该独立别墅项目位于埃斯特波纳（Estepona），提供起价875,000欧元的3卧4卫房产。与同一区域内的其他项目相比，例如“One Estepona”（起价685,000欧元）、“Capri”（起价619,000欧元）和“Natura Estepona”（起价750,000欧元），此项目在价格上处于中高水平。尽管其地块面积（48平方米）显著小于一般独立别墅，但171平方米的建筑面积和“优秀”的建筑状态，以及包含私人泳池、全套家具和良好的城市化配套，可能构成了其价值支撑。考虑到其紧凑的地块，价格需与其提供的生活便利性、靠近海滩的地理位置以及潜在的易于维护的特性相权衡。相较于其他项目，它似乎侧重于提供一个高质量、便利且易于管理的海岸生活空间，而非大规模的私人户外区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅坐落于埃斯特波纳镇，地理位置靠近海滩和城镇中心。该区域属于城市化环境，步行即可到达海滨，同时邻近当地的港口和学校。其紧凑的地块设计（48平方米）表明了该物业融入了现有城市肌理，强调了便捷的城市生活方式。该位置为住户提供了连接当地设施和海岸线的生活便利性。
此独立别墅设计面向寻求近海便利性与城市生活节奏的购房者。三间卧室和四间浴室的配置，为家庭或有多位访客的居住者提供了充足的空间。171平方米的建筑面积，结合已完工的建筑状态，预示着即刻的居住潜力。别墅的配置，如私人和公共泳池、空调和中央供暖，旨在支持全年舒适的居住体验，适合那些看重便利生活和基本舒适设施的买家。
该独立别墅项目已接近或已完成施工，预计于2025年交付。作为已完工的物业，它意味着买家在交易完成后可以相对较快地入住。项目位于一个成熟的城市化区域，这种状态通常意味着周边的基础设施和服务已得到充分发展。建筑状态为“优秀”，预示着项目在施工质量和整体外观上达到了较高的标准，为潜在买家提供了对物业状况的初步信心。
该项目地块面积为48平方米，对于独立别墅而言相对较小，这限制了户外活动空间和进一步扩建的可能性。虽然项目有私人和公共泳池，但住户可能需要共享公共泳池设施。此外，虽然具体细节未明确，但城市化区域的住宅通常会受到社区规章和城市规划的约束。该物业的“价格实惠”类别（Bargain）可能暗示着其价值定位，而非提供了某种特殊优惠。
此独立别墅适合那些追求地中海式便捷生活、并重视高品质居住体验的国际买家。如果您希望在阳光充沛的西班牙海岸拥有一处全年可住或作为度假的居所，并且看重步行可达海滩、超市、餐厅及其他城市设施，那么这里便是一个合适的选项。对于希望享受生活，同时不远离便利交通（如34公里即可到达马拉加机场）和医疗服务的家庭，该别墅能够提供所需的舒适与安全。拥有三间卧室和四间浴室，适合有老人或小孩的家庭，或是经常接待亲友的组合。如果您欣赏现代化的配置，如私人泳池、覆盖露台、智能家居（Wi-Fi）、健身设施和地下停车位，并且对维护一个相对较小但功能齐全的地块感到满意，那么这栋别墅将能满足您的需求。
该独立别墅的整体状况被评定为“优秀”（Excellent），预示着其在建造和装修质量方面达到了较高标准。虽然具体的材料和技术细节在现有信息中未详尽列出，但“设备齐全的厨房”（Fully Fitted Kitchen）和“全套家具”（Fully Furnished）的标注，表明了室内装修的完整性和即时入住的可行性。空调和中央供暖系统（Climate Control: Air Conditioning, Central Heating）则保证了全年的舒适居住环境。项目拥有覆盖露台（Covered Terrace）、私人露台（Private Terrace）和日光露台（Solarium），提供了多样化的户外生活空间。安全特性包括门禁系统（Gated Complex, Entry Phone）、警报系统（Alarm System），以及地下停车（Underground Parking）和带顶棚停车位（Covered Parking），这些都提升了物业的安全性和便利性。其“城市化”的设置通常也意味着住宅符合当地建筑规范和标准。
该独立别墅的起价为875,000欧元，提供三间卧室和四间浴室，建筑面积171平方米，地块面积48平方米。价格定位反映了其在埃斯特波纳地区的地理位置，以及靠近海滩和城镇中心的便利性。虽然地块面积相对紧凑，但别墅的建筑面积和室内配置（如私人泳池、设备齐全的厨房、空调等）旨在提供舒适的居住体验。该项目已被标记为“价格实惠”（Bargain），这可能意味着相比同区域其他同类项目，其价格具有一定的吸引力。别墅状态为“已完工”，预计2025年交付，为寻求快速入住或短期内完成置业计划的买家提供了选项。项目的供应量和具体的户型变化，将直接影响最终的价格和可用性。
埃斯特波纳（Estepona）是一个融合了传统安达卢西亚风情与现代海岸生活方式的城镇。该地区以其悠久的历史、白色的街道和繁花似锦的阳台而闻名，同时也是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个日益受欢迎的旅游和居住目的地。该项目所在区域属于城市化环境，意味着便利的日常起居。104米处即有超市，236米处有药房，4.4公里内设有医院，这些都为居民提供了高效便捷的生活基础。步行即可到达 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米）等海滩，方便居民享受阳光与海滨活动。该区域拥有50家餐厅和22家咖啡馆，满足了社交和餐饮需求。19米的海拔和2.4%的缓坡至海滩，意味着相对平坦的地形，增加了居住的舒适度和活动的便利性。该地区每年的平均气温在15-25°C之间，气候宜人，适合全年居住。
该独立别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的一个城市化区域，生活节奏紧凑而便利。距离超市仅104米，药房236米，医院4.4公里，这些关键的日常必需设施近在咫尺，极大地便利了居民的生活。步行即可到达海滩，如距离524米的 Playa de Estepona 和769米的 La Rada 海滩，使海滨休闲活动成为日常的一部分。该区域拥有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。对于有孩子的家庭，附近就有学校（2公里半径内有6所学校）。城市化环境也意味着周边有良好的公共交通（8条公交线路，50个站点），虽然其紧凑的地块（48平方米）限制了私人花园空间，但公共区域如私人和公共泳池提供了社交和放松的场所。2.4%的缓坡至海滩，使得前往海边更为轻松，适合全年龄段的居民。
此地图展示了该独立别墅在埃斯特波纳（Estepona）的地理位置。它突出了物业与周边关键元素的空间关系，包括海滩（Playa de Estepona, La Rada）、超市、药房、医院、高尔夫球场以及主要交通线路。地图有助于直观理解该区域的城市化特征、生活便利性以及海岸线和内陆山脉的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该独立别墅位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它在地理上处于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibraltar）之间，战略位置优越。与马贝拉（距离25公里，人口约14.8万）相比，埃斯特波纳的规模稍小，但同样提供了丰富的配套设施和吸引力。而距离73公里外的省会城市马拉加（Málaga，人口约58万），则提供了更大的都会体验和国际化的交通枢纽（马拉加机场）。该项目地处一个服务完善的城市化区域，连接着周边的自然景观（如Sierra Bermeja山脉）和沿海旅游景点，为居民提供了多元化的生活方式和区域探索机会。
该独立别墅的交通便利性得益于其城市化位置。步行即可到达多种生活设施：距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，La Rada海滩769米；超市104米，药房236米。对于医疗需求，最近的医院距离4.4公里。该区域拥有良好的公共交通网络，包括8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了出行选择。驾车方面，距离主要公路网相对便捷，前往马拉加机场（AGP）直线距离约34公里，是国际旅行的主要门户。周边高尔夫爱好者可以方便地前往 Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和 Azata Golf（4.6公里）。此外，1.3公里内设有电动汽车充电桩，显示了该区域对未来交通方式的适应性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚，享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均气温在25°C左右，冬季则保持在15°C上下，气候温和宜人。日照充足，使其成为享受户外活动的理想场所。项目地处海拔19米处，地形相对平坦，坡度为2.4%直至海滩，这提供了良好的居住舒适度，减少了因地形带来的不便。虽然地块面积不大，但项目周边环境提供了自然景观和活动空间。如 Sierra Bermeja 山脉（最高峰1,449米）为内陆地区提供了壮丽的背景，同时该区域有小溪流经，增添了自然元素。游泳季节通常在水温达到或超过20°C时持续约4个月，为海滨生活提供了季节性的享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该独立别墅靠近多个优质海滩，为居民提供了丰富的海岸休闲选择。距离最近的 Playa de Estepona 仅524米，La Rada 海滩769米，Playa del Cristo 海滩1.6公里。这些海滩通常水质良好，适合游泳和日光浴。埃斯特波纳地区也是高尔夫爱好者的天堂，项目距离 Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和 Azata Golf（4.6公里）等知名高尔夫球场非常近。此外，项目周边拥有丰富的体育和娱乐设施，如2公里半径内有2个公园，步行0.3公里即有运动中心 Better Bodies，0.6公里有 Polideportivo Municipal 和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena。1.6公里处的 Puerto Estepona 游艇码头也为喜欢水上活动和航海的居民提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该独立别墅位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它在地理上处于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibraltar）之间，战略位置优越。与马贝拉（距离25公里，人口约14.8万）相比，埃斯特波纳的规模稍小，但同样提供了丰富的配套设施和吸引力。而距离73公里外的省会城市马拉加（Málaga，人口约58万），则提供了更大的都会体验和国际化的交通枢纽（马拉加机场）。该项目地处一个服务完善的城市化区域，连接着周边的自然景观（如Sierra Bermeja山脉）和沿海旅游景点，为居民提供了多元化的生活方式和区域探索机会。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL378742
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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