Представляем отдельно стоящую виллу в Эстепоне, расположенную в оживленном урбанистическом районе недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Этот объект площадью 171 м² с 3 спальнями и 4 ванными комнатами предлагает современное жилое пространство. Расположенный на участке площадью 48 м², дом идеально подходит для тех, кто ищет удобство городской жизни в сочетании с близостью к пляжу. Строительство завершено, что позволяет немедленно приступить к заселению, хотя предполагаемая дата завершения строительства указана как 2025 год.
Эстепона, где расположена данная вилла, предлагает уникальное сочетание спокойной жизни и городской доступности по сравнению с более крупными соседями, такими как Марбелья. В то время как Марбелья известна своим гламурным образом жизни и высокой стоимостью недвижимости, Эстепона предлагает более аутентичную атмосферу и, как правило, более доступные цены, что подтверждается сравнением с проектами, такими как One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Natura Estepona (от €750,000). Эти проекты также расположены в Эстепоне и предлагают схожие удобства, но данная вилла, с ценой от €875,000, может выделяться своими конкретными характеристиками, такими как размер, отделка или уникальное расположение в урбанизированной зоне с прямым доступом к пляжу. Расстояния до основных объектов, таких как аэропорт Малага (34 км), сопоставимы с другими частями Коста-дель-Соль, но близость к пляжу и городским центрам является ключевым преимуществом Эстепоны. В отличие от прибрежных районов, ориентированных исключительно на туризм, Эстепона сохраняет свою идентичность как живой город с круглогодичным населением, что создает более стабильную среду проживания, особенно вне высокого сезона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от пляжа, менее чем в километре от пляжа Ла-Рада. Расположение в городской черте обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Близость к порту также открывает дополнительные возможности для отдыха и досуга.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих удобство и доступность городской инфраструктуры. Наличие трех спален и четырех ванных комнат предполагает возможность комфортного проживания для семьи или приема гостей. Частный бассейн и солярий предлагают возможности для отдыха и развлечений на территории дома.
Проект завершен, что означает, что дом готов к немедленному заселению. Хотя в документации указано завершение строительства в 2025 году, фактическая готовность к проживанию является ключевым преимуществом для покупателей, стремящихся к быстрому переезду.
Несмотря на близость к пляжу (524 м до ближайшего), проект не предполагает прямой вид на море. Участок площадью 48 м² является компактным, что означает ограниченное пространство для частного сада. Наличие только одной кухни, указанной как полностью оборудованная, может потребовать адаптации для тех, кто планирует масштабные кулинарные проекты.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или просторный дом для отпуска с легким доступом к городской инфраструктуре и пляжу. Покупатели, которым важна возможность жить в непосредственной близости от всех удобств, таких как магазины, рестораны и школы, оценят преимущества этого местоположения. Семьи с детьми будут рады близости учебных заведений и спортивных объектов. Те, кто ценит возможность совершать ежедневные прогулки вдоль моря или наслаждаться вечерней атмосферой прибрежного города, найдут это место особенно привлекательным. Кроме того, для тех, кто ищет дом, готовый к немедленному заселению, завершенное строительство является значительным преимуществом.
Вилла отличается высоким качеством отделки, о чем свидетельствует общее состояние объекта как «отличное». Внутри дома установлена система кондиционирования воздуха и центрального отопления, обеспечивающая комфорт круглый год. Окна выходят на юго-запад, что способствует максимальному использованию естественного освещения и тепла. В доме предусмотрены крытые и частные террасы, а также солярий, предлагающий дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Полностью оборудованная кухня и наличие частного бассейна подчеркивают высокий уровень оснащения. Подземный и крытый паркинг, а также система сигнализации и домофон обеспечивают безопасность и удобство.
Предлагаемая отдельно стоящая вилла в Эстепоне имеет стартовую цену 875 000 евро. Общая площадь застройки составляет 171 м², включая 3 спальни и 4 ванные комнаты, что соответствует средней стоимости квадратного метра на данном рынке. Участок площадью 48 м² и террасы площадью 81 м² являются дополнительными факторами, влияющими на общую ценность. Отсутствие конкретных деталей о других доступных вариантах в этом проекте предполагает, что это может быть единственный доступный тип недвижимости или одна из последних доступных единиц.
Это место предлагает динамичный образ жизни, сочетающий удобство городского проживания с преимуществами прибрежного расположения. Будучи частью урбанизированной зоны Эстепоны, вы будете окружены множеством удобств, доступных в пределах пешей или велосипедной досягаемости. От супермаркетов и аптек до ресторанов и кафе, повседневные нужды легко удовлетворяются. Близость к школам также делает этот район привлекательным для семей. Вечерние прогулки вдоль пляжа Ла-Рада, расположенного всего в 800 метрах, или посещение близлежащего порта добавляют разнообразия в досуг. Высота над уровнем моря в 19 метров обеспечивает приятный климат и открывает панорамные виды на город и горы.
Эстепона представляет собой город с богатой историей и развитой инфраструктурой, расположенный в провинции Малага. Этот район, занимающий 137 км², сочетает в себе плодородные долины и горные массивы, включая Сьерра-Бермеха. Город насчитывает около 79 621 жителя, что создает оживленную, но не перенаселенную атмосферу. Наличие 19 начальных и 10 средних школ, а также двух медицинских центров, обеспечивает необходимую социальную инфраструктуру. Ежегодно в городе проводится около 34 местных праздников, что отражает культурную жизнь региона. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что указывает на экономическую активность.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в Эстепоне, Коста-дель-Соль. Видно, что объект находится в урбанизированной зоне, в непосредственной близости от пляжа и основных городских удобств. Близость к основным транспортным артериям и другим городам региона также очевидна, что подчеркивает удобство для жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, где расположена вилла, является одним из ключевых муниципалитетов на Коста-дель-Соль. Она находится в западной части побережья, примерно в 73 км к юго-западу от Малаги и в 42 км к юго-востоку от Альхесираса. Расстояние до более крупного и известного города Марбелья составляет всего 25 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в небольшом городе и легким доступом к крупным городским центрам с их разнообразными возможностями для шопинга, развлечений и культуры. Близость к Гибралтару (36 км по прямой) также является значительным логистическим преимуществом.
Вилла имеет удобное расположение с точки зрения транспортной доступности и близости к основным объектам инфраструктуры. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 34 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. Ближайший супермаркет расположен всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах, что делает повседневные покупки максимально комфортными. Расстояние до больницы составляет 4,4 км. Для любителей гольфа в радиусе 4-5 км расположены три поля: Valle Romano Golf, Azata Golf и еще одно поле Azata Golf. Наличие 50 остановок общественного транспорта в пределах города облегчает передвижение по Эстепоне и окрестностям, а ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, а средняя температура колеблется от 15°C до 25°C. Город расположен на высоте 19 метров над уровнем моря, что способствует приятному микроклимату. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Участок имеет небольшой уклон в 2,4% по направлению к пляжу, что обеспечивает хороший дренаж и легкий доступ к морю. Окружающие горы, такие как Сьерра-Бермеха, обеспечивают живописные виды и возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона славится своими пляжами, и данный объект находится в непосредственной близости от них. Пляж Ла-Рада, самый близкий, расположен всего в 524 метрах, а пляж Эль-Кристо, в 1,6 км. Эти пляжи предлагают прекрасные условия для отдыха и водных видов спорта. В радиусе нескольких километров находятся несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Кроме того, в пределах 2 км от дома расположены спортивные центры, такие как Better Bodies и Polideportivo Municipal, предлагающие возможности для занятий спортом. Близость к маринам, таким как Puerto Estepona (1,6 км), добавляет возможности для морского отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, где расположена вилла, является одним из ключевых муниципалитетов на Коста-дель-Соль. Она находится в западной части побережья, примерно в 73 км к юго-западу от Малаги и в 42 км к юго-востоку от Альхесираса. Расстояние до более крупного и известного города Марбелья составляет всего 25 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в небольшом городе и легким доступом к крупным городским центрам с их разнообразными возможностями для шопинга, развлечений и культуры. Близость к Гибралтару (36 км по прямой) также является значительным логистическим преимуществом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL378742
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
