Questa villa indipendente con tre camere da letto a Estepona, Málaga, offre una combinazione di architettura tradizionale andalusa e finiture moderne. Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dai servizi, la proprietà è pronta per essere abitata. Con una superficie abitabile di 170 m² su un terreno di 407 m², offre spazi interni luminosi e un giardino privato, con la possibilità di costruire una piscina. Rappresenta un'opportunità per vivere lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'area urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Rada (circa 524 m) e altri lidi. La vicinanza a negozi, ristoranti e al centro città la rende una base comoda per la vita quotidiana, integrando la tranquillità di una residenza privata con l'accessibilità ai servizi urbani.
Destinata a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che combini comfort moderno e vicinanza ai servizi. Le tre camere da letto con bagno privato garantiscono privacy. La possibilità di personalizzare lo spazio esterno con una piscina risponde al desiderio di godere del clima e dello stile di vita all'aperto della Costa del Sol.
Lo stato di costruzione 'Pronta' indica che la villa è completata e disponibile per l'acquisto immediato. Non si tratta di una proprietà in fase di costruzione. Questo permette agli acquirenti di traslocare senza attendere tempi di realizzazione, idealmente per chi desidera stabilirsi rapidamente o utilizzarla come seconda casa senza ritardi.
Questa proprietà non offre una posizione fronte mare diretta, pur essendo vicina alla costa. Non include una piscina privata già realizzata, ma vi è spazio per la sua installazione. La documentazione non specifica un sistema domotico avanzato o un campo da golf all'interno del complesso residenziale, sebbene la vista sul golf sia presente.
Questa proprietà si rivolge all'acquirente che ricerca una residenza indipendente con comodità urbane a portata di mano. È adatta a chi desidera una casa che sia pronta all'uso, senza tempi di attesa legati alla costruzione, e che offra la possibilità di personalizzare gli spazi esterni, come l'aggiunta di una piscina privata per godere appieno del clima della Costa del Sol. La vicinanza a scuole e servizi la rende una scelta considerabile per famiglie che cercano una stabilità residenziale. Allo stesso tempo, la sua posizione e le caratteristiche la rendono idonea come seconda casa o rifugio per le vacanze, permettendo di godere di un contesto piacevole con accesso facile al mare e alle attività ricreative. L'orientamento a Sud e Sud-Ovest promette un'ottima esposizione solare durante gran parte dell'anno, contribuendo a un'atmosfera luminosa e accogliente.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, con pavimenti in marmo e doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le caratteristiche includono armadi a muro per una maggiore capacità di stoccaggio e una predisposizione per la fibra ottica, indicativa di una connettività moderna. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura comfort durante tutto l'anno. La combinazione di elementi tradizionali andalusi con un design interno moderno si riflette nella scelta dei materiali e nella disposizione degli spazi, come la cucina a vista che si integra con le aree living. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto, ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto. La condizione generale 'Eccellente' suggerisce che la proprietà è stata ben mantenuta o è di nuova costruzione con elevati standard.
La villa è disponibile al prezzo di €885.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nella sua configurazione attuale. Il prezzo per le ville indipendenti in questa zona di Estepona può variare in base a dimensioni, finiture e vicinanza ai servizi chiave come il mare o i campi da golf. Attualmente, il mercato immobiliare di Estepona mostra un numero significativo di transazioni (3.163), indicando un'attività vivace. La disponibilità di proprietà simili, come quelle elencate per confronto (One Estepona da €685.000, Bayside Homes da €739.000), suggerisce una gamma di opzioni, ma questa villa si posiziona nella fascia medio-alta, probabilmente giustificata dalla sua tipologia indipendente e dalla posizione strategica.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa per chi predilige un contesto urbano con accesso facilitato alle comodità. La sua posizione a Estepona, Málaga, la colloca in una zona dinamica della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato. La vicinanza a negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m), ristoranti (50 nella zona) e al centro città la rende pratica per la vita di tutti i giorni. L'area circostante, con un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, beneficia di un clima temperato con temperature medie annue di 17.8°C. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie. Il ritmo di vita può essere scandito dalla vicinanza al mare, con spiagge come La Rada a meno di un chilometro, permettendo passeggiate o attività balneari durante i mesi più caldi. La prossimità a centri sportivi e marine aggiunge ulteriori opzioni ricreative.
Vivere a Estepona significa immergersi in un'atmosfera tipicamente andalusa, arricchita dalle moderne infrastrutture della Costa del Sol. La posizione della villa, in un'area urbana, garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 104 metri, mentre una farmacia è a 236 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente agevoli. La prossimità a 50 ristoranti, 22 caffè e 4 banche offre numerose opzioni per il tempo libero e le necessità finanziarie. L'ambiente è ulteriormente valorizzato dalla presenza di parchi (2) e dalla vicinanza al centro di Estepona, che offre un tessuto urbano vivace con negozi, mercati e un'ampia offerta culturale. La mobilità è favorita dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. Questa combinazione di servizi a portata di mano e la tipica 'dolce vita' mediterranea rende Estepona una scelta attraente.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. La prossimità al mare, ai campi da golf e al centro urbano è chiaramente visibile, fornendo un contesto geografico immediato per comprendere il potenziale lifestyle offerto dalla location.
La villa è situata a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. Si trova a circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga (AGP) e a circa 36 km da Gibilterra (GIB), offrendo buone opzioni di collegamento internazionale. La posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città della Costa del Sol, come Marbella (a circa 30 km) o Puerto Banús, note per il loro glamour e le loro offerte di lusso. Allo stesso tempo, la vicinanza alla natura della Sierra Bermeja e la tranquillità di Estepona stessa offrono un equilibrio rispetto alla vivacità delle località più turistiche.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 m e 769 m, rendendole raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km in linea d'aria (34 km da dati forniti), un tempo di percorrenza gestibile per viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. La presenza di un supermercato a 104 m, farmacia a 236 m e ospedale a 4.4 km assicura la disponibilità di servizi primari. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza l'uso dell'auto, integrando ulteriormente la comodità della posizione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, e un periodo di nuoto confortevole che dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Le ore di sole sono abbondanti, contribuendo a uno stile di vita all'aperto. La villa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (2.4%). Questo favorisce un clima mite, lontano dalle temperature estreme che si possono trovare in altitudini maggiori. L'area circostante è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con le zone costiere, pur rimanendo facilmente accessibile. La vicinanza al mare mitiga le temperature, mentre la vegetazione mediterranea contribuisce a un ambiente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa villa. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.2 km. Entrambe sono facilmente accessibili per godere del sole e del mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) facilmente raggiungibili. Le marine di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per attività nautiche. Questa concentrazione di attività ricreative e sportive arricchisce il potenziale lifestyle della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. Si trova a circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga (AGP) e a circa 36 km da Gibilterra (GIB), offrendo buone opzioni di collegamento internazionale. La posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città della Costa del Sol, come Marbella (a circa 30 km) o Puerto Banús, note per il loro glamour e le loro offerte di lusso. Allo stesso tempo, la vicinanza alla natura della Sierra Bermeja e la tranquillità di Estepona stessa offrono un equilibrio rispetto alla vivacità delle località più turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL550296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa villa indipendente si posiziona come un'offerta di qualità con un prezzo di €885.000. Rispetto ad altre opzioni come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Bayside Homes' (a partire da €739.000) e 'Equilibrio Apartments' (a partire da €620.000), questa proprietà si distingue per essere una villa unifamiliare, offrendo maggiore privacy e spazio rispetto agli appartamenti o alle case a schiera. Le proprietà comparabili potrebbero essere situate in zone leggermente diverse, con variazioni in termini di vicinanza al mare, vista o età della costruzione. Ad esempio, mentre 'One Estepona' potrebbe offrire un prezzo di ingresso inferiore, la tipologia e le dimensioni potrebbero differire significativamente. Le 'Bayside Homes' potrebbero concentrarsi maggiormente sulla prossimità alla costa o a servizi specifici. La villa in questione, con il suo terreno privato e la possibilità di personalizzazione esterna, si rivolge a un segmento di mercato che cerca una soluzione residenziale più esclusiva e spaziosa, giustificando un prezzo potenzialmente più elevato rispetto a complessi residenziali con unità abitative più compatte. La sua ubicazione urbana, ma a pochi passi dal mare, rappresenta un equilibrio ricercato nella zona.
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