Questa villa indipendente, situata nella vivace Estepona sulla Costa del Sol, offre un'opportunità residenziale in un ambiente urbano consolidato. Con 3 camere da letto e 4 bagni, la proprietà si estende su 171 m² di superficie abitabile, integrata in un lotto di 48 m². La sua posizione privilegiata combina la vicinanza a servizi essenziali con la comodità di vivere a pochi passi dal mare, incarnando uno stile di vita mediterraneo accessibile e dinamico.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questa villa a Estepona si distingue per la sua ubicazione puramente urbana e la prossimità immediata a servizi e spiaggia. Progetti come 'One Estepona' (a partire da €685.000) e 'Capri Estepona' (a partire da €619.000) potrebbero offrire tipologie simili o appartamenti in complessi con maggiori servizi comuni, ma potrebbero richiedere spostamenti maggiori per accedere ai servizi quotidiani. 'Natura Estepona' (a partire da €750.000), pur essendo anch'esso nella zona, potrebbe orientarsi verso contesti più verdi o residenziali meno centrali. Il prezzo di €875.000 per questa villa riflette la combinazione di indipendenza, posizione centrale e finiture di alta qualità. La dimensione del lotto, relativamente contenuta, è una caratteristica comune nelle aree urbane consolidate dove lo spazio è ottimizzato per massimizzare la vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, garantendo una prossimità immediata a una vasta gamma di servizi e alla linea costiera. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle infrastrutture locali e alle aree ricreative, posizionando la residenza nel cuore dell'attività cittadina e a breve distanza dalla spiaggia.
La configurazione della villa, con 3 camere da letto e 4 bagni, risponde alle esigenze di famiglie o individui che necessitano di spazio e comfort. La superficie abitativa ben distribuita e le aree esterne private offrono un ambiente funzionale per la vita quotidiana, il relax e l'intrattenimento, in linea con le aspettative di chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza.
Sebbene la costruzione sia completata, la data di fine lavori indicativa è il 2025. Questo suggerisce che l'immobile, pur essendo pronto, potrebbe ancora essere soggetto ad aggiornamenti o rifiniture finali. La condizione generale è eccellente, suggerendo un elevato standard costruttivo e di finitura.
Il lotto di 48 m² è contenuto, il che implica uno spazio esterno limitato per il giardino privato. La villa è inserita in un contesto urbanizzato, dunque la privacy e la percezione di spazio aperto possono essere influenzate dalla densità edilizia circostante. Non sono previste viste panoramiche sul mare da tutte le aree interne.
Questa residenza si adatta a un profilo di acquirente che cerca una vita attiva e comoda sulla Costa del Sol. È particolarmente indicata per professionisti che necessitano di un accesso rapido ai servizi urbani e che desiderano conciliare la vita lavorativa con il piacere di vivere vicino al mare. Famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e centri sportivi troveranno in questa villa una base funzionale. Anche per coloro che cercano una casa vacanza con tutti i comfort a portata di mano, senza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, questa proprietà rappresenta una scelta logica. La sua natura di villa indipendente in un contesto urbano potrebbe attrarre chi desidera uno spazio privato pur rimanendo connesso alla vita sociale della città.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un elevato standard qualitativo nella costruzione e nelle finiture. Le immagini indicano un design moderno, con un soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino e una scala dal design contemporaneo con ringhiere in vetro. I bagni sembrano ben rifiniti, con docce ampie e finestre per la ventilazione naturale. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Il solarium offre uno spazio aggiuntivo all'aperto, ideale per godere del clima locale. La dotazione di Wi-Fi, palestra e ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €875.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata in una zona urbana consolidata, la vicinanza alla spiaggia e le caratteristiche intrinseche della proprietà. La villa dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, con una superficie costruita di 171 m² su un lotto di 48 m². La disponibilità è legata all'immobile specifico, con una data di completamento indicativa fissata per il 2025, sebbene la costruzione sia attualmente ultimata. La proprietà è descritta come in eccellenti condizioni e completamente arredata.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa per chi desidera vivere immerso nella vita urbana di Estepona, con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, facilita l'integrazione di attività balneari nella routine quotidiana. L'ambiente circostante, caratterizzato da una fitta rete di infrastrutture, offre un ritmo di vita dinamico, ideale per chi apprezza la convenienza e l'accesso rapido a ogni necessità. La posizione all'interno di un'urbanizzazione promette un certo grado di sicurezza e comunità, pur mantenendo una forte connessione con l'energia della città.
Vivere in questa villa significa godere della vivacità di Estepona, una città che offre un'ampia gamma di servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e scuole sottolinea la convenienza della posizione per la vita di tutti i giorni. Il centro di Estepona, con i suoi 79.621 abitanti previsti per il 2025, vanta 50 ristoranti, 22 caffè e numerosi parchi, creando un ambiente dinamico e piacevole. La presenza di 134 strutture sportive e 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona indica una comunità ben servita, adatta a famiglie e individui attivi. L'accesso a centri sanitari (4.4 km) completa il quadro dei servizi essenziali.
La posizione di questa villa a Estepona la colloca in una zona urbana dinamica della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la facile accessibilità alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, delineando un contesto residenziale comodo e ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un tratto costiero rinomato per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La città si trova a 25 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e l'intrattenimento, e a 73 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, con il suo importante porto, è a 42 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e l'accesso alle principali destinazioni della regione.
La villa gode di un'ottima accessibilità, situata a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub internazionali, dista 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi agevoli. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le strutture sanitarie principali si trovano a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a 4.1 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media annua di 17.8°C. Questo clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione a 19 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 2.4% verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e ben ventilato. Le aree montuose circostanti, come la Sierra Bermeja, offrono contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Estepona è rinomata per i suoi circa 21 km di costa, con spiagge adatte a diverse attività. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). La regione offre anche una vasta gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies a soli 300 metri, e porti turistici come Puerto Estepona a 1.6 km, ideali per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un tratto costiero rinomato per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La città si trova a 25 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e l'intrattenimento, e a 73 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, con il suo importante porto, è a 42 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e l'accesso alle principali destinazioni della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL378742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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