Este projeto de moradia isolada, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial na cobiçada Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade abrange 171 m² de área construída, complementada por um terraço de 81 m² e um lote privado de 48 m². A sua proximidade a serviços urbanos e ao mar confere-lhe um potencial de estilo de vida atraente, embora o tamanho do lote exija uma gestão cuidadosa do espaço exterior.
Comparando este projeto com outros na área de Estepona, como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Capri' (a partir de €619.000) e 'Natura Estepona' (a partir de €750.000), esta propriedade apresenta um ponto de preço mais elevado. No entanto, é crucial analisar as especificações de cada um. A área construída de 171 m² desta moradia isolada é comparável ou superior a muitos apartamentos ou townhouses em projetos como 'One Estepona' ou 'Capri'. A inclusão de 4 casas de banho, piscina privada e um lote, mesmo que pequeno, justifica parcialmente o preço mais elevado em relação a opções mais económicas focadas em apartamentos. A classificação 'Bargain' sugere que, apesar do preço absoluto ser mais alto, a relação qualidade-preço ou características específicas podem ser consideradas vantajosas dentro do seu segmento. Outros projetos podem focar-se mais em áreas verdes extensas ou amenidades comunitárias diferentes, moldando assim o seu valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada a curta distância da praia e do porto. A integração numa zona urbana consolidada assegura o acesso a uma vasta gama de comodidades, promovendo um estilo de vida prático e descontraído para os residentes. A orientação sudoeste sugere potenciais vistas agradáveis e exposição solar.
Ideal para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a infraestruturas urbanas. A moradia oferece 3 quartos e 4 casas de banho, acomodando confortavelmente famílias ou indivíduos que valorizam espaço e funcionalidade. A presença de um terraço privativo e áreas comuns como piscina sugere um foco em lazer e convívio.
Embora a construção tenha sido concluída, a data indicativa de conclusão para 2025 sugere que o projeto pode envolver unidades recém-construídas ou renovadas recentemente. A condição 'Excelente' e as características modernas indicam um padrão de construção atualizado, focado em conforto e estética contemporânea.
A principal limitação deste projeto é o tamanho reduzido do lote de 48 m², que restringe significativamente as possibilidades de paisagismo e espaço exterior privativo. Embora haja piscinas comuns e privadas, o espaço de jardim dedicado é mínimo. A referência a 'Bargain' pode indicar um preço competitivo em relação a outras propriedades comparáveis na área.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida costeiro sem sacrificar a conveniência urbana. É uma opção atrativa para compradores que valorizam a proximidade a praias e marinas, bem como a fácil acessibilidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde, todos a uma curta distância a pé ou de carro. A moradia com 3 quartos e 4 casas de banho pode servir como residência permanente, casa de férias ou até mesmo um imóvel para investimento com potencial de arrendamento, dada a popularidade turística da região. O aquecimento central e o ar condicionado garantem conforto durante todo o ano, adaptando-se tanto a residentes permanentes quanto a utilizadores sazonais. A inclusão de um solário e terraço sugere um apreço por desfrutar do clima mediterrânico.
A moradia apresenta acabamentos de 'Excelente' condição, com destaque para o controlo climático através de ar condicionado e aquecimento central, assegurando conforto em todas as estações. As vistas panorâmicas e urbanas, juntamente com a orientação sudoeste, contribuem para um ambiente de vida luminoso e agradável. As características incluem terraços cobertos e privativos, um solário, ligação Wi-Fi, ginásio e uma arrecadação, aumentando a funcionalidade e o conforto. A cozinha está totalmente equipada e a propriedade é vendida totalmente mobilada, simplificando o processo de mudança. A segurança é reforçada por um complexo fechado, interfone e sistema de alarme, proporcionando tranquilidade aos residentes.
O preço inicial para esta moradia isolada em Estepona é de €875.000. Considerando a área construída de 171 m² e 3 quartos, o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €5.117. A propriedade inclui 4 casas de banho e um lote de 48 m², que podem influenciar a avaliação final. A descrição 'Bargain' sugere que este preço pode representar uma oportunidade vantajosa no mercado atual da Costa del Sol, possivelmente devido às características específicas da propriedade ou à sua localização dentro de uma urbanização consolidada. A disponibilidade é para unidades concluídas.
A moradia está inserida num ambiente urbano dinâmico em Estepona, onde a vida quotidiana é moldada pela proximidade a uma variedade de serviços. A curta distância a pé da praia e do porto significa que atividades de lazer como passeios à beira-mar ou desportos aquáticos estão facilmente acessíveis. A presença de supermercados, farmácias e escolas nas imediações reforça a conveniência para residentes de todas as idades. O acesso a 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, tornando esta localização adequada para quem valoriza a independência sem a necessidade de um veículo privado constante. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C e um período de natação de 4 meses, convida a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
A vida em Estepona é caracterizada por um equilíbrio entre a atmosfera de cidade costeira e o acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a restaurantes (50 no raio de 2km), escolas (6 no raio de 2km) e farmácias (18 no raio de 2km) indica uma infraestrutura robusta para o dia-a-dia. O bairro está classificado como 'Urbanisation', sugerindo um ambiente planeado com infraestruturas dedicadas. A curta distância a pé a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) realça a conveniência para as necessidades diárias. O acesso a 134 instalações desportivas e a proximidade de 19 basisscolas e 10 secundárias complementam o ambiente familiar e ativo.
Estepona, localizada na província de Málaga, representa uma porção significativa da Costa del Sol. A área cobre 137 km², desde vales férteis a montanhas como a Sierra Bermeja. A densidade populacional e o desenvolvimento turístico são evidentes, com 79.621 residentes previstos e 24 hotéis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, dentro da província de Málaga. Situa-se a 73 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial, e a 25 km a oeste de Marbella, outro destino proeminente na costa. A sua localização a 42 km de Algeciras também a coloca numa posição interessante em relação ao Estreito de Gibraltar. Esta centralidade permite aos residentes aceder facilmente às comodidades e à vida cultural de cidades maiores, mantendo ao mesmo tempo o acesso a um ambiente mais tranquilo e de menor escala em Estepona.
A moradia oferece excelente acessibilidade a várias comodidades essenciais e de lazer. O acesso à praia é facilitado pela proximidade a La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km), com uma ligeira inclinação de 2.4% para o mar. A ligação a grandes centros urbanos é assegurada pela distância de 73 km até Málaga e 25 km até Marbella. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 34 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro na área garante mobilidade mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 15-25°C. A região beneficia de um extenso período de sol, com um período de natação confortável que se estende por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar na área da propriedade contribui para um clima costeiro suave. A proximidade à Sierra Bermeja, atingindo 1.449 m, oferece um contraste paisagístico com as áreas costeiras, proporcionando potenciais vistas montanhosas e um refúgio do calor do verão. A área circundante é descrita como um vale fértil, sugerindo uma paisagem natural diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de La Rada encontra-se a meros 800 metros, enquanto a Playa del Cristo fica a 1.6 km. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão acessíveis, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A área oferece uma abundância de atividades recreativas, com 134 instalações desportivas registadas, incluindo centros desportivos e de fitness como o Better Bodies (0.3 km). A presença de marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) proporciona oportunidades para desportos náuticos e lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, dentro da província de Málaga. Situa-se a 73 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial, e a 25 km a oeste de Marbella, outro destino proeminente na costa. A sua localização a 42 km de Algeciras também a coloca numa posição interessante em relação ao Estreito de Gibraltar. Esta centralidade permite aos residentes aceder facilmente às comodidades e à vida cultural de cidades maiores, mantendo ao mesmo tempo o acesso a um ambiente mais tranquilo e de menor escala em Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL378742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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