פרויקט וילה פרטית זו ממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, בלב קוסטה דל סול. מציע 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, שטחי מגורים פנימיים של 171 מ"ר ושטח גינה/מגרש של 48 מ"ר, הנכס בנוי ברמה גבוהה. קרבתו לחוף הים ולמרכז העיר מבטיח נוחות וגישה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מגורים במיקום מרכזי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון One Estepona (החל מ-685,000 אירו) ו-Capri (החל מ-619,000 אירו), וילה זו, במחיר התחלתי של 875,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את גודלה, רמת הגימור הגבוהה יותר, או את מיקומה המדויק. Natura Estepona, המתחיל ב-750,000 אירו, מציע נקודת מחיר דומה אך עדיין נמוכה יותר. הנתונים הזמינים מצביעים על כך שהוילה המוצגת כאן מציעה תכונות כמו 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מה שעשוי להיות יותר מהיצע סטנדרטי בפרויקטים זולים יותר, שנוטים להתמקד בדירות או בבתים קטנים יותר. כמו כן, התיאור של 'מצב מצוין', 'ריהוט מלא' ו'גינה פרטית' (גם אם קטנה) מוסיף ערך. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה, מחירי הנדל"ן באסטפונה נחשבים בדרך כלל לנגישים יותר, אך פרויקטים במיקומים מובחרים, קרוב לחוף ובסביבה עירונית עשירים, יכולים להגיע למחירים גבוהים. מיקומה של הווילה, בקרבת חוף ומרכז העיר, מהווה יתרון משמעותי שמצדיק את תמחורה ביחס לחלק מהחלופות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הווילה באסטפונה מציב אותה קרוב לחוף הים, בטווח הליכה, ומספק גישה נוחה לטיילת ולמתקני חוף. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על קרבה יחסית לנמל ולעיר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. 3 חדרי השינה וה-4 חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספק למשפחות או לאירוח אורחים. קרבת הנכס לחוף ולמתקנים עירוניים משדרגת את איכות החיים.
הווילה מוצעת במצב מצוין, עם סיום בנייה אינדיקטיבי לשנת 2025. למרות שהיא אינה חדשה לגמרי, המצב המצוין והגימור הגבוה מעידים על טיפול ותחזוקה קפדניים, המאפשרים לדיירים ליהנות מהנכס מיד עם קבלת החזקה.
שטח הגינה/מגרש של 48 מ"ר עשוי להיות מגביל עבור אלו המחפשים שטחי חוץ נרחבים או גינה גדולה. בעוד שהווילה מציעה בריכה פרטית וקומיונלית, ייתכן שחלק מהאפשרויות הקשורות לבריכה אינן זמינות בכל אזורי הפרויקט, בהתאם לתכנון הספציפי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, בין אם כבית נופש לשימוש קבוע או כהשקעה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נוח עם גישה נוחה לשירותים. אם אתם מעריכים קרבה לים, חנויות, מסעדות ובתי ספר, ומחפשים נכס במצב מצוין עם פוטנציאל לשימוש מיידי לאחר סיום הבנייה, הווילה הזו באסטפונה יכולה להתאים לכם. היא מציעה את השילוב של חיים עירוניים וגישה לטבע ולפנאי, כמו גולף ופעילויות חוף. המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה במלגה הופך אותה לנוחה גם עבור מבקרים תכופים. אם אתם מחפשים סביבה עם קהילה מקומית תוססת, אך לא עמוסה מדי, ונהנים מאקלים נוח לאורך כל השנה, זו יכולה להיות אפשרות טובה.
הווילה מוגדרת כבעלת מצב 'מצוין', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה. התיאור מציין 'ריהוט מלא' ו'מטבח מצויד במלואו', מה שמצביע על כך שהבית מוכן למגורים עם כניסת הבעלים. הגימור כולל טרסות מכוסות ופרטיות, וכן סולריום, המעניקים אפשרויות נוספות ליהנות מהאוויר הפתוח. הכללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. פירוט נוסף על חומרי הגמר, כגון סוגי הרצפה, הריצוף בחדרי האמבטיה, האיכות של החלונות והדלתות, כמו גם סוג החומרים המשמשים במטבח (משטחים, ארונות), יספק תמונה מלאה יותר על איכות הבנייה. בנוסף, ישנה התייחסות למערכות בידור ביתיות (Wi-Fi) וחדר כושר, המעידים על רמת נוחות ופינוק גבוהה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 875,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, קרוב לחוף ובסביבה עירונית עם שירותים נגישים. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, שטחי המגורים הפנימיים בגודל 171 מ"ר, בנוסף לשטחי חוץ, המחיר נראה תואם לשוק באזור זה של קוסטה דל סול. זמינות הנכס נכון לעכשיו מתייחסת לסיום בנייה אינדיקטיבי בשנת 2025, מה שמעיד על כך שהפרויקט בשלבים מתקדמים של השלמה. אין מידע זמין על מדרגות מחירים נוספות או על גדלים שונים של יחידות בתוך הפרויקט, כך שהמחיר המצוין הוא נקודת ההתחלה לרכישה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים-תיכונית. הווילה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (104 מ') או ביקור בבית מרקחת (236 מ'), ניתנים לביצוע בקלות ברגל. קרבת החוף, במרחק של כ-500 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לבילויים ופנאי על הים. המרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים ו-4.1 ק"מ ממגרשי גולף מצביע על כך שגם שירותי בריאות ופנאי מרכזיים נמצאים בהישג יד, אם כי ייתכן שידרשו נסיעה קצרה. האזור מאופיין באקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עם 79,621 תושבים (צפי לשנת 2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן שנתיות, אסטפונה היא עיירה תוססת אך לא עמוסה מדי, המציעה קהילה יציבה.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור זה של הווילה, מתאפיינים בנגישות נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת ב-236 מטרים, סידורים יומיומיים פשוטים. קרבת החוף, במרחק של כ-500 מטרים, מהווה יתרון משמעותי לאוהבי הים. האזור העירוני מציע גם מסעדות ובתי קפה רבים (50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ), המאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. מבחינת תחבורה, קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, אם אתם מתכננים לבקר במרכזי גולף או בערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) או מלגה (73 ק"מ), רכב פרטי יהיה שימושי יותר. 19 מוסדות חינוך, כולל בתי ספר יסודיים ותיכוניים, מבטיחים אפשרויות חינוך לילדים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הווילה לים התיכון, במרחק הליכה קצר. הוא מדגיש את מיקומה בתוך סביבה עירונית מפותחת, עם ריכוז של שירותים, חנויות ומסעדות בקרבת מקום. כמו כן, ניתן לראות את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, המאפשרת ניידות קלה באזור ובדרכים לערים הסמוכות ולשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מרוחקת כ-25 ק"מ ממערב למרבייה, עיר חוף ידועה, וכ-73 ק"מ ממערב לעיר הבירה, מלגה. הנגישות לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על הנסיעה לערים אלו וליעדים נוספים לאורך החוף. גודל העיר, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025) וששטח של 137 קמ"ר, מעיד על עיירה משמעותית עם מגוון שירותים, אך פחות עמוסה מערים גדולות יותר כמו מלגה. המיקום מציע גישה טובה הן לפעילויות עירוניות והן לאזורים טבעיים, הודות לקרבתה להרי Sierra Bermeja.
הנגישות לאסטפונה טובה, עם שדה התעופה של מלגה במרחק של 34 ק"מ (בקו אווירי) או כ-64 ק"מ (בנסיעה). שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. נמל אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לסירות וליאכטות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים, ואחריו La Rada במרחק 769 מטרים. זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית (8 קווים) ו-50 תחנות באזור מקלה על התניידות ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה מוקף באזורים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja המגיע לגובה של 1,449 מטר. קרבת ההרים מספקת נופים מרהיבים וגם יכולה להשפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים. השטח בדרך לחוף הוא בשיפוע מתון של 2.4%, המעיד על גישה נוחה. מספר השעות השמש בשנה גבוה, אופייני לקוסטה דל סול, מה שתורם לאיכות החיים ולפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם זמינים בהליכה קצרה. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. העירייה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 134 מתקנים זמינים, ומרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים שני מעגני יאכטות, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), המספקים אפשרויות לפעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מרוחקת כ-25 ק"מ ממערב למרבייה, עיר חוף ידועה, וכ-73 ק"מ ממערב לעיר הבירה, מלגה. הנגישות לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על הנסיעה לערים אלו וליעדים נוספים לאורך החוף. גודל העיר, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025) וששטח של 137 קמ"ר, מעיד על עיירה משמעותית עם מגוון שירותים, אך פחות עמוסה מערים גדולות יותר כמו מלגה. המיקום מציע גישה טובה הן לפעילויות עירוניות והן לאזורים טבעיים, הודות לקרבתה להרי Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL378742
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
