Este townhouse de 4 quartos em Estepona, Málaga, oferece uma vida costeira envolvente, combinando conforto moderno com a atmosfera mediterrânica. Construído em 2005 e recentemente renovado, o imóvel está situado numa comunidade privada e segura, a uma curta distância a pé de comodidades essenciais e do mar. Com acabamentos de alta qualidade e vistas desafogadas, representa uma oportunidade para adquirir uma residência com um estilo de vida descontraído na popular Costa del Sol, beneficiando de um clima agradável durante todo o ano.
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Estepona, como o Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Adagio (a partir de €492.000) e Portamare (a partir de €459.700), este townhouse apresenta um preço de entrada superior (€649.000), o que se alinha com as suas características de 4 quartos, área mais ampla (192 m²) e renovações recentes. Embora os outros projetos possam oferecer tipologias semelhantes em termos de número de quartos ou áreas comuns, a proposta deste imóvel destaca-se pela sua localização específica, proximidade imediata a serviços e praia, e a inclusão de um terraço solário privativo com vistas significativas. O mercado em Estepona é dinâmico, com um volume considerável de transações, indicando procura robusta. Este imóvel posiciona-se num segmento que valoriza espaço, conforto e localização premium, diferenciando-se de opções mais económicas ou de menor dimensão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este townhouse beneficia de uma posição estratégica a poucos metros da praia e inserido numa zona urbana com acesso imediato a serviços. A proximidade a supermercados (104m) e farmácias (236m) simplifica o dia a dia, enquanto o fácil acesso a infraestruturas de transporte, como a rede de 8 linhas de transporte público, garante conectividade regional e internacional, com o aeroporto de Málaga a 34 km.
O imóvel é ideal para quem procura uma residência principal ou secundária que combine a conveniência urbana com o lazer costeiro. As 4 divisões espaçosas, incluindo uma suite principal e terraço com vistas panorâmicas, satisfazem as necessidades de famílias ou compradores que valorizam espaço e conforto. A proximidade a escolas (6 na área), centros de saúde (2 na área) e uma variedade de atividades de lazer, como campos de golfe e desportos náuticos, responde a um estilo de vida ativo e social.
Embora construído em 2005, o imóvel passou por renovações recentes, garantindo condições de excelência. A estrutura do townhouse, inserido numa comunidade com piscinas e jardins, reflete a qualidade construtiva da época, adaptada às exigências atuais de conforto. A entrega, como concluído em 2005, indica uma propriedade estabelecida, com um planeamento que já considerava os elementos essenciais para a vida moderna.
O imóvel não oferece a experiência de uma moradia isolada, estando inserido numa comunidade com áreas comuns. O terreno privativo é limitado a 30 m², focando a área de lazer no terraço superior. A proximidade a outras urbanizações e à zona urbana implica um ambiente de maior densidade, contrastando com a tranquilidade de propriedades em zonas rurais isoladas. A orientação Sudeste, embora favorável, pode limitar a exposição solar direta durante todo o dia.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, valorizando a proximidade à praia e a comodidades urbanas. Famílias com crianças podem beneficiar da localização perto de escolas e da segurança de uma comunidade fechada com piscinas. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso fácil a aeroportos (Málaga a 34 km) encontrarão neste townhouse um espaço funcional com infraestruturas modernas. Casais ou indivíduos que desfrutam de um estilo de vida ativo, com acesso a campos de golfe (Valle Romano a 4.1 km), centros desportivos e uma vasta oferta gastronómica, encontrarão aqui um ponto de partida ideal para explorar a região.
O townhouse foi recentemente renovado, assegurando um elevado padrão de qualidade e acabamentos. As características incluem ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano e uma lareira, acrescentando um toque de aconchego. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O terraço privativo, com pré-instalação para cozinha exterior e jacuzzi, oferece um espaço adicional para lazer e convívio. As vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, juntamente com a orientação Sudeste, contribuem para um ambiente luminoso e agradável. O acesso a duas piscinas comuns e jardins paisagísticos complementa a oferta de qualidade da propriedade.
O townhouse é oferecido a partir de €649.000, um valor que reflete a sua tipologia T4, localização em Estepona e os acabamentos de excelência resultantes de renovações recentes. A área útil de 192 m² distribui-se por vários níveis, culminando num terraço solário com vistas panorâmicas. A disponibilidade de 4 quartos, 3 casas de banho e estacionamento subterrâneo privativo para dois carros, acrescenta valor à propriedade. O mercado local em Estepona apresenta uma dinâmica ativa, com 3.163 transações registadas, indicando um interesse contínuo na região, o que pode influenciar a procura por imóveis como este.
Este townhouse em Estepona oferece um quotidiano marcado pela conveniência e proximidade a múltiplos pontos de interesse. A possibilidade de caminhar até à praia (Playa de Estepona a 524m) ou até ao supermercado (104m) integra o imóvel numa dinâmica urbana acessível. A atmosfera da Costa del Sol, com as suas temperaturas médias de 15-25°C e um longo período de sol, convida a desfrutar do terraço privativo ou das áreas comuns com piscinas. A vida aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a serviços, desde farmácias a restaurantes, permitindo um ritmo de vida descontraído, mas com todas as comodidades ao alcance. A integração numa comunidade com infraestruturas desportivas, como campos de ténis, complementa a oferta de lazer para um estilo de vida ativo.
A vida em Estepona, nesta zona específica, é caracterizada pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços. A pouca distância a pé de supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes (50 na área circundante) permite um quotidiano prático e sem necessidade de deslocações longas para as necessidades básicas. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade e para destinos vizinhos. A proximidade a centros de saúde (4.4 km) e escolas (6 na área) reforça a adequação para residentes de todas as idades. O ambiente é urbano, mas com a presença de áreas verdes comuns e a curta distância do mar, proporcionando um equilíbrio entre a vida citadina e o contacto com a natureza.
A localização deste townhouse em Estepona, Málaga, coloca-o numa posição privilegiada na Costa del Sol. Inserido numa zona urbana com acesso a serviços, mas a uma distância confortável da praia, o imóvel beneficia de um equilíbrio entre a conveniência e o lazer costeiro. A proximidade a aeroportos internacionais e a outras cidades da região, como Marbella, é um fator chave para a acessibilidade e o estilo de vida.
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Andaluzia. Posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A 15 minutos de carro de Marbella e San Pedro de Alcántara, oferece acesso fácil a cidades cosmopolitas e aos seus serviços de luxo. Ao mesmo tempo, Estepona mantém uma identidade própria, com um centro histórico charmoso e uma frente marítima revitalizada. A proximidade a estas outras localidades permite aos residentes desfrutar de uma variedade de ambientes e ofertas culturais na região.
A localização deste townhouse em Estepona oferece uma excelente conectividade. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma curta distância a pé (0.8 km e 0.5 km respetivamente), enquanto Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A disponibilidade de 134 instalações desportivas na região, 50 paragens de transporte público e a proximidade a comércio (supermercado a 104m, farmácia a 236m) garantem que todas as necessidades e preferências de lazer são facilmente atendidas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15-25°C. Esta região é abençoada com um elevado número de horas de sol anuais, permitindo um longo período de atividades ao ar livre e um nadar no mar durante aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia tornam a área acessível e agradável. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece um contraste natural e paisagens montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada encontram-se a uma distância pedestre, com a Playa del Cristo a 1.6 km. Esta área da Costa del Sol é reconhecida pela qualidade das suas praias, algumas com Bandeira Azul. Para além das atividades marítimas, a região oferece uma vasta gama de desportos. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e campos de ténis dentro da comunidade. Os golfistas têm acesso a vários campos de renome, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, garantindo opções para todos os níveis de praticantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Andaluzia. Posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A 15 minutos de carro de Marbella e San Pedro de Alcántara, oferece acesso fácil a cidades cosmopolitas e aos seus serviços de luxo. Ao mesmo tempo, Estepona mantém uma identidade própria, com um centro histórico charmoso e uma frente marítima revitalizada. A proximidade a estas outras localidades permite aos residentes desfrutar de uma variedade de ambientes e ofertas culturais na região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL222554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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