A moradia unifamiliar localizada em Estepona, Málaga, oferece uma vivência urbana com proximidade ao mar. Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade dispõe de 192 m² de área habitável. Construída em 2005, esta moradia foi recentemente renovada, combinando design moderno com charme mediterrânico. Situada numa comunidade fechada com piscinas partilhadas e jardins paisagísticos, a propriedade inclui ainda estacionamento subterrâneo seguro para dois veículos.
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Estepona, esta moradia apresenta um valor médio-alvo de €649.000, posicionando-se acima de opções como Adagio (a partir de €492.000) e Portamare (a partir de €459.700), mas abaixo de desenvolvimentos de luxo na zona de Nueva Andalucía. A sua principal vantagem competitiva reside na combinação de uma localização excepcionalmente próxima do mar com espaços generosos (192 m²) e comunidade fechada com amenities. Ao contrário de muitos projetos mais recentes, esta propriedade já está concluída e passou por renovação, eliminando riscos associados a construções em fase final e permitindo ocupação imediata. Em termos de relação qualidade-preço, oferece mais espaço exterior e privacidade do que apartamentos comparáveis na mesma faixa de preço, enquanto representa uma alternativa mais acessível do que villas isoladas com características semelhantes na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado a poucos metros a pé das praias de Estepona, numa zona urbana bem servida. A proximidade do supermercado (104m) e da farmácia (236m) permite fácil acesso ao quotidiano. A propriedade beneficia da sua posição privilegiada entre o mar e a cidade, oferecendo um equilíbrio entre vivência costeira e comodidades urbanas.
Com quatro quartos com armários embutidos e três casas de banho, a propriedade satisfaz necessidades de famílias ou grupos que exigem espaço generoso. A cozinha aberta e sala de estar no rés do chão criam um ambiente social integrado, enquanto os quartos no piso superior garantem privacidade. O terraço solarium panorâmico oferece espaço adicional para lazer e entretenimento exterior.
Concluída em 2005, esta moradia passou por uma renovação recente que atualizou as suas instalações mantendo a estrutura sólida original. A construção segue padrões mediterrânicos tradicionais com materiais modernos. O estado de conservação é considerado excelente, refletindo a qualidade da construção inicial e as melhorias subsequentes aplicadas à propriedade.
O projeto não oferece jardim privado extenso, limitando-se a um terraço e áreas comunitárias partilhadas. A dimensão do lote de 30m² restringe a possibilidade de ampliações significativas ou modificações estruturais. Não existe piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. A propriedade não dispõe de adaptabilidade específica para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço urbano com acesso ao mar. É também adequada para compradores que buscam uma segunda casa para férias prolongadas, com potencial de arrendamento sazonal. A localização beneficia profissionais que trabalham remotamente e desejam uma base no sul de Espanha com boa infraestrutura e serviços. Para investidores, a propriedade oferece potencial de valorização devido à renovação recente e localização privilegiada. A configuração com quatro quartos também permite flexibilidade para transformar um dos espaços em escritório ou atelier, atendendo a diferentes necessidades de estilo de vida.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade superior, especialmente após a recente renovação. As casas de banho foram equipadas com sanitas modernas e chuveiros de boa qualidade, incluindo uma casa de banho dupla no quarto principal. A cozinha beneficia de eletrodomésticos integrados e acabamentos contemporâneos que mantêm o estilo mediterrânico. Todos os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos em madeira de qualidade, proporcionando amplo armazenamento. Os terraços apresentam materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, com pré-instalação para banheira de hidromassagem no terraço superior. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a lareira acrescenta um elemento de aquecimento adicional e ambiente nos meses mais frescos.
Com um preço inicial de €649.000, esta moradia de quatro quartos situa-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. O valor reflete a combinação de localização privilegiada, área generosa de 192 m², renovação recente e amenities da comunidade fechada. Comparativamente, a propriedade apresenta um preço por metro quadrado competitivo dentro do contexto de Estepona, especialmente considerando a proximidade do mar e o estado de conservação. O mercado local mostra tendência de valorização consistente, sustentada pela procura internacional e desenvolvimento contínuo da região.
Esta moradia funciona como uma residência permanente ou segunda casa para quem valoriza a vida urbana com acesso rápido ao mar. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais até à praia (a menos de 10 minutos a pé), compras no supermercado próximo ou cafés da manhã nos espaços locais. A comunidade fechada oferece segurança e áreas de lazer partilhadas, enquanto a localização central permite deslocar-se a pé para a maioria das necessidades quotidianas. Os fins de semana podem ser dedicados a atividades nas praias próximas, prática de golfe nos campos vizinhos ou simplesmente desfrutar do terraço solarium com vistas para o mar.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela facilidade de deslocação e acesso a serviços essenciais. A pé, pode alcançar o supermercado em menos de dois minutos, enquanto restaurantes, cafés e lojas estão a poucos minutos de distância. A área dispõe de boa cobertura de transportes públicos, com oito linhas de autocarro e cinquenta paragens na proximidade. Para necessidades médicas, existem dezoito farmácias e centros de saúde num raio de 2 km, enquanto o hospital mais próximo fica a 4.4 km. A localização também permite fácil acesso a serviços bancários, escolas e centros desportivos, tornando-a prática para vida quotidiana sem necessidade de deslocações longas.
Este mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Estepona, destacando a proximidade imediata do mar e das principais vias de acesso. A posição permite visualizar a relação entre o desenvolvimento urbano da cidade e a zona costeira, evidenciando como a propriedade beneficia de estar a poucos metros a pé da praia enquanto mantém fácil acesso ao centro da cidade e outras infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A 15 minutos de Marbella e a cerca de 30 minutos de Puerto Banús, a cidade combina o charme tradicional com acesso a infraestruturas turísticas de luxo. A sua localização na província de Málaga oferece excelente ligação a outros destinos importantes da Andaluzia. Comparada a outras localidades da Costa del Sol, Estepona mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade local, com uma população residente significativa (79.621 habitantes em 2025) que garante vitalidade durante todo o ano.
A localização oferece acesso conveniente a diversas facilidades importantes. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros, enquanto a Playa del Cristo está a 2.2 km. Para golfistas, existem várias opções próximas: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a 36 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. O porto desportivo de Estepona está a 1.6 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. Para carros elétricos, existe uma estação de carregamento a 1.3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, com influências marítimas que moderam as temperaturas extremas. A inclinação suave de 2.4% em direção ao mar facilita o drenagem natural. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de banho de quatro meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A orientação sudeste da propriedade permite aproveitar a luz solar matinal nos espaços principais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo. As praias próximas, incluindo La Rada (800m) e Playa del Cristo (2.2 km), são conhecidas pela sua qualidade e bandeira azul, indicando excelentes padrões ambientais e serviços. Para entusiastas de golfe, a região é privilegiada com múltiplos campos de qualidade, incluindo Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, todos a curta distância. A propriedade está próxima de centros desportivos como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oferecendo ginásios e atividades desportivas diversas. Existem ainda 134 instalações desportivas na região, abrangendo desde ténis (disponível na comunidade) até desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A 15 minutos de Marbella e a cerca de 30 minutos de Puerto Banús, a cidade combina o charme tradicional com acesso a infraestruturas turísticas de luxo. A sua localização na província de Málaga oferece excelente ligação a outros destinos importantes da Andaluzia. Comparada a outras localidades da Costa del Sol, Estepona mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade local, com uma população residente significativa (79.621 habitantes em 2025) que garante vitalidade durante todo o ano.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL222554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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