Esta moradia isolada, com três quartos e três casas de banho, situa-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância da praia e de comodidades urbanas. Com 170 m² de área habitacional e 407 m² de terreno, a propriedade está pronta a habitar. Beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência de acesso a serviços essenciais e a vibrante vida costeira da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de uma variedade de serviços. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com o acesso a transportes públicos, posiciona esta moradia numa área de conveniência quotidiana.
Destinada a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com conforto e acessibilidade. A disposição de três quartos com casas de banho privativas e a possibilidade de expansão para piscina atendem a famílias ou a quem recebe convidados, oferecendo funcionalidade e espaço exterior personalizável.
A propriedade encontra-se concluída, eliminando os prazos de construção associados a novos empreendimentos. Esta condição 'pronta a habitar' permite uma transição imediata para a residência, sem necessidade de esperar pelo fim da obra, facilitando o planeamento da mudança.
A propriedade não inclui piscina privativa, mas dispõe de espaço para a sua construção. Embora a localização seja urbana e próxima a comodidades, a proximidade a áreas movimentadas pode ser uma consideração para quem procura isolamento total. Não possui vista marítima garantida de todas as divisões.
Esta moradia é adequada para quem procura um estilo de vida costeiro com conveniência urbana. É uma opção para famílias que necessitam de proximidade a escolas e serviços, ou para profissionais que desejam um ambiente confortável com fácil acesso a atividades de lazer e trabalho. A distância a pé da praia e das lojas torna-a atrativa para aqueles que preferem minimizar o uso do automóvel no dia-a-dia. Para investidores, a localização numa área com histórico de transações imobiliárias significativas pode ser um fator a considerar. A proximidade a campos de golfe e a marinas também atrai entusiastas de desporto e atividades náuticas.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação, caracterizado por acabamentos de alta qualidade. O chão em mármore confere um toque de sofisticação e durabilidade aos espaços interiores. As janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação. A infraestrutura para fibra ótica assegura conectividade moderna. O controlo de climatização, através de ar condicionado, permite manter uma temperatura agradável durante todo o ano. A existência de um terraço coberto sugere um espaço exterior funcional para desfrutar do clima local.
O preço inicial para esta moradia isolada é de €885.000. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade oferece uma área útil de 170 m² num lote de 407 m². A disponibilidade é imediata, pois a construção encontra-se concluída. O valor reflete a localização urbana, a proximidade a serviços e a um ambiente costeiro consolidado. Variações de preço podem existir dependendo de acabamentos específicos ou características adicionais desejadas pelo comprador, caso aplicável.
Estepona oferece um ritmo de vida mediterrânico, onde o quotidiano é moldado pela proximidade ao mar e por um ambiente urbano vibrante. A possibilidade de realizar muitas tarefas a pé, como ir ao supermercado (104 m) ou à farmácia (236 m), confere praticidade ao dia-a-dia. A área dispõe de 50 parques e 22 cafés nas proximidades, indicando um ambiente social ativo. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 2 centros de saúde, sublinha a adequação da zona para residentes permanentes, incluindo famílias. A presença de 3.163 transações imobiliárias recentes reflete um mercado dinâmico.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida diversificado. A área urbana circundante à moradia dispõe de uma densidade considerável de serviços, com 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km. A proximidade a parques (2) e cafés (22) fomenta um estilo de vida socialmente ativo. A cidade possui 2 centros de saúde e 3.163 transações imobiliárias recentes indicam um mercado ativo e uma população em crescimento (79.621 em 2025). A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno.
Esta localização em Estepona coloca o projeto numa zona costeira consolidada da Costa del Sol, com acesso facilitado a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte. A proximidade a campos de golfe e a paisagens naturais complementa o leque de atividades disponíveis na região.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se a oeste da cidade de Marbella e a uma distância de aproximadamente 64 km do aeroporto de Málaga. A região é caracterizada por uma linha costeira desenvolvida, com acesso a infraestruturas de transporte e uma variedade de atividades de lazer. A proximidade a outras localidades como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús oferece diversidade de ambientes e serviços.
A moradia beneficia de excelente acessibilidade. A praia de La Rada encontra-se a 800 metros, e outras como Playa del Angel e Playa del Cristo estão a distâncias razoáveis (1.7 km e 2.2 km, respetivamente). O centro de Estepona, com o seu comércio e restauração, está a uma curta distância a pé. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 64 km em linha reta. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante. Campos de golfe como Valle Romano Golf estão a 4.1 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. O distrito abrange áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, atingindo 1.449 m de altitude, embora a moradia se situe a 19 m acima do nível do mar. O número de horas de sol é elevado, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar em mar aberto é confortável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com La Rada a 800 metros e outras como Playa del Cristo a 1.6 km. A região de Estepona é conhecida pela sua oferta de lazer, incluindo 134 instalações desportivas, 9 campos de golfe nas imediações (como Azata Golf e Estepona Golf) e marinas como Puerto Estepona (1.6 km). A disponibilidade de centros desportivos como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) complementa as opções de recreação ativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se a oeste da cidade de Marbella e a uma distância de aproximadamente 64 km do aeroporto de Málaga. A região é caracterizada por uma linha costeira desenvolvida, com acesso a infraestruturas de transporte e uma variedade de atividades de lazer. A proximidade a outras localidades como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús oferece diversidade de ambientes e serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL550296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona é uma cidade com um mercado imobiliário diversificado. Projetos como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) e 'Equilibrio Apartments' (a partir de €620.000) oferecem diferentes tipologias e faixas de preço, geralmente apartamentos ou moradias com menos terreno. A moradia em questão, com um preço a partir de €885.000, distingue-se pela sua natureza isolada e pela possibilidade de personalização do espaço exterior, como a adição de uma piscina. Enquanto outros empreendimentos podem focar-se em condomínios com áreas comuns extensas, esta propriedade oferece mais privacidade e autonomia num ambiente urbano consolidado. Comparativamente a zonas mais turísticas ou a empreendimentos de luxo em Marbella, Estepona mantém um equilíbrio entre acesso a comodidades, qualidade de vida e valores imobiliários mais acessíveis, embora propriedades isoladas com características como esta representem um segmento de mercado específico.
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