エステポナ地域では、多様な価格帯とタイプの住宅が提供されています。例えば、「Isidora Living Las Mesas」は519,000ユーロから、「Adagio」は492,000ユーロから、「Portamare」は459,700ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。これらの物件は、主に新しい開発プロジェクトや、異なる立地条件を持つアパートメントやタウンハウスである可能性があります。提示されているタウンハウス（649,000ユーロ）は、改修済みであること、4つのベッドルームを持つこと、そしてビーチへの近接性といった特徴から、市場の中〜高価格帯に位置づけられます。周辺の新しい開発プロジェクトと比較すると、この物件は、すでに確立されたコミュニティと、即時の入居が可能であるという利点があります。一方で、新しい開発プロジェクトは、最新の建築基準、エネルギー効率、そして最新のデザインを備えている場合があります。エステポナの不動産市場は、手頃な価格のアパートメントから、高級ヴィラやタウンハウスまで、幅広いニーズに対応しています。このタウンハウスは、利便性と快適性を兼ね備えた、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチへは徒歩でアクセス可能です。周囲には、レストラン、カフェ、薬局などの生活必需品が近接しており、利便性の高いロケーションと言えます。内陸部には、シエラ・ベルメハ山脈が広がり、自然景観へのアクセスも提供します。
4つのベッドルームは、家族の居住、ホームオフィス、またはゲストルームとして柔軟な利用を可能にします。広々としたリビングエリアと屋上テラスは、レクリエーションやエンターテイメントの機会を提供します。共有プールや庭園へのアクセスは、リラックスしたライフスタイルを求める居住者にとって魅力的です。
2005年に完成したこの物件は、近年改修されており、良好な状態を保っています。分譲住宅として開発されたこのプロジェクトは、すでに完成しており、即時の入居が可能です。新しい開発プロジェクトとは異なり、建物の成熟した環境と確立されたコミュニティ施設を利用できます。
この物件は、約30平方メートルの限られた敷地面積を提供します。また、プライベートな屋外スペースは、屋上テラスが中心となります。広大な庭園やプライベートプールは含まれていません。さらに、この物件は既存の建物であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準に準拠していない可能性があります。
このタウンハウスは、都市部での生活の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスを求める個人や家族に適しています。4つのベッドルームは、在宅勤務を行う方、成長する子供がいる家族、または頻繁にゲストを迎える方にとって、十分なスペースを提供します。近隣のレストラン、カフェ、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方にも便利です。また、2005年築ですが、改修済みであるため、すぐに快適な生活を始めることができます。屋上テラスは、日当たりの良い気候を活かして、リラックスした時間を過ごしたり、友人や家族を招いての集まりに活用できます。共有プールや庭園は、プライベートな屋外スペースの限定性を補完します。さらに、マール・デ・アルボラン海や山々の眺望は、日常に彩りを添えます。この物件は、セカンドハウスとしての利用、または年間を通じての居住の両方に対応可能です。エステポナの活気あるコミュニティと、快適な住環境を求める方にとって、このタウンハウスは現実的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、2005年の完成後、最近改修されており、良好な状態を保っています。具体的には、内部の設備（キッチン、バスルーム）が更新され、現代的なデザインと機能性が導入されています。床材、壁の仕上げ、建具などに、耐久性と美観を考慮した素材が使用されていることが予想されます。全室に備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースが確保されています。冷暖房システム（エアコン）、暖炉が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。Wi-Fi接続も可能で、現代的な生活様式に対応しています。屋上テラスには、ジャグジーや屋外キッチンエリアの設置準備が整っており、さらなるカスタマイズの可能性を示唆しています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。ただし、詳細な素材やブランドに関する情報は、別途確認が必要です。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、649,000ユーロから提供されています。192平方メートルの居住面積に対して、この価格設定は、エステポナの市場における中程度から高価格帯に位置します。物件はすでに完成しており、即時の購入と入居が可能です。敷地面積は30平方メートルと限られていますが、共有施設（プール、庭園）へのアクセスが含まれています。近隣の類似物件と比較して、この物件は改修済みであること、そして比較的良好な立地条件が価格に反映されていると考えられます。広範な施設への近接性や、ビーチへのアクセスの良さも、価格形成に影響を与えている要素です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
エステポナのモンテビデオ・ヒルズに位置するこのタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件の周辺には、104メートル先にスーパーマーケット、236メートル先に薬局があり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。さらに、500メートル強の距離にはプラヤ・デ・エステポナがあり、気軽にビーチへアクセスできます。このエリアは、約79,621人の住民が暮らす（2025年予測）地域であり、2km圏内には50軒以上のレストランや22軒のカフェが存在し、活気ある雰囲気を醸し出しています。19メートルの標高に位置し、穏やかな地中海性気候（平均気温15～25℃）に恵まれています。教育機関や医療機関も近隣に整備されており、家族層にとっても適した環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この立地は、都市生活の快適さと、リラックスした海岸沿いの暮らしを両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
エステポナのモンテビデオ・ヒルズに位置するこのタウンハウスは、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが調和した環境を提供します。物件は、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（近接）といった日々の生活に必要な施設に徒歩でアクセスできる利便性の高い場所にあります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナまでは約524メートルです。周辺地域は、137平方キロメートルの面積に約79,621人（2025年予測）が居住しており、活気のあるコミュニティを形成しています。2km圏内には50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、多様なニーズに応えることができます。また、2km圏内には、スポーツセンターやマリーナも点在し、レクリエーションの機会も豊富です。19メートルの標高に位置し、穏やかな地中海性気候（年間平均気温17.8℃）に恵まれ、年間を通して快適な生活が期待できます。公共交通機関も50箇所のバス停を通じて利用可能であり、移動の選択肢も広がります。
この地図は、エステポナ市内のモンテビデオ・ヒルズに位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして地域内の主要なアメニティ（スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設）への近接性が視覚化されています。これにより、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西にはジブラルタルやカディス州との境界線が近づいています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良いことを意味します。例えば、マルベーリャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラへは車で短時間でアクセス可能です。また、地域内には複数のゴルフコースや自然公園があり、多様なアクティビティが楽しめます。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして近代的なインフラが融合した魅力的な都市です。この地域は、国際的な空港（マラガ、ジブラルタル）へのアクセスも良好であり、国内外からの訪問者にとって利便性の高い拠点となります。
このタウンハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで約524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは約769メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3km先にあります。都市部へのアクセスも考慮されており、サン・ペドロまでは約7分、マルベーリャとエステポナ中心部までは約15分とされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は15～25℃の範囲で、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏場は太陽が降り注ぎます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間とされています。物件の標高は海抜19メートルで、海岸線に近いため、海からの涼しい風の影響を受ける可能性があります。周囲には、シエラ・ベルメハ山脈があり、標高1,449メートルに達する山々へのアクセスも可能です。これにより、海岸部とは異なる涼やかな気候や、多様な自然環境を楽しむことができます。これらの自然条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・ラダ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチへ容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、良好な水質と設備で知られています。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）といったコースが近接しており、ゴルファーにとって魅力的なロケーションです。スポーツ愛好家のために、物件からわずか300メートルの場所に「Better Bodies」というスポーツセンターがあり、さらに、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）やセントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6km）などのスポーツ施設も近隣に点在しています。合計で134箇所のスポーツ施設が利用可能です。さらに、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナも近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、有名なリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西にはジブラルタルやカディス州との境界線が近づいています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良いことを意味します。例えば、マルベーリャやサン・ペドロ・デ・アルカンタラへは車で短時間でアクセス可能です。また、地域内には複数のゴルフコースや自然公園があり、多様なアクティビティが楽しめます。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして近代的なインフラが融合した魅力的な都市です。この地域は、国際的な空港（マラガ、ジブラルタル）へのアクセスも良好であり、国内外からの訪問者にとって利便性の高い拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL222554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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