يقع هذا المشروع السكني الفاخر في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تقدم إستيبونا مزيجًا فريدًا من سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين. يجسد هذا المشروع تجسيدًا للحياة المتوسطية، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الذهبية ومرافق عالمية المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ إستيبونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يضمن أن جميع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس قريبة جدًا.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والعملية. توفر المساحات المفتوحة تصميمًا حديثًا، في حين تضمن الحمامات الملحقة لكل غرفة نوم الخصوصية والراحة. المنطقة المحيطة توفر أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية.
هذا المشروع جاهز للسكن. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة بعد إتمام عملية الشراء. لا توجد فترات انتظار طويلة مرتبطة بالبناء أو التسليم، مما يوفر مسارًا مباشرًا نحو الاستقرار في منزلهم الجديد.
لا يقدم هذا المشروع وسائل راحة مثل حمام سباحة خاص مدمج أو حديقة واسعة مجهزة بالكامل. في حين أن هناك مساحة كافية لإنشاء مسبح خاص، إلا أن هذا يتطلب استثمارًا إضافيًا. كما أن المشروع لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، ولكنه قريب منها.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأسر الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مريح بالقرب من البحر. إنه خيار جذاب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام، وكذلك للعائلات التي تحتاج إلى سهولة الوصول إلى المدارس والخدمات. يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يسعون إلى تأجير عقاراتهم في أوقات معينة من السنة، نظرًا لشعبية إستيبونا كوجهة سياحية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون القرب من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ ومراسي اليخوت. المسافة إلى المطار (34 كم) تجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين. يضمن قرب المتاجر والصيدليات من سهولة الحياة اليومية، مما يجعله مناسبًا لأي شخص يفضل نمط حياة حضري مريح.
تتميز هذه الفيلا بلمسات نهائية عالية الجودة، مع التركيز على الجمع بين التصميم الأندلسي التقليدي والداخلية العصرية الأنيقة. توفر الأرضيات الرخامية إحساسًا بالفخامة والمتانة، وهي سمة شائعة في العقارات عالية الجودة في المنطقة. تم تجهيز جميع غرف النوم بحمامات ملحقة، مما يضيف طبقة من الخصوصية والراحة. تم تركيب نوافذ بزجاج مزدوج لتعزيز كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية، وهي ميزة أساسية في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتوفر تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المنازل بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. يضمن وجود وصلات الألياف البصرية توفر إنترنت عالي السرعة، وهو أمر ضروري للحياة العصرية. توفر الشرفات المغطاة مساحة خارجية محمية للاستمتاع بالإطلالات على الحديقة.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 885,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، وجودة البناء، والمساحة الكبيرة. نظرًا لأن هذا المشروع جاهز للسكن، فإن توافر الوحدات قد يتغير بسرعة مع اهتمام المشترين المحتملين. تتوفر فلل بثلاث غرف نوم وحمامات. يتميز سعر العقار بأنه تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى على كوستا ديل سول، خاصة مع الأخذ في الاعتبار القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. لا توجد معلومات إضافية متاحة حاليًا حول توافر أنواع أو أحجام أخرى من العقارات أو مستويات أسعار مختلفة.
تُعد إستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، مكانًا يتميز بالحيوية الهادئة. يدمج هذا المشروع بين راحة الحياة الحضرية وجمال الساحل. يمكن للسكان الاستمتاع ببداية يوم مشمسة مع إمكانية الوصول السريع إلى المقاهي المحلية لتناول القهوة الصباحية أو الاستمتاع بنزهة مسائية على طول الشاطئ الذي يبعد خطوات قليلة. توفر المدينة نفسها بنية تحتية قوية، مع وجود العديد من المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية ضمن نطاق قريب، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. الحياة هنا تدور حول التوازن بين الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والرياضات المائية. موقع المشروع يوفر بيئة معيشية مريحة. مع 79,621 نسمة في عام 2025، تتمتع إستيبونا بجو مجتمعي نابض بالحياة ولكنه ليس مزدحمًا بشكل مفرط. تضمن وفرة الفنادق (24) وعدد الأسرة (6897) وجود بنية تحتية سياحية قوية، مما يعكس جاذبية المنطقة. تساهم وفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) في الحياة الاجتماعية النابضة بالحياة. توفر المدارس (19 ابتدائية، 10 ثانوية) والمراكز الصحية (2) بنية تحتية أساسية قوية للمقيمين. هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والبيئة الساحلية يجعل من إستيبونا خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
تتميز إستيبونا بكونها مدينة ساحلية تجمع بين سحر البلدة التقليدية والحداثة. يقع هذا المشروع في بيئة حضرية، مما يعني أن السكان سيجدون أنفسهم على مقربة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي لاستكشافها. بالنسبة للعائلات، هناك مدارس قريبة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. يبعد المستشفى مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر راحة البال. توفر المدينة أيضًا بنية تحتية جيدة للنقل العام، مع 50 محطة موزعة على 8 خطوط. هذا يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة بها، على الرغم من أن العديد من وسائل الراحة الأساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
توضح الخريطة موقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا الشهيرة. تظهر الخريطة قرب المدينة من البحر الأبيض المتوسط، والبنية التحتية للطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة، بما في ذلك مطار ملقا. كما تسلط الضوء على قرب المشروع من الشواطئ والمرافق الرئيسية داخل إستيبونا نفسها.
تقع إستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، مما يمنحها موقعًا متميزًا بين ماربيا وبلدات أخرى في مقاطعة مالاغا. تبعد مسافة 34 كم عن مطار ملقا، وهي بوابة رئيسية للمسافرين الدوليين. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الأخرى على طول الساحل، بما في ذلك مدينة مالاغا التاريخية. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر. هذا التموضع الاستراتيجي يجعل إستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمدينة مقارنة بالمدن الأكثر ازدحامًا.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر في أي وقت. تقع مناطق الجذب السياحي الشهيرة مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو على مسافات يمكن المشي إليها أو قيادتها لمسافة قصيرة. تعد سهولة الوصول إلى مطار ملقا (34 كم) ميزة رئيسية للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كيلومترات. تضمن المرافق القريبة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم) والصيدليات (236 م) تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. تضمن هذه الظروف الجوية المعتدلة إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريسها المنبسطة نسبيًا، مما يجعلها مريحة للمشي. يحد المنطقة جبال سييرا بيرميجا، والتي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بخيارات ترفيهية متنوعة. تقع العديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 4.1 كم). توفر المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بيتر بوديز وبوليديبورتيفو مونيسيبل. تقع مراسي اليخوت مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا للإبحار والاستمتاع بالحياة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، مما يمنحها موقعًا متميزًا بين ماربيا وبلدات أخرى في مقاطعة مالاغا. تبعد مسافة 34 كم عن مطار ملقا، وهي بوابة رئيسية للمسافرين الدوليين. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الأخرى على طول الساحل، بما في ذلك مدينة مالاغا التاريخية. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر. هذا التموضع الاستراتيجي يجعل إستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمدينة مقارنة بالمدن الأكثر ازدحامًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL550296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل One Estepona (بدءًا من 685,000 يورو) و Bayside Homes (بدءًا من 739,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى، حيث تبدأ الأسعار من 885,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى غالبًا حجم العقار الأكبر، أو موقعه المتميز، أو مستوى التشطيبات الأعلى. يقع Equilibrio Apartments بسعر أقل (بدءًا من 620,000 يورو)، ولكنه يوفر شققًا بدلًا من الفلل المنفصلة. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو الجمع بين كونه فيلا منفصلة جاهزة للسكن، والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. في حين أن العديد من المشاريع الأخرى قد تركز على الواجهة البحرية أو تكون قيد الإنشاء، فإن هذا المشروع يقدم حلاً فوريًا في موقع حضري مرغوب. تقع إستيبونا نفسها في منطقة كوستا ديل سول التي تشهد طلبًا مرتفعًا، ويحافظ هذا المشروع على قيمته من خلال توفير نوعية حياة مرغوبة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمطار، وهو ما يتماشى مع نمط الحياة المتوسطي الذي يبحث عنه العديد من المشترين الدوليين. القرب من الشاطئ (524 مترًا) هو ميزة كبيرة مقارنة ببعض المشاريع الواقعة في الداخل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
