エステポナ地域におけるこのタウンハウスは、価格、立地、設備の面で中間から上級の位置にあります。比較対象として、同じエステポナにあるIsidora Living Las Mesas（519,000ユーロ〜）やAdagio（492,000ユーロ〜）はより手頃な価格帯ですが、居住面積や設備の面ではこのタウンハウスの方が充実しています。Portamare（459,700ユーロ〜）はさらに低価格ですが、立地や施設の充実度では劣ります。エステポナは、マルベージャやフエンヒローラのような他のコスタデルソルのリゾート地と比較して、より伝統的なスペインの雰囲気を保ちつつ、十分な観光施設と都市機能を備えています。特に、このタウンハウスがあるエステポナ西部は、開発と自然のバランスが取れている地域として評価されています。価格面では、マルベージャの同規模物件よりは手頃ながら、フエンヒローラよりは若干高めの設定となっています。全体的に、このタウンハウスはエステポナ地域において、価格と品質のバランスが取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはエステポナのモンテビデオ・ヒルズに位置し、都市部にありながら自然環境にも近い立地です。海岸まで524メートル、最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設までの距離が短く、利便性が高い環境です。地域はバランスの取れた住宅地で、都市の利便性とリゾート地の雰囲気を両立しています。
この4寝室のタウンハウスは、家族やグループでの滞在に適した空間を提供します。プライベートテラスや屋上テラスがあり、屋外での生活も楽しめる設計です。組み込み収納付きの寝室やエアコン設備により、快適な室内環境が確保されています。地下駐車場には2台分のスペースがあり、車を持つ世帯にも対応しています。共用のプールや庭園も利用可能で、レジャー施設へのアクセスも良好です。
このタウンハウスは2005年に完成した物件で、最近改修が行われています。新築物件ではありませんが、改修により近代的な設備と快適性が向上しています。建物は南東向きに配置されており、日照条件が良好です。エネルギー効率の面では、既存の建物として標準的な性能を持ちます。維持管理が行き届いたコミュニティで、長期的な居住にも適しています。
このタウンハウスは、海に直接面した立地ではなく、ビーチまで約500メートルの距離があります。専用プールではなくコミュニティプールの利用となるため、プライバシーの面で制約があります。都市部に位置するため、完全な静寂環境ではなく、都市の騒音がある可能性があります。広大な土地はなく、庭のスペースは限られています。この物件は、完全な別荘やプライベートビーチを求める方には適していない可能性があります。
このタウンハウスは、スペインの沿岸で第二の家を探している家族やグループに適しています。特に、都市の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を重視する方々に合っています。定期的な休暇を過ごす場所として、また将来的には長期滞在や移住を考えている方々にも適しています。自家用車を所有しており、地域の自由な移動を希望する方々に便利です。ゴルフやビーチアクティビティを楽しみたい方々にも、良好なアクセスを提供します。エステポナの穏やかな生活リズムを体験したいが、完全な田舎暮らしではなく、ある程度の都市機能へのアクセスも維持したい方々に最適です。
このタウンハウスは、最近の改修により高品質な仕上げが施されています。キッチンはオープンプランのデザインで、現代的な設備が整っています。バスルームは清潔で機能的な仕上げとなっており、一部にはダブルシンクと浴槽が設置されています。すべての寝室には組み込み収納が備わっており、収納スペースが十分に確保されています。エアコンシステムは室内の快適性を保ち、暖炉も設置されており、冬場の寒さ対策も考慮されています。屋外にはプライベートテラスと屋上テラスがあり、耐久性のある素材で仕上げられています。建物全体の状態は良好で、定期的なメンテナンスが行われています。地下駐車場は安全で、プロパティへの直接アクセスを提供します。
このタウンハウスの価格は649,000ユーロからです。エステポナ地域の類似物件と比較すると、中価格帯からやや高価格帯に位置します。価格には、192平方メートルの居住面積、30平方メートルの敷地面積、および地下駐車場2台分が含まれます。最近の改修が価格に反映されていますが、築年数を考慮すると、エリアの新築物件に比べると価格面での有利さがあります。エステポナの不動産市場では、この価格帯は標準的なファミリータイプの物件に相当します。
このタウンハウスでの日常生活は、エステポナの都市環境と地中海リゾートの良さを組み合わせたものです。朝は自宅のテラスでコーヒーを飲みながら、南東からの太陽の光を浴びることができます。食材の調達には、徒歩数分のスーパーマーケットを利用でき、新鮮な地元の食材を手に入れることができます。昼間は、近くのビーチへ散歩したり、コミュニティのプールで泳いだりすることができます。夕方には、屋上テラスから地中海と山々の景色を楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、エステポナの旧市街を散策したりすることも可能です。この場所は、日常の便利さと休暇の雰囲気をバランス良く提供する居住環境です。
このタウンハウスは、エステポナの都市環境に位置しながら、自然やレジャー施設へのアクセスも良好です。日常の買い物には、徒歩1分のスーパーマーケットを利用でき、新鮮な食料品を手に入れることができます。健康面では、徒歩圏内に18軒の薬局があり、4.4キロメートルの距離には病院があります。教育施設に関しては、2キロメートル圏内に6校の学校があります。レストランやカフェも近隣に多数あり、50軒のレストランと22軒のカフェが2キロメートル圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、8つのバス路線があり、50のバス停がエリアに点在しています。この立地は、都市生活の利便性と休暇地の魅力を組み合わせた環境を提供します。
この地図は、エステポナのモンテビデオ・ヒルズにあるタウンハウスの位置を示しています。海岸線から500メートル以内の地点に位置し、エステポナ市の中心部からは約2キロメートルの距離です。周辺には都市施設が集中し、南東方向には地中海が広がっています。近隣には主要な道路が通っており、マルベージャやマラガ方面へのアクセスが良好です。このエリアは、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立した立地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、エステポナ市内のモンテビデオ・ヒルズ地区に位置し、コスタデルソル地域の中では中部にあたります。エステポナはマラガ県に属する都市で、マラガ市からは西に約80キロメートル、ジブラルタルからは東に約50キロメートルの距離にあります。近隣の都市としては、東にマルベージャ（15分）、西にサンペドロ・アルカンタラ（7分）があります。コスタデルソルの他のリゾート地と比較して、エステポナは比較的静かで伝統的な雰囲気を保ちつつ、十分な観光施設と都市機能を備えています。この立地は、コスタデルソルの中心部へのアクセスと、比較的落ち着いた居住環境の両方を提供します。
このタウンハウスからの主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルと、海岸まで徒歩でアクセス可能です。Playa del Cristoビーチまでは1.6キロメートルの距離です。ゴルフ爱好家にとっては、Valle Romano Golfが4.1キロメートル、Azata Golfが4.4キロメートルと4.6キロメートルに位置しています。空港へは、マラガ・コスタデルソル空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルです。電気自動車のための充電施設は1.3キロメートルの距離にあります。これらの距離は、自家用車を使用すれば約30分以内で到達可能な範囲です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8度、夏の平均気温は25度、冬の平均気温は15度です。年間の日照時間は豊富で、特に夏季には多くの晴れ日があります。高さは海抜19メートルで、海岸への勾配は2.4%と比較的平坦です。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、水温が20度以上になる期間です。この気候条件により、屋外での生活や活動が年間を通じて楽しめます。特に、南東向きのテラスを持つこのタウンハウスでは、朝の日光を効果的に取り入れることができます。乾燥した夏季と穏やかな冬季が特徴で、年間を通じて過ごしやすい気候環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、エステポナの主要なビーチに近い位置にあります。最も近いPlaya de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルです。これらのビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔で安全なビーチです。Playa del Cristoビーチまでは1.6キロメートルで、家族連れにも人気のビーチです。ゴルフ施設に関しては、Valle Romano Golfが4.1キロメートル、Azata Golfが4.4キロメートルと4.6キロメートルにあります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルにはBetter Bodiesフィットネスセンター、0.6キロメートルには市立スポーツセンターがあります。地域全体で134のスポーツ施設が利用可能で、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、エステポナ市内のモンテビデオ・ヒルズ地区に位置し、コスタデルソル地域の中では中部にあたります。エステポナはマラガ県に属する都市で、マラガ市からは西に約80キロメートル、ジブラルタルからは東に約50キロメートルの距離にあります。近隣の都市としては、東にマルベージャ（15分）、西にサンペドロ・アルカンタラ（7分）があります。コスタデルソルの他のリゾート地と比較して、エステポナは比較的静かで伝統的な雰囲気を保ちつつ、十分な観光施設と都市機能を備えています。この立地は、コスタデルソルの中心部へのアクセスと、比較的落ち着いた居住環境の両方を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL222554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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