Cette villa individuelle de trois chambres, prête à l'emploi, est située à Estepona, une localité dynamique de la Costa del Sol. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle se trouve à proximité des commodités urbaines tout en offrant un accès facile à la côte. La propriété combine une architecture traditionnelle avec des finitions modernes, visant à offrir un cadre de vie confortable et pratique pour ses résidents. Son architecture s'intègre dans le paysage andalou, proposant un style de vie méditerranéen à quelques pas de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à une distance raisonnable du front de mer, la rendant accessible à pied. Située dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité de divers services et commerces. Cette localisation offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux commodités quotidiennes, typique des zones résidentielles bien établies d'Estepona.
Ce bien répond aux besoins des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Les trois chambres avec salles de bains attenantes assurent confort et intimité. L'espace extérieur, propice à la création d'une piscine, permet une personnalisation selon les désirs des occupants, offrant un potentiel d'agrément supplémentaire adapté au climat local.
La villa est déjà construite et prête à être occupée, éliminant ainsi les délais liés à la construction neuve. Elle a été achevée dans un état excellent, présentée comme une maison témoin. Cela permet une acquisition et une installation rapides, sans attendre la fin des travaux, offrant un avantage immédiat pour les acquéreurs souhaitant emménager sans délai.
Le projet n'inclut pas de piscine privée déjà installée, bien que l'espace le permette. La villa n'offre pas non plus de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines chambres en bénéficient. Elle n'est pas située en première ligne de plage, mais à distance de marche. La propriété n'est pas une construction neuve et n'est pas située dans un complexe résidentiel avec services communs.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent une solution résidentielle immédiate sans les contraintes d'un projet neuf. Si la priorité est d'emménager rapidement dans une maison fonctionnelle et bien entretenue, cette villa répond à cette attente. Elle est également pertinente pour ceux qui désirent vivre à proximité de la mer et des commodités urbaines, appréciant la possibilité de se déplacer à pied pour les activités quotidiennes. La présence de trois chambres avec salles de bains attenantes la rend adaptée aux familles ou aux personnes recevant régulièrement des invités. L'espace extérieur, bien que non aménagé avec piscine, offre un potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de détente extérieur, en harmonie avec le climat ensoleillé de la Costa del Sol.
La villa présente un excellent état général, suggérant une construction et des finitions de bonne qualité. Les caractéristiques mentionnées, telles que les sols en marbre, les doubles vitrages et les armoires encastrées, indiquent un niveau de finition cohérent avec le marché immobilier actuel. La présence de la climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La mention de 'Fiber Optic' fait référence à une connectivité internet de haute vitesse, essentielle pour le travail à domicile ou les loisirs numériques. Bien que les détails spécifiques sur les marques ou les matériaux précis ne soient pas fournis, l'état 'excellent' et la présentation 'maison témoin' impliquent un soin apporté aux finitions intérieures et extérieures, visant une esthétique contemporaine agrémentée d'une touche d'architecture andalouse traditionnelle.
La villa est proposée au prix de 885 000 €. Ce tarif correspond à une maison individuelle de trois chambres et trois salles de bains sur un terrain de 407 m², avec une surface habitable de 170 m². Étant une propriété existante et en excellent état, le prix reflète sa condition immédiate et son emplacement. Le marché local à Estepona présente une offre variée, mais ce type de villa, prête à l'emploi et bien située, se positionne dans le segment moyen-haut de gamme pour les biens de revente. La disponibilité est immédiate, sans attente de construction.
Cette villa s'adresse à ceux qui privilégient la praticité urbaine combinée à la proximité de la mer. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux commerces, restaurants et services à distance de marche. Les 104 mètres jusqu'au supermarché et les 236 mètres jusqu'à la pharmacie facilitent les courses et les besoins de dernière minute. La proximité des plages, comme La Rada à 800 mètres, invite à des promenades régulières. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km suggère une bonne connexion avec le reste de la ville et ses environs, rendant la dépendance à une voiture moins impérative pour certains déplacements. L'environnement immédiat est résidentiel et urbain, offrant une atmosphère vivante mais généralement calme en dehors des zones touristiques principales.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière qui a su préserver une partie de son charme andalou tout en se développant. La densité de population de 79 621 habitants (prévu pour 2025) pour une superficie de 137 km² suggère un environnement où cohabitent zones résidentielles, espaces naturels et zones urbaines. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale active. L'accès aux services essentiels, comme 18 pharmacies et 4 banques, est aisé. Pour les familles, 6 écoles se trouvent à proximité, et l'offre éducative s'étend avec 19 écoles primaires et 10 secondaires dans la commune. La proximité du 'Better Bodies' (0.3 km) et d'autres centres sportifs indique un accent mis sur un mode de vie actif. L'environnement immédiat de la villa est décrit comme urbain, avec des commodités accessibles à pied, ce qui peut se traduire par une atmosphère vivante et pratique au quotidien.
Cette carte situe la villa dans le contexte de sa commune, Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains et des voies de communication principales. L'aperçu géographique permet d'évaluer l'intégration du projet dans son environnement immédiat et sa connexion avec les pôles d'intérêt régionaux.
Estepona est située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne entre Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière avec la province de Cadix. Sa position géographique la place à une distance accessible des villes dynamiques de la côte, tout en offrant un environnement potentiellement plus calme que certaines zones plus densément développées. La ville est traversée par de petits ruisseaux et borde des zones montagneuses, offrant une diversité de paysages au sein de son district. Elle est également relativement proche de laéroport de Gibraltar (environ 36 km), une autre porte d'entrée aérienne dans la région.
La villa offre une excellente connectivité. Elle est située à 524 mètres de la plage Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage La Rada, rendant l'accès à la mer facile et rapide. Les principaux parcours de golf comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4 km, tandis que d'autres options comme Azata Golf sont à moins de 5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 34 km par la route la plus directe, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km, offrant deux points d'entrée aériens importants. Les services quotidiens sont également à portée de main : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un centre de santé à 4,4 km. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes facilite les déplacements sans voiture dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des moyennes oscillant entre 15°C et 25°C. Le bassin de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région est marquée par une altitude moyenne de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja à proximité. La villa elle-même est située dans une zone relativement plate, avec une faible inclinaison (2,4%) vers la plage la plus proche. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement typique de la Costa del Sol contribue à un mode de vie extérieur agréable pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour cette villa. La Rada, l'une des plages principales d'Estepona, se trouve à seulement 800 mètres, et la Playa del Cristo à 2,2 km. Ces plages sont souvent reconnues pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, incluant Azata Golf et Valle Romano Golf. La région compte également un grand nombre d'installations sportives (134 recensées), comme des centres de fitness (Better Bodies à 300m) et des installations municipales. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), offrent des opportunités pour les activités nautiques et la plaisance, enrichissant l'offre de loisirs disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne entre Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière avec la province de Cadix. Sa position géographique la place à une distance accessible des villes dynamiques de la côte, tout en offrant un environnement potentiellement plus calme que certaines zones plus densément développées. La ville est traversée par de petits ruisseaux et borde des zones montagneuses, offrant une diversité de paysages au sein de son district. Elle est également relativement proche de laéroport de Gibraltar (environ 36 km), une autre porte d'entrée aérienne dans la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL550296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires à Estepona, comme 'One Estepona' (à partir de 685 000 €) ou 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €), cette villa individuelle de 885 000 € se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant son statut de maison individuelle et son état 'excellent'. Les appartements comme 'Equilibrio Apartments' (à partir de 620 000 €) sont généralement plus abordables mais offrent un format différent. La valeur ajoutée de cette villa réside dans son indépendance (pas de communauté, pas de frais de syndic), son terrain privé et son emplacement déjà établi dans un quartier urbain bien desservi. Alors que d'autres développements plus récents peuvent proposer des vues mer ou des installations communes modernes, cette propriété existante séduit par sa disponibilité immédiate et son potentiel d'aménagement personnalisé, notamment pour une piscine. La localisation, à distance de marche de la plage et des services, est un facteur clé qui la distingue des projets plus éloignés des centres urbains ou des plages.
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