联排别墅与其他项目相比提供了独特的价值主张。与Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、Adagio（起价492,000欧元）和Portamare（起价459,700欧元）等较新项目相比，Rosa的价格较高，但提供了已完成的物业和即时可用性，避免了新建筑的风险和等待时间。Estepona作为一个城镇，比邻近的Marbella提供了更真实、更少旅游化的体验，同时仍然提供高质量的设施和服务。与内陆的联排别墅相比，Rosa的位置靠近海滩（800米到La Rada）是一个显著优势，结合了海滨生活与城市便利。该地区的联排别墅市场通常提供比公寓更多的空间和隐私，同时比独立别墅更具经济性，Rosa在这个市场细分中定位为中高端选择，适合寻求平衡的生活方式、位置和价值的家庭。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Estepona的Montevideo Hills区，距离La Rada海滩仅800米，处于城市环境中。当地超市和药店等基本设施均在步行距离内，而主要的交通干道也便于连接附近城镇和机场。
此联排别墅适合需要多房间空间的大家庭，四间卧室均配备内置衣柜。开放式厨房、客厅和餐厅区为日常家庭生活提供便利，而私人露台和屋顶平台则适合户外休闲和家庭聚会，满足现代家庭的各种生活需求。
该住宅建于2005年，已经过翻新，建筑状态良好。作为一个已完工的项目，买家无需等待建设完成，可以立即入住。翻新工程已更新了室内设施，同时保留了原有的建筑结构和特色，提供了现代化的生活环境。
该物业位于城市环境中，不提供乡村或完全私密的隐私体验。30平方米的占地面积限制了私人户外空间，主要为共享社区设施。虽然靠近海滩，但需要短途驾驶才能到达，并非直接海滩前沿物业。
该物业特别适合寻求第二住所的国际买家，他们希望在太阳海岸拥有一个家庭友好的度假屋。对于计划在西班牙部分时间居住的家庭，这处住宅提供了足够的空间和便利设施，适合长期生活。考虑到靠近学校和城市设施，有学龄儿童的家庭会发现这里是一个实用的选择。对于那些喜欢户外活动但仍然需要城市便利的居民，如靠近海滩、高尔夫球场和餐厅的退休人士或半退休人士，这个位置也很理想。此外，对于希望投资已完工物业的买家，这避免了与新建筑相关的建设风险和等待时间。
该联排别墅经过翻新，提供了现代而实用的装修标准。内部空间配备了空调系统，确保全年舒适的室内温度，而壁炉则为寒冷的冬夜提供额外的温暖。厨房采用开放式设计，与客厅和餐厅区域相连，创造了一个宽敞的社交空间。浴室采用现代设计，主卧室设有配套浴室，其他卧室共用家庭浴室。所有卧室都配备了内置衣柜，提供充足的储物空间。外部区域包括私人露台和宽敞的屋顶平台，后者预先安装了按摩浴缸和户外厨房区，增强了户外生活的可能性。地下停车场可容纳两辆车，提供安全的停车解决方案，并直接通往物业。整个装修注重实用性和耐用性，同时保持了地中海风格的美感。
该物业的起始价格为649,000欧元，考虑到其位置、大小和设施，这一价格在Estepona地区的联排别墅市场中处于中等水平。价格反映了该物业的192平方米居住面积、四间卧室和三间浴室的配置，以及翻新状态和社区设施如游泳池和网球场。与周边新建项目相比，这个已完成翻新的物业提供了即时可用性和成熟的社区环境。
这座联排别墅为居住者提供了一种平衡的城市海滨生活方式。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，然后步行到附近的商店购买日常用品。下午可以在社区游泳池放松，或者驱车几分钟到达La Rada海滩享受日光浴和海水。傍晚，在屋顶平台上欣赏山脉和地中海的日落，准备晚餐。周末，可以探索Estepona的市中心，体验当地的文化和餐饮，或者前往附近的高尔夫球场进行运动。对于有学龄儿童的家庭，附近的学校提供便利的日常教育安排，而城市的医疗设施则确保了健康需求得到满足。
居住在Estepona的这处联排别墅提供了城市便利与海滨休闲的结合。步行范围内有50家餐厅和22家咖啡厅，提供多样化的餐饮选择。18家药房和4家银行确保了日常服务和金融需求的便利。6所学校位于2公里半径内，使该位置适合有孩子的家庭。医疗设施包括距离4.4公里的医院，提供紧急医疗服务。交通方面，8条公共交通线路和50个公交站点连接该区域与更广泛的地区，而两个主要机场（直布罗陀约36公里，马拉加约64公里）便于国际旅行。体育活动爱好者可以在距离0.3至0.6公里的多个体育中心找到设施，包括市政体育中心。该位置的便利设施网络使日常生活在各个方面都变得轻松。
此地图显示了Estepona的Rosa联排别墅的战略位置，位于城市环境和海滩便利之间。物业位于Montevideo Hills区，距离La Rada海滩仅800米，与城市设施和交通网络紧密相连。地图还突出了附近的高尔夫球场、体育设施和主要道路，展示了该位置如何平衡海滨生活与城市便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Estepona镇内，这是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。距离西边的San Pedro Alcántarra约7分钟车程，而东边的Estepona镇中心约15分钟。更远一点，著名的Marbella也在约15分钟车程范围内，提供了高档购物、餐饮和夜生活的选择。这种位置使居民能够享受Estepona的相对轻松氛围，同时方便地访问更广泛的太阳海岸地区的设施和景点。作为太阳海岸的一部分，该区域受益于成熟的旅游基础设施和服务，同时保持着作为居住社区的真实性。
该物业位于便利设施的中心，距离La Rada海滩仅800米，而Playa del Cristo海滩约2.2公里，提供了多个海滨休闲选择。购物方面，最近的超市仅104米远，日常需求轻松满足。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场在4.4至4.6公里范围内。交通连接包括距离34公里的马拉加机场，约64公里直线的马拉加-太阳海岸机场，以及36公里直线的直布罗陀机场。Puerto Estepona港口位于1.6公里处，提供航海活动和海滨餐饮。电动汽车充电设施在1.3公里距离内可用，支持环保出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约为15°C，提供了全年宜人的生活条件。该地区每年约有34个晴天，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滨娱乐。该物业位于海拔19米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。Sierra Bermeja山脉在背景中可见，其最高峰Los Reales达到1,449米，为景观增添戏剧性元素。这种温和的气候和地理组合创造了一个适合各种户外活动的环境，从海滩日到山地徒步。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona地区以其优质的海滩而闻名，最近的La Rada海滩距离仅800米，提供蓝旗标准的水质和设施。Playa del Cristo，约2.2公里外，是一个受欢迎的家庭友好型海滩，拥有平静的水域。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，Valle Romano高尔夫球场在4.1公里处，而Azata高尔夫球场在4.4-4.6公里范围内，提供多个世界级的高尔夫体验。体育设施丰富，包括0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心，提供各种健身活动。休闲活动也可在1.6公里的Puerto Estepona港口找到，那里有水上运动、餐厅和社交场所。整个地区拥有134个体育设施，确保居民可以保持积极的生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于Estepona镇内，这是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。距离西边的San Pedro Alcántarra约7分钟车程，而东边的Estepona镇中心约15分钟。更远一点，著名的Marbella也在约15分钟车程范围内，提供了高档购物、餐饮和夜生活的选择。这种位置使居民能够享受Estepona的相对轻松氛围，同时方便地访问更广泛的太阳海岸地区的设施和景点。作为太阳海岸的一部分，该区域受益于成熟的旅游基础设施和服务，同时保持着作为居住社区的真实性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL222554
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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