Dieses Projekt stellt freistehende Villen in Estepona, an der malerischen Costa del Sol, vor. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit einer städtischen Umgebung, was einen aktiven und zugänglichen Lebensstil ermöglicht. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 171 m² Wohnfläche und einem 48 m² großen Grundstück, bietet dieses Anwesen modernen Komfort in einer etablierten Region Andalusiens. Die Fertigstellung ist für 2025 angestrebt, wobei die Ausführung als ausgezeichnet beschrieben wird.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Capri' (ab €619.000) und 'Natura Estepona' (ab €750.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €875.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise ebenfalls attraktive Lagen und Ausstattungen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch die Charakteristik einer freistehenden Villa aus, die oft mit mehr Privatsphäre und einem größeren Baukörper verbunden ist. Die Grundstücksgröße von 48 m² ist für eine freistehende Villa ungewöhnlich klein, was auf eine eher kompakte Bauweise auf begrenztem Raum hindeutet, im Gegensatz zu größeren Grundstücken, die man typischerweise mit diesem Haustyp assoziiert. Die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur sind jedoch starke Verkaufsargumente, die in der gesamten Region Estepona hoch geschätzt werden. Die Provinz Málaga, mit einer Median-Einkommen von €16.450, zeigt eine stabile wirtschaftliche Basis für den Immobilienmarkt. Die hohe Anzahl an Immobilientransaktionen (3.163) unterstreicht die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Investitionsstandort. Die vergleichsweise geringe Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga bietet Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, was die Attraktivität von Estepona als Wohnort weiter erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer lebendigen städtischen Zone. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, mit Supermärkten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Dies schafft eine Basis für ein komfortables Leben, das sowohl Entspannung am Meer als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.
Für Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten suchen, bietet diese Villa eine funktionale Lösung. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern ist auf verschiedene Wohnbedürfnisse zugeschnitten, sei es für Familien, Paare oder als Feriendomizil. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Heizung, unterstützt den ganzjährigen Wohnkomfort.
Obwohl als 'Gereed' (Completed) gekennzeichnet, wird die Fertigstellung für 2025 (indikativ) angegeben. Dies deutet auf eine kürzlich abgeschlossene oder kurz vor dem Abschluss stehende Bauphase hin. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand lässt auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Ausführung der Oberflächen und Installationen schließen.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit, sondern befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Infrastrukturen. Das Grundstück mit 48 m² ist relativ klein für eine freistehende Villa, was bedeutet, dass Außenbereiche begrenzt sind. Ein privater Garten ist vorhanden, jedoch ist der Fokus auf Gemeinschaftspools und die Nähe zu öffentlichen Stränden ausgelegt.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie eignet sich für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit hohem Komfort und guter Ausstattung wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und der allgemeinen Infrastruktur, während Paare oder Einzelpersonen die Lage für einen aktiven Lebensstil schätzen werden. Auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie an einer beliebten Küstenregion mit Potenzial für Vermietung oder Wertsteigerung suchen, könnte dies eine interessante Option sein. Die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Einrichtungen wie dem Pool spricht eine breite Käufergruppe an, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Privatsphäre und sozialer Integration legt.
Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand der Villa legt eine hohe Bauqualität und eine sorgfältige Ausführung nahe. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Villa wird vollständig möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Details wie eine private Terrasse, ein Solarium und potenziell ein privater Pool (neben Gemeinschaftspools) deuten auf eine gehobene Ausstattung hin. Die Bilder zeigen ein modernes Interieur mit klaren Linien, einer stilvollen Treppe mit Glasgeländer und einem hellen Wohnbereich mit Blick auf den Garten oder Balkon. Solche Elemente unterstreichen einen hohen Anspruch an Design und Funktionalität, der sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt.
Die freistehende Villa wird ab €875.000 angeboten. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im oberen Bereich des Marktes in Estepona, insbesondere im Vergleich zu den gelisteten Vergleichsprojekten wie One Estepona (ab €685.000) oder Capri (ab €619.000). Der Preis spiegelt die Lage, die Bauqualität und die Ausstattung der Villa wider. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 171 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, mit einer indikativen Fertigstellung im Jahr 2025, was auf eine unmittelbare oder kurzfristige Übergabe hindeutet.
Estepona ist ein charmantes Küstenstädtchen an der Costa del Sol, das sich durch seine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Lage dieses Projekts verspricht ein aktives tägliches Leben, da die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe für eine lebendige Atmosphäre. Das Projekt ist Teil einer Urbanisation, die Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl vermittelt, während die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren die Attraktivität für Familien und Langzeitbewohner erhöht. Der urbane Charakter der Umgebung bietet zudem Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Estepona wird von einer hervorragenden urbanen Anbindung geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen erheblich. Zahlreiche Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius) laden zu kulinarischen Entdeckungen und geselligem Beisammensein ein. Die Umgebung bietet auch viele Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung, mit Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, die eine flexible Mobilität im Stadtgebiet ermöglichen. Die Nähe zu Schulen (6 im 2km Radius) macht die Lage auch für Familien attraktiv. Estepona selbst bietet ein lebendiges soziales Umfeld mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen.
Diese Karte visualisiert die privilegierte Lage der Villa in Estepona. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants, sowie die gute Anbindung an Hauptverkehrswege und den Flughafen Málaga. Die Darstellung zeigt die Integration des Projekts in das urbane Gefüge Esteponas, mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Metropolen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Angeboten größerer Städte, ohne auf die Ruhe und den Charme einer mittelgroßen Küstenstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Marbella zieht ein internationales Publikum an und bietet Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und Veranstaltungen, während Algeciras als wichtiger Hafenstadt eine andere wirtschaftliche Dynamik besitzt. Málaga lockt mit einem breiten kulturellen Angebot und einem internationalen Flughafen.
Die Villa genießt eine strategisch günstige Lage. Sie ist nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist gut, mit einer Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), einem wichtigen Knotenpunkt für Reisende. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt, und weitere Optionen wie Azata Golf sind ebenfalls gut erreichbar (4,4 km bzw. 4,6 km). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 104 m entfernt, das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt und eine Apotheke befindet sich lediglich 236 m entfernt. Auch die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,3 km) ist gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und angenehmen Schwankungen zwischen 15°C und 25°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was die Lebenserwartung und das Wohlbefinden positiv beeinflusst. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit der Sierra Bermeja im Hintergrund, bietet eine interessante topografische Vielfalt. Die sanfte Hangneigung zum Strand (2,4%) und die Ausrichtung nach Südwesten begünstigen angenehme Lichtverhältnisse und moderate Temperaturen über den Tag verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieses Projekts. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand in 769 Metern Entfernung. Der Playa del Cristo ist ebenfalls gut erreichbar (1,6 km). Estepona verfügt über Blue Flag Strände, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Valle Romano Golf ist 4,1 km entfernt, Azata Golf 4,4 km und 4,6 km. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Metropolen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Angeboten größerer Städte, ohne auf die Ruhe und den Charme einer mittelgroßen Küstenstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Marbella zieht ein internationales Publikum an und bietet Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und Veranstaltungen, während Algeciras als wichtiger Hafenstadt eine andere wirtschaftliche Dynamik besitzt. Málaga lockt mit einem breiten kulturellen Angebot und einem internationalen Flughafen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL378742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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