Cette villa détachée de 3 chambres et 4 salles de bains se situe à Estepona, sur la Costa del Sol. Offrant 171 m² d'espace de vie sur un terrain privé de 48 m², elle bénéficie d'une orientation Sud-Ouest et d'une finition excellente. Le projet, déjà terminé, se positionne comme une résidence clé en main, avec une date de livraison indicative en 2025. Son emplacement stratégique combine la proximité de la plage et des commodités urbaines, tout en offrant une vue panoramique sur les montagnes.
Dans le paysage immobilier d'Estepona, cette villa se positionne avec un prix de départ de 875 000 €, la plaçant dans une gamme supérieure comparée à des projets tels que 'One Estepona' (à partir de 685 000 €) ou 'Capri' (à partir de 619 000 €). Le projet 'Natura Estepona', affiché à partir de 750 000 €, présente une offre également intéressante. La villa décrite ici se distingue par sa finition 'Excellent' et ses caractéristiques spécifiques, telles que la combinaison de piscines privée et commune, et un solarium, qui justifient potentiellement son positionnement tarifaire. Alors que d'autres projets peuvent offrir des surfaces de terrain plus importantes ou des prix d'entrée plus bas, cette villa semble viser une clientèle recherchant un confort immédiat et une localisation centrale, potentiellement avec moins d'emphase sur un vaste espace extérieur privé. La proximité de toutes les commodités et de la plage à pied est un facteur clé différenciant dans cette zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette propriété bénéficie d'une localisation à deux pas de la plage et du port, au sein d'une zone urbaine offrant un accès aisé aux commodités. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation dynamique, le tout accessible à pied ou à vélo, reflétant un mode de vie méditerranéen pratique.
Cette villa est conçue pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. Avec ses 3 chambres et 4 salles de bains, dont un solarium, elle répond aux besoins de familles ou de couples désirant un espace confortable avec des commodités modernes, tout en profitant d'une orientation Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Bien que la construction soit achevée, la villa est présentée avec une date de livraison indicative en 2025. Cette approche suggère une finalisation des derniers détails ou une mise sur le marché structurée. L'état 'Excellent' atteste de la qualité de la construction et des finitions contemporaines.
Le terrain privé de 48 m² pour une villa de cette taille suggère un espace extérieur limité, privilégiant les terrasses et le solarium plutôt qu'un grand jardin. De plus, le chauffage central, bien qu'inclus, peut nécessiter une gestion selon les spécificités climatiques locales hors saison estivale.
Cette villa s'adresse particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique, proche de toutes les commodités et de la mer. Elle convient aux personnes qui privilégient l'accès à pied aux services, aux restaurants et à la plage, réduisant ainsi le besoin d'un véhicule au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives, tandis que les couples ou les retraités trouveront un cadre de vie confortable et bien équipé. L'orientation Sud-Ouest et la présence de terrasses et d'un solarium sont idéales pour ceux qui aiment profiter du soleil méditerranéen et des vues dégagées. La villa meublée 'Fully Furnished' est une solution prête à l'emploi pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans tracas logistiques.
La villa se distingue par une finition 'Excellent', suggérant l'utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Bien que les spécifications exactes des matériaux ne soient pas détaillées, les visuels indiquent un style moderne avec des finitions soignées, notamment des escaliers contemporains avec garde-corps en verre et des espaces de vie lumineux. L'équipement inclut la climatisation pour le confort estival et le chauffage central, assurant une occupation agréable tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La présence d'une salle de stockage et d'un sous-sol offre des solutions pratiques pour l'organisation de l'espace. Ces éléments, combinés à un aménagement intérieur complet, témoignent d'une volonté d'offrir une expérience résidentielle confortable et immédiate.
La villa est proposée à partir de 875 000 €, reflétant son positionnement dans le segment haut de gamme des propriétés à Estepona. Ce tarif inclut une surface habitable de 171 m² avec 3 chambres et 4 salles de bains, répartis sur un terrain de 48 m² avec un solarium. Les caractéristiques telles que la piscine privée et commune, la climatisation, le chauffage central et l'ameublement complet contribuent à la valeur perçue. La condition 'Excellent' et la mention 'Bargain' suggèrent une opportunité dans le marché actuel, bien que la surface du terrain soit relativement restreinte pour une villa.
Vivre dans cette villa signifie s'immerger dans un environnement où l'animation urbaine rencontre la sérénité côtière. La proximité immédiate de la plage et du port, combinée à l'accès facile aux commerces, restaurants et écoles, trace le portrait d'un quotidien pratique et agréable. Les résidents bénéficieront d'un style de vie où les déplacements se font majoritairement à pied ou à vélo. L'orientation Sud-Ouest promet des journées lumineuses, idéales pour profiter des terrasses et du solarium. La présence d'une piscine commune et privée ajoute une dimension de détente et de loisirs, renforçant l'attrait de cette localisation pour ceux qui apprécient le confort et la connectivité.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une qualité de vie attrayante grâce à son climat méditerranéen clément, avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 25°C. La ville bénéficie d'une superficie de 137 km², incluant des zones fertiles et montagneuses comme la Sierra Bermeja. Avec une population de près de 80 000 habitants en 2025, Estepona conserve une dimension humaine tout en étant proche de grandes villes comme Marbella et Málaga. La densité de services dans un rayon de 2 km, incluant restaurants, pharmacies et écoles, facilite le quotidien des résidents. La présence de 134 installations sportives et de 3 163 transactions immobilières témoigne d'une communauté active et d'un marché immobilier dynamique.
Cette villa est située à Estepona, une commune de la province de Málaga, dans le sud de l'Andalousie. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, le centre-ville, le port et diverses commodités, tout en offrant un accès raisonnable aux infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à environ 73 km de la dynamique ville de Málaga et à 25 km de la mondaine Marbella. Sa localisation offre un accès aisé aux grandes métropoles andalouses tout en conservant une atmosphère plus tranquille que ses voisines plus touristiques. Elle se situe également à proximité d'Algeciras (42 km), porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette position centrale permet de profiter des attraits variés de la région, des plages aux montagnes, en passant par les centres culturels et commerciaux.
L'emplacement de la villa à Estepona offre une connectivité remarquable. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, avec d'autres plages comme Playa del Cristo à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 64 km en ligne droite, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les besoins quotidiens, une épicerie est située à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. Le réseau de transports publics compte 8 lignes et 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température moyenne annuelle de 17,8°C et des températures diurnes variant agréablement entre 15 et 25°C. La zone côtière bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offrent un contraste paysager marqué entre la côte et la montagne. La faible pente vers la plage (2,4%) rend l'accès à la mer particulièrement aisé et plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité d'Estepona avec la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 2,2 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,6 km). La région regorge également d'installations sportives, comme le centre sportif 'Better Bodies' à 300 mètres et le 'Polideportivo Municipal' à 600 mètres, offrant un large éventail d'options pour maintenir un style de vie actif. Les marinas environnantes, comme Puerto Estepona (1,6 km), ajoutent une dimension supplémentaire aux loisirs côtiers.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à environ 73 km de la dynamique ville de Málaga et à 25 km de la mondaine Marbella. Sa localisation offre un accès aisé aux grandes métropoles andalouses tout en conservant une atmosphère plus tranquille que ses voisines plus touristiques. Elle se situe également à proximité d'Algeciras (42 km), porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette position centrale permet de profiter des attraits variés de la région, des plages aux montagnes, en passant par les centres culturels et commerciaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL378742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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