エステポナ周辺の不動産市場において、このヴィラは「One Estepona」（685,000ユーロから）、「Capri」（619,000ユーロから）、「Natura Estepona」（750,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較されます。提示価格875,000ユーロは、これらの物件群の中で比較的高めのレンジに位置しますが、その理由としては、都市中心部への近接性、ビーチへのアクセスの良さ、そして充実したプライベートおよび共有施設が挙げられます。特に、徒歩圏内に多数のレストランや店舗がある点は、他のプロジェクトにはない大きな利点です。また、4つのバスルームという設備は、3ベッドルームの物件としてはゆとりがあり、快適性を重視する購入者にとって魅力的です。近隣の物件が主に集合住宅やタウンハウスであるのに対し、この物件は独立型ヴィラとしてのプライバシーと独立性を提供します。エステポナ地区全体で見ると、高級物件から手頃な価格帯まで多様な選択肢がありますが、このヴィラは、利便性、快適性、そして一定のプライバシーを求める層にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの活気ある都市環境の中に位置しています。ビーチまで徒歩数分、港や学校、各種施設も近接しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には50軒以上のレストランやカフェがあり、都市の利便性とビーチサイドのライフスタイルが融合したロケーションです。山々を望むパノラマビューは、都会にいながらも自然を感じさせる空間を提供します。
この物件は、ビーチへの近接性、都市部の利便性、そして質の高い住環境を求める人々に適しています。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストの滞在にも十分なスペースを確保します。南西向きのテラスからは、心地よい日差しと眺望を楽しむことができ、リラクゼーションの時間を豊かにします。充実した設備と洗練されたデザインは、快適で機能的な生活空間を求めるニーズに応えます。
このヴィラは、2025年（予定）に完成したばかりの新しい物件です。最新の建築基準に基づき、優れた品質とデザインで建てられています。完成済みの状態で購入可能であり、待つことなく新しい生活を始めることができます。モダンな設備と快適な居住空間は、新しい住まいにおける生活の質を向上させることを目指しています。
この物件は、約48平方メートルのプライベートガーデン/敷地面積を提供しますが、広大な庭園を求める場合には限定的となる可能性があります。また、地下駐車場や屋根付き駐車場はありますが、複数の車両を所有する場合や、屋外駐車スペースを重視する場合には、追加の駐車スペースの確保が必要となることがあります。共有プールはありますが、プライベートプールのみを希望する場合には、この点は考慮が必要です。
このヴィラは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したいと考える購入者に最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、レストランやカフェも豊富にあるため、車に頼らない生活を望む人々にとって理想的な選択肢となるでしょう。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住、またはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。南西向きのバルコニーからは、年間を通じて温暖な気候の中、心地よい日差しと素晴らしい眺望を楽しむことができます。また、完成済みの物件であるため、迅速な入居を希望する方や、早期のライフスタイルの変化を求めている方にも適しています。リタイア後のセカンドハウスとして、あるいは年間を通じて居住するメインの住まいとして、多様なライフステージに対応できる物件です。
このヴィラは、優れた品質と最新の設備を備えています。内装はモダンで洗練されており、リビングルームにはガラスの手すりがモダンな階段と調和し、明るく開放的な空間を演出しています。バスルームにはシャワーと窓が備わり、機能性と快適性を両立。床材、壁材、建具には高品質な素材が使用され、耐久性と美観を兼ね備えています。キッチンはフル装備で、最新の家電製品が組み込まれており、料理を楽しむための十分な機能を提供します。冷暖房システム（エアコン、セントラルヒーティング）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。プライベートテラスやソラリウムは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースを提供します。Wi-Fi、ジム、収納スペース、地下室といった付帯設備も充実しており、居住者の快適な生活をサポートします。セキュリティシステムも完備され、安心して暮らせる環境が整っています。
この独立型ヴィラは、875,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、171平方メートルの居住空間を有しています。テラス面積は81平方メートル、敷地面積は48平方メートルです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのビーチサイドに位置する新築ヴィラとしては、競争力のある設定と言えます。近隣の類似物件と比較しても、その価値は十分に検討に値します。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。供給状況については、個別にお問い合わせください。多様なニーズに対応するため、価格や仕様のバリエーションが存在する可能性もあります。
エステポナの活気ある都市部に位置するこのヴィラは、日々の生活に便利さと快適さをもたらします。ビーチまで徒歩圏内という立地は、早朝の散歩や夕方の散策に最適です。周辺には50軒以上のレストラン、カフェ、そして必要な施設が揃っており、日々の買い物や外食に困ることはありません。また、教育機関も近いため、子育て世代にとっても利便性の高い環境です。南西向きのバルコニーからは、山々や都市のパノラマビューを望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。共有プールとプライベートプール、そしてジムといった共用施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。この場所は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活を求める人々に適しています。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日々の生活に必要な施設が非常に近接しています。50軒以上のレストランやカフェが周辺に点在し、多様な食文化を楽しむことができます。また、6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。ビーチへは徒歩でアクセス可能で、水泳シーズンは4ヶ月間楽しめます。4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。この地域は、賑やかな都市生活と、リラックスしたビーチライフの両方を求める人々にとって、理想的なバランスを提供します。
この地図は、エステポナの都市部におけるヴィラの詳細な位置を示しています。ビーチ、港、スーパーマーケット、薬局、学校、ゴルフコース、および主要道路への近接性を視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。近隣には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市があり、それぞれの都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスも良好です。マラガまでの73kmという距離は、都市への日帰り旅行や、より広範な地域への移動の起点としても便利です。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的な発展が融合した魅力的な町であり、地域の中心的な役割を担っています。
このヴィラは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、海へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが複数あり、充実したゴルフライフを楽しめます。公共交通機関も8路線、50のバス停が利用可能で、地域内の移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候が特徴です。夏は平均25℃前後まで上昇し、冬でも15℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適に過ごせます。太陽の恵みも豊かで、日照時間も長く、特に春から秋にかけては屋外での活動に適しています。海抜19mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。近隣には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、ハイキングや自然散策を楽しむことも可能です。水泳シーズンは4ヶ月間と、ビーチやマリンスポーツを存分に楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチとレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、気軽に海辺へ出かけることができます。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツセンターも充実しており、ベター・ボディーズ（0.3km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などが利用できます。エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。近隣には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市があり、それぞれの都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスも良好です。マラガまでの73kmという距離は、都市への日帰り旅行や、より広範な地域への移動の起点としても便利です。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的な発展が融合した魅力的な町であり、地域の中心的な役割を担っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL378742
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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