פרויקט זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע בית טאון האוס למכירה. הוא משלב עיצוב מודרני עם קסם ים תיכוני, ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט מספק חווית מגורים נוחה, קרוב לים ולמרכז העיר, ומתאים למי שמחפש שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-519,000 אירו), Adagio (החל מ-492,000 אירו) ו-Portamare (החל מ-459,700 אירו), הבית המוצג כאן ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מהגודל, מספר החדרים (4 לעומת לרוב 2-3 בפרויקטים המוזכרים), היותו בית טאון האוס ולא דירה, מצב השיפוץ המעולה, ומיקומו הספציפי באזור עירוני מבוקש וקרוב לחוף. פרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas עשויים להציע נכסים חדשים יותר או מודרניים יותר, אך נתוני הפרויקט הנוכחי מצביעים על בית ותיק יותר שעבר שדרוג משמעותי, מה שמספק חווית מגורים שונה. המיקום של הבית, באזור עירוני עם גישה מיידית לשירותים, בניגוד לאזורים שדורשים נסיעה קצרה לכל דבר, תורם גם הוא למחיר. כמו כן, קהילת המגורים הסגורה והמתקנים המשותפים, כמו בריכות וגינות, מוסיפים ערך, אך ללא התוספת המלאה של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הבית צמוד לחוף הים, באזור עירוני שוקק חיים. הדבר מאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים חיוניים, וממצב אותו כנקודת מוצא אידיאלית לחקר העיר והסביבה הקרובה, כולל חופים ומתקני פנאי.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח או דירה שנייה עם איכות חיים גבוהה. הפריסה הפנימית, כולל המרפסות והסולריום, תומכת באורח חיים פנאי ואירוח, תוך מתן מענה לצורכי משפחות או אנשים המחפשים נוחות וסטייל.
הבית נבנה בשנת 2005 ומאז עבר שיפוץ, מה שמבטיח שילוב של מבנה קיים עם עדכונים מודרניים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא שומר על סטנדרטים עכשוויים, ומציע דינמיקה שונה מפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית או גינת קרקע גדולה, שכן הוא חלק מקהילה עם בריכות משותפות ושטחים ירוקים. שטח החצר מצומצם, והפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחתי באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לכל השירותים הדרושים לחיים מודרניים. הוא אידיאלי עבור משפחות עם ילדים, הזקוקות לקרבה לבתי ספר (6 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ) ולמתקני פנאי. כמו כן, הוא מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש או בית קבע בקרבת הים, עם אפשרויות בילוי מגוונות, כגון 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. האופציה של חדר שינה נוסף בקומה התחתונה יכול לשמש כמשרד ביתי, מה שמוסיף גמישות. למי שמחפש נכס שאינו דורש שיפוץ מיידי, הבית המשופץ והמוכן לאכלוס מציע פתרון נוח.
הבית עבר שיפוץ לאחרונה ומצוי במצב מצוין. הוא מתאפיין בסגנון מודרני עם נגיעות ים תיכוניות. בכל חדרי השינה יש ארונות מובנים. המטבח פתוח ומתמזג עם אזור הסלון והאוכל, המוביל למרפסת פרטית. חדרי האמבטיה מודרניים, כולל חדר אמבטיה צמוד בחדר השינה הראשי. בנוסף, קיימת הכנה למטבח חוץ וג'קוזי במרפסת הגג, מה שמעיד על השקעה באזורי אירוח חיצוניים. הבית כולל בקרת אקלים עם מיזוג אוויר, וכן אח, המספק חום ונוחות בתקופות קרירות יותר. תכונות נוספות כוללות טרסה מקורה, סולריום ואינטרנט אלחוטי.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 649,000 אירו. נכס זה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 192 מ"ר של שטח מגורים. גודל המגרש הינו 30 מ"ר, המצביע על עיצוב יעיל של השטח החיצוני. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הגישה הנוחה לשירותים והקרבה לים, כמו גם את האיכות והשיפוץ שבוצע בנכס. זמינות הנכס מציינת שהוא כבר מוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר חלק לרוכשים פוטנציאליים.
הבית ממוקם בשכונה עירונית פעילה באסטפונה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, המאפשרים ניהול יומיומי יעיל. קרבת החוף, במרחק של כ-500 מטר, מזמינה טיולים לאורך הים. למרות האווירה העירונית, הפרויקט מציע גם פרטיות בזכות מיקומו בקהילה פרטית עם שער. האזור מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים לצד קרבה לים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומגרשי גולף בסביבה הקרובה.
אסטפונה, כמקום בו ממוקם הבית, מציעה שילוב מעניין של עיר חוף תוססת עם אזורים טבעיים. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת גם אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja. קרבת הבית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) מקלה על חיי היומיום. בנוסף, המרחק הקצר למוקדי בילוי כמו מסעדות (50 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (22 ברדיוס 2 ק"מ) תורם לאווירה החברתית. העיר מהווה בסיס נוח לגישה לאטרקציות נוספות, כמו מגרשי גולף (4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.3 ק"מ).
המיקום המדויק מציג את הבית באזור עירוני בצפיפות בינונית, עם גישה קלה לכבישים ראשיים ולשירותים מקומיים. הקרבה לחוף ולנמלים מקומית מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
הבית ממוקם באסטפונה, עיר המשמשת כנקודה אסטרטגית בחוף קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר, מרבייה (15 דקות נסיעה) לסן פדרו (7 דקות נסיעה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות תרבות. המיקום מספק איזון בין השקט היחסי של עיר חוף קטנה יותר לבין הנגישות למרכזים אורבניים גדולים וסואנים יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-524 מטר מחוף Playa de Estepona, ו-769 מטר מחוף La Rada. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד. הקרבה לים והשיפוע המתון (2.4%) לעבר החוף הופכים את הגישה לנוחה. מבחינת תחבורה, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה. בנוסף, קרבה למרכזי קניות, בתי חולים (4.4 ק"מ) ובתי ספר (6 ברדיוס 2 ק"מ) משלימה את מגוון השירותים הזמינים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C, וטווח טמפרטורות נוח בין 15°C ל-25°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הבית ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, במיקום שטוח יחסית, מה שתורם לנוחות הגישה. כ-137 קמ"ר של שטח רשותי כוללים גם אזורים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, המציעים נוף פנורמי וסביבה טבעית מגוונת. כמות הימים שטופי השמש גבוהה, המאפיינת את אזור קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים באסטפונה באה לידי ביטוי בחופים רבים. חוף La Rada (800 מטר) ו-Playa de Estepona (524 מטר) נמצאים במרחק הליכה, כאשר Playa del Cristo (1.6 ק"מ) נגיש אף הוא. אזור זה ידוע בזכות חופי ה-'Blue Flag' שלו, המבטיחים איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בנוסף לחופים, ישנם 134 מתקני ספורט בסביבה, כולל מגרשי גולף מובילים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט ובתי ספר לגולף זמינים אף הם, תורמים לאפשרויות הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הבית ממוקם באסטפונה, עיר המשמשת כנקודה אסטרטגית בחוף קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר, מרבייה (15 דקות נסיעה) לסן פדרו (7 דקות נסיעה). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות תרבות. המיקום מספק איזון בין השקט היחסי של עיר חוף קטנה יותר לבין הנגישות למרכזים אורבניים גדולים וסואנים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL222554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
